Ayudas VPPB

SOUSASs

Partiendo de la base de que si por el precio de una vivienda protegida puedes obtener una libre, con los mismos beneficios para que necesitas ayudas.

Estas Viviendas se regulan por el Decreto 74/2009 de 30 de Julio (CONTRATO DE RESERVA, PARRAFO III).

A partir de ahi, hay que mirar el Decreto actual ya que han cambiado algunas cosas con respecto al anterior,

Decreto Actual 2066/2008  de 12 de Diciembre PLAN ESTATAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012 (Actualizado a Enero/2010)

y la Orden 5042/2009 de 21 de Diciembre PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN DE LAS AYUDAS FINANCIERAS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PREVISTAS EN REAL DECRETO 2066/2008, DE 12 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012

http://www.nuevosvecinos.com/cristinasur/2920963_ayudas_nuevo_plan_estatal_20092012.html

Los adquirentes de Viviendas con Protección Pública de Precio básico y de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio, así como los adquirentes de Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial de nueva construcción, podrán obtener igualmente las ayudas en forma de préstamos convenidos, subsidiaciones y Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), siempre que cumplan los requisitos previstos para ello.
 
Préstamos convenidos

Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda, sin ningún tipo de comisión, con un periodo de amortización de 25 años o más y con un tipo de interés fijo o variable, de acuerdo con la entidad prestamista.

Para obtener el préstamo, el solicitante no debe disponer de otra vivienda (con los límites establecidos en la normativa), ni haber obtenido previamente ayudas financieras al amparo de planes estatales o autonómicos de vivienda en los diez años anteriores (salvo excepciones), y cuyos ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el IPREM. A su vez, la vivienda no debe superar el Precio Máximo de Venta establecido en el citado Real Decreto.

La Comunidad de Madrid podrá establecer requisitos adicionales en la normativa de desarrollo autonómico del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012.

El plazo para solicitar estas ayudas es de 4 meses desde la fecha de la escritura pública.

CUADRO RESUMEN DE AYUDAS A LA COMPRA DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID (VPO, VPPB, VPPL, ETC)

Y desde aqui tienes acceso directo a las ayudas en funcion del Decreto por el que se rijan

SOLICITUDES DE AYUDAS

Editado por dbmtaz 07/05/2010 18:15

Vamos a ver; no existe la ayuda de cheque vivienda, pero EXITEN OTRAS AYUDAS que SOLO se conderán si la vivienda está calificada como  VPPB; 
Por ejemplo: 

1. Prestamo convenido con la entida bancaria: será muchos mas beneficioso si la vivienda es VPPB;

Los prestamos convenidos son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda.

En la actualidad, sólo podrán obtener el préstamo convenido regulado en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, aquellos adquirentes de vivienda protegida de nueva construcción mediante subrogación al préstamo convenido concedido al promotor de las viviendas.

Características

Sin comisiones.

El tipo de interés efectivo podrá ser variable o fijo, con la conformidad de la entidad de crédito colaboradora.

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.

Ningún Banco os ofrecerá estas condiciones si la vivienda es libre.

2.Ayuda directa a la entrada: 
Consiste en una cantidad que se abona mediante un pago único por la entidad que haya concedido dicho préstamo convenido. La cuantía de las ayudas dependerá en cualquier caso de las circunstancias familiares del solicitante.Estas son las cuantías de la ayuda, que no son nada despreciables:



Caso general 7.000 €
4.000 €

Situaciones especiales * 7.900 €
4.900 €

Jóvenes de hasta 35 años 10.000 €

(11.000 €, si situaciones especiales)
7.000

(8.000 €, si situaciones especiales)

Familias con 3 hijos 10.000 €
7.000 €

Familias con 4 hijos 10.600 €
7.600 €

Familias con 5 hijos o más 11.200 €
8.200 €

3. La subsidiacion del prestamo convenido:Supone la reducción de una parte de la cuota de amortización a pagar por el préstamo convenido durante 5 años, ampliable otros 5 cuando los ingresos no superen 2,5 veces el IPREM. La cantidad se establece por cada 10.000 € de préstamo.

Toda esta información está sacada de la pagina web de la comunidad de madrid; el enlace es el siguiente:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

NO NOS DEJEMOS ENGAÑAR: LA VPPB ES MUCHO MÁS BENEFICIOSA PARA NOSOTROS!!!!!

 

Creo que este es uno de los grandes motivos por el que creo que mejor viviendas libres, si las ayudas ya no existen.... salimos perdiendo en este caso.

Además el tema de las ayudas es muy relativo, no a todos nos las concederían ya que hay que cumplir unos requisitos muy especificos y lo se de buena tinta.

Saludos