Buenos dias a todos,
Ayer tuvimos la reunion del portal D y basicamente lo que ya comentó CesaryBlanca de otra reunion, quedó bastante claro, profundizando en algunos temas.
Lo cierto es que la reunión fue MUY POSITIVA, nos fuimos muy contentos, convencidos y encantados.
Como ya se comentó, el motivo de los retrasos ha sido la compra del 19% del terreno del que era propietario el otro constructor.
El suelo SIEMPRE HA SIDO LIBRE, SIEMPRE, NUNCA PROTEGIDO.
La Promoción INICIAL, era libre, y al pasarla a VPPB (EL PROYECTO, QUE NO EL SUELO COMO SE PIENSA) hubo modificaciones muy ventajosas.
Pisos más grandes, Precios más bajos, son los beneficios que se obtuvieron al cambiar a VPPB.
En VPPB, practicamente no quedan ayudas debido a la situación actual, y si las hay son muy bajas, y obviamente restringidas a personas con pocos recursos y que cumplan unos determinados requisitos, por lo tanto no son para todos.
SE RESPETA TODO, PRECIOS, METROS, Y CONTAMOS CON LAS VENTAJAS DE VIVIENDA LIBRE SIN LAS RESTRICIONES DE VPPB.
Ya sabiamos que la VPPB no se puede vender, antes de los 10 primeros años, SE PUEDE VENDER, pero se está obligado a devolver el 100% de las ayudas recibidas + 4% (siempre que se vendan en los diez primeros años, a partir del año 11, ya no es necesario. La vivienda no se puede Vender a cualquier persona, sino a Demandantes de Vivienda del Registro de la Comunidad.
- Con vivienda libre es posible hacer modificaciones de tabiqueria, algo que NO ES POSIBLE CON VPPB. La VPPB no se puede modificar nada.
- La piscina será de 25X15 metros.
- Con respecto a los pagos, a la firma del contrato, se prevee que se haga efectivo el pago de la Entrada + la primera cuota EXTRA.
- Los Avales se entregarán cada 7 u 8 meses, con todas las cantidades avaladas en ese espacio de tiempo, no mes a mes. Y el documento lo expide la Caixa.
- Las calderas serán COLECTIVAS CON TERMOSTATO DE TEMPERATURA POR VIVIENDA. Y CONTADORES INDIVIDUALES DE CALEFACCION Y AGUA. PAGO EN FUNCION DE LO QUE GASTAS., LAS PLACAS SOLARES AHORRAN COSTES (25%)
- La distancia entre bloques será de 15 metros.
Con respecto a las calidades. Solo habrá una opcion de Puertas, Suelo, etc.
Existe la opcion de cambiar suelo pero NO SE DESCUENTA NADA. Tu Compras el suelo (otro tipo de tarima, gres, parquet) lo llevas al recinto de obra en el momento oportuno y ellos te lo ponen.
- La salida a las terrazas y bajos será desde el salón.
- Persianas de Aluminio.
- Ventanas Abatibles con rotura de puente termico.
- Pintura LISA.
- TABIQUERIA: Lo que ya se comentó en otra reunion, el Pladur es más caro que el ladrillo. Ellos siempre han construido en Ladrillo, pero ahora, existe un código técnico disponible en la web del Ministerio de Fomento www.fomento.es en el que todas las construcciones se tienen que atender al código. Y el ladrillo no está contemplado que cumpla las reglas de insonorización, etc. Por lo que en la memoria de calidades pone pladur. SI ES POSIBLE ENCONTRAR UN TIPO DE LADRILLO QUE CUMPLA DICHO CODIGO TECNICO SE PONDRA.
HIPOTECAS: Sobre las Hipotecas, al ser vivienda libre se fijan por el precio de tasación, no por el de compra.
El piso vale más, luego la hipoteca puede ser superior, y como ya tendremos un 20% pagado, eso que ganamos.
Esto es a groso modo lo que puedo comentar, muy resumido, si alguien puede concretar algun punto más por favor que lo comente.
No obstante, comentaros en general. que no es bueno para nadie, ni nosotros, ni Prola algunos comentarios que además de dañar la imagen, son perjudiciales en un Foro Público tanto para la promoción como para futuros vecinos.
Debo comentar tambien, que a pesar de las malas sensaciones que hemos tenido todos en algun momento, debido a los retrasos o falsas informaciones, Algunos SIEMPRE hemos mantenido la calma, y la confianza, debido a que desde el inicio han pasado muchas cosas, muchas de ellas para mejor, y por supuesto, si aún estamos aqui es gracias a ello, y a la confianza que se nos ha transmitido, hagamos nosotros lo mismo.
Si alguno teneis algo más que comentar sobre la reunión, adelante.