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E
evmdtc
03/12/2008 19:28

Dudas Sustanciales

¿Por qué están bajando los costes en la construcción?

2.510 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos/as mi duda es un tanto circunstancial y creo que servira como respuesta a muchas perguntas del foro sobre posible subidas del precio, esta es mis dudas:
1º La crisis ha llevado a la quiebra a muchas empresas entre ellas a Mazaron, los ladrillos de la obra son Mazaron, y se estan despidiendo a mucha gente, desgraciadamente, pero esto implica un coste menor en los materiales. Por que estas empresas estan vendiendo mas barato para poder mantenerse en el mercado.
2º Yo conozco mucha gente que se dedica a la construcción, de echo yo trabaje varios años en ella, y los precios que venian cobrado por sus servicios han caido incluso asta llegar a no cobrar meses.


Conclusion de todo esta, donde van esas bajadas de los costes?.
Un Saldudo a todos/as
 
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Etiquetas
Crisis empresarial
Albp
Albp
10/12/2008 21:57
Pues a mi tampoco, ya que por la tramitación como dice el otro usuario, creo que les hemos pagado, y de sobra con el dinero que hayan sacado por cada piso.
 
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mmr12
mmr12
10/12/2008 17:45
Pues a mi no me parece bien tener que pagar las 12 plazas de garaje que se queda el csif y por supuesto que a mi nadie me informo de eso.
 
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yissas
yissas
05/12/2008 20:32
Por alusiones. Jeje.

Entono el mea culpa . He utilizado la palabra "quiebra" muy a la ligera.

Lo que sí que es cierto es que no creo que ninguno de nosotros queramos vernos en una situación como esa.


 
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luiso_
05/12/2008 18:30
BUENAS TARDES, AL RESPECTO DE LOS COMENTARIOS QUE ESTOY VIENDO, ME GUSTARIA ACLARAROS A TODOS UNOS PUNTOS QUE NO SON CORRECTOS, EL PRIMER PUNTO EL TEMA DE LOS CONTRATOS, ESTAN PACTADAS UNAS CONDICIONES Y PARA BENEFICIARNOS DE ALGUNAS COSAS PERDEMOS OTROS BENEFICIOS Y SE PODRIA RETRASAR LA OBRA POR LO QUE CREO QUE DEBERIAMOS DEJAR LAS COSAS TAL Y COMO ESTAN,EL SEGUNDO PUNTO ES EL TEMA DE LOS CONCURSOS DE ACREEDORES, HE LEIDO QUE UNA PERSONA LO PONE COMO QUIEBRA ESO NO ES CORRECTO, CUANDO UNA EMPRESA ENTRA EN ESO LO QUE SE DAN ES UNA SUPENSION DE PAGOS A LOS ACREEDORES,ENTRAN UN ABOGADO Y ECONOMISTA MANDADOS POR EL JUZGADO PARA LLEVAR LA EMPRESA PERO EN NINGUN MOMENTO CIERRAN NI DEJAN DE TRABAJAR ASTA QUE EL LAS PERSONAS QUE HA MANDADO EL JUZGADO DECLAREN LA QUIEBRA LO CUAL ESO ES MUY COMPLICADO, PORQUE MIENTRAS QUE SE DA ESTA SUSPENSION TAMBIEN LA LANZAN A SUBASTA ACCIONES, ES UN TEMA MUCHO MAS COMPLEJO DE LO QUE PONEN EN EL FORO, ESPERO QUE HAYA QUEDADO CLARO ESTE TEMA, PERO SOBRE TODO ESPEREMOS QUE NUESTRA CONSTRUCTORA TENGA SOLVENCIA SUFICIENTE PARA REALIZAR NUESTRA OBRA EN EL PERIODO ESTIMADO
 
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L
luiso_
05/12/2008 16:15
BUENOS DIAS A TODOS,LA PERSONA QUE HABLABA EL TEMA DEL CONTRATO, ES CIERTO QUE CUANDO SE FIRMA UN CONTRATO LAS CONDICIONES PACTADAS NO SE PUEDEN MODIFICAR A NO SER QUE SE PACTEN NUEVAS CONDICIONES, PERO ESO CREO QUE NO NOS CONVIENE A NINGUNO, AL RESPECTO DE LOS CONCURSOS DE ACREDORES,NO ES COMO SE HA EXPUESTO AQUI,CUANDO UNA EMPRESA CAE EN CONCURSO NO ES QUIEBRA,DA SUSPENSION DE PAGOS Y NO SIEMPRE SE CIERRAN, SIGUEN TRABANDO Y PAGANDO A LOS ACREEDORES POSTERIORMENTE EL JUZGADO PONE UN ABOGADO Y UN ECONOMISTA Y ELLOS ESTUDIAN LA EMPRESA Y SI TIENE POSIBLIDAD LA INTENTAN MANTENER ACTIVA Y LEVANTAR EL CONCURSO A LA EMPRESA,SI NO ES POSIBLE YA SI SE DECLARA LA QUIEBRA Y CIERRAN, PERO MUCHO MEJOR QUE NO HAYA ESTA SITUACION EN LA EMPRESA QUE HA NOSOTROS NOS ESTA REALIZANDO LA OBRA.
 
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B3rt0
B3rt0
05/12/2008 15:45
El sindicato se queda con un local de 500 metros creo que va debajo del bloque 5 y 12 plazas de garaje que obviamente ya están metidas en nuestro precio del piso.
Es normal que les toque eso, son los que han tramitado todo esto y yo por lo menos lo sabía desde antes de comprar el piso porque me lo dijeron ellos y me perece bien.
 
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yissas
yissas
05/12/2008 12:26
Es de suponer que CSIF no esté haciendo esto por amor al arte o por la idea romántica de proporcionar una vivienda digna tan de moda hoy día. Así que sí, CSIF sacará tajada, mínimo, en forma de bienes inmuebles.

Desde mi punto de vista es algo absolutamente normal ¿Qué pensáis vosotros?
 
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S
seps
05/12/2008 10:41
Yo según he visto en la obra, debajo del bloque 5, donde ellos tienen el local, hay dos plantas de sótano, la de debajo debe ser los garajes del bloque 5, pero la otra no lo se. Según se ve, hay una rampa entre los bloques 4 y 5, la cual baja a la 1 planta de sótano. No se, si ellos se han hecho sus propios garajes, o es que el local suyo tiene dos plantas, o si es nuestro.
 
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mariboba
mariboba
05/12/2008 09:45
no tengo ni idea. Lo que si dijeron es que el csif se queda con uno de los locales.
 
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grullita
grullita
05/12/2008 09:43
Perdón, csif y no casif
 
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grullita
grullita
05/12/2008 09:43
Hablando de dudas sustanciales, ¿alguien sabe si es cierto que el casif se queda con 12 plazas de garaje? es que me da la sensación si es cierto, que nosotros les vamos a pagar sus plazas. Un saludo
 
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E
evmdtc
04/12/2008 21:22
En todo llevais razon, pero recordemos que la cooperativa se constituyo para acudir a la oferta de terreno de la vega baja, es dicir 5 años antes. Esto me lleva a pensar que se debia haber negociado para esta parcela y ajustarse a los presupuestos de la epoca, es decir dos años y medio antes.
Los precios estaban bajando y todo el mundo de la construcción estaba a la baja y con miedo, pero no se ha cambiado casi nada.
Un Saludo
 
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yissas
yissas
04/12/2008 13:46
Hablando en lenguaje llano, cuando una empresa que no puede afrontar los pagos (salarios a empleados, pago a proveedores, etc) se declara en quiebra es cuando se presenta un concurso de acreedores. Entonces, con supervisión judicial, se realiza una evaluación de los bienes de la empresa y se reparten entre las empresas/personas a las que la empresa debe dinero (si la empresa te debe 100, ten por seguro que el concurso no te dará 100).

Os soy sincero. Tal como están las cosas tenemos muchísima suerte de que no haya signos de que la obra vaya a pararse (aunque sí es cierto que estas cosas vienen sin avisar). Existen muchísimas construcciones de viviendas que se han parado en seco porque la constructora está mal económicamente.

Por otra parte, se firmaron un precio y unas condiciones que no se pueden romper, aunque haya margen de beneficios. Si fuera a la inversa, es decir, si nos dijeran "o pagáis 12000 eurazos más u os bajamos las calidades", nos negaríamos rotundamente.

 
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mariboba
mariboba
04/12/2008 07:33
Concurso de Acredores, regulado por ley de 2003, esta muy de moda en los últimos tiempos.
Con los tiempos que corren, crucemos los dedos para que no ocurra nada.
Buenos días.
 
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mmr12
mmr12
03/12/2008 23:15
que es eso del concurso?
 
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mariboba
mariboba
03/12/2008 22:24
Lamento ser un aguafiestas, pero un contrato firmado como el nuestro es inamovible, salvo pacto de ambas partes, y en este caso dudo que lo haya.

Si los materiales le salen mas baratos, el ahorro se lo lleva la constructora no nosotros que pagaremos religiosamente el precio que firmamos. Sólo esperemos que no presente concurso la nuestra (crucemos los dedos).
Un saludo
 
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E
evmdtc
03/12/2008 19:45
Seria una posibilidad, yo creo que se podria hacer.
 
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mmr12
mmr12
03/12/2008 19:41
Pues que nos pongan un cerramiento en el tendedero que se pueda abrir para tener un poco de luz en la cocina, no se eso lo podía negociar la comisión que se ha creado recientemente
 
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E
evmdtc
03/12/2008 19:37
Yo tambien lo entido asi, pero tambien entido que si los materiales bajan y la mano de obra baja tambien, los cooperativistas tenemos un margen de descuento o la posibilidad de mejorar calidades, creo yo. Se que una de las mejoras ha sido la fachada que no iba de ladrillo calabista pero supongo que tendra que haber alguna mejora mas.
Un Saludo
 
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mmr12
mmr12
03/12/2008 19:34
Yo entiendo que si tu has firmado por un precio tanto si suben como si bajan ya está fijado. Imagínate que fuera al revés.
 
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Fin del hilo
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