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K
kyrios
10/02/2010 22:04

Cosas a revisar el dia de la visita

¿Qué revisar al ver un piso?

1.582 lecturas | 14 respuestas

Buenas,

Abro este post para que cada uno de nosotros ponga todo lo que se le ocurra  revisar el dia que nos dejen ver los pisos de tal manera que llegado el momento todos tengamos un listado de cosas a revisar, ya que habra cosas que a unos se les ocurran y a otros no.
Y por empezar, yo revisaria todos los grifos, asi como desagues, cerraduras de las puertas (que cierren bien) puertas de los armarios (que cierren bien tambien), situacion y estado de todos los elementos electricos.

¿Que mas se os ocurre?

Saludos

 
grullita
grullita
13/02/2010 23:32
Bueno vecinos que el lunes empiezan las visitas, así que en cuanto vayamos terminando ya nos vais contando y colgando fotos que estaremos impacientes. Si se os ocurre alguna cosilla en la que haya que fijarse especialmente, pues también. Y poner fotos por favor!!
 
T
trenxes
11/02/2010 18:24
ya,eso ya lo he dicho yo,y en la hoja pone claramente:

La firma de este documento implica la conformidad del propietario con el estado de entrega de su vivienda,...... a excepcion de lo señalado a continuacion:(desperfectos que veamos). Y mas abajo pone:

Asi mismo,dispondra de un año para exigir responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la vivienda.

Eso quiere decir que si no pones un desperfecto "estetico" por ejm. el de antes (un roce en una puerta,pared etc etc etc) y mas tarde lo ves no se hacen cargo,pudiendo decir que lo has probocado tu, pero si te sale una gotera mas tarde seria un defecto oculto y se tendrian que hacer cargo ellos.
 
neox83
neox83
11/02/2010 17:14
trenxes, si lees al final de la hoja viene una frase que viene a decir que tenemos un año para reclamar los desperfectos que encontremos, otra cosa es que luego se quieran hacer cargo de ellos.

Un saludo
 
T
trenxes
11/02/2010 17:00
buenas, que bien os lo currais,pero por lo que se de otras ocasiones,los pisos no tienen agua, luz ni gas,eso cada vecino lo iria dando de alta por su cuenta (en un plazo determinado) despues de la entrega de llaves,lo que si es importante que os fijeis muy bien en todo lo demas ya que si no lo poneis en la hoja de desperfectos y la firmais, y mas tarde despues de la entrega de llave veis algun desperfecto (ejm. una puerta rozada) no podeis reclamar ya que cuando entregais la hoja firmada dais vuestra conformidad que excepto los desperfectos lo demas estaria  en buen estado y la constructora no se haria cargo. Otra cosa seria que mas tarde saliese algun desperfecto que no teniamos, como puede ser una humedad y tenemos un año para reclamar,(lo pone en la hoja). Pero esperemos que este todo muy bien o que solo sea superficial y tenga facil areglo.
 
Nursy
Nursy
11/02/2010 14:44
Jolin, si que os lo currais, muchas gracias por las listas, nos sera muy util
 
Aspen
Aspen
11/02/2010 14:16

yissas, si hubiera luz además del casquillo necesitaríamos una escalera (o alguien fuerte que te suba a hombros)

grullita, yo me quiero hacer esquemas independientes de la cocina, el salón, el lavadero... en un tamaño mayor que el del mierdaplano para tomar las medidas en ellas

 
grullita
grullita
11/02/2010 13:43
Aspen te vienes a ver mi piso? Jejeje. Madre mia, pues si que hay cosas que ver, me estoy estresando!
Unas dudas:
- Vamos a tener agua y luz?
- cuando pones Aspen: llevar plano de cocina, etc, a que te refieres? Además del plano-sábana general y el mierdaplano del piso, no tengo más. Teneis otros planos?
No se si ya se ha dicho pero también los techos del piso, el termostato de la caldera y el ascensor.
 
yissas
yissas
11/02/2010 11:01
 Creo que es el post más interesante que se ha creado en nuestro foro. No voy a volver a poner todo, porque sólo quiero hacer un apunte, en el último punto "Llevar", en el caso de que se pudieran probar las luces (que no estoy muy seguro), seguramente sólo estén lo cables sin casquillo, por lo que tendríais que llevarlos un casquillo (creo que se llama así, pero tampoco estoy seguro), a parte de la bombilla.


 
Q
quesiques1
11/02/2010 10:51
el agua no sé pero la luz, a no ser que ibertrola de un alta general para probar, no vamos a poder probar nada.
 
Aspen
Aspen
11/02/2010 10:03
Pues esta es mi lista revisada, ampliada y mejorada con la de poligonero:

Revisar:
• Persianas
o Funcionamiento bajándolas y subiéndolas completamente.
o Que no pase luz.
• Puertas y ventanas:
o Arañazos
o Que no rocen ni tengan holguras
o Que abran y cierren correctamente (probar a abrir y cerrar enteras)
o Cerraduras y pomos
o Incluyendo la de la calle, la del tendedero y las de los armarios
• Pintura
o Buscar roces
o Buscar fallos en alisado de muros
o Buscar abombamientos
o Buscar humedades
o Buscar grietas
• Suelos y alicatados
o Lechada en juntas, que no deje huecos
o Juntas en esquinas y con rodapiés
o Estado baldosas: que no estén rotas ni con piquetes
• Rodapiés
• Acabados armarios
o Marcos (arañazos)
o Barras
o Puertas
• Baños
o Juntas de las tazas
o Alicatados paredes, lechada
• Grifería y desagües
o Comprobar llaves de paso generales
o Comprobar grifos baños
o Comprobar lavabos
o Comprobar la solidez de los sanitarios y que no tengan golpes ni defectos
o Que los monomandos cierren bien en todas las posiciones
o Cisternas inodoros: que se llene correctamente, sin ruidos, que desagüe correctamente, que no gotee
o Desagües: dejar correr agua a raudales
o Duchas
o Bidé
o Pila tendedero
• Radiadores
o Arañazos
o Que estén todos
o Llaves de paso
o Que no goteen
o Que estén bien fijos, que no bailen
• Electricidad
o Portero automático
o Que estén todos los enchufes y tomas
o Cableado luces
o Caja de automáticos y diferencial
o Interruptores
? Funcionamiento
? Acabados
• Garaje
o Puerta automática
o Puertas a los bloques
o Cerraduras
o Pintura
• Trastero
o Puerta
o Cerradura
o Pintura
o Humedades
o Suelos
o Iluminación

Medir:
• Cocina
o Longitudes
o Tomas de agua y luz
• Tendedero
• Salón
• Dormitorios


Llevar:
• Metro
• Luces
• Plano cocina para tomar medidas
• Plano salón para tomar medidas
• Plano tendedero
• Planos dormitorios


Saludos vecinos
 
Pilkington
Pilkington
11/02/2010 00:15
Como te lo curras poligonero....

Yo pediría a alguien que entienda de piscinas y de pistas de padel que le echen un vistazo porque yo no tengo ni pajoretera idea.


 
J
juandajaen
11/02/2010 00:14
una cosilla pero tendremos agua para comprobar todo lo referente a estas cosas y luz creo que tampoco no se como lo veis
 
poligonero
poligonero
10/02/2010 22:52
Hasta ahora he estado comentando con la cuenta de mi novia pero me he decidido a hacerme una propia.

Yo también creo que es muy buena idea hacer una lista que nos sirva para todos. Aquí dejo unas cuantas sugerencias. Si alguien tiene más ideas que copie esta lista, la pegue en su post y añada su idea, así al final tendremos una lista muy apañá...

VIVIENDAS
GRIFOS: si son monomando que cierren bien en todas las posiciones.
DESAGÜES: dejar correr el agua un buen rato tanto en lavabos como duchas para ver si están bloqueados.
CISTERNA: que se llene correctamente sin hacer ruidos graciosos, que desagüe correctamente, que no gotee...
PUERTAS: que cierren bien sin holgura o roce, el acabado de la pintura, techos, humedades
ARMARIOS: que cierren bien y estén bien acabados
ELECTRICIDAD: que funcionen luces, interruptores, etc. que no haya elementos dañados o mal instalados.
SUELOS y ALICATADOS: sin defectos de colocación o dañados
VENTANAS: que cierren correctamente, que no estén dañadas
PERSIANAS: que bajen del todo y no dejen pasar la luz, que no se atasquen...
PINTURA: que el acabado sea bueno, la pared esté bien lisa
SANITARIOS: solidez en la colocación, daños (arañazos, dentadas...)
RADIADORES: que no goteen, que estén bien fijos

ZONAS COMUNES
GARAGE: que funcionen correctamente las puertas automáticas de acceso, que las puertas de acceso al garage de los portales tengan cerraduras, la pintura...
PORTEROS AUTOMÁTICOS: que funcionen
TRASTEROS: que la puerta cierre correctamente, etc
EL MURITO: que lo pinten


Bueno aquí lla tenemos una buena lista, pongamos todos nuestro granito de arena y hagamos una lista en la que no se nos pase nada.

Saludos

 
Albp
Albp
10/02/2010 22:35
Persianas, azulejos y baldosas que no esten rotos, ventanas que cierren bien, que no falte nada ( radiadores, enchufes..) grietas en el techo, humedades..
 

Fin del hilo
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