Voy a resumir bajo mi punto de vista los puntos tratados ayer en la reunión de vecinos. Creo que hubo (entre directos e indirectos) unos 50 votos.
Puntos a tratados:
Cuentas de la comunidad. En este aspecto vamos muy justos como siempre, por lo visto después de esperar un ahorro dado el gran desembolso que se hizo en LED y focos, resulta que ahora... ya no se nos factura de la misma manera la luz que gastamos, se nos tiene en cuenta la potencia contratada y por lo tanto seguimos pagando un dineral. No me quedo nada claro como nos factura Iberdrola y que tipo de trapicheo se tienen con nosotros. El caso es que a pagar... El gestor de la comunidad está ajustando la potencia contratada, para bajar esta misma, a lo que realmente necesitamos y bajar la factura de la luz. Esperemos que esto sea así. De momento se sube la cuota de la comunidad 67 euros para seguir afrontando los gastos (que luego será subida aun más para la reparación de pista de pádel y parque infantil).
Opinión personal: Yo creo que nos la han vuelto a colar... como siempre, hemos gastado una pasta para quedarnos igual y no ahorrar un duro. Mientras tanto el compromiso de ahorro que se nos puso sobre la mesa ha sido incumplido, y como siempre no hay culpables. Ahora eso si... el día que se estropee un plafón ya no serán unos euros por la bombilla sino 50 euros de un plafón completo, que además no existirá un modelo igual y tendremos que poner uno de su padre y otro de su madre... verséis con el tiempo como llevo razón. Y por supuesto nada de ahorro de luz. Para que entendáis lo que os digo os dejo este enlace donde podéis comprar bombillas LED de todos los tipos por cuatro perras (y funcionan de lujo, las tengo puestas yo en varios sitios). http://www.ofertasdeled.com/ Se podían haber independizado los circuitos y haber puesto algún tipo de plafón que tuviera sensor de presencia y que se pudieran cambiar las bombillas. Con perdón… pero hemos hecho una nueva ñapa y además cara. Eso sin contar que no hemos puesto los plafones en todos los sitios, y cuando vayamos a aprobar ponerlos… quizás ya no exista el modelo que hemos elegido y … muy bonito todos diferentes. Ya puesto a comentar este apartado, decir que los plafones de techo funcionan un poco mal en las paredes de las escaleras, no reconocen bien a las personas y se encienden cuando ya has pasado de largo, en este caso cuando bajas si funcionan bien pero no cuando subes no, está claro que no están diseñados para ese uso.
Agua caliente de placas. Aquí aclarar que hay un problema muy grave con los vecinos del bloque 2 que están ubicados justo bajo las bombas de agua o el bidón. Mientras no se arregle no podrán encenderse las placas que dan servicio a los bloques 1, 2 y 3. Una empresa ha ofertado por 500 euros una instalación de unas gomas o tensores, que disminuirían dichas vibraciones o las quitarían. No solo es ruido sino rajas en la pared y otros desperfectos. Tenemos un presupuesto de 9 mil euros con el que se restaurarían los 4 bidones y se podría volver a echar a andar el sistema (sin reponer las placas rotas claro que eso eran unos 50 mil euros o así). Se decidió no arreglar nada de momento hasta no tener arreglado el tema de los vecinos del bloque 2.
Opinión personal: Está claro que o bien alguien subió y modificó los parámetros de la centralita e hizo que se estropearan los bidones, o bien fue una negligencia de la empresa de mantenimiento. El caso es que se han roto muchas cosas para que sea un “accidente”. Tampoco se entiende que no se pueda llegar a una conclusión de lo sucedido y denunciar a los culpables. Se debió de confeccionar un grupo de personas encargado de depurar responsabilidades, no dejar al gestor que se encargue del tema, ya que él no va a mover un dedo, no le interesa meterse en fregados ya que sus abogados pringarían y eso no es deseable para él. En esta comunidad solo se denuncia a la propia comunidad o cooperativa de viviendas, pero nosotros como comunidad no denunciamos a nadie ni conseguimos que paguen los que realmente han hecho mal su trabajo, ya sea empresa de mantenimiento o ya sea empresa constructora o instaladora de los sistemas de calentamiento.
Pádel y parque de juegos. De nuevo por tercera vez el pádel y por segunda vez el parque, vuelven a surgir en la reunión. Esta vez se une los temas de pádel y juegos (supongo que con la intención de ganar más apoyo) y se acuerda que sea poco a poco como nos vayan cobrando estos gastos (nos quitarán 5 euros indefinidamente a cada vecino para sufragar los gastos de mantenimiento de pádel y para la modificación del parque de juegos), en total la cuota de la comunidad se sube hasta los 70 euros (de nuevo estamos como al inicio).
Opinión personal: Yo veo bien que se arreglen las cosas, pero sinceramente se ha hecho un mal uso de las instalaciones y se han deteriorado muy rápido. Se han beneficiado muchas personas ajenas a la urbanización de nuestras pistas (amigos y amiguetes), dejando al resto de vecinos un despojo de instalación y sin haber pagado un duro por ello. Estoy convencido (y a los resultados de anteriores votaciones me remito) que si se votara gastar dinero en estas cosas seguiría saliendo el NO, pero dada la baja participación de los vecinos en las reuniones, nunca va a aflorar la opinión de la mayoría, sino la opinión de unos pocos que se movilizan para, finalmente, conseguir sus objetivos. Igualmente el parque de niños me parece que se podría mejorar algo y añadir algún elemento nuevo. Pero teniendo columpios e instalaciones que rodean nuestra comunidad de uso público, dudo que debamos invertir mucho dinero en esto. Ahora se ha abierto la veda a un gasto incontrolado, ya que no se ha acordado cuando se dejará de pagar ese extra ni de qué cantidades estamos hablando gastar. Estamos hablando de más de 9500 euros anuales lo que se va a recaudar. ¿Quién va a decidir? ¿Nos la volverán a pegar? Fijo que sí
Cuartos comunitarios: Se ha vuelto a sacar el tema de en que usarlos (no sé si por segunda o por tercera vez), el caso es que se hablo una hora del tema y al final solo una minoría cree que se les deba dar un uso. Se voto de nuevo y salió que no se usaran para nada.
Opinión personal: Estaría muy bien poder usarlo para actividades varias y seguramente si fuéramos 10 vecinos no habría problema. El gran problema es que somos 196 viviendas y hay de todo, gente respetable, gente despreciable, … Yo soy neutral en este aspecto ya que no vivo cerca de ningún cuarto de estos. En mi humilde opinión, yo haría un estudio de los metros cuadrados que hay disponibles (entre cuartos de agua, basuras, etc) y confeccionaría unos trasteros individuales. Luego un sorteo y a cada vecinos que le tocara el suyo. Punto y final para estos cuartos. Pero solo es mi opinión.
Ayudas a la subrogación del préstamo hipotecario: Se informó de algunos aspectos de este tema, dejando claro que hay que pedirlo como sea en el plazo abierto y hacer un recurso de alzada en la plazo que te dejan tras el rechazo de los papeles. Esto es mejor hablarlo con nuestra gestora o con vivienda directamente para que quede claro que se de debe hacer.
Y por fin terminó la reunión, se elige a vocales nuevos y se acabó. Decir que hubo un rifirrafe entre vecinos, y la verdad que resultó despreciable presenciarlo. Actitudes chulescas por parte de unos y otros, en fin, todo un espectáculo.