¿Por qué se creo la Comisión de Obras?
¿Por qué se creó y continúa la Comisión de Obras?
736 lecturas | 1 respuestas
Brevemente os queremos informar del porqué de la creación y continuidad de la Comisión de Obras.
Ante el malestar cotidiano que nos crearon (y nos sigue creando) los desperfectos, defectos e incumplimientos del proyecto de edificación (1) , tanto en nuestras viviendas como en nuestra finca, y comprobar que ni la gestora promotora ni la constructora cumplían sus responsabilidades legales, algunos vecinos, promovimos la creación de la Comisión de Obras, según figura en el artículo 5 de los Estatutos comunitarios, “….para el seguimiento y desarrollo de las reclamaciones por defectos y el estudio de obras de mejora en el conjunto de la edificación la nuestra finca……” .
Es justo recordar que por parte de los primeros responsables comunitarios tampoco se tuvo el suficiente apoyo a las reivindicaciones sobre nuestros derechos como cooperativistas y propietarios. También recordamos que por parte de la presidencia de la Junta Rectora de la Cooperativa incluso se ha hecho campaña para quitar motivos y sentido a las citadas reivindicaciones, las cuales han terminado,el pasado mes de Junio, en la presentación ante los tribunales de una demanda judicial ordenada mayoritariamente por los propietarios (salvo por la Presidenta de la Cooperativa y cinco propietarios más).
El trabajo de la Comisión de Obras a sido arduo (innumerables reuniones y revisiones, presentación de informes, cartas informativas, etc.) y además a tenido que soportar (al tiempo que se reconocía su labor por parte del Administrador) el ninguneo e intento de disolución por parte del Administrador y del actual Presidente de la Comunidad quienes, al final de la Junta Extraordinaria del pasado 20 de Diciembre, cuando apenas quedaban vecinos en la reunión, Y FUERA DEL ORDEN DEL DÍA , prohibieron su interlocución y la disolvieron.
La Comisión de Obras sigue y seguirá trabando en beneficio exclusivo de los intereses de nuestra Comunidad y seguirá informando y denunciando hasta las últimas consecuencias.
NUESTRO TRABAJO NO ES NI SERÁ EN VANO.
(1) Los principales desperfectos, defectos e incumplimientos del proyecto de edificación son las siguientes.
- Graves inundaciones en garaje y portales. El agua de lluvia se filtra por forjados hacia el garaje y se introduce en los portales por la mala instalación del solado exterior y su defectuosa impermeabilización. El diseño y ejecución: de la bomba extractora y de la propia instalación del los sistemas de desagüe incluidos los sumideros del patio.
- Por las campanas extractoras de las cocinas , de la inmensa mayoría de las viviendas, entran los olores, gases e incluso humos. Esto es producido, según estudio de videograbación costeado por la Comunidad, por el mal diseño (estrechez), y ejecución de los conductos de evacuación y/o chimeneas.
- Defectuoso diseño e instalación de las dos puertas de garaje las cuales han sufrido y sufren innumerables averías que son sufragadas por la comunidad, sin conseguir su arreglo definitivo.
- Defectuoso diseño e instalación de los ascensores los cuales han sufrido y sufren innumerables averías que han tenido que ser sufragadas por la Comunidad. Los descuadres y defectos de fábrica han costado y cuestan a la Comunidad un desembolso desmedido e injustificable (ajustes continuos, cambios continuos de placas indicadoras de planta etc.).
- En general todos los gastos repercutibles por los defectos, desperfectos e incumplimientos del proyecto de edificación, hasta el momento más de 60.000 € en estos primeros cuatro años: arreglos provisionales del vallado, puesta en marcha de la piscina, cerraduras, múltiples arreglo de ascensores y puertas de garaje, jardín, accesorios que figuran en el proyecto, etc., etc.