Hola,  a todos.

para informars tanto de lo de uno-e, como lo que decis por hay de ibanesto, y epopular, es en oficinas fisicas, o lo estais mirando o tramitando con ellos por internet

chao-

Hola a tod@s,

Madre mia, ayer estuve en caja madrid...menudo caos, en lugar de resolverme dudas me crean mas, no me extraña q la banca este como esta, por lo q hice caso a poncho5 y llame a la bbk de parla que citabas, x cierto en parla hay 2 ofis, yo en concreto hable con una q esta en la c/alfonso X, 18 tlf 91 6998516, x si os interesa llamar y q os expliquen las condiciones, aunque son las q decia poncho5 mas arriba. Es mas, con los datos q les dije por tlf me dijeron q no habia problema para aprobar la operacion (en caja madrid aun siguen estudiando mi prestamo...despues de un mes q les deje los papeles), aun asi la semana q viene me pasare por la oficina para q me den las condiciones por escrito, pero por lo q me dijo el chico podia llegar a e+0,45 con las bonificaciones habituales (nomina, seguro...). Tb me dijeron q conocen nstra promocion xq estuvieron visitando a nstra promotora antes del verano (hablaron con Daniel para financiar los prestamos).

No me enrollo mas, cuando me pase por parla y me den condiciones os comento.

Un saludo.

Hola a todos

Segun leo en vuestos mensajes, estais pidiendo precios de prestamos en varios bancos y me surge una duda, ¿como os tasan el piso?, ¿por los planos y el contrato?, ¿van a ver la obra? ¿por valor de mercado?

Y otra duda, si no os subrrogais con Bankia, ¿teneis que pagar cancelación a Bankia?

¡¡que lio!!

Un saludo.

Buenas a todos.

Pues si, hoy me llamaron los de Caja Madrid(chupa sangre) , para preguntar por la plaza de garaje, por que, por lo que se ve, para algunos. la 1ª plaza no esta incluida, cosa que ya se vera, y ahora viene lo bueno

como solo dan el 80%, con lo que hemos aportado de letras no llega, entonces la diferencia que hay hasta el 80%, hay es donde se pagan los 9.000 de la plaza de garaje, por que lo bueno es que la plaza de garaje esta tasada en 15.000, y no esta añadida a la tasacion del piso que tendria que ser (232000+15.000), asi que informaros bien, que esto es un caos del todo ya, y ya se demuestra que no todos tenemos las mismas condiciones.

A mi me dijeron de un bbk en parla, fui, y dan primer año a un 3,75 , y luego ya EURIBOR+0.95, sin ser cliente ni nada, luego si añades cosas como nomina, seguros etc se puede llegar hasta EURIBOR+0,45, y permiten aumentar el numero de años a mas de 30

chao

Nuestras condiciones son Euribor + 0,84. Yo tengo la nómina domicilada con ellos hace mucho tiempo y son las condiciones que me han dado por escrito. De todas formas, lo consultaré por si lo han cambiado.

Condiciones de unoe, euribor+0,79% sin seguro de vida y domiciliando nomina y recibos; con seguro de vida hasta el 0,69, pero a mi no me interesa ningún seguro de vida ligado al prestamo, que la beneficiaria pueda hacer lo que quiera con el dinero del mismo (espero que nunca se tenga que usar).

     Yo soy cliente de ing y me hubiese gustado hacerlo con ellos, pero han subido el diferencial y te obligan al seguro de vida, por cierto que precio os han dado de los seguros????

    Yo estoy en tramites con uno-e, aunque mi siguiente opción es ingdirect. Esperemos que todos tengamos suerte y no tengamos que recurrir a los ladrones de cajamadrid

Buenas!

Parece que los de ING van a tener que poner una sucursal por los frailes, yo tambien estoy en tramites con ellos para hacer alli la hipoteca. Ahora estoy en la fase de estudio economico, que segun parece es mas estricto que otros bancos. Las condiciones no es que sean mucho mejores, pero si lo suficiente, a mi me ofrecieron el 0.99, otra cosa por la que probablemente me decante es que la gente que conozco que ya trabaja con ellos esta bastante contenta.

Ya os contare, saludos!

Hola a todos,

Acabo de estar hablando con Prado Recomba y me han confirmado que no tenemos ningún tipo de penalización, si no subrrogamos con Caja Madrid. Lo del IVA, como bien sabeis todos, nos aplica el que este vigente en el momento de la firma. El año pasado nos subieron del 7% al 8%, por lo que ahora será de un 4%. Vaya alegría más grande nos hemos llevado todos. Nosotros también nos vamos a ING. Nos han confirmado que nos dan la hipoteca sin ningún problema y además no tenemos que adelantar el dinero del seguro, por lo que nos sale mejor.

Saludos,

Hola a todos.

El IVA que se nos aplicará a la fase I y a la fase II en las letras mensuales si se aprueba lo dicho será el 4%, digo yo que será así porque cuando lo subieron del 7% al 8% ya notamos la pequeña diferencia en la letra, así que ahora será lo mismo, en el contraro pone además bastante claro que se aplicará el IVA en vigor.

Vaya alegron!!!!

Recordar que cuando empezamos a pagar las letras empezamos con un 7% IVA., el mes que subió el IVA al 8%, seguimos pagando las letras con este 8 %.
Por lo tanto, si ahora baja, lo lógico es que paguemos el 4% al firma escrituras por las cantidades pendientes.
 

     Vaya subidón, creo que si nos afectará porque tu pagas el iva cuando compras  el producto(piso, enseres, comida, etc...) y nosotros todavía no hemos comprado nada, además en el contrato de arras viene que el iva será el vigente en el momento de la escrituración(esto no lo estoy mirando ahora, pero recuerdo haberlo leido), un saludo a todos.

Si el día de la firma está en vigor el 4% de IVA será el que tendréis que pagar. Recuerdo que cuando firmamos el contrato (Fase II) nos dijeron que el IVA que pagaríamos el día de la firma es el que aplique en ese momento. Nuestra pregunta fue por si el IVA subía (parecía más probable) así que imagino que si el IVA baja el efecto tiene que ser el mismo.

Otra cosa es el IVA que ya hemos pagado todos los meses desde la firma del contrato...

Hola a tod@s,

Pues yo tengo dudas que que nos afecte a nosotros la rebaja, ojala este equivocado pero creo que el iva que se nos aplica es el vigente en el momento en el que firmamos el contrato. 

Un saludo!

Los lavabos de este tipo de piso son más pequeños que el resto, por lo que he visto. Lo bueno que hay dos ventanas grandes en el baño del dormitorio. En cuanto a las fotos voy a subir unas pocas por si te sirve de algo, aunque no se aprecie muy bien todo el salon.

Hola PIC97, nosotros somos de la fase II,coincidimos en el modelo de piso VT1 y acabamos de ver tus fotos de los baños y nos han gustado mucho los lavabos son diferentes a los que han subido , ¿no tendrás por un casual alguna foto que se vea el salón y la cocina? ya sería la ...

Saludos y gracias.

Hola a todos,

¿alguien sabe si la bajada de IVA, nos beneficia a nosotros los de la fase II a la hora de pagar nuestras mensualidades a la constructora?

Saludos.

Efectivamente es algo que acaba de aprobar el gobierno y ha salido en televisión y se puede ver en internet. Supongo que en los próximos días tendremos mas detalles pero a la hora de firmar lo vamos a notar un montón a nuestro favor.

Pues lo del IVA, es un nuevo decreto que ha sacado el gobienro hoy, que lo reduce para la compra de vivienda nueva, hasta el 31 de diciembre de este año, del 8% pasa al 4%, asi que habra que ver ahora, en que nos afecta eso, o que se inventan los bancos para no hacer nada

Oye pues dime donde te han dicho que nos rebajan el 4% del IVA, porque yo no tengo ninguna notificacion.

¿Lo rebaja la constructora?, ¿Cuando no lo van a notificar a los demás?. Porque las cuentas cambian, y lo mismo tenemos que pedir menos hipoteca.

Por favor, pon tus fuentes, y de donde has sacado la información.

Gracias.

!que subidon!Acabo de ver que nos rebajan el IVA un 4%! Cuando parecia que todo se nos ponía en contra economicamente parece que hasta vamos a tener suerte porque eso si que va a ser un paston...A ver si los bancos no se aprovechan ahora y suben mas los intereses,que ya los vale...

Soy de la promoción de Daimiel II,  hace tiempo puse un link a la página del Sabadell.

Tienen una hipoteca con el +0.90 si metes seguros nóminas y demás con un 3% el primer año. No es mucho pero parece mejor que Bankia (creo que el cambio de banco es el origen de los problemas). También pone algo en la Web de subrrogaciones pero solo te indican un número de consulta. Por llamar e informarse no se pierde nada ¿no?.

La oficina que llevará las hipotecas de la segunda promoción está en la avenida de Fuenlabrada, donde cruza con la C/ Getafe. Parecen serios, de momento.

Suerte.

A mi tampoco me dijeron nada del 4% el primer año, no entiendo nada....

Buenas...

Pues yo, ya cada vez se entienden menos las cosas, o una de dos, o los de caja madrid no saben ni lo que hacen, o van demasiado de listos, por que lo del 4% ese el primer año, no dijeron nada de nada, y yo era euribor+1,5 desde el primer día.

Por que si todos deberiamos tener las mismas condiciones, no se entiende  los cambios que hacen, con unos o con otros y las cosas que dicen, segun a quien llamen y con quien hablen.

Esta claro que algo raro tiene que haber, cuando la promocion de DAIMIEL II la contratan con el sabadell.

haber si vamos poniendo mas condiciones d otros bancos para ir comparando, aunque esta claro que siempre sera mejor ir uno mismo a los sitios.

chao.

Por cierto chicos:

No se si os habeis dado cuenta de que los tendederos estan a al intemperie, deberiamos pensar en cerrarlos, ya que en pleno invierno con la lavadora y secadora y la caldera fuera, se nos pueden estropear del frio.

Yo creo que cerrando por dentro de las chapas negras no hay que pedir permiso, porque no se modifica la fachada del piso.

¿Que os parece?. Incluso podemos llegar a un acuerdo todos, de quien lo quiera cerrar sea en color negro.

Creo que este tema es más urgente, que el del color de los toldos, ya que en Octubre cuando nos dan el piso, lo que viene ya es mucho frio y si nos vamos a ir a vivir pronto, urge saber como tenemos que cerrarlo.

Hola chicos:

Yo fui a preguntar a caja madrid, y daban euribor +1.5, y el primer año un 4 %, aunque el euribor fuera más bajo.

Fui a preguntar a ING, me dan euribor + 0.84 por ser cliente, la diferencia es:

Me ahorraria 2000 euros con la caja madrid, de pagar las otras escrituras, notaria ...

Pero la diferencia en la letra son 100 euros al mes, durante 30 años.

El seguro de caja madrid de vida me sale el doble que el ING.

Asi que yo lo tengo claro, me voy con ING, EN EL PRIMER AÑO YA RECUPERO LOS 2000 EUROS QUE PAGO MÁS EN ESCRITURAS, Y TENGO 29 AÑOS MÁS PARA QUE ME SALGA MÁS BARATO.

Buenas noches!

Para empezar una buena noticia, desde hace una semana el euribor esta bajando lo cual nos viene bastante bien.

Antes de nada decir que aunque ultimamente me he estado leyendo cosas sigo bastante verde en el asunto, y tengo mas dudas que respuestas. Respecto a las condiciones de cajamadrid, para mi la clave esta en si en el caso de no subrogarse hay que pagar o no la cancelacion. Lo que tengo claro es que abrir una nueva hipoteca conlleva gastos (notaria, registro, gestoria y el AJD), creo que en mi caso son unos 3000. Ahora mismo los diferenciales no estan mucho mas bajos del 1.5, por ejemplo en ing esta al 1.44, lo que no se es si bajando el euribor tambien tenderan a bajar el diferencial. Pero vamos que para echar cuentas bien lo que hay que informarse bien es lo que se paga, yo cuando sepa algo de lo de la cancelacion os digo.

Un saludo

Buenas de nuevo,

Adeba, a mi de lo de la plaza de garaje no me dijeron nada, pero pienso que eso sera, para los que hayan comprado 2 plazas de garaje, ya que en el precio final venia, tanto el trastero, como 1 plaza de garaje,

y hablando con gente conocida, todos dicen lo mismo, que eso de que un piso nuevo se tase mas bajo, por el banco de la promotora es raro de narices.

Pero visto lo visto, vete tu a saber.

gracias dragon69 por la informacion, pero ya les pregunte sobre la cancelación, y me dijeron que eso lo pagaba yo, que de hay lo que te intentan vender que si contratas con ellos la hipoteca te ahorras dinero por que no pagas esos 5400.

y con los seguros pasa lo mismo, ni cambiar años y los 2 obligatorios, y decian que era lo que habia, y que de hay no se podia cambiar nada de nada, seguros a 10 años es un abuso total, de hay las dudas

chao, y gracias

del mismo enlace de antes sobre EXIGENCIAS ''ABUSIVAS''

el seguro de vida y el plan de pensiones no tienen por que aceptarse

Seguro de hogar: Según la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario y el Real Decreto 685/1982 que desarrolla dicha Ley, el único seguro obligatorio para suscribir una hipoteca es el de incendios.

http://www.i-hipotecas.es/requisitos/despues-firmar.html#2

Un saludo.

Hola, creo ke esa cantidad (5.400 €), por lo ke tengo entendido la tiene ke pagar Prado Recomba ke son los ke tienen la hipoteca con ellos, tú como todos los demás nos subrrogamos a la hipoteca ke tiene Prado Recomba nadie tiene nada firmado con Caja Madrid (Daimiel I) o en nuestro caso con Banco Sabadell (Daimiel II), habrá ke enterarse bien pero creo ke es así, os dejo un enlace ke está bien para estos temas.

http://www.i-hipotecas.es/subrogacion-hipoteca.html

Ejemplo: usted se compra una vivienda nueva, y el promotor de la misma ya ha constituido con una entidad financiera una hipoteca. Cuando usted haga la escritura de compra - venta de la vivienda, y le entreguen las llaves, también puede que tenga que subrogarse en la hipoteca que, con anterioridad, el constructor ya ha formalizado y que hasta esa fecha era el titular de la misma.

En este caso, quién cambia de titular es la parte deudora (el cliente), permaneciendo invariable la parte acreedroa (el banco / caja).

Un saludo y bienvenid@ al foro.

Hola a todos!!

Sí, a mi lo de la tasación me mosqueó un poco porque claro al tasarlo en menos de lo que nos ha costado y darnos el 80% del valor tasado pues hay una diferencia por ahí que hay que pagarla y que nadie nos había hablado de ella y que logicamente nadie contabamos con ella...

Pero resulta que ayer me llaman de Caja Madrid y me dicen que si quiero financiar la plaza de garage, que hay gente que la esta financiando y gente que la esta pagando, a lo que me quede diciendo, soy tonto y soy el ultimo en enterarme de las cosas o que???, resulta (o asi lo entiendo yo) que esa diferencia entre lo tasado y el precio real (en mi caso unos 9.000 euros) me la pueden financiar y coincide justamente con el precio de la plaza de garage, lo dicho, que a ver si explican mejor las cosas porque nos toman por tontitos....

Por cierto, a alguien le habían dicho algo de esto???, me lo han dicho solo a mi???, soy el unico tonto que no sabia que la hipoteca que inicialmente te ofrecia Caja Madrid era solo del valor del piso sin la plaza???

Gracias!!

Hola a todos!!!!
A buenas horas, descubro que estaba el foro este por aquí, pues si parece que ya va quedando menos, para que nos den el piso, yo estuve en caja Madrid, y me parece que para ser los que nos, iban a dar facilidades(según Prado Recomba), en la hipoteca, pues parece todo lo contrario, voy a poner las condiciones que me dijeron por si mas o menos tenemos todos las mismas.
- euribor + 1,5
- el piso que costo 260.000, ahora por arte de magia lo tasan ellos en 232.000.
- máximo que se puede pedir, 185.000, o sea el 80% de los 232.000
- máximo 30 años.
- seguro obligatorio, de la casa unos 200 euros,.
- seguro obligatorio de vida, a 10 años , por narices o 1.800 el mas bajo o 7.700 el mas alto, todos a pagar el mismo dia de la escritura.
- escrituras unos 4.500
- si la cancelas con ellos y te vas a otro banco 5.400 que les tienes que pagar.
- a bueno y te regalan una tarjeta de credito que si gastas el primer año 4000 euros el 2 te sale gratis jajaja!!!
- y todo esto ni años, ni maximo, ni los años de los seguros, lo puedes cambiar son sus condiciones y ajo y agua.

Bueno pos hay os dejo, por lo menos lo que me dijeron a mi.
Un saludo
 

jajaja Otero, nusotros te ayudamos a lavar la fragoneta y aluego tu nos das de comer al burriquin cuando vayamos a vender.... Chulísima la foto de la piscina tomada desde arriba,nos ha encantado y en cuanto a como amueblar los comedores estamos viendo nosotros modulares que están genial, como estamos acostumbrados a lo "clásico de siempre" en cuanto nos sacan de ello....nuestro VT1 también tiene una pared un  poco "dificil" en en salón pero por suerte ahora los muebles con módulos se acoplan genal e incluso decoran por suerte no son librerías rectas como la que se gastaban nuestros abuelitos....

Saludos a todos.

Editado por MLFM 05/08/2011 12:46

Hola a todos:
Hemos estado esta mañana viendo el piso y por lo general todo bastante bien, algunos fallos pero nada importante.Una cosa que nos ha llamado la atención por lo mal rematado y peligroso que esta, es la chapa negra del tendedero, justo donde se dobla. Al estar de esa forma doblado hace justo en la doblez,  unas puntas  cortantes que como no tengas cuidado te puedes dejar un dedo a la mínima. He subido un par de fotos (No se ve muy bien, lo siento) para los que no lo habéis visto lo miréis más despacio. También he subido un foto de la piscina (esa se ve un poco mejor) y que parece  que tiene muy buena pinta.  

Un saludo
 

¿La borrica y la cabra donde las piensas dejar?  y por favor no hagas mucho ruido con el organillo y la trompeta.
Un saludo
 

Otro interesado.

Ves poniendo número que creo que a unos cuantos nos puede interesar.

Imagino que el piso es de tres dormitorios pero, si puedes mirarlo, con decir el modelo, creo que todos tenemos los planos y podemos echar un vistazo.

Muchas gracias.

jajajajaja, otero31 si quieres te dejamos una parcelita al lado de la piscina para que plantes unos malocotones....

bueno yo mañana también voy a ver el piso, el mio es un VT2 a ver si no se me olvida la cámara y subo alguna foto más, ya hay ganas de verlos sí, por lo que parece nadie se ha encontrado con fallos gordos, no?

y a huevi a ver si puede dar algo más de información, yo también tendría gente que podría estar interesada pero según que modelo fuese...

un saludo a todos!!!

Hola a tod@s!!!

Es muuuuy ilusionante ver la rapidez, la seriedad y la consecución de cómo se han ido desarrollando las obras ¿verdad? La impresión de la "visita de desperfectos" ha sido de muy buena impresión, porque - la verdad- es que desperfectos había bastantes pocos. Algún roce por aquí, algún roce por allá, pero poca cosa..., y a destacar ¡la limpieza!, estaba la vivienda BASTANTE LIMPIA y, esto también ayuda a ver todo con otro prisma. ¡espero y deseo que a tod@s los que hayáis visto vuestras casas os haya dado la misma impresión!

Yo si tengo un familiar interesado en esa vivienda que ofreces HUEVI nada más que te la entreguen. ¿qué modelo es VT3, VT4...?

Si no te importa mira en tus papeles (facturas, contrato...) y ahí podrás saber de qué tipo es. Si sigues interesado en vender..., yo se de alguien que está interesado en comprar.

Muchas gracias y ¡enhorabuena a todos los que estéis contentos con lo que habéis visto!