que tal vecinos!!!
esta mañana he estado en el Sabadell, pues ayer me llamaron para ofrecerme las condiciones definitivas del préstamo, y quería calibrar si esas condiciones son realmente las definitivas, o si se puede seguir apretando un poco para mejorar en algún aspecto, aunque no sea en lo esencial de los que nos han ofrecido. Y siento deciros que esta vez me ha dado la impresión de que no vamos a poder conseguir mucho más: la otra vez que estuve hablando con ellos, si que daba la sensación de que estaban por la labor de aflojar para que no nos fuéramos, pero los cambios que ha habido en las entidades en estos últimos días ( lo de ING subiendo medio punto de golpe es un buen ejemplo de lo que os digo) les ha hecho ponerse más estrictos en cuanto a no cambiar las condiciones. bueno, esto es una impresión mía. vamos a lo serio: si teniais la idea de subrogaros pero no aceptar alguna de las condiciones como el seguro de protección de pagos y el seguro de vida (que era lo que yo tenía pensado), quitaros la idea, porque no sólo te aumentan 0,5 puntos de diferencial, si no que el suelo pasa a ser de 3,75 puntos y la comisión de subrrogación de 1,50%(en mi caso de pagar 850 a casi 3000 euros) . esto haría que la hipoteca fuera realmente malísima.
lo que no me han podido aclarar es si el seguro de vida tiene que hacerse obligatoriamente del 100% de la cuantía del préstamo, o se puede rebajar al 80 o 60% del mismo, pues la aplicación informática daba la opción de rebajarlo cuando se incorporaban los seguros al préstamo, pero no cuando se "sacaban" del total del préstamo. Han quedado en llamarme para confirmármelo, pues bajaba bastante la prima a pagar.
el seguro de protección de pagos tambien se puede incorporar al préstamo, siempre que no superes el 80% del total del precio de la vivienda, y la diferencia entre pagarlo de golpe en la firma del préstamo o pagarlo dentro de la hipoteca era de unos 150 euros en mi caso.
el suelo al 2,75 %, el euribor + 0,9 de diferencial, el 0,5 % de comisión de subrrogación, y la comisión de cancelación anticipada total o parcial al 0,5% los 5 primeros años y al 0,25% el resto, parecen difícil de mover.
a ver si al menos con lo de los seguros podemos arañar un poquillo, porque yo sigo sin encontrar nada mejor.
creo que no se me olvida nada de lo que me han contado.
cuando me respondan del banco, os cuento. tambien si encuentro alguna cosa que merezca la pena.
un saludo para todos.