Te adjunto información de internet...
Siempre los pisos más grandes quieren pago igualitario y los más pequeños en porcentaje, lo ideal es seguir la ley , osea porcentaje. Si se decide en primera reunión pago igualitario tienes que reflejar en acta tu negativa con nomre y apellidos y pagar solamente el porcentaje, de otra forma se convierte en definitivo.
¿Como calcularlas?
"Las cuotas a pagar deben ser directamente proporcionales al coeficiente de propiedad de cada piso o local, dichos coeficientes vienen reflejados en la escritura de división horizontal de la finca. Por otra parte en las escrituras de cada piso/local viene reflejado el coeficiente de propiedad de ese piso/local."
"La ley establece que los pagos de mantenimiento generales se hagan por coeficientes de participación, si bien deja la puerta abierta a otra modalidad como puede ser la de pagos igualitarios, pero esto se debe de acordar en junta de propietarios y por unanimidad, es decir, no debe haber voto negativo. Siendo de esta forma, es decir, que todo el mundo esté conforme con esta modalidad de pago (que creo un error) el acuerdo para que repercuta a terceros, es decir, a vecinos nuevos que lleguen al inmueble, debe estar registrado en el registro de la propiedad, o sea, que el acta de esa junta debe estar registrada en el registro, de no ser de esta manera, el vecino puede pedir el cumplimiento de la ley que es por coeficientes.
Los administradores, esta modalidad de coeficientes no les gusta ya que les lleva mayor trabajo de cálculo vecino a vecino (en especial antes de llegar los ordenadores y los programas de cálculo) y por eso aplican la de partes iguales que no es ni más ni menos que hacer una simple división y se terminó. "
Editado por trancosa 05/11/2011 23:18
Editado por trancosa 05/11/2011 23:20