RAQUEL11:
Cariño, por tus escritos parece ser que tienes más información del tema de lo que cuenta.
Es cierto que si en cuatro año no te ha dicho nada el Ayuntamiento no te pueden mandar quitar el cerramiento, es cierto que se utiliza la explicación de que es un cerramiento desmontable.
Pero te recordare un poco la memoria, en la escritura de compraventa de tu ático te dice más o menos de que constata tú vivienda.
Por supuesto que tienes que pedir licencia de obras, y por supuesto no te la contenderán.
Ninguna comunidad puede autorizar el cerramiento de los Áticos, sin justificar que el volumen edificable no esta agotado.
En este caso de que el volumen no este agotado tendría que autorizar la comunidad la autorización de dicho volumen y que modificar todos los coeficientes del edificio.
El motivo de que no tengan persiana es por un motivo parecido, esos miradores no computan como volumen edificable, pero si tus vecinos quieren poner una persiana lo pueden hacer tranquilamente, pidiendo permiso al Ayuntamiento, pagando los derechos correspondientes y por supuesto poniendo la persiana por dentro del mirador.
Y lo hacer daño todo en esta vida es relativo, te contare:
1º Haciendo un cerramiento de tu terraza realizas una cosa ilegal.
2º Pagas menos de contribución.
3º Modificas la fachada de tu comunidad.
4º Modificas seguramente donde viertes las agua de la lluvia.
5º Cuando llueve si tu cerramiento es desmontable, seguro que tendrá un sonido no deseable para tus vecinos.
6º Si tienes aire acondicionado, seguro que tendrás que poner mas maquinas, ¿Dónde?
7º Recuerda as comprado un ático no un terreno edificable.
Mejor no seguir.
Suerte y si lo cierras y pasan cuatro años lo conseguiste.