A

altanto

11/12/2009 09:26

Reformar un baño: ¿licencia?

¿Qué tipo de licencia de obra necesito para hacer una reforma completa de un baño?

47.448 lecturas | 15 respuestas

Hola.
Voy a reformar el baño de mi casa entero, es decir, tirando azulejos, sanitarios, suelo, etc...
¿Sabéis si tengo que pedir algún tipo de licencia para obras de interior?
De poner un saco o contenedor a la puerta del portal se ocupa la empresa que me hará la reforma o corre por mi cuenta?
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

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raulfernandezcuesta

14/01/2019 10:40

Hola! feliz año!!

en su momento yo googleé reformas baño Salamanca y me aconsejaron para todo, ya que tuve que ir al ayuntamiento, el tema de licencia, el tema de escombrera, y la copia correspondiente en la puerta para que ningún vecino viniese a tocarme las napias.

Te aconsejo que busques profesionales, preguntar por aquí puede darte alguna idea, pero al final, ellos son los que viven de esto y los primeros interesados en saber cómo funciona, la legislación etc...

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raduradu

26/06/2016 09:51

lo mas normal y rapido es: poner el escombro en sacos pequenos, almacenarlos en algun lugar de la casa donde no molesta, y cuando se acaba la obra poner el saco en la calle llenarlo y a continuacion llamar para retirar, asi no hay nunca problemas, te lo digo por experiencia.

saludos.

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O

OtraMarta

22/06/2016 18:12

jordi_01 dijo:

Hola, aunque el post es de hace tiempo os dejo mi opinion, los materiales de segunda mano que ahorran el gasto, se pueden buscar los que no tengan defectos o imperfecciones, y salen a mitad de precio, eso ocurre en todos los materiales que tienes que usar o cambiar. Siempre cotiza dos o tres personas que puedan hacerte el trabajo, no pagues nada por adelantado y si puedes comprar tu los materiales sabes cuanto puedes gastar realmente. O cotiza varias compañías que te dan con material y mano de obra su presupuesto y no te piden nada de anticipo, pero si el pago completo al terminar. Mira este link cuanto cuesta reformar un baño

He consultado la página web que citas pero ¿cómo se puede solicitar un presupuesto? parece que es más para profesionales.

Gracias

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J

jordi_01

05/05/2016 12:41

Hola, aunque el post es de hace tiempo os dejo mi opinion, los materiales de segunda mano que ahorran el gasto, se pueden buscar los que no tengan defectos o imperfecciones, y salen a mitad de precio, eso ocurre en todos los materiales que tienes que usar o cambiar. Siempre cotiza dos o tres personas que puedan hacerte el trabajo, no pagues nada por adelantado y si puedes comprar tu los materiales sabes cuanto puedes gastar realmente. O cotiza varias compañías que te dan con material y mano de obra su presupuesto y no te piden nada de anticipo, pero si el pago completo al terminar. Mira este link cuanto cuesta reformar un baño

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E

el vecino del bajo

29/01/2010 00:28

Pide la licencia y olvidate de posibles problemas... no hace falta que pase la municipal o un tecnico del ayuntamiento, simplemente un vecino llama a la policia por ruidos, aunque sean las 12 de la mañana de un miercoles, la policia se personifique y te pide el permiso y te crujen...!
Tengo entendido que es en torno al 30% del presupuesto, osea un pesupuesto de 1000e pagaras 300... pero no me hagais mucho caso

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A

altanto

20/01/2010 19:18

Muchas gracias a todos por responder.
Finalmente me acerqué al ayuntamiento a preguntar, San Fernando de Henares, y efectivamente has de pagar una licencia de obras (efectivametne, permiso de obra menor), aunque sea en tu propia casa y no implique modificar ningún elemento común. Afortunadamente dí con un funcionario majo y me explicó que es conveniente pagar esos 30 euros de licencia de obra por si algún vecino toca las narices, por si al hacer la obra estropean algún espacio común o vete tú a saber.
Aparte has de pedir un permiso de ocupación de vía pública para el contenedor o saco de los escombros, de cuyo alquiler se ocupa la gente que te haga la obra.
Saludos.

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Q

qyv

12/01/2010 21:54

contrera dijo:

para pequeña reforma no se necesita permiso de obra, lo cual es tu obra, y para retirada de escombro, para contenedor si se pide un permiso al ayuntamiento por usar un espacio del aparcamiento(al menos en madrid) pero para telesacos, no ac falta permiso, de todos modos de eso se encarga el obrador..

¡Ojo! Que no se pida normalmente para sacos no quiere decir que no sea necesario, de hecho el epígrafe del impreso municipal destinado al efecto lo nombra junto con los contenedores.

Un saludo.

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C

contrera

12/01/2010 18:29

para pequeña reforma no se necesita permiso de obra, lo cual es tu obra, y para retirada de escombro, para contenedor si se pide un permiso al ayuntamiento por usar un espacio del aparcamiento(al menos en madrid) pero para telesacos, no ac falta permiso, de todos modos de eso se encarga el obrador..

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venenosopez

29/12/2009 12:26

Te confirmo que en madrid capital no se necesita licencia, salvo que el edificio este protegido.
Del contenedor lo nomal es que se encarguen ellos, salvo de pagar el impuesto de este que te toca pasarte por tu junta.
un saludo

Editado por venenosopez 29/12/2009 16:21

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partenon

26/12/2009 16:51

compañero/a no insistas yo te defiendo ,me dedico a las reformas y para eso existe los permisos de obra menor y obra mayor a veces se tiene suerte y otras no y puede ser peor el engorro de quedarte con la obra parada,como tu bien dices un saludo a ti y al resto del foro.

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Q

qyv

18/12/2009 14:44

Creo que debéis tener en cuenta varios aspectos:

1) Si hace falta licencia o no dependerá de la normativa municipal correspondiente, no es lo mismo en todos lados.

2) Otra cuestión es la de los escombros: igualmente dependerá del ayuntamiento correspondiente pudiendo darse el caso de que no sea necesario licencia pero sí pagar tasas por ocupación de vía pública (ya sea contenedor o saco) o por vertido de escombros (esto suele ir incluido en el presupuesto)

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C

canpeon

17/12/2009 01:40

Buenas noches altano.
Algunas empresas se hacen cargo del contenedor para escombros ( tu tienes que saber si dentro del presupuesto esta incluido,si es así lógicamente la empresa se hace cargo de la licencia),entiendo que la empresa se hace cargo de la retirada de escombros (no pretenderan que los retires tu). Si no tienes licencia y un vecino se queja, te pueden paralizar la obra y multarte.Te recomiendo que hables con la empresa que has contratado y te pongan por escrito que se hacen cargo

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vhb

16/12/2009 23:47

pues insisto que es por ayuntamiento, porque a mi familiar le pararon la obra, que era un simple alicatado, y en mi ayuntamiento cobran por tener el saco en la calle y por dia

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V

vhb

12/12/2009 21:40

te deberìas plantear que la tonteria la estas diciendo tu. He apuntado en varias ocasiones que es segùn ayuntamiento, pero en el caso del mi localidad a un familiar, tenia un saco en la calle por tirar cuatro azulejos como tu dices, y vino la local a solicitarle la licencia y le parò el arreglo de la cocina porque al dia siguiente tenia nota en el portal de parte de un tècnico del ayuntamiento con indicaciòn a multa.

si pusiesemos mas interes a lo leido....

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V

vhb

11/12/2009 10:02

hola
la recomendaciòn es que si. yo reforme hace unos meses la cocina y la pedì, nunca me hizo falta pero a un familiar mio en la misma localidad vinieron los locales y le pusieron un aviso desde el ayuntamiento en la puerta del portal instandole a presentar la licencia. el problema era que la licencia estaba pedida pero el ayuntamiento aùn no se habìa encargado de tramitarla ni enviarsela. Es muy importante que desde el momento en que la pidas insistas diariamente en llamar y pasearte de vez en cuanto por el dpto de urbanismo porque depende de como funcionen las cosas es tu ayuntaiento pero en el mismo conozco a gente que la pidiò, hizo la reforma pero 2 años despues aùn esperan la licencia. Es importante tenerla ya que en el caso que pasen los locales o algùn tècnico del ayuntamiento y vean un saco/contenedor, dependiendo del grado de aburrimiento que tengan te pueden subir a pedir la licencia. Cuando la presentes en el ayuntamiento, un consejo, es que presentes tu un presupuesto propio y de bajo coste, alegando que realizaras la reforma tu mismo, asi te ahorraras un dinerillo ya que te calculan el importe de la licencia mediante unos porcentajes que tendràn como base el importe del coste de la reforma. Respecto a que si el saco/contenedor corre de tu cuenta o de la empresa, digo yo que serà a elecciòn tuya pero en mi caso se encargo la empresa, es mas sencillo no tener que gestionar tu la puesta y asì ellos la ponen cuando sea necesario. Por cierto, en mi ayuntamiento por lo menos tambien es necesario pagar la puesta del saco/contenedor por dias, pero eso lo solicitas junto con la licencia.

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