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C
chindas
16/05/2011 11:02

Corte agua general por reforma en radiadores

Costes adicionales por agua desperdiciadas en obras

15.285 lecturas | 3 respuestas

Buenos días,

Estoy realizando una reforma en mi piso que afecta a radiadores en comunidad de calefacción central. A la hora de pedir que corten el agua la portera dice que necesita la orden del administrador y que además hay unos costes por algo así como "agua desperdiciada". No había oido nunca hablar del tema del coste ¿me lo puede confirmar alguien?

Gracias

 
C
chindas
06/06/2011 09:51

Muchas gracias a ambos,

Tuvimos que pagar ya que el mes que reservan al año para estos menesteres es septiembre y no podíamos esperar y otros vecinos nos confirmaron que les pasó lo mismo al llegar y hacer reformas. Una pena no haber podido compartir el gasto.

Saludos

 
J
Janareformas
05/06/2011 22:05

Una calefaccion central, no es igual que una calefacción individual, ycomo bien te ha dicho la portera, en la mayoría de casos debes avisar al administrador y, en su defecto, al mantenedor o empresa mantenedora para que realice la operación de vaciado y posterior llenado de la instalación.

El proceso de vaciado dependerá de la propia comunidad. Hay comunidades que no ponen pegas a la hora de vaciar una instalación de calefacción (no confundir circuito de calefacción con circuito de agua caliente sanitaria). Otras comunidades fijan unos meses en concreto para vaciar la instalación de calefacción, normalmente coincide con los meses de verano. Otras comunidades fijan es sus estatutos que quien necesite realizar la operación de vaciado se deberá hacer cargo de los gastos que se deriven. Y por último están las comunidades de vecinos que directamente no dejan vaciar la instalación de calefacción y la única manera de poder realizar la instalación de nuestra vivienda es congelando los tubos de la calefacción.

Como consejos generales y a grandes rasgos:
no se deberían vaciar los circuitos de calefacción, salvo en reparaciones necesarias, para evitar que se sequen las juntas lo que provocaría una posible fuga al llenar nuevamente el circuito.
no deberían ampliarse los radiadores sin la autorización de la comunidad y el visto bueno de un técnico.
si la instalación es por "columnas" no se debería proceder a cambiar de lugar los radiadores de la vivienda ya que puede condicionar el rendimiento en la calefacción de los vecinos
La reparación de los radiadores, purgadores, llaves de corte... en definitiva todo lo que hay de la puertas para dentro son por cuenta de cada propietario.
no permita la conexión de tubos de hierro y cobre directamente para evitar posibles problemas de electrolisis.

Espero haberte ayudado. Un saludo
(si no te importa hago copia pega de la consulta)

 
M
miky46571
03/06/2011 21:06

Hola,

vamos a ver por partes..

1º ) No hay que cortar ninguna llave de corte general,al contrario en esta época del año que las calefacciones centrales ya no funcionan,hay que vaciar el circuito de calefaccion desde la caldera general.

2º) Puede que la caldera sea mixta y tambien sirva para a.c.s (agua caliente sanitaria) en este caso aparte de vaciarla,habría que minimizar el tiempo para asi poder llenar el circuito de la caldera lo antes posible.

3º Tambien depende un poco de la altura del piso a reformar ó reparar hay veces que cuanto más alto está,no hay necesidad de vaciar todo el circuito basta con vaciar hasta la altura de dicha vivienda con lo que ahorrariamos bastante agua.

4º) Ya solo decir que en la mayoria de las comunidades con este tipo de calderas,se ponen de acuerdo todos los vecinos que tienen que hacer reformas ó reparaciones y minimizar los gastos.

Nota.- En la mayoria de los casos no suelen pasar ningun tipo de cuota por un rellenado del circuito de la  caldera.

Espero haberte ayudado en algo...

Salu2 

 

Fin del hilo
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