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Un aparejador o un arquitecto. Aunque si tienes algun ingeniero a mano tambien te hara el apaño.
Hola Alex.
Si presentas un informe técnico de seguridad junto con un presupuesto creo que tendrás muchas más armas de defender tu posición en frente del resto de la comunidad. Por otro lado en mi caso tuve que realizar reformas en mi patio terraza habiendo que utilizar un rodillo compactador (te pongo un enlace para que veas la magnitud de los trabajos que se realizaron) para el suelo para posteriormente cambiar la valla oxidada que separa mi casa de la de mi vecino. Yo no tengo el problema de la comunidad pero evidentemente como te digo, un informe que acredite los términos de seguridad y trabajos a realizar ayudarían.
Espero que te sea de ayuda.
Eso imagino que lo pondrá en escrituras, estatutos, cuantos votos son necesarios para hacer estas cosas, de todos modos si los haceis muchos es pedir presupuesto conjunto y saldrá más económico que hacerlo independiente.
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