Defectos encontrados en las zonas comunes

Hola!

En la puerta de los ascensores del garaje, al menos en los del portal 12, existen unos plásticos que parece que nunca desaparecen. Imaginamos que son los que vendrían protegiendo el material metalizado, pero una parte de ellos se ha quedado atrapada en la junta, dando un aspecto bastante malo....

¿Es posible que alguien de la limpieza haga que esto se quite?

Creo que la limpieza es bastante deficitaria....

Hola!

Respecto al mando, yo no he tenido problemas hasta ahora, pero bien está saber cómo actuar en caso de tenerlos :) Gracias!

Respecto a la otra cuestión de las cerraduras, si tienes más información yo te diría que lo hablases con el administrador, y que, aprovechando, se ponga un punto en el orden del día de la próxima junta de vecinos (ni idea de cuándo será) para ver la situación de los desperfectos que se les envió por burofax...

Hola Alberto_y_Ana

Si el mando no funciona, tienes que ir a la empresa que ha hecho todo lo de los mandos. (está por Marqués de Vadillo).

Alli te lo configuran de nuevo o te lo cambian por uno nuevo.

A mi también me ocurrió y tuve que ir 2 veces!!!

Un saludo

Buenas de nuevo a todos,

creo que no soy el único al que el mando a distancia de las puertas del garaje no le funciona.

Alguién sabe algo de este tema? no sé, si . . .

- Vima se hace cargo de solucionarlo dando cambiando el mando . . .

-cuestión de pila .

-desconfiguración por algún motivo.

-calidad del mando.

- trato de la empresa responsable.

- . . .

Y otra cosa más al respecto. Se denuncio a la constructora que la cerradura manual de las puertas del garaje estaban cambiadas, pero se comprometieron  a cambiarlo? por que a mi parecer debería hacerlo y no lo han hecho.

Un saludo y hasta pronto a todos.

...

El punto 22 ya se puede eliminar... parece ser que ya lo han arreglado y ya cierra bien la puerta como es debido.

Nos veremos el jueves en la reunión, a ver cómo se dá la cosa! (aunque el horario que han puesto es puñetero total... 17:30 primera convocatoria... en fin)

RESUMEN DE DEFECTOS COMUNES DETECTADOS (A 07/09):

1. Faltan algunos cuadraditos de gresite del suelo de la piscina de verano (cuadraditos pequeños azules), por la zona menos profunda.

2. Es necesario una limpieza más profunda por las paredes de la piscina y escaleras. Antialgas/bactericida necesario.

3. Retirada de materiales de obra del garaje.

4. Limpieza de obra de los portales y ascensores.

5. Luz exterior de los portales fundidas en muchos casos (portal 11...).

6. Luces de las zonas comunes nocturnas, estos pivotes que salen del suelo, hay varios fundidos.

7. En el portal 11, en el marco de la ventana de las escaleras, la primera ventana, falta un ladrillo visto.

8. La suciedad de los cuartos de baño de la piscina. Ni siquiera hay papel higiénico.

9 Agua caliente en duchas del gimnasio.

10. Aire acondicionado del gimnasio.

11. En el portal 12, en el garaje, el display que tiene el ascensor para indicar si sube o baja está roto el plástico que lo protege.

12. En el portal 12, luces fundidas y no funciona el detector de presencia al acceder al portal.

13. Cerradura de la puerta del portal 12 muy dura.

14. La ducha de la piscina que está junto a los vestuarios/baños exteriores está mal y en la alcachofa le falta la pieza con agujeritos que hace que caiga bien en agua (ahora cae como si fuera una mangera).

15. En la pista de pádel los picaportes se caen cuando intentas abrir o cerrar, no están bien fijados.

16. En el escalón del portal 10 están 2 ladrillos rotos, como si les hubien dado golpes y se han mordido.

17. Plafón sin poner en la bajada de las escaleras de la piscina al garaje que están pegadas a la pista de padel.

18. Puerta de garaje secundaria no está activa (averiada rota, la tienen parada?)

19. Una de las Bicicletas estáticas no funciona, empiezas a pedalear y se apaga constantemente.

20. Luz halógena en pasillo del gimnasio a los trasteros correspondientes al portal 10.

21. Falta por poner la luz exterior de la entrada a la urbanización, junto al videoportero y el letrero con el nombre de la calle.

22. En el portal 6 la puerta del portal está permanentemente abierta, no encaja y no cierra.

23. Hay una gotera enorme en el pasillo de salida al garaje del portal 6 (viene de algún escape en donde están puestos los contadores del agua, en el portal).

24. La manilla de la puerta de salida de la urbanización (de al lado de la garita) está rota de cuajo por la parte interior de la urbanización.

25. Falta poner en la garita de seguridad el resto de equipos del circuito cerrado de televisión (hay cámaras apagadas, pero faltan las televisiones o donde sea que se vayan a ver esas imágenes).

26. Finalización de la piscina cubierta, y cambio del bombín de la cerradura al original (ahora hay uno diferente que ningún vecino puede abrir).

También en el portal 6 la puerta del portal está permanentemente abierta, no encaja y no cierra. No sé si es que estará mal alguna pieza o la dejan abierta a posta... pero llevamos así desde Junio...

Hay una gotera enorme en el pasillo de salida al garaje del portal 6 (viene de algún escape en donde están puestos los contadores del agua, en el portal)... no sé si lo estará arreglando, pero lleva ya desde este pasado fin de semana, y cada vez se hace más grande (ya dimos parte en su día cuando la vimos)

Y lo último que he visto esta mañana y me ha hecho la puñeta... la manilla de la puerta de salidad de la urbanización (de al lado de la garita) está rota de cuajo por la parte interior de la urba, consecuencia, no se puede abrir la puerta para salir!

¿Lo puede añadir alguien a la lista por favor? Gracias!

Falta por poner la luz exterior de la entrada a la urbanización, junto al videoportero y el letrero con el nombre de la calle.

Hola yo he detectado lo siguiente:

en la pista de padel los picaportes se caen cuando intentas abrir o cerrar, no están bien fijados.

En el escalón del portal 10 están 2 ladrillos rotos, como si les hubien dado golpes y se han mordido.

Plafon sin poner en la bajada de las escaleras de la piscina al garaje que están pegadas a la pista de padel.

Puerta de garaje secundaria no está activa ( averiada rota, la tienen parada?

Una de las Bicicletas estáticas no funciona, empiezas a pedalear y se apaga constantemente.(avise a ignacio y a alfonso en Junio pero no la han arreglado todavía)

Luz halógena en pasillo del gimnasio a los trasteros correspondientes al portal 10.

Un saludo

Me parece correcto apremiar la resolución de los defectos individuales, e ir documentando los colectivos poco a poco :)

RESUMEN DE DEFECTOS COMUNES DETECTADOS (A 23/08):
1. Faltan algunos cuadraditos de gresite del suelo de la piscina de verano (cuadraditos pequeños azules), por la zona menos profunda.

2. Es necesario una limpieza más profunda por las paredes de la piscina y escaleras. Antialgas/bactericida necesario.

3. Retirada de materiales de obra del garaje.

4. Limpieza de obra de los portales y ascensores.

5. Luz exterior de los portales fundidas en muchos casos (portal 11...).

6. Luces de las zonas comunes nocturnas, estos pivotes que salen del suelo, hay varios fundidos.

7. En el portal 11, en el marco de la ventana de las escaleras, la primera ventana, falta un ladrillo visto.

8. La suciedad de los cuartos de baño de la piscina. Ni siquiera hay papel higiénico.

9 Agua caliente en duchas del gimnasio.

10. Aire acondicionado del gimnasio.

11. En el portal 12, en el garaje, el display que tiene el ascensor para indicar si sube o baja está roto el plástico que lo protege.

12. En el portal 12, luces fundidas y no funciona el detector de presencia al acceder al portal.

13. Cerradura de la puerta del portal 12 muy dura.

14. La ducha de la piscina que está junto a los vestuarios/baños exteriores está mal y en la alcachofa le falta la pieza con agujeritos que hace que caiga bien en agua (ahora cae como si fuera una mangera).

Hola,

Estoy de acuerdo en que los desperfectos de viviendas deben ser los primeros. Pero también me parece bien tener un listado de desperfectos de cara a la primera junta que se va acercando (que según nos dijeron sería en Septiembre) para presentarlos a Vima.  A la lista quiero añadir:

- Portal 12, luces fundidas y no funciona el detector de presencia al acceder al portal.

Por otro lado, la cerradura de la puerta del portal 12 (que es el nuestro) cuesta muchísimo abrirla, ¿os pasa a todos en todos los portales?

Saludos

Buenas a toidos,

Bajo mi perspectiva prefiero que se centren en arreglar los desperfectos de las casas que aún tienen bastante por hacer antes de empezar a pasar los desperfectos de la comunidad. Ya habrá tiempo una vez formalizada la misma. Hasta entonces con que se dediquen a lo prioritario me doy con un canto en los dientes.

Hola a todos,

En el portal 12, en el garaje, el display que tiene el ascensor para indicar si sube o baja está roto el plástico que lo protege.

Saludos

RESUMEN DE DEFECTOS COMUNES DETECTADOS (A 19/08):

1. Faltan algunos cuadraditos de gresite del suelo de la piscina de verano (cuadraditos pequeños azules), por la zona menos profunda.
2. Es necesario una limpieza más profunda por las paredes de la piscina y escaleras. Antialgas/bactericida necesario.
3. Retirada de materiales de obra del garaje.
4. Limpieza de obra de los portales y ascensores.
5. Luz exterior de los portales fundidas en muchos casos (portal 11...).
6. Luces de las zonas comunes nocturnas, estos pivotes que salen del suelo, hay varios fundidos.
7. En el portal 11, en el marco de la ventana de las escaleras, la primera ventana, falta un ladrillo visto.
8. La suciedad de los cuartos de baño de la piscina. Ni siquiera hay papel higiénico.
9 Agua caliente en duchas del  gimnasio.                          

10. Aire acondicionado del gimnasio.                                   

Hola a todos, también hay que gestionar con Vima el alta del Gas para el agua caliente de las duchas del gimnasio. El aire acondicionado del gimnasio no funciona y limpieza general de los vestuarios y baños. Quizá también deberiamos ver, aunque esto sea a medio plazo como queda el cuarto de la comunidad y el cuarto del Cluro de la piscina (cuarto del socorrista dónde en teoria debería haber una pequeña enfermeria, con camilla y primeros auxilios).

En cuanto al paso de luces que habéis comentado, no sé exactamente si hay alguna fundida pero hay que tener en cuenta que las luces están programadas para que no se enciendan todas a la vez si no que van cambiando por tiempos.

Por lo de las algas de la piscina, creo que eso lo podemos hablar directamente con Alfonso, el socorrista. Yo sé que él limpia todas las mañanas con el cepillo pero aún así no consigue que se mantenga limpia. Cree que es por la suciedad de la obra. Aunque también, algún día, no ha echado antialgas porque se le ha pedido expresamente que no lo haga para poder bañarse pasada la hora de cierre. En este sentido se puede decir que suba el nivel del cloro y ver si el agua se mantenie más limpia y nosotros no lo notamos mucho en la piel.

Voy a incluir estos en la lista de McF.

RESUMEN DE DEFECTOS COMUNES DETECTADOS (A 19/08):

1. Faltan algunos cuadraditos de gresite del suelo de la piscina de verano (cuadraditos pequeños azules), por la zona menos profunda.
2. Es necesario una limpieza más profunda por las paredes de la piscina y escaleras. Antialgas/bactericida necesario.
3. Retirada de materiales de obra del garaje.
4. Limpieza de obra de los portales y ascensores.
5. Luz exterior de los portales fundidas en muchos casos (portal 11...).
6. Luces de las zonas comunes nocturnas, estos pivotes que salen del suelo, hay varios fundidos.
7. En el portal 11, en el marco de la ventana de las escaleras, la primera ventana, falta un ladrillo visto.
8. La suciedad de los cuartos de baño de la piscina. Ni siquiera hay papel higiénico.

- La suciedad de los cuartos de baño de la piscina. Ni siquiera hay papel higiénico.

Un dato más para contar con él.

Sí, además se debería limpiar un poco más la piscina, hay bastantes alguitas entre las baldosas de gresite. Se podría limpiar más y además poner algún bactericida o sencillamente algo más de cloro.

En cuanto a más dfectos de zonas comunes:

- La luz exterior de los portales, está fundida en bastantes casos. En el portal 11 que es el mío, está fundida.

- Luces de las zonas comunes nocturnas, estos pivotes que salen del suelo, hay varios fundidos.

- En el portal 11, en el marco de la ventana de las escaleras, la primera ventana, falta un ladrillo visto.

Propongo que se vaya haciendo una lista entre todos y se la pasemos a la promotora para que las arregle.

Y por cierto, cuando podremos usar el gimnasio?? EStá un poco sucio y además no sabemos cómo se enciende la luz

Saludos

Yo añado los siguientes.

1. Limpieza de los ascensores. Dan vergüenza.

2. Limpieza de los portales.

Yo he pasado mi cepillo por el portal para dejarlo algo decente. No es lógico que tengamos invitados y que vean las casas en el estado de suciedad que hay.