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S
SANSE04
15/01/2008 16:06

DENUNCIAR CONJUNTAMENTE

¿Es hora de tomar medidas y denunciar a STU, ASG y la constructora por los desperfectos en nuestras casas?

2.061 lecturas | 25 respuestas
Hola chicos,
El tiempo pasa y nuestras casas siguen igual, VACIAS sin poderlas habitar por culpa de las calderas y los desperfectos que aun no se han solucionado.
Mi paciencia se acaba y viendo que no hay soluciones por parte de STU, ASG o la constructora, creo que es hora que tomemos una decision conjunta quien quiera sin obligar a nadie y LO DENUNCIEMOS
 
GMOC
GMOC
22/01/2008 15:39
Kanfor,

Si bien sé que este no es el mejor sitio para hablar me gustaría que me dijeses:

- Qué acuerdo se está llegando con la Gestora, Constructora, Gas Natural y Junkers para cambiar las caldera atmosféricas por estancas. Lo que se está poniendo son PARCHES o lo que comunmmente se denomina Chapuzas varias. Si pasa algo, quién se va a hacer responsable de este tema.
-Se ha pedido un presupusto a Junkers- constructora por el cambio de las calderas???. De este presupuesto, una parte que lo asuma la Gestora de su parte de beneficios, dado que suya ha sido la responsabilidad, otra la asumimos nosotros, La Comunidad, por el cambio y la constructora, si caso.

Puedes decirme algo??
 
Kanfor
Kanfor
22/01/2008 15:20
Buenas

Pues aunque os parezca mentira y en contra de la normativa de gas, a los que tenemos calderas estancas también nos quieren cambiar el cristal. Curioso, a saber esta mujer de donde se saca las normativas.

Lo de que se os apague la caldera es normal y aunque el shunt lo arregle y pongan ventilación puede seguir pasando. La caldera necesita unos metro cúbicos para hacer la combustión, si la campana es capaz de aspirar esos metros cúbicos la caldera se apaga, pero se apaga por que se ahoga, no tiene suficiente aire para hacer la combustión. Depende mucho de la campana que se tenga. Hay unos kits que se venden que cuando arranca la caldera apaga la campana y viceversa, se hace para que nunca funcionen los dos a la vez.

Pero vamos, que es lo único que esta funcionando bien.

Un saludo.....
 
J
janan
22/01/2008 14:48
Hola GMOC, es cierto, la caldera se apaga cuando pones la campana y no es necesario ponerla a mucha potencia, se apaga en cuanto no hay suficiente "oxígeno" en la cocina, de lo que yo ya no estoy tan seguro, es de si ese mecanismo de "desconexión" actua por seguridad o es uno más de los muchos defectos de los pisos y la caldera.

Además, tampoco es necesario poner la campana y el agua caliente conjuntamente, a veces con que utilices uno de los dos también se apaga.

En mi opinión, no podemos seguir dejando que nos tomen el pelo, hay que actuar cuanto antes y depurar responsabilidades (Gestora, Constructora, Ayto...)a quién le toque.

Un saludo
 
GMOC
GMOC
22/01/2008 13:14
Pues que nos la cambién a todos. Porque además, yo aún no puedo comprobarlo, me han comentado que al dar la campana a la máxima velocidas más el agua caliente.....SE APAGA LA CALDERA
 
P
pedja
22/01/2008 12:20
No gmoc., porque la evacuacion de gases no la hace por el shunt común ,sino por el tubo directo que te sacan a la fachada.
 
GMOC
GMOC
22/01/2008 11:35
Una pregunta,

Los que tienen caldera estanca deben de poner una rejilla en el cristal???
 
J
JUYGE
21/01/2008 17:23
Cassy:
Por mi parte no me impotaria contarlo, pero como supongo que los que no pertenecen a nuestra cooperativa pero estan relaccionados, constructora y promotora leeran esto para ver que opinamos en vez de dar la cara no creo conveniente contar nada ya se enteraran por otros medios si no se han enterado ya. porque creo que hasta tenemos topos pero bueno te pido disculpas. Si te puedo decir que hemos pedido una reunion de caracter urgente a la comunidad para solucionar varios temas y intentar llegar a algo lo antes posible. insisto lo siento pero entiendelo por mi parte si se enteran iran con un paso adelante como hacen siempre para dar la respuesta menos correcta pero ya preparada.
 
J
JUYGE
18/01/2008 16:56
kanfor:
gracias no dudaba de que os molestase y menos a ti. Siempre al pie del cañon. Yo se que es obligatorio pero el poner la rejilla no me va a solucionar el que mi caldera reboque porque entiendo que si el tiro no va, lo unico que va hacer la rejilla es que no se acumule el humo y lo disperse antes pero el humo siempre sera el mismo si el tiro no funciona es a lo que me refiero. Creo que en esta reunion tenemos que ver y fraccionar cada problema y buscar al responsable para que cada uno se haga responsable de lo suyo en calidades no tiene que ver la constructora pero si en la ejecucion y estaras deacuerdo conmigo que casi todo esta hecho una autentica m.
 
GMOC
GMOC
18/01/2008 08:04
Efectivamente, estoy totalmente de acuerdo contigo. Está claro que el cambio de calidades NO LO HA REALIZADO ALDESA, MÁS BIEN, ALGUIÉN LES HA DADO LA ORDEN. PERO QUIÉN?

Yo estoy intentando aplazar mi viaje para estar allí.

Espero veros

Saludos
 
Kanfor
Kanfor
17/01/2008 23:07
Buenas

Como se va ha tomar a mal esta reunión. POr lo menos a mi me parece perfecto, es mas si puedo yo también iré.
Este impulso yo creo que es el que faltaba por dar. De nada vale que los vocales nos movamos si detrás no se mueve nadie mas. Esta claro que aquí lo que hay que hacer es presionar, pero el problema es que tenemos que tener claro a quien presionar y si os soy sincero yo estoy empezando a dudar.
Aquí hay tres frentes, Aldesa, la gestora y el consejo rector de la cooperativa.
A aldesa le echamos la culpa de todo y yo cada día estoy más convencido que son los que menos culpa tienen. La ejecución esta claro que no ha sido buena, pero ¿por culpa de aldesa?, yo tengo mis dudas. Aquí han tenido creo recordar que cinco jefes de obra y como nueve encargados y no se cuantas cuadrillas. Y al parecer muchos de esos cambios han sido solicitados por la arquitecto que estamos pagando nosotros. Sobre todo es curioso saber que el arquitecto que hablo con nosotros en las reuniones, el que os puedo asegurar se preocupaba de la obra, lo se por que he hablado muchas veces con el. Es curioso, pero o se ha ido o le han echado, no se sabe.
Las ordenes que aquí ha habido, así como los cambios de calidades, piscina, solados, bancos, etc. no son cosas que haya decidido Aldesa, si no que son cambios ordenados por la dirección facultativa.
Con la desinformación que se tiene sobre todo esto no se sabe si estas decisiones han sido tomadas por el consejo rector de la cooperativa.
Lo que esta claro es que la obra esta terminada con las calidades que le han dicho a Aldesa que ponga. ¿Pero quien las cambio? ¿Y por que?

Juyge por lo del 2010 no te preocupes, las prohibiciones que se hacen respecto a esto son para instalaciones nuevas y obra nueva. Si tu tienes atmosférica tendrías que instalar una atmosférica y si no te dejan te tienen que dar una solución, en ese caso seria poner una estanca. De todas formas esta claro que al que no le funciona la caldera con la ventana abierta no le va ha funcionar con la rejilla. Pero como es obligatoria no tenemos otra. Es mas si gas natural viniera ahora podría precintar el contador del vecino que no tenga rejilla.
Hay en una cosa estamos equivocados y es que la rejilla es lo fácil para ellos. Esto nos beneficia a nosotros, pensar que cuando las pongan y sigan sin funcionar.....pocas soluciones tienen ya. Tendrán que cambiarlas.

Bueno, prometo la próxima vez que escriba enrollarme menos, jejejeje.

Lo dicho si el domingo me puedo bajar estere también y a ver si vamos solucionando más cosas, que por desgracia hay muchos mas fallos que las calderas. Si veis el listado que tenemos de fallos en las zonas comunes os da algo.

Saludosssss

 
J
JUYGE
17/01/2008 18:10
Hola buenas,
janan yo tampoco estoy deacuerdo en lo de las ventanas que sentido tiene si la mia la tengo normalmente abierta y sigue revocando el humo, estos se creen que somos gilip.... y sigo insistiendo en que no es una solucion para nosotros si no para ellos. Solamente era necesario la rejilla en los que iban a poner gas los que tenemos vitro no hacia falta o es que son tan incompetentes que ese dia no lo sabian lo de la rejilla. Esto esta mal echo y van a lo facil. Cuando en el 2010 este tipo de calderas ya esten prohibidas si yo la quiero cambiar que opcion tengo si no puedo poner una estanca? alguien lo sabe? por cierto ir apuntando todo lo que no veais correcto para poder debatirlo el domingo y el lugar de la finca supongo que esto no es muy grande asique nos veremos en cualquier sitio.
Kanfor, me gustaria saber tu opinion de esta reunion, no os lo tomeis como reivindicacion si no para poder agilizar cosas que ya llevamos 7 meses y aunque no culpa vuestra esto no avanza. Gracias. un saludo
 
J
janan
17/01/2008 14:45
...el comentario era en un mensaje de JUYGE no de quien dedicaba unas palabras a los responsables de la obra(constructora y gestora, principalmente),por si alguien tiene interés en leerlo..
 
J
janan
17/01/2008 14:16
Hola, también intentaré estar ahi, aunque creo que se debería, si no se ha hecho ya, concretar un lugar de la finca para reunirnos.

Por cierto, como comentario en otro correo, creo que de GMOC,yo también propuse el tema del perito, al menos así nos aseguramos de que todo esté correcto y nos curamos en salud, por mi parte, ya pueden buscar otra solución a la caldera que yo no estoy dispuesto a poner ese tipo de ventilación, después de lo que nos han soplado por las mejoras, encima tenemos que tragar con lo que a ellos les resulta más cómodo y económico.

No he visto mayor incompetencia de unos y otros en mi vida, además, si teneis amigos en zonas de nueva construcción prevenidles de que no contraten a ALDESA, yo ya lo estoy haciendo.

Hasta el domingo.

Un saludo
 
E
elo
17/01/2008 13:08
Nosotros también estaremos! Gracias a los que estáis moviendo todo esto.
 
A
Alvaro76
17/01/2008 12:50
Yo también asistiré. Este medio lo sigue mucha gente pero mucha otra no tiene opción a ver esta página y no se enterará de la reunión y eso me parece injusto. Espero que el bocaa boca funcione.
 
C
cristinafro
17/01/2008 09:26
Hola a todos:

Yo tambien me apunto.
La verdad es que en la ultima reunion que tuvimos yo ya dije que era mejor hacer lo de el perito, pero todo el mundo se puso cabezon y dijeron lo de ir directamente a cambiar las calderas.
Es muy importante que contratemos a alguien, pagado por nosotros, que nos diga todo lo que esta mal y debe ser cambiado para que queden las cosas muy claras. Y con el informe del perito ya denunciar.
Animo a todos, nos vemos el domingo.
 
GMOC
GMOC
17/01/2008 08:36
Yo no sé si podré asistir, dado que, en principio, tengo viaje.

Respecto a la idea del peritaje me parece fantástica. Contad con mi voto a favor.


 
O
Oyetu
16/01/2008 19:14
Pilarico, y les ha sido util ese peritaje a tu madre?. Les ha servido para acorralar (o mas bien acojonar) a su constructora?. Piensan los vecinos que han invertido bien esos 70 Euros? En principio yo pago esos 70... y 70 mas por si acaso.
 
P
pilarico
16/01/2008 11:03
El precio de Maria por el peritaje, esta muy acertado, creo... Por que en otra comunidad, concretamente en el de un piso de mi madre, pasa algo parecido, y les ha costado 70 euros a cada vecino. Dado que somos mas de 100, si el precio costara 8000, nos saldría a 80 euros. Lo malo es que seguro que hay muchos que no quieren este peritaje... Habrá que estudiarlo.
 
P
pedja
15/01/2008 21:47
Nosotros tambien haremos lo posible por estar.
 
J
JUYGE
15/01/2008 21:06
vale yo me apunto tambien a la fiesta
 
O
Oyetu
15/01/2008 21:03
allí estaré yo también. Señores tenemos una cita.
 
M
Maria27
15/01/2008 20:32
Me parece muy bien, yo la verdad es que escribi esto en el mensaje dudas calderas, pero nadie me hizo ni puñetero caso, vamos nadie contesto y sinceramente yo ya estaba pensando que la gente iba a su bola, o que no teniais los mismos problemas.
Como comente a mi me dijeron en la oficina del consumidor que si los defectos eran tantos,y no cumplian la memoria de calidades contrataramos un peritaje, la persona que me informo tb tenia problemas con su vivienda y la comunidad estaba actuando en conjunto, me hablo de unos 8000 euros, bueno dijo que dependia pero si somos muchos..., ella me dijo que se dirigieron al colegio de arquitectos tambien, por problemas en la finca, y creo que les asesoraron.

No he mirado mucho la memoria de calidades, pero creo que en varias cosas no se ajusta, espero que la gente se anime y que se decida algo porque es una situación de coña, tener una vivienda para pagar facturas y comunidad y no poder vivir....en fin yo estoy muy quemada...

Pues nada espero que seamos muchos los que estemos en la reunion y que en estos momentos demostremos que somos vecinos, que somos una comunidad y que nos estan tomando el pelo de muy mala manera y que ya es hora de hacer algo, y nos dejemos de tanta reunion con ellos porque ellos ya han demostrado lo que quieren hacer, y la verdad que no es mucho, es nada.

Por cierto en cuanto a que tenemos responsabilidad indirecta, nosotros no tenemos que responder a eso, para eso esta la gestora que ha contratado a todo lo que se le ha puesto por delante y se ha llenado muy bien los bolsillos, creo que les toca responder a ellos por todas las chapuzas y por impresentables, porque lo unico que han dejado claro, es eso, que son unos impresentables...

Bueno animo a todos
 
P
pilarico
15/01/2008 18:26
Me parece muy bien esta iniciativa. Yo estaré a esa hora.
 
S
SANSE04
15/01/2008 16:16
Propongo una reunion para el domingo por la mañana a la 13.00 h en la urbanizacion, con el fin de que nos pongamos de acuerdo para DENUNCIARLO .
Tomemos nota de todos los problemas que tenemos, ya que pensamos que las calidades no son las HEMOS PAGADO. contratar a un perito para que nos realice un estudio sobre las calidades del edificio, nos realice si el tiro de las calderas cumple con las medidas obligatorias con el fin de que nos CAMBIEN las calderas.
Por favor, si todos tenemos problemas y creo que si, espero que cada uno de los propietarios este el DOMINGO 20 DE ENERO A LAS 13.00 HORAS EN LA URBANIZACION, con el fin de sacar en claro si lo denunciamos.
 

Fin del hilo
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