Volver al foro
ManuCap
ManuCap
24/04/2016 21:07

Firma compraventa

¿Cuáles son las mejoras que podemos pedir en la compraventa de nuestra casa?

5.655 lecturas | 28 respuestas

Buenas tardes.

El jueves pasado ya firmamos la compraventa, el contrato dice que estará para diciembre 2017.

Nos dieron una hoja en la que hay mejoras que podemos pedir sin sobrecoste, como la eliminación del bidé, cambiar la bañera por ducha o la ducha por bañera, y que habrán varias opciones para pinturas, suelos, alicatados,… En unos tres meses esperan tener las muestras. Y están reclamando los planos técnicos para conocer la ubicación de radiadores, puntos de luz,…

Qué ganas!! Ya va tomando forma!!

 

Saludos!

 
ManuCap
ManuCap
09/06/2016 15:11

Buenas tardes a todos,

Me acaban de llamar de la sucursal del Santander, ya tienen los avales.

Van a ir llamando para pasar a firmar y que nos los podamos llevar.

Un saludo,

 
ManuCap
ManuCap
02/06/2016 15:32

Buenas tardes,

Os adjunto el mail que acabamos de recibir, y supongo que vosotros también:

Estimado cliente,

Nos ponemos en contacto con usted para confirmarle que la fecha de emisión de los avales será el próximo martes 7 de junio de 2016. A partir de esa fecha, y a lo largo del resto de la semana, desde la sucursal del Banco Santander de la avenida de Tenerife nº17 en San Sebastián de los Reyes se pondrán en contacto con usted para hacerle entrega de dichos avales.

El aval que se entrega es por el 20% del precio de venta del inmueble, es decir, todas las cantidades que van a entregar hasta la escrituración quedarán avaladas desde ese mismo momento.

Esperamos que esta información haya sido de utilidad.

Reciba un cordial saludo,”

Un saludo

 
ManuCap
ManuCap
01/06/2016 21:54

Hola Prodi,

Como ya dije antes en el hilo, se ha producido cambios en ese sentido, en vez de ser por el 10% serán por el 20%. 

Por nosotros mejor, menos viajes al banco para recogerlos.

Un saludo

 
A
albercore
01/06/2016 16:11

Hola Manucap,

A nosotros nos comentaron en la firma que hay un aval por cada uno de los pagos efectuados (excepto la reserva). Esto es 1 aval por el 10% de entrada y un aval por cada pago trimestral.

Añado una noticia que acabo de ver de Neinor en los medios (Neinor capta 300 millones para ser el mayor promotor de vivienda de España):

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/05/31/574de1b6ca474178598b4571.html

Saludos

 
ManuCap
ManuCap
31/05/2016 17:38

He preguntado como van los avales, el seguro está firmado ya con el Santander, supongo que estarán preparando toda la documentación y no tardarán en llamarnos para ir a recogerlos. Tened en cuenta que el aval no es por la entrada ni por el 10%, sino por el 20%.

Un saludo!

 
A
albercore
31/05/2016 17:06

Hola,

Nosotros hemos consultado a un abogado y nos ha comentado que el contrato es aceptable. Parece que es habitual de las promotoras no dejar introducir modificaciones en los contratos.

Importante que avalen las cantidades, que, por cierto, todavía no nos han avisado para recoger el aval de la entrada.

Espero haberte ayudado. Un saludo y bienvenido vecino!

 
ManuCap
ManuCap
30/05/2016 12:58

Hola Atasco, bienvenido.

Nosotros no hemos pedido modificaciones, es un contrato bastante estándar. Yo lo revisé con mis padres, que se dedican a banca, y me dijeron que estaba bien, las obligaciones y derechos se reparten por igual. Nosotros cuando lo leímos tampoco vimos nada descomunal.

De todas formas, si no estuviesen construyendo habrían puntos que serían un problema, pero con la obra en marcha no veo problemas.

Un saludo,

 
Atasco
Atasco
29/05/2016 15:26

¡Hola, vecinos!,

me gustaría saber si alguno ha conseguido introducir cambios en el contrato, ya que encontramos algunas puntos discutibles y al mencionarlo con Manuel nos responde que es inamovible.

Gracias.

Ya estoy deseando saludaros en la piscina.  laugh

 
Ruluh
Ruluh
25/05/2016 09:31

Buena noticia, de hecho estan obligados a que los avales esten listos en el momento de la entrega a cuenta de las cantidades, el plazo de treinta dias que ponen en el contrato no tiene ninguna base legal. Si leeis en el último de los catalogos que han impreso de la promoción vereis en una pagina en letra muy pequeña que los avales se entregeran en el momento de hacer efectivo los pagos correspondientes.

 
ManuCap
ManuCap
24/05/2016 20:32

Buenas tardes Ruluh,

He hablado con Neinor, me han comentado que los avales los firman este viernes y la semana que viene nos llamaran de la sucursal de avenida de Tenerife para pasar a recogerlos. Se han retrasado porque en vez de ser por el 10% va a ser por el 20%, con lo que los pagos que se hagan a partir de ahora ya estarán avalados.

 
Ruluh
Ruluh
24/05/2016 11:24

¿Alguien ha recibido ya los avales?

 
P
prodi
18/05/2016 17:59
Si, eso me han dicho a mi también desde la oficina de Neinor. En una semana nos dirían algo.

Muchas gracias
 
ManuCap
ManuCap
18/05/2016 16:55

He hablado con Manuel, están hablando con la oficina del Santander para tenerlos esta semana o la que viene.

 
ManuCap
ManuCap
18/05/2016 15:14

En teoría, a nosotros, hasta el 24 tienen plazo. De todas formas, a nosotros nos comentaron que nos lo darían en mano, no creo que el aval lo envíen por correo.

 
P
prodi
17/05/2016 21:16
Hola, buenas tardes.

Alguien tiene alguna noticia sobre el aval de la cantidad entregada a cuenta a la firma del contrato? En teoría nos tenía que llegar a casa por correo en un plazo no superior al mes desde la firma. A mi de momento no me ha llegado nada y en NEINOR homes he preguntado esta tarde y me han dicho que ya me dirían algo.

Gracias
 
ManuCap
ManuCap
06/05/2016 12:40

Hola!!

El tema de cocinas lo preguntamos, y nos comentaron que ellos darían el presupuesto a la casa de cocinas. A partir de ahí será la casa de cocinas la que de opciones, pero supongo que se podrán personalizar hasta cierto punto. Eso si, la casa de cocinas aún no está clara.

Respecto al tema de las plazas de garaje, tened en cuenta que trasteros y una o dos plazas de garaje son anejos obligatorios, pero no todas las plazas de garaje están anejadas a las viviendas, por eso solo quedan 3 plazas libres.

Un saludo!!

 
Ruluh
Ruluh
05/05/2016 19:16
Unionista78. Las plazas de las viviendas que van anejas a las viviendas no debes considerarlas como vendidas, si quedan 20 viviendas de 3 dormitorios
sin vender sus correspondientes 20 plazas tampoco lo están.
 
A
albercore
05/05/2016 17:23

Hola a todos!

Nosotros firmamos la semana pasada. También con muchas ganas de ver muestras y elegir opciones.

Estaría fenomenal que también abran opciones para los muebles de la cocina…

Un saludo

 
U
unionista78
05/05/2016 15:42

Ruluh, siguen sin salirme las cuentas, si hay 76 viviendas (la mitad vendidas) y 114 plazas vendidas (120 totales menos 3 de minusválidos menos 3 que quedan) el ratio de plazas/vivienda vendida es 114/38, es decir, 3 plazas por cada vivienda vendida. No me cuadran estos números.…

Por otro lado sí dicen que van a subir precios para la feria.

 

 
Ruluh
Ruluh
05/05/2016 15:28

Las vivienda de tres dormitorios solo incluyen una plaza de garaje, si quieres otra adicional debes comprarla aparte, y no hay suficientes plazas para que todas las vivienda de tres dormitorios tengan opción a comprar esa plaza adcional, por eso que solo queden solo tres plazas libres por vender cuando se lleva vendida el 50% de la promoción.

Por otro lado han retirado de la venta las viviendas tanto en la pagina de Neinor como en todos los portales inmobiliarios de interent coincidiciendo con el SIMA 2016, ¿estrategia comercial?...¿van a modificar precios de las vivienda que quedan por vender?...

 
U
unionista78
04/05/2016 20:21

Hala, otro que ya ha firmado. Dicen que han vendido la mitad y que solo quedan tres plazas de parking sin vender...¿?

 
D
Dani7813
02/05/2016 08:54

Nosotros lo preguntamos en la firma y nos dijeron que no habia opcion de suelo radiante porque ademas suponia cambiar el proyecto por tema de alturas

 
Ruluh
Ruluh
01/05/2016 23:30
En la promoción que acaban de empezar a comercializar en Alcobendas, Atria Homes, si que instalan ya el suelo radiante. Podían incorporarlo también en nuestras viviendas. Aún están a tiempo. Que luego acaba el radiador en el sitio más inoportuno ;-).
 
ManuCap
ManuCap
26/04/2016 16:10

Ójala, estaría genial.

 
Ruluh
Ruluh
25/04/2016 14:20
Que pena que no den la opción entre suelo radiante o radiadores.
 
D
Dani7813
25/04/2016 10:32

Yo tambien he firmado!! Me avisaron hace un par de semanas

 

 
ManuCap
ManuCap
25/04/2016 10:13

Nosotros fuimos de los primeros en reservar, de todas formas, llama a Manuel o pásate por la oficina, pero quieren tener todo firmado esta semana, según comentaron.

 
U
unionista78
24/04/2016 23:56

Ya habéis firmado? Pues nosotros recibimos una carta y nada más...nadie nos ha vuelto a llamar. En fin, tampoco es que tenga prisa por soltar la pasta pero me parece raro que aún no hayan llamado.

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento