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V
vainilla
26/09/2006 11:54

Aclaración

¿Qué aclaraciones debe hacer el administrador sobre su actuación en la comunidad?

3.219 lecturas | 29 respuestas
Hola,
me ha llamado el administrador para pedirme que aclarara en su nombre algunos puntos sobre él que están surgiendo, pues le está llamando gente reprochándo cosas que dicen que han leído aquí y que no son ciertas.

En primer lugar decir que ha sido su deber incluir en el burofax que recibimos ayer el nombre y vivienda de las personas que no han pagado porque así lo manda la ley y él tiene que ceñirse a dicha normativa. No es plato de buen gusto tener que hacerlo, y más sabiendo de antemano que no va a gustar, pero es su obligación.
Ha llamado a todo el mundo que ha ido escriturando para decirle la cuota y el número de cuenta, y a los que no, ha sido porque le han llamado para algo y se la ha dado en ese momento. Otros (muy pocos) no han sido avisados por no tener en conocimiento que habían escriturado, de lo que creo que ya se ha disculpado con los que ha hablado.

Por otro lado el tema de la reunión que se desconvocó:
Era una reunión para conocernos e ir compartiendo información, como ir buscando varios presupuestos de toldos, rejas, y otros temas importantes. No se iban a tomar decisiones, sino que más bien se iba a adelantar trabajo para la reunión de vecinos de este viernes donde se tomarían las decisiones ya con la mayoría de los vecinos.

Por otro lado, y esto lo añado yo a título personal, Fernando es la primera vez que trabaja con Lar y no había tenido relación antes, por lo que creo que está mirando por nuestros intereses y no por los de Lar.
También quiero decir que tengamos en cuenta que la nuestra es una urbanización de 216 vecinos, que es muy difícil que llueva a gusto de todos.

Supongo que el viernes él aclarará personalmente lo que os transmito, pero que no es para debatirlo, sino simplemente para que nadie se sienta ofendido.

Un saludo
 
D
despedida28
30/09/2006 09:23
Hola,
he leido todas vuetras opiniones, y os cuento mi situacion.
Yo firmé hace poco y Carmen de LAR me dio una hojita con todos los gastos de la comunidad y me dijo que se haria reunión de comunidad y que los gastos variarian seguro.Y no me dijo qu tenia que pagar ya!.Y de verdad que a nosotros nadie nos ha llamado para nada, que si no es por este foro no me entero de nada: que yo tardaré en irme a vivir y a mi nadie me llama ni para decirme que tenemos presidenta, que tengo que pagar y cuanto y como, y tienen nuestros moviles por que para otras cosas desde LAR nos han llamado y me imagino que Fernando o la presidenta tendrán los telefonos por que se los ha dado LAR.
Y con esto no quiero poner en duda la labor de nadie, solo digo que somos 216 y que no todos nos metemos en este foro y ni estamos informados de todo.,Asi que en esa lista de morosos que hay por ahi, estaremos nosotros y no es por no querer si no por falta de informacion.Asi que , si os perjudica en algo a los vecinos que estais viviendo ya, lo siento.Pero no nos hagais responsables de lo que no somos,no es plato de gusto estar en una lista y que te miren con mala cara o te pongan la cara colorada.A mi la presidenta no me ha llamado ni siquiera para decirme como lo pago, donde, por que los gstos etc....es trabajo conjunto de Fernando y ella.
Gracias
 
S
Sjchm
28/09/2006 09:25
hombre...Paco_mer_10...q exagerado eres..tender en la terraza en lugar de en el tendedero, lavar el coche en el garaje, dejar q el perrito cague en el jardín, o en la puerta del portal, o q se pongan contraventanas por fuera de la persiana....
son cosas normales....hombre....si es q....
q intolerante....vamos....
cada uno con lo suyo hace lo quiere....


o eso van diciendo por ahí...
pero vamos, se vem cosas, q ni en el pozo del tio raimundo...
eso si, seguridad 24 h y un portero en la puerta q nos de los buenos dias..
 
P
paco_mer_10
28/09/2006 07:41
Hola a todos. El otro dia vi mucho agua en unas plazas de garaje. Por la pinta diria que alguien habia lavado el coche. Tenia toda la pinta. Es lo que faltaba por ver en esta urbanización. Aunque creo que ya no me va a extrañar nada.


 
S
sambuca
27/09/2006 19:29
Pues hombre, el estar o no en la lista, no me importa, lo que me importa son las consecuencias, xq lo que está claro es que existe una falta de cobro y no una falta de pago. En todo caso, en el remoto supuesto de que no quisiera contabilizar el voto de dichas personas, ya tenemos la primera junta impugnada, y estaría feo que empezaramos así, o eso entiendo yo.
 
S
Sjchm
27/09/2006 14:46
yo creo q es un novatillo,
si no, como q 1º convoco la reunión porq algunos vecinos llamaron exigiendo seguridad 24 h, y luego la desconvoca a petición de otros?

y aqui, unos cuantos, como tontos, vamos a una reunión q resulta q ha sido desconvocada...
bueno, puntualizo, yo no fui porq algún amable vecino (imagino q uno de los q pidio q se anulara la reunión) lo comunico en el foro, y yo, por suerte, leo el foro, pero...si no lo leyera, pues allí hubiera estado, esperando....
porq, o yo no lo vi, o no se puso ningún cartel de desconvocatoria....

A ver si nos vamos concienciando q la urbanización es de 216 vecinos
 
B
beefutile
27/09/2006 13:12
Sinceramente creo que hay gente en este for que es demasiado Humanista... Vamos a ver... un tio que nos cobra 12.000 €\año ya gana más que mucha gente en este país, y con una sola comunidad de vecinos...

Hay gente que trabaja 8 horas al día 5 días a la semana por incluso menos...y esos no se quejan!!!


A lo que voy, no es excusa que seamos 216 vecinos para que el pobre "haga lo que pueda". Os recuerdo que se paga en función de la gente que somos y del presupuesto manejado...
Si vamos a contratar un administrador quiero que por 12000€ esté dedicado mínimo 15 horas a la semana a mi comunidad, o si no lo que podemos hacer es coger a más de 1 (1 por portal y 1 por fila de chalets y que se curren entre ellos) como al final sus honorarios van en función del presupuesto que gestionan... lo hagan bien o mal... al final pagamos 12000€ entre 21 tíos...

Cuantas veces habeis visto al administrador en la urba... cuanto tiempo nos ha dedicado... sinceramente creo que así no deben hacerse las cosas. Tan dificil es hacer llegar una carta con lo que debe a cada vecino? y dar más info para que el viernes a la reunión no vayamos "ciegos"...

Salu2
 
C
cinicus
26/09/2006 17:32
OK
 
A
AngelMV
26/09/2006 17:30
rlosbegonos llama al administrador, porque depende de la superficie de la vivienda. Me parece que mas de 100...150 eur. Llamale y te contará esto y mucho más, aprovechara para desahogarse contigo jeje
 
C
cinicus
26/09/2006 17:23
sfpo, no entiendo tu tono al responderme. He dejado muy claro que lo que yo digo es mi opinión, y que por supuesto respeto la de otros. Tu respuesta a mi comentario es una salida de tono. Tú sabrás si es reflejo de tí mismo o no.
 
R
rlosbegonos
26/09/2006 17:14
oye,
alguien me puede decir que pagan de comunidad los unifamiliares?

gracias
 
V
vainilla
26/09/2006 17:09
Ay sfpo! te dejo por imposible!
 
S
sambuca
26/09/2006 17:07
A ver chicos no os calenteis. Yo creo que el administrador hasta el momento, a lo que a mi respecta no ha hecho nada mal except5o incluir esa lista de morosos. Estoy de acuerdo en que es de muy mal gusto, teniendo en cuenta que hay gente todavía que no ha contactado con él o viceversa y no me parece justo y mucho menos ilegal. Espero que en dicha lista estén los que se han negado a pagar y no los que no han pagado, ya que le corresponde a él pasar al cobro, es decir, mi cuenta la tiene desde hace 15 días pero no me ha cobrado, aunque no me preocupa estar en dicha lista salvo si me impide el derecho a voto, que para eso está.
De cualquier forma el comienzo de una comunidad es muy liosa y complicada y el chico o señor lo esta haciendo más o menos bien (para spfo fatal, pero bueno) y está comunidad es gigantesca, así que le costará más teniendo en cuenta que no será la única que administre.
Lo de la lista muy feo.
 
S
Sjchm
26/09/2006 16:19
pues alguién dijo aqui q se desconvocó porq es ilegal.
Que no se me entienda mal, no estoy en contra del asministrador, si no q me da la impresión de q la información q se da en el foro, es a medias.

Entonces, se desconvoco porq es ilegal o porq algunos vecinos se opusieron?
y si es porq algunos vecinos se opusieron, pues flipo.
porq entonces, si cojo y llamo yo al administrador mañana y le digo q no, q aplace la reunión del viernes...
esto q es??
 
V
vainilla
26/09/2006 15:11
sjchm, se descombocó porque a algunos vecinos les pareció mal porque no habían escriturado la mayoría.
 
S
Sjchm
26/09/2006 15:03
JAVITCM® me refería a q desconvoco la reunión porq a algunos vecinos les parecio mal, no porq fuera ilegal como nos contabas.

y, por otro lado, lo de no votar los morosos, o el administrador te ha mentido, o le has entendido mal. No se va a impedir q voten los morosos de una letra o dos por motivo de este follón inicial.
 
V
vainilla
26/09/2006 15:03
A mí me parece que se está buscando una cabeza de turco, y no entiendo para qué ...
Otra cosa, lo que me parece de mal gusto es abogar a que "para eso se le paga" cada vez que hablamos de un empleado de la comunidad, vease administrador o conserje. Me da vergüenza ajena. Todos somos personas. ¿O es que en tu trabajo eres tratado así de fríamente y con ese desprecio solo por que se te paga? Nos creemos los reyes del mambo por tener un administrador? Si, es alguien que trabaja para nosotros, pero una persona, que pone su esfuerzo y su empeño en hacerlo bien y podría cometer algún error pese a que se le esté pagando. Si nos echaran a todos al primer fallo seríaamos la urbanización de los parados. Nadie somos perfectos...
 
J
jbd1
26/09/2006 15:01
Sigo diciendo:

"El que avisa no es traidor".

Saludos.
 
V
vainilla
26/09/2006 14:56
Mira spfo, si no me importa a mí que me haya pedido que aclare esos puntos de su parte no entiendo por qué te tiene que molestar a tí.
Hasta ahora hemos dado en el foro la información que creíamos era cierta y el lo que ha hecho es darme la información real, lo que creo que contribuye de buena forma en este foro.

Por otro lado si algunas personas están mal informadas creo que es porque no tienen interés de informarse porque cuando he querido saber algo le he llamado y muy amablemente me lo ha explicado. El telefono no lo han dado a todos, unos lo hemos utilizado y otros no. No pretenderás que el llame uno por uno para explicar lo que he puesto yo en 5 minutos en el foro, no veo el problema.

Bueno, creo que la mayoría estamos contentos con él.
No ha hecho nada descabellado y si ha cometido algún error, creo que para una comunidad de estas dimensiones ha sido poco.
 
C
cinicus
26/09/2006 14:21
Bueno, los cauces son los que existen, y en este momento es la presidenta. No me ha surgido el caso, pero si tuviese necesidad de hablar de algo relacionado con la comunidad yo hubiese recurrido a ella. ¿Y por qué no al administrador? Pues porque él no decide, ejecuta. El administrador es un profesional (no un empleado, como se ha dicho aquí) que presta un servicio, y lo hace según las directrices que se le dan. ¿Y quién se las da? La junta de propietarios a través de los órganos elegidos correspondientes (en este momento, sólo la presidenta). Recurrir al administrador para discutir cuestiones que impliquen una decisión no es más que el camino largo para llegar a quien debe al final decidir, que es la junta o, según los casos, los vecinos elegidos para ello. Por eso, al menos yo prefiero ir directamente a esos vecinos en lugar de hablar con el administrador. Y no por falta de respeto hacia él, ya que yo no le considero un "simple empleado a sueldo", sino porque es más eficaz y eficiente hacerlo de otra forma.

Por último, no debemos olvidar que esta comunidad está en realidad en su fase de constitución, porque todavía no ha tenido su auténtica primera junta (la primera fue la de constitución, pero fue más formal que otra cosa). En estos momentos no tiene sentido pretender que todo esté claro, y mucho menos enfadarse por ello. Por mi parte, no comparto la opinión de que no esté haciendo las cosas bien ; por lo que a mí respecta, y de momento, no tengo queja.
 
J
javitcm
26/09/2006 13:50
La información que ha dado vaninilla, es del todo punto correcta. Creo que em mis intervenciones en este foro, no he dicho nada diferente a lo que dice vainilla. Lo único que yo añadí fue que los vecinos que no estaban al tanto de los pagos, no podrían votar. PERO ESTO NO LO DIJE YO POR GUSTO, sino porque el Administrador así me lo comentó. Yo al igual que otros vecinos, y por el momento, estoy bastante de acuerdo con todo lo que está haciendo el Administrador (Fernando), pero al fin y al cabo esto como otras muchas cosas las decidirá la Comunidad. También suscribo lo dicho por cinicus.
 
A
AngelMV
26/09/2006 13:25
¿Como va esto?
¿quien decide aqui nada?
¿un administrador a sueldo?
 
C
cinicus
26/09/2006 13:25
Sólo quería intervenir para comentar mi experiencia con el administrador, que ha sido muy escasa pero satisfactoria. A finales de Agosto me llamó y me dijo que había estado intentando localizarme sin éxito. Le expliqué que estuve de vacaciones y que, por la diferencia horaria, apagaba el móvil por la noche, que coincidía con la mañana aquí. A continuación me habló de los recibos y acordamos en seguida el pago. Le pedí una documentación y me la hizo llegar inmediatamente por correo electrónico. Hace unos días le envié un correo con una consulta sobre los recibos y me respondió ipso facto por la misma vía. Yo no tengo ningún motivo de queja. Y, para eliminar suspicacias, salvo lo anterior añado que no le conozco de nada.

Dicho esto, estoy un poco sorprendido de tanto debate alrededor del administrador. A lo que yo estoy acostumbrado es a que los vecinos se informen y acuerden entre ellos, con el apoyo y asesoría del administrador ; es decir, que normalmente canalicen dudas, consultas, quejas, etc. a través del presidente o de algún miembro elegido (por eso pocos quieren ser elegidos), y ellos sean los que hablen con el administrador. Caso contrario, y siendo tantos, podríamos volverle loco. Y de hecho creo que tanta información contradictoria y tanto cabreo no es sino consecuencia de malentendidos por no seguir todos los mismos cauces de información. Yo soy partidario de dejar que las cosas fluyan naturalmente, y en este caso desembocarán en la próxima junta, donde todos tendremos la oportunidad de discutir y aprobar lo que sea conveniente. Mientras tanto, me sorprende tanta crítica y discusión sobre un profesional (al que insisto que no conozco de nada) que no tiene oportunidad de defenderse en este mismo foro. Eso sí, cada cual es libre de hablar de lo que quiera, pero esta discusión en concreto no sé a dónde lleva.
 
A
AngelMV
26/09/2006 13:23
Yo tengo una duda: ¿porque no dejamos al administrador en paz (un simple empleado) y nos cuestionamos la gestión de la presidenta?
Digo yo que es quien debe poner orden ¿no?
Es surrealista que estemos en manos de un administrador (sea quien sea) y no seamos capaces de asumir nuestra responsabilidad.
Otra duda ¿lo de los morosos lo ha decidido el administrador o la presidenta?
 
V
vainilla
26/09/2006 13:13
¿Pero por qué? No entiendo tu reacción.
NO ME HA PEDIDO QUE LE DEFIENDA, ¿o piensas que no tengo otra cosa que hacer?
Lo que me ha pedido es que hiciera la aclaración, pues la gente en este foro se está informando mal y le llaman enfadado y así lo que evita es que más gente siga estando mal informada ¿tan malo es querer aclarar las cosas? Como repito, el viernes creo que él mismo va a decir esto que estoy contando yo ahora, no se escuda en nadie.
Yo creo que cuanto mejor intenta hacer las cosas algunos más tierra pretenden echarle encima.

Sobre el enfrentamiento que tiene con los vecinos, supongo que te refieres al que tienes tu con el, porque varios nos consideramos vecinos y le queremos dar una oportunidad.

Sobre que es de mal gusto poner ´la lista de morosos´ todos estamos de acuerdo, pero es su obligación, como un policía pone multas, pues resulta que tb es de mal gusto cuando dejas el coche aparcado mal 5 minutos y te ponen una multa, pero es su trabajo.

 
V
vainilla
26/09/2006 12:50
Lyb, cierto, no sé porqué he puesto "burofax", recibimos una carta.

Sambuca, tb me ha dicho que a muchos les ha llamado varias veces y no han cogido el teléfono y no sabe si es xq se han mudado, cambiando el teléfono sin comunicarselo. Con las direcciones me ha comentado lo mismo.

La reunión informal se desconvocó porque mucha gente protestó, como lo están haciendo otros ahora por el hecho de que se desconvocara. Tenemos que tranquilizarnos un poco, como he dicho antes, no llueve al gusto de todos.

Sjchm, no se a qué te refieres con q esto no cuadra con lo que dice JaviMTC, y te diré que ni me tienes que creer a mí ni a el, solo me faltaba eso! ¿Por qué tienes que pensar en que alguien miente? Esto no es la mafia, intentamos hacer cosas de buena voluntad desinteresadamente, tanto Javi como yo y como la mayoría de los que participamos en este foro. No busquemos las 3 patas al gato por favor.

Saludos

 
N
NUGGI71
26/09/2006 12:32
Gracias por la aclaración, Vainilla.

En este sentido, confirmar que a nosotros también nos ha mandado la carta en la que da detalle de los vecinos que no han pagado. Según lo que tengo entendido de otras comunidades, es cierto que es necesario ponerlo.

Por otro lado y sin querer decir que yo esté más o menos de acuerdo con la actuación del Administrador, creo que si que deberíamos darle un margen de confianza y, al menos, esperar a que les conozcamos antes de echarle completamente por tierra.

Concretamente a nosotros si que nos llamó hace mucho para informarnos de lo de la cuota y nos pasó inmediatamente por email una documentación concreta que le pedimos.

Vamos, que en principio, su actuación no me parece tan descabellada.

En cualquier caso, seremos los vecinos los que decidamos cada uno de los asuntos ¿no? Independientemente de lo que él pueda plantear, seremos los propietarios los que aceptemos o no.

Salu2
 
L
LYB
26/09/2006 12:14
oye que Fernando, no ha mandado un burofax, nos ha enviado una carta.
saludos
 
S
Sjchm
26/09/2006 12:08
y te ha aclarado porq desconvoco esa reunión?
esto q nos cuentas no cuadra nada con lo q dice JAVICT....
a quién creemos?

a mi no me ha llegado ese burofax....¿?

yo no entiendo nada


 
S
sambuca
26/09/2006 12:05
El burofax a donde lo ha enviado?? a la dirección de dehesanova o la que teníamos antes? Es para donde tengo que ir a recoger el aviso, ya que no me ha llegado nada.
 

Fin del hilo
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