Por si me hubiera expresado mal en mi último post, me gustaría aclarar que no me opondré a la utilización que la gente haga de su plaza de garaje, por ejemplo para meter una moto además de un coche (se hace en todos los garajes).
Lo que sí estoy en contra es respecto a la utilización como plaza de garaje de un espacio no proyectado como tal, porque podemos tener problemas. Como ha dicho Lyb, si LAR no lo ha vendido es porque seguro que no se puede. Tened en cuenta que los proyectos antiincendios y de ventilación para garajes son muy estrictos: a más coches hay una mayor carga de fuego y hay que tomar medidas correctoras más costosas, tanto en extinción como en prevención y también estructurales. A más coches también se requiere más ventilación, y no se cuántas cosas más. Si LAR, teniendo espacio, no lo ha vendido como garaje es porque no se puede. Por lo menos a mí me parece la única explicación lógica. No obstante si queréis se puede hacer una consulta al Ayuntamiento a ver qué dice, y si se puede, pues que se haga.
En cuanto a las dimensiones mínimas de las plazas de garaje, según el PGOU (de julio de 2001) de SSReyes son:
2.20x4.50
2.50x5.00 para vehículo grande (no define éste)
2.50x1.50 para motocicleta
para vehículo de discapacitado: según normativa sectorial
2.50x5.70 para vehículos industriales ligeros.
9.00x3.00 para v. i. pesados y buses.
En todos los aparcamientos habrá un 15% de plazas para vehículos grandes.
Las plazas delimitadas por un muro o tabique tendrán un sobreancho en ese lado de 20cm que se considerará elemento común.
altura libre mínima: 2.20. en descuelgues:2.00 mts.
Los garajes de hasta 1000 m2 podrán tener un solo acceso de entrada y salida regulado con un semáforo
los de más de 1000m2 tendran independientes o diferenciadas la entrada y la salida, con ancho mínimo en cada dirección de 3.00mt
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en función del ángulo que forma la plaza de garage con el vial, la anchura de éste será:
ángulo menor de 30 grad: ancho 3.00 mt.
ángulo entre 30 y 60 grad:ancho 4.00 mt
ángulo mayor de 60 grad: ancho 4.50 mt.
ASEOS: para superficie hasta 1000m2: un retrete y un lavabo. Por encima de los 1000m2: 2 retretes y 2 lavabos por sexo, incrementandose en 1 WC y lavabo a partir de 2500m2 por cada 2000m2 de exceso o fracción.
IMPORTANTE:
ESTACIONAMIENTOS (áreas en lugares abiertos, fuera de las vias, destinadas a aparcamiento o terminal de vehículos):
-cumplirán todo lo anterior y además: la capacidad máxima será la correspondiente a adjudicar 20 m2 por coche.
-Existirá un extintor cada 20 plazas como mínimo.
-Deberá contar con una trama de arbolado que cubra la superficie ocupada con densidad mínima de 1 árbol por plaza de estacionamiento (mucho me temo que esta última condición no la cumplen las plazas de exteriores, ya que no se pueden plantar árboles al no haber sustrato (hay un sótano debajo). No sé si valdrá cualquier árbol que halla por la urba en esta cuenta.
Perdonad el rollo y saludos