Buenas tardes vecinos,
paso a detallar la consulta que hice a Delanova sobre la memoria de calidades, por favor ir incluyendo toda la información que tengais.
¿Se podrá elegir colores y materiales? Unas vez empezadas las obras y tras pasar 4/5 meses los propietarios de las viviendas pasarán por la sede de la constructora (Alza Residencial) para elegir los acabados de gres para las cocinas y los baños, se seleccionarán por votos de mayoría simple.
¿Qué sistema de aislamiento térmico y acústico está planeado? La fachada tiene aislamiento al ruido de impacto y aislamiento térmico con cerramiento exterior con lana de roca
¿Está previsto instalar fachada ventilada con acabado en placa cerámica o piedra? Esta estipulada la instalación de fachada ventilada.
¿Qué calificación energética se espera obtener? En la actualidad obtendríamos la calificación tipo C pero se están modificando algunos parámetros como el tamaño de las placas solares en la azotea para intentar llegar a la calificación tipo B.
¿Las persianas son motorizadas?. No
¿Se planea instalar tambor aislado del exterior para evitar puentes térmicos y filtraciones? Si, esta estipulado.
¿Cuántas placas de yeso laminado a cada lado y de que grosor? ¿Cuál será el grosor del tabique? Las particiones interiores de la vivienda tienen paneles de yeso laminado y aislamiento. En separación entre viviendas tabiques LHD con muros de ladrillo de gran formato cumpliendo la normativa de aislamiento acústico establecido en el CTE.
Sigo con las mismas dudas no se como será el tabique interior, algunas posibilidades son:
Tabique de pladur 98/600 (13+13+48+13+13), tabique de 98 mm de espesor con dos placa de 13 mm a cada lado y estructura de 48 mm de espesor, con montantes separados cada 600 mm.
Tabique de pladur 95/400 (13+70+13), tabique de 95 mm de espesor con una placa de 13 mm a cada lado y estructura de 70 mm de espesor, con montantes separados cada 400 mm. (ESPERO NO SEA ESTE!!!)
Tabique de pladur 135/400 (15+15+90+15), tabique de 135 mm de espesor con una placa de 15 mm a un lado y dos placas de 15 mm en el otro lado, estructura de 90 mm de espesor, con montantes separados cada 400 mm.
Tabique de pladur 148/600 (13+13+48+48+13+13), tabique de 148 mm de espesor con dos placa de 13 mm a cada lado y doble estructura con perfiles de 48 mm de espesor, y montantes separados 600 mm.
Y respecto a la separacion entre viviendas, LHD significa Ladrilo Hueco Doble, pero lo que quiero saber es cuantos ladrillos y que ponen entre medias, vamos que si voy a oir al vecino roncar o no... Ejemplos de buenos tabiques que cumplen el CTE DB HR:
LHDGF 7 cm + LM 4 cm + LHDGF 5 cm
Bandas perimetrales de EEPS y enlucido 1 cm en ambas hojas
LHDGF 7 cm + LM 4 cm + LHDGF 7 cm
Bandas perimetrales de EEPS y enlucido 1 cm en ambas hojas
LHD 7 cm + LM 4 cm + LHD 7 cm
Bandas perimetrales de EEPS y enlucido 1 cm en ambas hojas
LHD 8 cm + LM 4 cm + LHD 8 cm
Bandas perimetrales de EEPS y enlucido 1 cm en ambas hojas
LHDGF 9 cm + LM 4 cm + LHDGF 9 cm
Bandas perimetrales de EEPS y enlucido 1 cm en ambas hojas
PPCY 6 cm + LM 6 cm + PPCY 6 cm
Bandas perimetrales de EEPS en ambas hojas
LHD: Ladrillo hueco doble - GF: gran formato - PPCY: Panel Prefabricado de cerámica y yeso- LM: Lana mineral - EEPS: Poliestireno expandido elastificado
¿La puerta de entrada es blindada o acorazada? ¿Dispondrá de cerradura de seguridad? La puerta de acceso a la vivienda es blindada con llave de seguridad
¿Es posible añadir como mejora la instalación completa del aire acondicionado en salón y dormitorios? Si, es posible incluirlo como mejora.
¿Dónde va ubicada la máquina interior de aire acondicionado? En el tendedero, en altura para no ocupar superficie.
¿Se instalará toma de telecomunicación de Banda Ancha? ¿Toma de red (RJ45)?Si, habrá instalada toma de telecomunicación de banda ancha.
¿La cocina se entrega amueblada con horno y vitro? La cocina se entrega sin amueblar, a las 6/7 meses de empezar se pasará un proveedor oficial (pero no obligatorio) que ofrecerá dos modelos de cocina.
¿Portales con luz led o bajo consumo? Si, cuentan con luz de bajo consumo.
¿Iluminación interior y exterior con detectores de presencia? Si, cuentan con detectores de presencia.
Saludos!
Editado por migueledg 21/09/2015 18:38