Hola a todos.
Intentaré exponer lo que yo he entendido en cuanto al precio de los pisos.
Los pisos que va a construir Detinsa son de protección VPPL, es decir, Vivienda de Protección de Precio Limitado. Este tipo de casas tienen un precio inferior a las de renta libre, pero son más caras que las de protección clásicas (que ahora se llaman VPPB).
Legalmente, el precio que se paga por una vivienda de protección queda fijado cuando se produce la Calificación Provisional de vivienda protegida, que creo que coincide con la concesión de licencia de obras y su inicio.
Estos precios no los fija cada constructora/cooperativa/etc, ya vienen fijados y son públicos. Como comentáis algunos, el precio actual para VPPL en Getafe es de unos 1500, y no los 1850 que se han tomado para calcular los precios que nos han indicado.
Es decir, si la calificación provisional se produjera hoy mismo, los precios se deberían calcular tomando como base el precio del módulo actual, esos 1500 aprox.
Lo que yo entiendo que ha hecho Detinsa es realizar unos cálculos suponiendo una posible subida de esos precios (no decididas por ella, si no a nivel de la comunidad), eligiendo para ello un posible precio de 1850. Esto lo indica en alguno de los pdfs que nos han enviado.
A lo que quiero llegar es que, si tenemos algo de suerte y la calificación provisional no se demora más alla del fin de 2008, los precios puede que sean los actuales. Si por cualquier tema (urbanización, demora en licencia de obras, etc) la calificación provisional se retrasa, podríamos sufrir esa subida de la que en parte nos está previniendo Detinsa con esos precios de referencia.
Resumiendo, el precio que entiendo que vamos a pagar es el fijado por ley para viviendas de protección VPPL, teniendo en cuenta los metros totales. Los precios que marcan como referencia no tienen por qué ser los que al final paguemos.
Lo que no tengo del todo claro es, si hay mucho retraso, y el precio fijado para VPPL fuese superior a 1850, no sé si pagaríamos el precio calculado en base a ese nuevo precio por módulo o el fijado en el contrato. Es decir, no sé si en algún caso pagaríamos menos que lo fijado en el contrato.
Espero haber podido explicarme bien, y que quede claro que lo anterior es lo que yo entiendo que pasa... y saludos a todos!!