Preguntas y respuestas

Es raro el responderse a si mismo pero.. hoy me ha llegado una carta de Etxebide (a buenas horas)  con la promoción de VPT de Deustobarria

la adjunto en descargas por si queda alguien en el foro que le pueda interesar.

A proposito son 40 de VPT

Buenas.. tengo una pregunta curiosa que la promotora no conoce aún.. Cual será el nombre de nuestra calle? o seremos urbanización (que ahora está de moda) ? No es muy importante aún pero..  si alguien se entera y lo comparte, agradecido.

Editado por osoftw 03/05/2013 16:52

No soy un experto en este campo pero por lo que he oído las promotoras llegan a acuerdos con las entidades bancarias para facilitar la venta de los pisos y de esa forma conseguir condiciones ventajosas para los compradores.

¿Eso que significa? ¿Tendríamos que solicitar la hipoteca con la entidad financiera asociada a Inmogroup o que esta EF nos daría mejores condiciones?

Salu2

Me comentaron que los portales 7,8 y 9 seran de viviendas de precio tasado

Alguien sabe cuantos bloques de vpo y vpo van a construir junto a estos 4 bloques?

Inmogroup aún no tiene asociada una entidad bancaria para la financiación de las hipotecas, pero nos avisaran cuando lleguen a algún acuerdo.

Hola,

La verdad es que es alucinante el ritmo al que han vendido los pisos... y no me extraña que estén sobrepasados.

Yo cuando fui también me dijeron que iban a hacer también pisos de VPT en la explanada al lado del bloque 4 y que los iban a hacer todos a la vez así que lo de sept. 2015 no sé yo si podrá ser... esperemos que sí.

Saludos,

Nosotros acabamos re realizar esta mañana el ingreso, hemos enviado el comprobante junto con una copia del DNI para la redacción del contrato y al enviarlo hemos solicitado respuesta de recibo y lectura (activándolo en el correo). Ha sido casi instantánea la respuesta..

Buenas Tardes,

Yo tambien hice el ingreso antes de ayer y me contestaron bastante rapido diciendo que me llamarán en breve para coger el recibo.

A mi la verdad me ha dado muy buena espina, han ido de frente en todo momento, conmigo por lo menos.Pregunte si los 6000 € estan avalados y me dijeron que hasta que no firmas el contrato nada(que te tenias que fiar), tambien me dijeron que no se te devuelve el dinero(logico) si al ir a escriturar no te dan la hipoteca pero me explicaron que ellos lo que quieren es vender el piso y que si existe un comprador no habria problemas, te cobrarian algo por hacer el cambio de contrato y gestion pero no pondrian problemas.

A mi lo que me preocupa es el tema de la comunidad, creo que deberiamos ponernos de acuerdo todos los bloques e intentar llevarlo todos juntos, logicamente las empresas de mantenimiento te van a cobrar menos por 4 piscinas que por 2 y por 8 portales que por 2, y ademas el garaje esta unido.

Un Saludo a todos "Vecinos"!!!jaajajaja

Y sabes que precios van a tener los de VPT? Y si va por sorteo o no, cuales van a ser las calidades, tema piscina,...

Al lado del 4 a nosotros nos dijeron que iban dos bloques iguales por fuera a estos pero de VPT, y los van a construir también ellos al mismo tiempo, así que en realidad allí habrá 6 bloques.

A mi ni si quiera me han mandado el OK, y menos enseñar el contrato de compra venta, luego llamare para confirmar que esta todo bien...

Aclaro algunas cosas que entendí ayer, tema pasta solo te puedes echar atrás (es decir buscar otro comprador) en el momento de escriturar, es decir cuando se entrega el 80% porque se supone que no te dan la hipoteca... y claro cuando esta aquello construido y seguro que hay comprador... si te echas atrás antes (pongamos el caso que no va ocurrí de que ves que aquello no avanza y es un desastre) de los pagos del 10% no te devuelven nada (claro porque si ese el caso a ver quien se va ha interesar).. eso entendí y estaría bien confirmarlo, pero es de cajón para la constructora te lo permiten en un momento que va a tener salida si o si (bueno algo es algo).

Obligaciones de finalizar en septiembre 2015?? alguien sabe algo de esto... las obras se retrasan eso es inevitable, pero una cosa es que se acabe en diciembre y otra son mas y mas meses.

A lado del bloque 4 en la plataforma de hormigón que se ve en algunos planos va a haber un doble bloque corrido, es decir dos bloques pegados, ¿quien lo construye? pues no me dijeron, espero que respeten formas alturas...

Toda la urbanización y parques son públicos, escaleras... bien¡ escaleras mecánicas en la perpendicular y abajo iban a ser escaleras mecánicas y finalmente sera ascensor (han cambiado esperemos que no mas), y todo publico me dijeron.

Hola, a mi tras ingresar los 6000 € de la reserva me mandaron el contrato de compra-venta para verlo y ya me han avisado de que la semana que viene estará listo el recibo de los 6000€ entregados para qué pase a recogerlo así que tranquilos que lo mismo se hará con el resto.

Saluos

A mi también me han respondido con un escueto OK. ¿No deberían darnos un recibo u algo con la verificación del ingreso realizado?  Y también datos que confirmen lo reservado, parcela planta piso , numero de garaje y trastero.

A mi no me han dado mucho mas que el numero de cuenta y los datos estos escritos por detrás en un papel pequeño.

¿Y si luego hay errores o malentendidos?

¿A alguien le han dado algo mas serio?

Un saludo

A nosotros nos han respondido al mail con un escueto OK...creo que están un pelín desbordados...

A mi tampoco me han confirmado nada.

Vale muchas gracias. A ver si mañana nos quedamos tranquilos

Hola, esto es una pregunta para los que han conseguido el piso que querían y han hecho la reserva.

Hemos hecho la transferencia y les hemos mandado un Mail con el justificante de pago,los datos de los dos y lo que seleccionamos ayer.

Es así como lo habéis hecho los demás?

Hemos pedido que cuando lo recibieran nos mandaran un Mail para indicarnos que la reserva era correcta y no nos han contestado por eso estábamos intranquilos....

Sobre el tendedero, no hay que salir. Está unido a la terraza. Lo pregunté en la entrevista ya que en los planos grandes que tenian ellas en la mesa si que se veía el tendedero.

Lo de si dentro de 2 años no consigues la hipoteca y no puedes pagar, existe la posibilidad de si encuentras un comprador para la casa te devuelvan el dinero.

Ahora están diciendo que NO porque al ver tanta demanda por los pisos quieren meter miedo y asegurarse de que la gente que reserva los pisos realmente tiene capacidad financiera y está segura de poder pagarlo

Hola,

Yo he reservado esta mañana y al preguntar a la chica que me ha atendido sobre la posibilidad de devolver el dinero en caso de que en el plazo de 2 años, ya no pudiese o me interesase la promoción, me ha dicho que el dinero NO se devuelve.

No ha especificado si lo harían en algún caso, su respuesta ha sido rotunda. No se devuelve nada, algo que me ha sorprendido porque ya había las entradas de este foro, e iba con la idea de que se devolvía al entrar un nuevo comprador.

Podéis confirmarme si estoy equivocada?

Gracias!

¿Entones hay que salir de casa para colgar la ropa? Porque mirando los planos,ese hueco q parece el tendedero al lado de las escaleras,esta fuera de las puertas A y B. Por lo tanto, los vecinos de las puertas A y B de una misma altura compartiran espacio del tendedero,fuera de las viviendas de cada uno,¿no? Es que me parece muy raro...aunq es verdad q no te quitan metro cuadrados a la vivienta...

No creo que se comparta. habrá una pared de separación entre ambas terrazas.

Es lo más lógico y como se ha hecho en otras construcciones.

Creo que es como comenta Sabaitxu.

En cuanto al tendedero, tu vecino de al lado puede ver lo que cuelgas, y los de abajo, pero entiendo que cada vecino tiene su hueco para colgar la ropa. Solo que el hueco es amplio y se comparte. Además tiene de ventaja que no te ocupa sitio en casa, y que no se te moja la ropa (proque está cerrado), etc.

Si cuando te den la casa no puedes pagarla no te devuelven nada hasta que encuentren/encuentres una persona que lo compre. En ese momento, te lo devuelven

Me ha surgido una duda Zira!

Que no te devuelven? los 6.000 euros? o el 10% que pones? por ejemplo si cuando te dan la casa no puedes pagarla como te penalizarian?

Gracias!!!

Gracias zira8 por toda la información, pero no he entendido muy bien lo de el tendedero. ¿Es el hueco que está al lado de la terraza (entre casa y casa) donde hay escaleras? Entonces, ¿es un tendedero compartido?, ¿cualquiera del mismo portal puede ver tus "calcetines colgados"?

Yo también estoy de acuerdo con poner persianas en el salón.

Agur!

Me parece buena idea la de juntarse, para proponer la colocacion de persianas en la cocina y salon.

Mi voto a favor ;)

alguien ha probado a medir en el plano con la escala 1:75, habitacion a habitacion los metros cuadrados de cada una, y sumarlos para ver si coincide con los metros cuadrados totales utiles que ellos indican??

Yo si, y solo me cuadran si sumo todo el contorno del piso, todo aquello que queda dentro, (incluyendo paredes..) y asi si me coinciden con los metros utiles que ellos indican.. pero claro.. eso son metros construidos no utiles..

Pregunte y me dijeron que si pone utiles son utiles.. que no es exacto exacto..  pero hay un desfase muy grande... tp estoy nada convencido...

Hemos cogido el 3B. Me he explicado mal por las prisas. Todos los pisos son exteriores porque la terraza y cocina da al sur y las habitaciones al norte. Cuando digo que queríamos exterior me refiero a que queríamos los que hacen esquina, porque tienen más ventanas.

Me parece bien lo de las persianas! Aunque haya cortinas más oscuras, va a pegar un solazo que sería mejor tener persianas

Todos los pisos son exteriores, pero algunos tienen las habitaciones y el salón todo exterior y otros, solo el salón y la cocina exterior

Hola zira, q piso habeis cogido? Yo tb cogí el lunes.

Gracias x las preguntas.

A ver si hacemos un poco de presión con el tema de las persianas, xq en cuanto empiece el buen tiempo allí nos va a dar un sol de narices y ponerlas cada uno por su cuenta costará una pasta xq son ventanales muy grandes.

Yo he llamado a inmogroup y me han dixo q iban a tomar nota, asi q si vecino a vecino lo vamos diciendo igual nos hacen caso.

Un saludo