er_sergio_es dijo:
Esta muy bien todo lo que decís. Y que tenemos derechos al ser promotores y demas. Pero me gustaria que me dijerais que a echo ilegal Dimora. Si hace algo ilegal entonces habría que tomar cartas en el asunto.
Buena pregunta...Aislar a los representantes de sus representados amparándose en la Ley de Protección de Datos, es ilegal,porque no existe nada en dicha Ley que lo permita en este caso concreto.
Tener los planos definitivos desde hace mucho tiempo y no darlos hasta pasada la Asamblea General a lo mejor no es ilegal,pero para mi es injusto y es como si fuera ilegal,porque alguien que se toma tantas molestias en ocultar las cosas hasta el límite,es porque algo no está bien.Como bien apunta Shady con respecto a los Prunos,creo que sus viviendas ya están por los 290000€ y aún no han cerrado precios.Por cierto,240000€ de previsión de Dimora,más los 50000€ que ya dije yo ayer que podrían subir...Me salen los 290000€ de Los Prunos,y aún sin cerrar precio como están! No me extraña que estén intentando reunirse desesperadamente para hacer algo,es que se los van a comer sino! Encima,según he leído en uno de los hilos de su foro,creo que además han de dar dinero negro.Así que...Porqué mejor no nos preguntamos que está haciendo Dimora legalmente?
er_Sergio_es dijo:
Siento que te vayas superBB, pero todas las gestoras por lo que he oido funcionan igual. Van a sacar todo lo que puedan como cualquier otro negocio. Y no se de donde sacas que van a subirnos una "estimado" de 50.000 E. Y no todo depende del consejo rector, en la reunión todos aprobamos los presupuestos que nos dieron.
Yo también lo siento,creeme.Pero veo que no estamos haciendo nada,y nos va a pasar lo mismo que a Los Prunos,y querremos reaccionar cuando ya sea tarde,como les está pasando a ellos.Buen refrán el que dice: "Cuando las barbas del vecino veas quemar,pon las tuyas a remojar".Aún no hemos firmado contrato alguno,ni hemos elegido vivienda,ni tenemos NADA,salvo pagos que hemos hecho por unos castillos en el aire,pues es lo único que nos han dado a cambio,en teoría estamos a tiempo de frenar esta situación,pero hay que hacerlo todos y YA.
En cuanto a dónde me saco yo que puedan subir 50000€...Tus propias palabras hacen que inconscientemente lo sepas,pero no lo asimiles "Todas las gestoras funcionan igual..." Por eso mismo,lo primero porque se las deja hacer.Lo segundo,todas siempre piden más dinero a la hora de la entrega de llaves,y repito: TODAS.Y tercero,casi todas acaban pidiendo dinero negro,el cual no figura en ninguna parte,y muchas veces cuando lo piden, ya es tarde para hacer algo,y a ver de dónde lo sacar,porque en el banco no te lo van a dar.Ejemplo: Uno muy cerquita,los vecinos de Los Prunos...Al tiempo.
Si todas las Gestoras funcionan igual, er_sergio,lo mismo me da seguir en esta que marcharme a cualquier otra.La diferencia es que si sigo en esta,no se cuanto dinero voy a tener que desembolsar al final por mi casa,mientras que si me marcho de esta,puedo recuperar mi dinero,y con la experiencia de lo vivido en esta Promoción,que me va a servir para no caer tan fácilmente en la siguiente.Quiero una casa,pero no pienso pagar cualquier precio por ella,aunque me cueste seguir buscando y esperando un tiempo (a fin de cuentas,aquí vamos a esperar otros dos años como mínimo).
er_sergio_es dijo:
Por desgracia nos van a subir un 4,7% (mas o menos), pero no por que a Dimora le de la gana. Sino por que subiran los módulos VPPL. Asi que habría que preguntarse de quien depende la subida de esos modulos.
Cierto,esa es la posible subida legal que pueden sufrir los módulos VPPL para el próximo tramo de vigencia.Pero ahí no figuran las "subidas" por aumento de costes y variaciones en las viviendas durante su construcción.Tampoco figura el dinero negro que estoy seguro van a pedir,más otros "pluses" ocultos.No conozco aún una vivienda de protección,sea del tipo que sea,cuyo precio final coincida con el estipulado por la CAM,siempre han sido más caras.
er_sergio_es dijo:
Tenemos retraso, la informacion no se mojan y lo dicen en el ultimo momento. Pero aun asi no creo que vaya tan mal la cosa. Y creo que son unas viviendas bastante buenas.
Si no tenemos tanto problemas como los prunos de Arroyomolinos. Que se pasan del precio VPPL por costes, y aun asi es legal(mandas huevos el asunto). Creo que merece la pena seguir en la promoción. No tiene que pasarnos lo mismo a nosotros.
Las viviendas a lo mejor son buenas como dices (quitando que las paredes interiores son de Pladur,asi que cuidado al poner un cuadro o un mueble,y las puertas son de sapelly,de hace siglos,huecas y de mala calidad),pero si resulta que lo son,ten por seguro que vas a pagar el precio.Nadie da duros a 4 pesetas.
En cuanto a lo de los Prunos,dices que se pasan del precio VPPL por costes...Y eso es legal? Me pregunto que habrá disparado los costes en los Prunos,porque además creo que sus viviendas son iguales que las nuestras....Teniendo en cuenta que en las Viviendas de protección,el suelo se compra a un precio mucho menor que si es vivienda libre (que es de donde se supone que se reduce más el coste de la vivienda,y de ahí su menor precio),los materiales y la construcción se supone que son los mismos que en una vivienda libre,aunque claro,en vez de tabiques ponen planchas de Pladur,y puertas huecas de sapelly,que son mucho más baratas,con lo cual,los costes se reducen (sigo viendo costes menores,no aumentados) y menos mal que no son como por ejemplo los pisos VPO de Móstoles,cuya fachada está hecha por planchas de hormigón prefabricado,y la tabiquería interior es hormigón puro y duro (para colgar un cuadro hará falta una Hilti),sino,los costes se reducirían aún mucho más.Por último,en estas casas han hecho el garaje comunitario en vez de individuales porque es más barato hacer unos cimientos generales con planchas de hormigón en agujero hueco (así luego queda el garaje diáfano) que hacer los cimientos chalet por chalet,que es como se suelen hacer en este tipo de viviendas,donde lo habitual es que cada uno tenga su garaje debajo de su casa y con su propia puerta de acceso,y no que en la mayoría de casos yo voy a tener que dejar mi coche debajo de la casa de Shady (por poner un ejemplo),porque las plazas de garaje están desplazadas con respecto a los cimientos...Mirad los planos...
Pues no lo sé,yo sólo veo recortes por todas lados,será que no lo veo bien...O será que más que recortes,Alguien ha estad "pillando" pasta bajo cuerda desde abajo y ahora eso es lo que incrementa el coste final,por supuesto,sufragado por los promotores porque bajo ningún concepto la Gestora va a reducir sus beneficios "sólo" por el hecho de haber pagado más dinero en negro a alguno de los eslabones primarios de la cadena,que caso de haberlo hecho,lo han hecho ellos por su cuenta y riesgo.
En fin,que no me explayo más que me rallo mucho.Que cada uno vea y haga lo que quiera ver y hacer.Sólo digo que estamos a tiempo,y muy justo,de hacer algo para evitar que pase lo que a Los Prunos.Hay que reunirse,y no en la obras,sino que tendríamos que ir todos juntos a las mismísimas oficinas de Dimora,a ver que cara ponen,y de paso vemos si en efecto se encuentran allí nuestros "representantes" del Consejo Rector,que según quiere hacernos ver Dimora,están allí todos los días trabajando duramente por el bien de nuestras viviendas...Gratis? Y voy yo,y me lo creo!
Un saludo