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Silvia_y_Juan
10/02/2007 14:19

CÁLCULO CANTIDAD PENDIENTE DE REGULARIZAR

¿Cuál es el coste de regularizar una cantidad para una vivienda de 305.000 €?

966 lecturas | 10 respuestas
Hemos mandado al webmaster que cuelgue en la zona de descargas un fichero donde se indica el coste de la dichosa cantidad a regularizar para un precio estimado de vivienda de 305.000 €.

Si vieráis que hay algún dato que baila, por favor indicármenlo

Ya se que mucho lo tenéis claro, pero nunca está de más.

Aclarar que si alguno quiere saber con exactitud su cantidad nos lo diga y le damos el importe exacto.

Saludos

Silvia y Juan
 
K
Kirausa
15/02/2007 21:21
He encontrado un par de webs que a lo mejor os interesa echar un vistazo. hablan de hipotecas y de viviendas de vpp con plazas de garaje libre, como conviene mas escriturar etc. Ahi van:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/
http://www.forosuvivienda.com/
http://mihipoteca.blogspot.com

espero q os sirvan de algo, peor vamos, que aun queda muuuucho tiempo y quien sabe lo que puede cambiar, ademas, igual hasta puede que en e sorteo del nino del ano que viene o yo que se nos toque algun pelliquiz a alguno..
Saludos
 
K
Kirausa
15/02/2007 21:07
Yo se de un caso de una vivienda de VPP, se vendio al ano y medio y se cambio la hipoteca con otro banco (creo q era la Caixa) para q fuese de hipoteca libre y las condiciones eran mejores, pero tampoco pusieron ninguna pega en cancelar la primera hipoteca, lo que no se es como se quedo lo de los anos para liberarala o si la ley ha cambaido. La venta fue en verano de 2005 y no se habria una ley diferente... pero si se que se hizo sin ningun problema.

Fijate, yo no sabia q desde un principio podias elegir otro banco segun la CAM, lo que pasa que normalmente las constructoras o promotoras suelen tener ya cerrado con el banco y puesto en tu contrato con quien has de subrogarte. Sabe alguien si eso lo tendremos nosotros? o podremos elegir desde un principio con quien queremos tenerla?
 
S
Sil_Vic
15/02/2007 15:41
Hola a tod@s, por lo que hemos comentado en otros mensajes, tienes la posibilidad de hacer un préstamo con la Comunidad de Madrid que tiene unas condiciones especiales, pero no es obligatorio.

De hecho, en principio es mejor buscar la hipoteca que nos interese, ya que si la haces con la Comunidad no puedes liberar la vivienda hasta que pase el tiempo elegido para la hipoteca que nos suena que era 30 años, aunque se pague antes, mientras que sin esta hipoteca podríamos convertirla a vivienda libre a los 15 años...

En la Oficina de la Vivienda nos aconsejaron que no cogiésemos esa hipoteca, aunque era la suya, porque además podíamos conseguir mejor interés en muchos bancos, así que imaginaos...

Saludos,
Silvia y Víctor D.
 
G
Guerra y Mery
15/02/2007 09:16
hola, llevo unos días desconectado del foro, pero por lo que he podido leer en los mail, veo que el tema de la hipoteca ha salido a relucir.
yo tengo dos preguntas, bueno en realidad es una y si su respuesta es afirmativa otra.
Ahi van para quien las pueda contestar.
El prestamo no era de protección pública? El maximo de años de estos prestamos no es de 25?
Gracias.
 
K
Kirausa
12/02/2007 17:30
Gracias por la aclaracion Sil_Vic me queda mas claro, aunq creo q con esa hipoteca me muero....
 
S
Sil_Vic
12/02/2007 16:41
Buenas... si miras la hoja que nos dieron con la previsión de pagos, pone que la hipoteca prevista es del 77% del precio total, eso sí, sin contar con posibles regularizaciones que ya veremos si se hacen o no...

Otra cosa es que la hipoteca en la mayoría de los bancos te la hacen hasta el 80% del valor de la vivienda (en algunos llegan hasta el 100%). Así que negociando, negociando, se podría conseguir algo más de hipoteca de lo que necesitas, para amueblar y demás.

Ah, y con los tipos de interés de ahora (veremos cómo están las cosas dentro de dos años) la hipoteca nos queda por unos 1200 euros a 30 años...

Saludos,
Silvia y Víctor D.
 
K
Kirausa
12/02/2007 15:09
Perdon esq ando muy perdidad en esto. Mi casa si q anda por esa cantidad pero eso de hipotecar el 77%, creo q hay que hipotecar por el 80% de lo q valga la vivienda (150m2) y el resto del dinero q le damos a dimorqa hay q hacer una segunda hipoteca. Yo lo tenia entendido asi, pero ya digo q ando muy despistada por lo que veo. la hipoteca de lo que decis sale mas o menos a 1100euros al mes no? y esta incluido ahi ya eso q he leido por ahi del 4% de regularizacion?

Si me lo podeis aclarar os lo agradeceria mucho porq ando un poco perdida me parece...
Gracias
 
L
LucCar
11/02/2007 19:00
Hola! Pues la cantidad exacta no la sé porque no aquí los papeles pero era en torno a 310.000 euros.

¿Sabe alguien si hay que pagarlo todo de golpe? En la elección nos dijeron que no sabían cómo lo harían, si todo de golpe, en dos plazos, en varios plazos...

Con este pago, qué dineral que llevamos puesto ya!

Gracias por vuestra ayuda!
 
S
Silvia_y_Juan
11/02/2007 15:47
Dime que cantidad quieres calcular y te contestaré lo antes posibles.
SOLO me tienes que decir el precio Sin Iva del coste de la casa y te lo cálculo exactamente
Saludos
 
L
LucCar
10/02/2007 20:41
Hola vecinos. Somos nuevos por aquí aunque llevamos leyendo mucho tiempo.

A nosotros nos interesa saber como va lo de la cantidad pendiente de regularizar. ¿Cómo se hace para otro precio?

¿Al final va a ser todo el pago de golpe o fraccionado? Gracias!
 

Fin del hilo
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