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D
delosulti
07/04/2008 14:37

BUENAS NOTICIAS (AL MENOS PARA NUESTRA COOP.)

¿Cómo afecta la subida del módulo en Madrid a los propietarios de viviendas?

907 lecturas | 3 respuestas
Buenas,soy de la promocion de los pisos pero como esto nos afecta a todos pues os lo comento.Bueno pues parece que por fin ha subido el dichoso modulo en Madrid por lo que ya nos entrara todo lo pagado en la hipoteca asi como si algun dia tuvieramos que vender nuestra vivienda la podriamos valorar a un precio bastante mas alto. Digo que a nosotros en ppio nos beneficia ya que al ser coopertativa el precio que nos aplicaban era el coste total de la vivienda con independencia del precio del m2 segun modulos por lo que con esta subida lo que sube es como ya he dicho antes el valor legal de nuestra vivienda y ademas con esto se absorben los costes superiores que teniamos al precio del modulo por la hipoteca.Ahi os dejo los datos que he copiado de la promocion de Torrejon de Dimora.

VPPB: 2005 VPPB: 2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.474,07€/m² Zona A: 1.940,48€/m² 31,65
ZONA B Zona B: 1.263,49€/m² Zona B: 1.576,64€/m² 24,78
ZONA C Zona C: 1.158,20€/m² Zona C: 1.394,72€/m² 20,42
ZONA D Zona D: 1.052,91€/m² Zona D: 1.212,80€/m² 15,18

VPPL:2005 VPPL:2008 VARIACION

ZONA A Zona A: 1.850,00€/m² Zona A: 2.425,60€/m² 31,11
ZONA B Zona B: 1.585,72€/m² Zona B: 1.970,80€/m² 24,28
ZONA C Zona C: 1.453,57€/m² Zona C: 1.743,40€/m² 19,94
ZONA D Zona D: 1.321,43€/m² Zona D: 1.516,00€/m² 14,72

Un saludo.
 
K
Kirausa
10/04/2008 02:57
Os pongo el link de dicha Orden, casi al final pone lo que nys7980 comenta:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Orden_BOCM&cid=1142438141839&idBoletin=1142437984572%2C1142437984589&language=es&pagename=BOCM%2FPresentacion%2FpopUpBoletinPDF

Os copio el final por si os quereis leer todo:

Aplicación de los precios máximos de venta

Los precios máximos de venta establecidos por la presente Orden serán de aplicación únicamente a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Decreto 11/2005, con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

DISPOSICIÓN TRANSITORIA

Cuando se trate de Promociones de Vivienda con Protección Pública para venta, uso propio o arrendamiento, para las cuales se haya solicitado calificación provisional con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden, y que se encuentren pendientes de calificación a dicha fecha, la aplicación de los precios de la presente Orden, exigirá el cumplimiento de los siguientes requisitos:

a) Que el promotor solicite expresamente su aplicación.

b) Que no existan adquirentes o adjudicatarios que hubieran suscrito respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o se hubieran entregado cantidades a cuenta del precio.

c) Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción no haya sido adjudicado por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

DISPOSICIÓN DEROGATORIA

Derogación normativa

A la entrada en vigor de la presente Orden quedarán derogadas las siguientes disposiciones: Orden 2863/2004, de 8 de noviembre ; Orden 3349/2004, de 15 de diciembre ; Orden 1577/2005, de 11 de mayo, y Orden 2890/2006, de 4 de septiembre, todas ellas de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.

DISPOSICIÓN FINAL

La presente Orden entrará en vigor el mismo día de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

Madrid, a 1 de abril de 2008.

La Consejera de Vivienda,
 ; ANA ISABEL MARIÑO ORTEGA

 
N
nys7980
09/04/2008 19:38
Hola a todos. Sobre la noticia que comentas es una buena noticia, no lo dudo, pero tenemos que saber si nos vamos a poder acoger a la subida de precios del módulo, puesto que en la ley se recogen unos requisitos a cumplir muy concretos para que una promoción ya iniciada pueda acogerse a la subida. Si dimora ha presentado los contratos que tenemos a la CCAA Madrid lo vamos a tener dificil. Pero antes de afirmar nada tendríamos que hablar con ellos para que nos lo confirmen.
Mirar la Orden del Bocam de 1 de abril 116/2008.
Yo no he podido hablar hoy con Dimora pero intentaré hacerlo. Si alguien se adelanta que nos informe porque nos afecta a todos.
Un saludo.
 
S
Sil_Vic
07/04/2008 16:03
Hola vecin@s... estupenda noticia!

Hemos estado haciendo cuentas sobre los cálculos que se hicieron en su día (podéis ver los ficheros antiguos en Descargas) y, teniendo en cuenta que somos una VPPL de la zona B, esto significa que el valor "legal" de la vivienda pasa de unos 269.000€ y 334.000... uno 65.000€ que, de confirmarse y aplicarse totalmente a nuestro caso, van a venir muy bien para poder meter todo en hipoteca, incluidos los famosos 40.000€, y no tener que pedir créditos aparte...

Sin duda, la mayor alegría que nos han dado en meses, tal y como está el tema. Ojalá que esto sólo sea el principio y nos den más alegrías, como que se venden todas las viviendas y la construcción sigue a buen ritmo como ahora.

Saludos.
 

Fin del hilo
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