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V
virgijuan
29/07/2008 21:16

sobre la ultima reunion

¿Es necesario votar para pagar las obras y evitar perjuicios en nuestra zona residencial?

3.257 lecturas | 39 respuestas
A nuestro parecer habia que votar si ó si,puesto que otra solucion seria no tener dinero para poder pagar las obras con los grandes perjuicios que tendriamos.
Lo unico que esperamos es que no suba mas de un 14% sino me parece que se va a dar de baja mas de uno,y dos....etc.
Que pensais vosotros,espero que al final despues de tanto sufrir salga todo bien ya que es una zona preciosa para residir.
Ah!por cierto animo a esa gente que tiene mas conocimientos para ayudar a esta cooperativa,por ejemplo me encantó la forma de expresarse del caballero que estaba sentado al fondo a la izquierda mirando hacia el consejo rector,que no se puso nervioso para decir que porfavor mirasen lo del seguro.
Espero vuestras opiniones y un saludo a todos futuros vecinos.(esperemos)
 
K
Kirausa
05/08/2008 18:11
Muchas gracias por tus esfuerzos, yo tambien le mande la situacion a otro y espero respuesta y presupuesto.
 
V
virgijuan
05/08/2008 14:30
Con lo del tema del abogado:
Bueno pues el que comenté de la cooperativa de al lado,le han echado y de todas formas no consigo el telefono.
Estoy buscando e informandome a traves de internet y me piden que les exponga el problema para saber cuanto nos costaria la gestion.
Mas o menos lo he comentado y estoy esperando el precio,cuando lo sepa os digo cual es el abogado y precios.
Aun así si alguien puede aportar otros mucho mejor.
 
M
mmarucha
04/08/2008 20:40
Hola a todos:
En primer lugar decir que estoy de acuerdo plenamente con lo de contratar un abogado creo que lo necesitamos lo más pronto posible.
En segundo lugar creo que a lo mejor os puedo aclarar alguna duda o dar mi opinión dobre la relación de la gestora con el banco puesto que yo trabajo en una caja de ahorros y fui acompañada a la reunión por un director de una sucursal de la caja. Pues bueno deciros que nosotros creemos que el mayor problema viene del prestamo que se pidio a nozar sin tener un prestamo promotor ( por eso creo necesario contratar un abogado), esa petición es por lo pronto rara. Otro punto a acalarar es que efectivamente creo que el problema de la concesión de la hipoteca o no viene de la situación de nozar y no de tecnor , aunque si es verdad su situación económica tampoco es raro que Banesto nos ponga esa condición.
En cuanto a deber moral, no existe nunguno repito lo que se ha hecho mal es empezar a construir sin un prestamo promotor en condiciones.
Y en cuanto al documento que mandó Banesto no dudo de su veracidad y pido a los miembros del consejo rector que son socios de la cooperativa, que intenten ponerse en contacto con la oficina bancaria para controlar las negociaciones y documentos que n os aportan y pidan.
un saludo a todos
 
B
Bpz
04/08/2008 15:15
Hola a todos,

estoy totalmente de acuerdo con el mensaje anterior y solo quería escribir para hacer una puntualización a una de las preguntas.

Una de las cuestiones más incomprensibles para mí, al salir de la reunión, era porqué sólo hay un banco dispuesto a financiar (podría haber otros aunque tuvieran peores condiciones, pero eso ni se planteó aunque fueran opciones peores) y que, justamente ese banco impusiese una constructora determinada porque, según ellos (y sólo ellos), Tecnor tiene riesgos.

José Luis se esforzaba por convencernos de que nos fuéramos acostumbrando a que ahora "mandaran" los bancos, pero seguía siendo incomprensible lo de Tecnor. Pues bien, he hablado con un par de personas que trabajan en el BBVA, en el famoso equipo de riesgos que le dan a una tecla en el ordenador y le sale que no a Tecnor, y me han dicho que lo que pasa seguramente es que el banco de quien no se fía es de Nozar y aprovecha para conceder el crédito en beneficio propio, puesto que la constructora que proponga estará ligada de alguna manera al banco.
Me han dicho que ellos, en el BBVA, literalmente, huyen de hacer cualquier operación con Nozar y están tratando de cerrar todo con ellos, porque ahora la que tiene riesgos es Nozar. Nosotros, aunque teóricamente somos independientes a Nozar, nos vemos perjudicados por ellos.

Por otro lado, otra persona con la que he hablado, que lleva años en el negocio de la construcción, me ha dicho que de todos es sabido que Dimora no estaba pasando por su mejor momento desde hace ya tiempo, y que según le consta, Tecnor no tiene ningún problema. Coincide en pensar en que el problema es de la matriz y que, evidentemente, nos están ocultando información porque nada le encaja.

Claro, para José Luis es más fácil decir que el problema lo pone el banco por Tecnor, que por Nozar. Sólo así me explico que condicionen la financiación, dentro de que es cierto que los bancos estén poniendo más trabas que hace un tiempo.

Ánimo para todos y felices vacaciones. Por ahora solo podemos esperar a ver qué desenlace tienen las gestiones y qué "información" nos dan.
 
V
vitin
03/08/2008 22:44
Mi opinión y reflexión de todo esto es la siguiente:
Yo no me voy a dar de baja porque lógicamente tengo más que perder (ahora) que en otra situación mejor.... Sí, lo pensé cuando salí de la reunión como muchos de vosotros lo pensasteis y después también continuáis porque veis que es la mejor solución, por no decir la única...
Está claro, también, que si supieramos que nos devolvían el dinero para darnos de baja, en un mes, nos iríamos la gran mayoría porque vamos a pagar por un chalet o, en mi caso, por un piso (no olvidemos de protección) lo mismo o más que por uno libre, aunque no esté en la misma zona, después de tanto tiempo en esto, ya lo tendríamos comprado en otro lugar.
Para informar sobre los precios de pisos de protección en la zona, deciros que hay una promoción de cooperativistas, al lado del puente de hierro (los que hayan paseado por la zona lo conoceran) que van a pagar 32 millones por sus pisos y los entregan en cuatro meses, con características muy similares a los nuestros... Estamos hablando de una diferencia bastante sustancial con respecto al que, por ejemplo, voy a pagar yo de 43 millones (por ahora...) Para el que se pregunte que porqué no me he ido, les diré que esa cooperativa está completa y que un familiar accedió a ella hace un mes porque le ha cedido los derechos otra persona).

No soy de las personas que me gusten enturbiar las situaciones o empeorarlas, y menos dejar pasar las cosas como si nada...pero lo que sí me gusta es que me hablen con claridad y que me den explicaciones coherentes, precisas y creíbles.
En base a esto, no entiendo que Dimora (como gestora seria y responsable), no aclare y ofrezca datos, cifras o información que saben que nos van a surgir a los cooperativistas en la reunión y que ya traen preparado de antemano...
Ejemplos: ¿por qué si un socio pregunta lo que va a cobrar Tecnor por su salida de la promoción, no lo dicen?... pero si hay un contrato y seguro que ponen los costes que produciría el incumplimiento por parte de la cooperativa lo que conlleva...por lo menos una estimación....
¿por qué sabiendo que la reunión se anunció casi dos semanas antes no pidieron la carta a Banesto con tiempo, y si son tan serios como se piensa, firmar un papel y sellar que el préstamo está concedido...? se dijo en la reunión que el banco lo había enviado esa misma mañana... (siempre que vamos a un banco y se pide cualquier papel te lo firman y te lo sellan con fecha...), no lo entiendo...
Y en aclaración a este párrafo, añadir que en la anterior reunión se habló de que el banco tenía la obligación moral de conceder el préstamo si se ponía a la venta una de las parcelas y se reubicaba a los demás socios para llegar a tener vendida la promoción al 90% (los bancos nunca han funcionado por normas morales... eso les importa un carajo)... Ahora resulta que no es suficiente sino que hay que cambiar de constructora...

Si saben que les vamos a preguntar porqué el banco tiene tanto interés en que cambiemos de constructora, la respuesta es evidente...: porque sino no nos da el préstamo promotor..., pero esa no es la respuesta con la que una gestora se puede conformar, porque sabe que los cooperativistas les van a pedir explicaciones...
Ahora pienso en la obligación moral que tiene el banco, cuando cambiemos de constructora, para conceder el préstamo promotor y me pregunto si no pondrán una condición más...: que sea LEVEL quien siga con el proyecto...
Pero también me pregunto por la obligación moral de la gestora con los socios y tampoco la veo...

Por eso creo que las cuestiones morales en este campo no existen...y por lo tanto, no es creíble y faltan muchos datos que piden los cooperativistas y no se les dan...La gestora creo que sabe muchas más cosas que no nos quiere contar...
Está claro que aquí hay intereses creados: de Tecnor porque le va a venir muy bien liquidar un contrato que nosotros no hemos cumplido por lo que recibirán un dinero extra, del banco porque si nos conceden el préstamo (todavía está por ver) le conviene el proyecto y si es con Level mejor... Nos propondrán varias contructora pero la más fiable será Level, y sino al tiempo...
En fin, estoy tan preocupado por este tema como vosotros, sigo en la promoción porque, aún así, creo que está muy bien y que soñamos y nos vemos allí...
Creo también, que la baja no es la mejor solución, debemos de seguir en ello y luchando por nuestros intereses y por nuestro dinero...
Para terminar y como conclusión: creo que la propuesta del ABOGADO es una muy pero que muy buena opción para que nos ayude y nos asesore, para no dejar a la gestora que haga lo que le plazca, de explicaciones y para que ponga límites donde ahora no los hay.
Saludos.
 
C
chcr
03/08/2008 20:42
Yo también estoy de acuerdo con lo del abogado, ya nos cuentas virgijuan, gracias por molestarte. Un saludo
 
V
virgijuan
03/08/2008 19:49
si os parece le pregunto a un amigo que tiene un chalet a unos 500 metros de los nuestros y tenia abogado en su cooperativa,cuando me facilite el telefono le llamo y pregunto precio y os informo.
un saludo
PD:al final lo conseguiremos y tendremos nuestra vivienda tan esperada.
 
A
alfmailo
03/08/2008 10:06
Lo del abogado es la mejor idea de todo lo que se esta diciendo. A ver como nos organizamos y contratamos uno que nos oriente.
 
D
Desconcertado
02/08/2008 22:57
Mira, en eso yo tambien estoy de acuerdo. Si se busca un abogado que nos asesore me quedo en la promocion, pero sino, no me interesa que Dimora me engañe mas, porque ademas las casas ya no son mas baratas que las demas, asi que no hay ningun beneficio, solo perjuicios.

Por favor, gastemonos el dinero en asesoramiento legal que vamos a salir ganando todos.
 
C
chuchymacon
02/08/2008 17:17
No se lo que significa la palabra "pareciais".Pero vamos yo no tengo que hacer propaganda de nada, parece que eres de otra promoción.Si te quieres ir ya sabras lo que has firmado para este caso, ¿Porque te vamos a facilitar nada los que queremos seguir?, nadie te habra obligado a entrar en la promoción, ¿no?, esto es una cooperativa, esta claro que lo que no interesa son mas bajas. Es una faena lo que esta pasando, pero yo creo que todos los que nos metimos en esto sabiamos que corriamos un riesgo a cambio de viviendas mas baratas, aqui veo que hay mucha gente que parece que no lo sabia, que en vez de intertar arreglar prefiere dejarnos vendidos a los demas socios.
Para los que creemos en esto todavia, yo también estoy de acuerdo en buscar un abogado para que nos asesore. Un saludo a tod@s
 
D
Desconcertado
02/08/2008 16:09
Pues si tu te quieres quedar en la promocion y estas contento con ella, porque no haces que sea facil la devolucion del dinero a los socios que se quieren ir y asios quedariais solo los que de verdad la pareciais y podriais hacer una mejor propaganda y marquetin de la misma?

Sios decidis por esta opcion, por favor, decirlo que yo me salgo pero ya!!!!
 
C
chuchymacon
02/08/2008 15:06
Robcn y Sil-vic no penseis que todos nos iriamos de la promoción si nos dieran el dinero mañana, yo no. Mas que nada porque no encuentras nada parecido por ese precio, en una zona como esta, claro si ya empezais a decir que en sitios a la misma distancia de Madrid que Arroyomolinos pues nada iros a Parla vosotros, porque yo no. Siempre que ha habido problemas han salido esas promociones fantasmas de viviendas libres por el mismo precio, pero todavia nadie ha dado datos en concreto de viciendas en la misma zona y metros de vivienda y parcela similares, ¿porque?, porque no hay.Claro si ya decis que en breve bajaran, que en zonas a la misma distancia, bla,bla,bla...Y esto no quiere decir que no este descontento con la gestión de Dimora
 
S
Sil_Vic
02/08/2008 14:06
Totalmente de acuerdo con robcn, nos vamos a precios de la burbuja, con posibilidades de seguir subiendo, mientras a nuestro alrededor ha explotado y están bajando cada vez más rápido...

Es cierto que en nuestra zona ahora mismo no se encuentran casas similares por el mismo precio, pero se están acercando peligrosamente, por 60 millones se anuncian algunos chalets bastantes majos, y en una feria inmobiliaria (y el nombre de feria estaba justificado) que hicieron hace un par de meses en el Xanadú, no encontrabas una inmobiliaria que no dijese que iban a seguir bajando (y ya habían hecho buenas rebajas). Incluso en alguna como Hercesa nos dijeron que no podían darnos precios porque pensaban bajar entre un 20 y un 30 por ciento en breve y los jefes les habían dicho que no diesen precio hasta tenerlos claros...

Y no hablemos de cambio de zona, no es difícil encontrar chalets llave en mano con calidades al menos similares e incluso con parcelas equivalentes, si nos vamos a otras zonas menos caras de Madrid, ni siquiera tienen que estar a más distancia, simplemente zonas que subieron menos que Arroyomolinos.

Como dice robcn, si no estuviésemos pillados aquí y nos diesen mañana mismo el dinero, la desbandada sería general y en un mes, el que quisiese, podría estar viviendo en una casa por el mismo dinero (pero muchos menos quebraderos de cabeza) sin demasiados problemas.

No es cuestión de ser pesimista sobre lo que pueda subir, pero la experiencia que tenemos hasta ahora con Dimora nos dice que, si puede subir, subirá. Al menos es nuestra sensación.

Ah, y lo de rebajar los honorarios a nosotros también nos suena a chiste, aunque los redujesen a la mitad (poco probable) ¿cuánto nos puede suponer a cada uno 2, 3, 4 mil euros? en más de 300 mil...

Saludos.
 
R
robcn
01/08/2008 23:57
No hay mas que poner oreja en las tertulias espontaneas pre/post-asambleas o abrir cualquier tema de este foro y de lo que mas se habla es de la famosa frase - "esperemos que no suban mucho", creo que hasta Dimora esta rezando (algo impensable e irracional) de que los graves problemas actuales no vayan a generar situaciones insostenibles en la maltrecha economia de la cooperativa y consequentemente en la de sus socios, que somos todos nosotros.

A Dimora le conozco desde hace 6 años, dentro de lo que cabe, es una gestora seria, al menos lo ha sido. Una de las promociones en Vicalvaro la entregaron con 2 meses de antelacion, pero esos eran tiempos de bonanza. La reduccion de los honorarios es un chiste ; a mi me produce la misma risa que las rebajas de El Corte Ingles, en otras palabras, antes ganabamos un 150% y ahora en rebajamos nos confirmaremos con un 70%. Lo que tiene que hacer Dimora/Nozar es participar en las perdidas de todos nosotros, que no seran pocas. Ya han ganado mucho en la ultima decada, mucho.

No hay mas que ver las ofertas en idealista o fotocasa, los propietarios parecen unos feriantes, a ver quien vende mas barato. Por 400.000€ hay chalets muy sugerentes, con tabiques de ladrillo y piscina privada. Renta libre, sin restricciones. Y la guerra de precios acaba de empezar, pronto habra mayor oferta de las viviendas embargadas y los precios bajaran aun, mientras nosotros estaremos pagando los precios del boom, sin alternativa alguna!!!

La mayoria no se va, se queda con "agua y ajo", porque saben que les sera dificil y doloroso el reembolso de las cantidades pagadas hasta la fecha. Si la gestora avalase con garantias la devolucion de los importes pagados a cuenta, mañana mismo!!!
el pasado mañana, se quedarian esperando su castillo de naipes Los Prunos, los ultimos cuatro optimistas.



 
R
RDR
01/08/2008 18:37
Nadie está asumiendo nada de ninguna subida, es algo que se le ocurrió decir a alguien en la reunión y ya todos detrás pensando en lo peor. Lo que nos han dicho es que van a tratar de mantener los costes dentro de lo posible. Además nos dijeron que ´posiblemente reducirían sus honorarios (que por su puesto deben hacerlo porque aquí debemos pringar todos) ; pero nadie dice nada sobre ese punto.

Respecto al precio, ¿habéis mirado por algún casual lo que valen las casas en Arroyomolinos? La mitad de Arroyomolinos es protegido y no hay ninguna casa similar a la nuestra que cueste menos o al menos lo mismo. Cualquiera de las otras o tiene menos metros de casa o de jardín ; por no hablar de las calidades. Por cierto, el pladur te lo encuentras en el 90% de las casas (libres y bastante más caras de 60 millones) de ahora ; es tan caro como el ladrillo con la ventaja de que reduces enormemente el tiempo de construcción.


Yo pensé en cambiarme hace mucho y he de reconocer que no encontré ni siquiera algo similar por el mismo precio. Aquí también hay muchos que siempre han dicho que se iban a ir pero aquí siguen... por algo será.

Dejar de crear alarma y de calmar vuestros temores metiendo miedo al resto.
 
D
Desconcertado
01/08/2008 16:06
La verdad es que yo estoy contigo, si tienes algo en mente o conoces a alguien nos interesa mucho.

Yo tambien creo que lo necesitamos, pero muy urgentemente.
 
K
Kirausa
31/07/2008 23:22
OLÉ. Yo no lo habría dicho mejor!!
 
R
robcn
31/07/2008 23:12
Veo que en la cooperativa muchos tienen ya asumida la subida, como si fuera algo normal. Para los que no se hayan dado cuenta, ya ha habido una gran subida antes de firmar el contraro , una subida de un 20% aprox, como bien dice kirausa, el precio inicial era 270.000€ de ahi paso al actual 335.000€ +/-(siempre segun tipo de vivienda, y siempre 7% IVA aparte).

Una nueva subida es inadmisible
Si el chaletcito de proteccion se pone en 400.000€, seria mas caro que uno de renta libre con llave en mano y sin ningun quebradero de cabeza como el que tiene nuestra promocion.

Hablamos de viviendas protegidas. Protegidas de poder vender hasta 2025, poder alquilar, poder colgar un cuadro en la pared, pues como el cuadro pese un poco mas de la cuenta o que te pases un poco con el martillo, se te puede caer la pared de pladur encima, y con un poco de suerte ya no tendras que pagar la hipoteca a Banesto. (Tu no, tus hijos si).

No se puede permitir una subida, bajo ningun conecpto.
Si hay un reajuste de costes, por el cambio de constructor etc. se puede asumir un maximo de un 3% ; asumir mas de ese porcentaje, es animar a Dimora/Nozar y a Banesto a ganar mas a costa de nuestro trabajo.
 
R
RDR
31/07/2008 19:49
Totalmente de acuerdo con Angel y Eva. Cuando las cosas van bien nadie abre la boca pero en cuanto flaquea algo a salir con el cuchillo en la mano.

Lo que veo a raiz de la pasada asamblea es que la gente se deja arrastrar por los temores de los demás ; basta que salte uno proclamando la catástrofe que puede ocurrir para que arrastre a un montón de gente detrás.

La verdad es que no entiendo por qué ve todo el mundo las cosas tan negras. Nos han dado el préstamo y encima es superior al solicitado. Lo de la resolución del contrato con Tecnor y sus consecuencias son conjeturas de algo que se desconoce por parte de todos salvo por Dimora.

Desde luego que hoy las cosas están mucho menos negras que hace 15 días pero parece que la gente no se da cuenta, ¿o es que realmente pensábais que podríamos conseguir el préstamo con alguien que no fuera Banesto y en tan poco tiempo? Entonces sí que estaban las cosas negras porque no sabíamos cuando conseguiríamos financiación.

¿Si suben un poco las casas? No sé vosotros, pero aunque suban 2 o 3 millones más, seguirá siendo más barata que cualquiera similar de la zona. Y además, con el nuevo precio del módulo prefiero que me suban esos 2 millones, que no se van a notar en la letra, y poder meter todos los costes adicionales que teníamos antes dentro de la hipoteca a tener que pagar los 42.000 euros a parte.
 
D
Desconcertado
31/07/2008 17:22
Ya, lo entiendo, lo que pasa que tal como Dimora esta gestionando de mal las cooperativas (yo lo sigo llamando estafa, puesto que nos han mentido) yo ya no me fio de absolutamente nada que digan ellos...

Quien se cree ahora que Banesto ponia como condicion que todo estuviese cendido? o deshacerse de una parcela?acaban de confirmar que nunca fue así, nos mintieron.
 
T
thorke
31/07/2008 16:45
Pero como bien se dice en este post yo creo que lo mas inteligente es terminar de pagar las 2 cuotas que nos quedan y despues esperar acontecimientos, que esperemos sean positivos.
 
K
Kirausa
31/07/2008 16:27
recordaros que aun no tenemos que precio final de las viviendas. que en catalogo dice 270000 y lo ultimo es 340000 y subiendo, aun no sabemos ni cuanto....

El problema de la cooperativa no son las bajas sino el aumento de precio y la estafa de dimora como gestora.
 
A
alfmailo
31/07/2008 11:14
Perdon, lo mismo me he explicado mal, me referia a que desde que elegimos vivienda y nos dieron el precio exacto de lo que costaba cada una, no han subido el precio.
Estamos de acuerdo todos en que la cosa no pinta muy bien, pero yo creo que para lo que nos queda por pagar, que son dos letras, no merece la pena darse de baja ahora.
Un saludo
 
S
Sil_Vic
31/07/2008 10:26
Buenas a tod@as, la verdad es que el tema pinta mal, porque aunque se solucionen unos problemas, detrás aparecen otros... Ahora puede arreglarse el tema del préstamo (que está por ver), pero después viene cuánto habrá que pagar a Tecnor, cuánto nos saldrá la nueva constructora, qué pasa con las viviendas sin vender...

Tampoco parece mucha solución darse de baja, ya que sería perder el dinero durante un tiempo o quién sabe si para siempre. Parece claro que, vista la situación actual, si nos dijesen que nos devuelven el dinero en breve pocos iban a quedar, porque de lo bonito que pintaba todo hace dos años a lo de ahora hay un abismo.

Lo que no entendemos es el comentario anterior de alfmailo... ¿que no han subido nada desde el precio inicial?. Que nosotros recordemos empezamos con un precio de 45 millones, y ahora están sobre los 55 millones (y con perspectiva de subir), sin olvidarnos que los metros han disminuido en una proporción aún mayor... Vamos, igualito que al principio.

Saludos.
 
A
alfmailo
31/07/2008 10:01
Si no se trata de criticar a nadie, cada uno es dueño de sus circunstacncias y de su situación, sabe lo que puede o no puede pagar, lo unico que digo es que como nos demos de baja todos seguramente perderemos todo el dinero que hemos puesto.
Ya no se trata de que te devuelvan el dinero dentro de 5 años (que seria el peor de los males) sino de que no te devuelvan nada o muy poquito.
Si te fijas todavia no han subido nada desde el precio inicial y ya se han dado mas de 40 bajas desde la elección de vivienda.
 
M
martileo
31/07/2008 09:16
Hola a todos/as,

Sólo aclarar que yo no critico a nadie porque se dé de baja puesto que cada uno es libre de hacer lo que quiera y cada uno tiene sus circunstancias, faltaría más!

Lo que quiero decir es que darse de baja no es la solución que muchos creen: "como tenemos el seguro nos tienen que devolver el dinero".Pues no, el seguro como bien se ha dicho, es de caución y, de momento, sólo asegura que las cantidades que aportamos los socios se destienen a las viviendas.

Un saludo.



 
R
robcn
31/07/2008 01:19
Pido disculpas, pues tuve una pequeña interrumpcion del Wi-Fi y le he dado tres veces al boton Enviar. Y ha funcionado, 3 posts iguales!!!

Sr. Moderador, si puede eliminar los 2 posts repetidos y despues este, se lo agradeceria.
Muchas Gracias.
 
R
robcn
31/07/2008 01:13
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
R
robcn
31/07/2008 01:13
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
R
robcn
31/07/2008 01:13
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
R
robcn
31/07/2008 01:13
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
R
robcn
31/07/2008 01:13
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
R
robcn
31/07/2008 01:12
Hola a Todos/as, Soy nuevo por aqui.

Creo que Alfmailo lleva razon en todo lo que expone en relacion con DARSE DE BAJA en una cooperativa de viviendas. Pues despues de salir de la asamblea del pasado lunes (28/07/08), casi estaba decidido a darme de baja.

Pero antes de tomar una decision tan crucial, me he informado a traves de varias fuentes de informacion fiables, algun que otro profesional entre ello, y segun la informacion recopilada doy fe a las palabras de Alfmailo que, n>la posibilidad de que tu dinero se quede bloqueado durante 5 años existe , pues segun la reglamentacion de una cooperativa por cada baja debe prodcirse un alta, y en los tiempos que corren, altas pocas o ningunas. En tiempos de boom habian listas de espera, en la crisis actual no se ve nisiquiera el oasis de ilusion, solo queda la esperanza.

Y para mas inri si la cooperativa declara quiebra existe la posibilidad de perder dinero y mucho .

Nuestra cooperativa no esta en las peores aguas, pues no quiero extender este post con los ejemplos de la zona de levante. Nuestra cooperativa es salvable.

Cada uno es libre de hacer lo que considere oportuno, cuando todo marcha bien, una cooperativa de viviendas es una caja de ahorro y monte de piedad, pero en los tiempos revueltos, la trampa de una cooperativa es de tal magnitud que un cooperativista de forma individual es humo ; se esfuma sin mas.

En situaciones de crisis, el cooperativista que aguanta para no darse de baja esta haciendo un favor significativamente mayor a si mismo que al conjunto de los cooperativitas.

 
M
martileo
30/07/2008 21:47
Hola,

Sólo quería agradecer al Alfmailo lo bien que ha explicado la situación de la cooperativa,creo que no se puede explicar más claro.

Hoy por hoy, la situación de la cooperativa es complicada y por eso mismo darse de baja no soluciona el problema a quién se da de baja, eso sólo empeorara las cosas para todos.

A nivel personal deciros que yo era una de las que se planteaba darse de baja, pero eso era antes de saber el problema de financiación de la cooperativa.Ahora, me guste o no, creo que la única opción es seguir adelante y esperar que todo salga lo mejor posible.

Un saludo.
 
A
alfmailo
30/07/2008 16:09
El seguro de caución lo unico que asegura es que las cantidades que aportamos son destinadas unicamente a nuestras viviendas, estan controladas por asefa.
No es nuestro caso ya nuestro problema no es que nadie se quede con dinero.
La poliza de afianzamiento que lo que nos garantiza nuestras aportaciones al 100x100, en la reunión nos dijo este hombre tan "simpatico" que se firmaba cuando te dieran el credito, pero a mi en Dimora el otro dia me dijeron que eso se firma cuando las viviendas estan terminadas. Cubre el tiempo en que las viviendas se terminan y nos las entregan.
Con respecto a lo de subir el precio, no es seguro pero tiene toda la pinta.
Lo que pasa es que las obras estan paradas, sino hay credito no continuan y quiebra la cooperativa y si nos lo dan tenemos que cambiar la constructora lo que puede subir el precio, lo cual tambien hace que quiebre la cooperativa.
Asique a rezar para que no suban mucho el precio.
 
K
Kirausa
30/07/2008 15:13
os ha llegado ya el acta de la junta de junio??? a mi me dijeron que ya etsaba firmada desde hace varias semanas pero aun no la he recibido.

Alguien la tiene?

Saludos
 
D
delosulti
30/07/2008 14:39
Buenas tardes, alfmailo estoy contigo al 100% en tu comentario.Parece que hay mucha gente que se cree que dandose de baja se libra de todo y deja el "marrón" a los que nos quedamos pero se tienen que dar cuenta que la situacion es dificil para todos y deberian pensar que cada vez que uno solicita la baja esta empeorando la situacion tanto para nosotros como para él mismo ya que segun estan las cosas no van a ver un duro hasta que salga el proyecto y eso quiere decir que ya tendremos nuestras ansiadas casas.Por otro lado comentar que parece que dais por supuesto que nos van a subir un dineral las casas y yo no veo por qué.De momento no tenemos cifras y con un poco de suerte se pueden hacer cargo de la construccion al mismo precio y en cuanto a la rescision del contrato habrá que dar un margen de confianza a lo que dijo Jose Luis en el tema de la negociacion (aunque tambien es verdad que de 3 cosas que dice 2 o son mentira o no se cumplen)
¿Podríais comentar en que casos o para que es exactamente el seguro de caución?
 
A
alfmailo
30/07/2008 10:14
Hola a todos, soy nuevo en el foro y solo queria comentar una cosita, soy de los pisos, solo queria decir que seguro que al 90% de la gente se le ha pasado por la cabeza darse de baja en la promoción, las bajas ha sido y es el principal problema de esta promoción pq ya no solo la falta de liquidez sino que hacemos cuando terminen las viviendas y queden 44 sin vender.
Yo lo veo asi, la gente se esta dando de baja pensando que te devuelven el dinero, y eso no es asi, como la cooperativa no salga a delante no vemos un duro ninguno de nosotros, estes dado de baja o no. Si entramos en liquidación judicial primero cobraria el banco, luego la constructora y lo que sobre (que seria muy poco o nada) se repartiria entre los socios.
El seguro que tenemos es de caución, osea que en nuestro caso no nos vale para nada.
Lo digo para los que sigan pensando darse de baja, creo que es la peor manera de arreglar este asunto, porque van ha hacer que quiebre la cooperativa.
Y si os leis los estatutos de la cooperativa toda persona que haya sido socia de la misma (aunque este de baja) es responsable de las deudas de la cooperativa durante 5 años (desde la baja), aunque te des de baja y cobres lo que se te debe como esto no salga a delante te pueden reclamar el dinero judicialmente.
Un saludo para todos.
 
T
thorke
29/07/2008 21:55
Si, a mi entender tampoco teniamos mas opciones reales en la asamblea. No teniamos demasiadas salidas.

Nosotros tambien esperamos que todo vaya bien y que al final el precio no suba mas del porcentaje que tenemos estipulado por contrato, ya que si no es posible que haya numerosas bajas, incluidas la nuestra, por no poder hacernos cargos de esa subida. En cualquier caso, eso no seria problematico para la cooperativa ya que es mas facil de vender una vivienda terminada que a media construccion.

Yo tambien animo a todos aquellos que tengan conocimientos a colaborar con el fin de que no haya mas contratiempos y termine del mejor modo posible
 

Fin del hilo
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