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D
delosulti
07/09/2009 16:40

VISITA A LOS PISOS

3.419 lecturas | 33 respuestas

Buenas tardes, pues eso que estan llamando para la  !ª visita para ver los desperfectos de los pisos.Son la semana que viene. Parece que poco a poco se ve algo de luz al final del larguisimo tunel.
Ya era hora que llamaran para algo bueno.

Un saludo

 
D
Desconcertado
27/10/2009 12:20
No creo que firmen el final de obra sin que este terminada, porque se les mete un puro de la ostia, y no creo que esten en condiciones de sorportar mas problemas. El tema es que lo mismo la constructora nos lo mete a nosotros porque dira que por la falta de dinero se tuvo que paralizar la obra y que no es su responsabilidad que ahora vayan mal. Ademas, que siempre tienen un plazo de 6 meses por aquello del mal tiempo y las lluvias y eso.

Yo creo que hasta el año que viene no van a terminar, porque como nos metamos ya en navidades, con las fiestas.... esto se alarga.

Respecto a lo del Banco, yo que se, cada vez te dicen una cosa diferente..... a ver si hay suerte y el banco se queda/compra las casas sobrantes y todos tan contentos. Pero para eso hay que dejarlo muy muy claro en la proxima asamblea, o cuando sea, para q esta gente de Dimora nos lo de por escrito, que sino, no hacemos nada....

Saludos
 
M
mesalgo
26/10/2009 17:34
He estado visitando la obra de los unifamiliares y para este mes no terminan las obra ya que les queda alicatar, poner verjas, barandillas, desagües, cerrar contadores de agua y luz, poner buzones (que por cierto son un poco feos )etc y eso no lo terminan en una semana. Lo que quiere decir que el final de obra no es para Octubre, salvó que firmen el final de obra sin termina del todo y no entrar en conflictos de penalizaciones con la constructora, no se.

Alguien sabe como va la negociación para que el banco se quede con algunas de las casas no vendidas
 
M
mesalgo
21/10/2009 13:24
Lo que si tengo claro que como se escrituren las casas a partir de Junio tendremos que pagar de mas de unos 3.000 eurazos por la subida del IVA, yo me niego a pagar más dinero por que Dimora no se ponga las pilas y tengamos que pagar mas iva.
 
T
TomyNay
21/10/2009 13:20
Primer trimestre? mmm

No se si me equivoco, pero lo que recuerdo que se nos dijo en la asamblea de Junio fue:
entrega de pisos en Octubre y entrega de unifamiliares Diciembre...
O es que entendí mal? O no recuerdo bien?

Uff, alguna vez nos dirán alguna buena noticia? aparte de cuando nos entreguen nuestras casas y se termine la relación coopeativa - Dimora.

 
J
Ja_Ra
21/10/2009 13:05
Yo me pregunto lo mismo y Antonia Yébenes me ha contestado lo siguiente:

"El motivo del tiempo que pasa del fin de obra hasta la visita es que las viviendas tienen que limpiarlas, así como todas las zonas de garajes y trasteros. En este momento se está preparando toda la documentación para presentar la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación. Por lo tanto dependiendo de las concesiones será la entrega que se estima y según se os trasladó en asamblea, será para el primer trimestre del año próximo."

Me he quedado igual o con más dudas porque ¿Se tardan 2 meses en limpiar unas viviendas y unos garajes? Yo creo que no y ni aunque los dejen relucientes. Además como decía chcr, en la parcela de 38 todavía queda por solar algunas entradas y poner alguna barandilla y verja.

Yo cada vez entiendo menos
 
M
mesalgo
20/10/2009 21:45
Pero como pueden tardar 3 meses (diciembre) para ver los desperfectos de los unifamiliares si el final de obra es para este mes?, no lo entiendo, no será que el final de obra no está todavía. Ya podían agilizar los tramites, que después de más de tres años ya es hora de que se pongan las pilas los de dimora, que para eso cobran y no nos tomen el peló, no entienden que la gente necesita sus casas.
 
P
p82
20/10/2009 21:18
Hola. Hace mucho que no entraba en el foro, pero llevaba tiempo sin saber nada de la promoción (en mi caso unifamiliares).
Respecto a lo que se comenta en post anteriores deciros que después de mucho llamar, conseguí que me atendieran en Dimora la semana pasada y me dijeron el estado de la promoción.
Según me comentaron el fin de obra se firmaría esta semana. Hasta mediados de Diciembre como bien se dice mas arriba no se van a realizar las visitas de los desperfectos y me dijo que calculara otros tres meses para escriturar y entregar viviendas.
Como se ha comentado también mas arriba mucho me temo que se va a entregar todo a la vez (pisos y unifamiliares), pero esto ya es una apreciación mia.
Un saludo.
 
D
Desconcertado
20/10/2009 17:06
joer, pues q bien, y aun nos preguntamos porque tardan las licencias y las cosas...

igual se puede denunciar el proyecto o la construccion, depende de quien tenga la culpa y que nos hagan una rebajita en las casitas, no???

ademas de cambiarlo claro, e indemnizarnos por el tiempo de retraso en la entrega
 
M
mesalgo
19/10/2009 19:20
Los que visitasteis las viviendas os distes cuenta de que al lado de las tomas de agua hay un enchufe, porque en la visita virtual de los chalets así aparece, y por normativa no puede ir una toma de agua pegado a ningún enchufe ya que pude dar descargas y problemas
 
I
ivanest
16/10/2009 14:36
Hola a todos,

No se en qué tema de este foro alguien puso una vez un vínculo a una página de la Comunidad de Madrid en la que se pueden ver el estado de las calificaciones de diferentes obras, todas las mañanas consulto por orden:

1. El Foro

2. La página http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=015#

3. La página de Dimora.

Llevo un mes con los dientes largos, nadie indica nada, ni un triste correo o llamada. Esto es una mierda y sospecho que hasta que la calificación no pase de provisional a definitiva no va a pasar nada. Además, como todo es la misma fase, aunque lo tengan en cuatro parcelas, creo que hasta que no se termine todo no va a cambiar la situación. Espero equivocarme, por que si no hasta Enero (fecha que han dado a los chalets) nadie tiene sus llaves, ni pisos ni chalets.

Un saludo y ánimo, por que a mí me queda poco.


 
T
TomyNay
16/10/2009 11:18

Pues vaya mierda...

A ver si terminan de una vez! xq desde que nos metimos hace 3 años y medio hasta hoy no se ha cumplido nada de lo que han ido diciendo... ni plazos, ni coste, ni metros2, ni nada de lo que dicen, y en la recta final seguimos igual.

 
G
gordon23
16/10/2009 10:57
Hola, soy de los pisos y hablé esta semana con Antonia Yebenes para preguntarle como iva el tema del banco y la visita de obras a las zonas comunes, ya que Geles nos dijo que a final del mes de Septiembre se haría la visita y todavía no se ha hecho.
Me comentó que todavía no saben que sucursal del Banesto llevará nuestra promoción, tenian que haber mantenido una reunion con ellos la semana pasada la cual no se hizo, no se por qué motivo, y no saben cuando se hará, tienen que cuadrar agenda los de Dimora con los de Banesto.
Y la visita de obra a las zonas comunes todavia no se hace ya que faltan bastante cosas por teminar y no supo decirme cuando se hará.
Asi que asi seguimos, esperando ....
 
E
esloly
15/10/2009 17:11
A nosotros tambien nos ha contestado que a mediados de diciembre, lo cual no entendemos, que tengamos que esperar a que terminen de solar las entradas de los chalets para poder pasar, logico, ¿ pero van a tardar 2 meses? pues tendremos que estar atentos para ver cuando acaban pq como bien dijeron ellos se pediran penalizaciones. No creo que éste sea el motivo de conseguir el fin de obra sin la total finalización de los trabajos, no se si me entendeis, vamos que luego se escuden en eso para no pagar penalizaciones, me hincho a hacer fotos con el periodico diario al lado. Y hasta que no esten totalmente terminadas las obras no hay cedula y menos escrituración.

Queria preguntar a los de los pisos si a vosotros os están respondiendo sobre como van los pisos, cedula, calificación definitiva, datos para los bancos, etc. pq hace un mes que hicisteis la visita y casi 3 meses desde que terminaron los pisos (+ ó -) y os pilló de por medio las vacaciones de Verano y están dando lugar a que tengan las vacaciones de Navidad y hasta después del 7 de Enero no volverán a hacernos caso pq el personal o Dimora está de vacaciones como en años anteriores.

Sobre las viviendas que están sin vender no contestan nada, sabeis algo? Nos vemos como siempre pagando hasta el último mes y sin saber nada.

Un saludo.
 
L
Laura_Jose
14/10/2009 16:42
 Hola,

Yo mande un correo a Antonia preguntandola para cuando iba a ser la finalizacion de la obra y si habia fecha para ir a ver los chalets, me contesto diciendo que según le ha comunciado el dpto tecnico el fin de obra sería en estos dias y que la visita a los chalets seria para mediados del mes de diciembre.
 
M
mesalgo
14/10/2009 13:13

Entonces hay chalet piloto? y se puede visitar para ver como quedan

 
C
chcr
14/10/2009 13:06
Nosotros nos pasamos por los unifamiliares el domingo y vimos que estan muy avanzados pero que faltan muchos por poner tanto la vaya exterior como la interior de separación entre parcelas.También hay muchos que estan sin el gres de la parte delantera.Se suponia que estarian terminados a principios de octubre, y estamos a mediados y todavia queda,no se...
A  mi me dijeron en dimora que a finales de octubre o principios de noviembre iriamos a ver los fallos, si vamos a mediados de diciembre se va todo bastante de fecha no? se supone que la entrega de unifamiliar es para final de diciembre ó principio de enero.
Tomynay, hay vivienda piloto hace tiempo ya,tanto piso como unifamiliar
 
M
mesalgo
14/10/2009 12:32
Según Rubén la visita de los Chalet es para este mes, pero sin embargo, Antonia Yebenes nos dice que  la visita será a mediados del mes de diciembre.- no se aclaran-,. No se porque si los Chalet están terminados, tenemos que esperas dos meses para ver los desperfectos.

Ya queda menos
 
T
TomyNay
14/10/2009 11:58
La teoría es que los chalets están terminando... falta ver cuando serán la visita - desperfectos... los pisos se entregan a mediados de noviembre...

En teoría iba a haber una vivienda piloto para visitar y aumentar las ventas...

Nosotros no sabemos nada de nada.
 
M
mesalgo
14/10/2009 11:15
Alguien sabe algo, visita a los chalet, firma de los pisos, venta de las viviendas no vendidas.
 
G
gordon23
02/10/2009 15:01
Todavia no han ido los de la comision de obras a ver los desperfectos de las zonas comunes.
no sabemos nada.
 
D
delosulti
02/10/2009 14:34
Hola solo queria saber si alguien tiene alguna noticia y si alguien ha recibido copia de la lista de desperfectos que quedaron en mandarnos.

Por otro lado, sabeis si la comision de obra ha visitado ya las zonas comunes??????

Un saludo.
 
D
Desconcertado
30/09/2009 15:09
eyyyy, no sabemos nada nuevo de los pisos?? cuando os los entregan?? que emocion, hasta yo tengo ganas de que se empuiece a mover todo de nuevo.
 
D
delosulti
16/09/2009 14:32
Buenas, pues a nosotros nos dijeron que querian entregarlos a ultimos de Octubre, pero vamos que yo sigo pensando que hasta el año que viene nada de nada. No tenemos ni la calificacion definitiva, evidentemente tampoco la LPO y haceros idea de que tienen que comunicar a Tecnor los fallos y arreglarlos aparte de que hasta final de mes no se revisan las zonas comunes. Muchas cosas creo yo para tampoco tiempo viendo la celeridad que tienen habitualmente pero bueno a lo mejor nos sorprenden.

Por cierto, al consejo rector y comision de obras en la visita a las zonas comunes que se fijen en el cotegran (parte blanca de la fachada) del portal que no tiene los locales comerciales que esta sucio y mal dado a parte de que deberian adecentar las columnas de hormigon aunque no las pinten pero por lo menos dejarlas decentes sin pegotones ni arañazos.

Un saludo
 
M
mmarucha
15/09/2009 19:54
a mi me han dicho que para mediados de noviembre
 
C
chcr
15/09/2009 17:12
¿Os han comentado algo de cuando creen que será la entrega de llaves?
 
V
vitin
15/09/2009 16:12

Buenas, nosotros también hemos estado viendo nuestro piso esta mañana... la verdad es que esperábamos encontrarnoslo en peores condiciones, pero la verdad es que hemos mirado y requetemirado y los fallos que hemos sacado son mínimos... En mi caso, me tienen que rematar el marco de la puerta principal por dentro porque no me lo han cogido con silicona y eso a la hora del frio se puede notar... no olvideis revisarlo a los que aún quedan por verlo... Algún pequeño fallo de pintura sin importancia y algún clavito en el rodapié... Como decía delosulti, ni fallos en armarios, ni en tarima, ni en azulejos, ni en persianas, ni en ventanas...
El único fallo general que todos podríamos reclamar, es la chapuza que han hecho al no subir la verja del tendedero dejando el tubo de la campana de esa manera... lo suyo sería que llegaran hasta arriba con la verja y que prolongaran el tubo de la campana con un codo que apuntara la salida de humos hacia arriba... Varios de los socios lo hemos puesto en las reclamaciones para hacer más fuerza y que no nos dejen ese pedazo de hueco que no da seguridad a nadie...
Suerte a todos...

 
D
delosulti
15/09/2009 14:30
Bueno, pues lo hemos visitado y tengo que decir que estan bastante bien. Sobre todo hay problemas de pintura (manchas y algun descorchon).Lo que mas me ha sorprendido ha sido lo bien que han puesto el suelo ya que yo al menos no he encontrado ningun fallo, ni tarima levantada ni plaquetas huecas, etc y los armarios que vienen forrados enteros e incluso con maleteros y barra de colgador. Persianas y ventanas bien, puertas sencillas pero no estan mal, hay agua pero no luz (ademas no hay puestas bombilla en casi ningun sitio), la puerta de la entrada tienen algun rozon, etc pero nada grave. Lo que si estaba mal era una pared de los trasteros (la que limita con los garajes ya que han pintado de blanco sin enfoscarla, es decir, encima del hormigon. Las zonas comunes nos han dicho que las revisaran a final de mes con el consejo rector y comision de obra.

Un saludo.
 
A
aracar
14/09/2009 22:37
Hola, nosotros estamos citados para el día 15 a las 4 de la tarde, por favor a los que acudais antes, podrías hacer el favor de poner los desperfectos que veais, para que no se nos pase a los demás, ya que imagino serán comunes...y así unos y otros nos podemos ayudar...

Gracias.
 
I
ivanest
09/09/2009 13:42
A nosotros nos han citado a las tres de la tarde. Me da la sensación que lo van a ir haciendo a cuenta gotas para tenernos más controlados, no hagamos masa y les pongamos en algún aprieto sobre materiales, acabados y demás.

Supongo que también podremos dar opinión sobre la urbanización, zonas comunes, garajes, accesos, vallas exterioes... A mi personalmente la parte de la Avda de Italia no me convence para nada, las dos puertas de acceso que dan a esta avenida son de cachondeo, más finas y nos ponen un alambre.
 
G
gordon23
09/09/2009 11:26
A nosotros tambien nos han citado el día 15, a las 10 de la mañana.
 
V
vitin
09/09/2009 11:12
A mi me dijeron que posiblemente la entrega sea la segunda quincena de noviembre, aunque yo pensaria mas en enero.... La calificacion final esta pedida pero aun no esta concedida... preveen que sea en noviembre...
Por otro lado, me comentaron que solo tenemos 50 minutos para ver todos los fallos y que solo podemos ser dos personas por cada piso... Creo que es muy poco tiempo y hay que ir muy preparados porque a la constructora no les interesa que saquemos tantos fallos...
¿Hay alguien al que le citen en otro horario que no sea el martes 15 a las 11 de la mañana?, es decir, ¿vamos todos el mismo dia a la misma hora?
Un saludo
 
M
mesalgo
08/09/2009 09:53
Le habéis preguntado el tiempo que se tarda una vez que se visita los pisos para desperfectos y escriturar ,dos meses, tres….? . ya que menos
 
M
mmarucha
07/09/2009 19:22
La vedad es que si, esperemos que poco a poco todo se solucione y podamos tener todos nuestras casas.
Un  saludo
 

Fin del hilo
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