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gemaitziar
12/11/2009 21:02

ATENCION A LAS BAJAS

¿Reunión de ex trabajadores en la obra el domingo a las 11 de la mañana?

3.575 lecturas | 32 respuestas
Creo que sería conveniente que todos los que nos hemos dado de baja, nos reunieramos, porque no se si habeis ido a la reunión pero la cosa esta jodida. Así que os propongo quedar el domingo en la obra (donde estan las casetas de obra), a las 11 de la mañana, es importante, si podeis confirmar vuestra asistencia, porque lo que no quiero es ir para nada.    Un saludo
 
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Micaes
19/11/2009 22:40
Angel y Eva dijo:

Sólo confirmaros que la reunión FUE el domingo pasado. No hay programada una nueva reunión de momento.

Por favor, los que estáis dados de baja y estéis interesados en asistir a la siguiente, dejad vuestro correo aquí. Os avisaremos cuando hagamos la próxima.

Jalpe, tomamos nota de tu correo.


Saludos.




Hola,  soy uno de las bajas y no he podido ir a la reunion del domingo, desde hace tiempo tengo un abogado mirandome el tema, me gustaria saber como estan el tema de las bajas y me pareceria genial una reunion los de las bajas para buscar alguna solucion, como el de quedarnos un grupo algun local, demandar ... yo creo que entre todos podremos sacar algo mas que uno solo. por favor poneros encontacto conmigo en el emai M_sierra_M@hotmail.com
me gustaria saber algo de la anterior reunion gracias.
 
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mesalgo
19/11/2009 12:58
Lo que si tenemos que atemorizar a dimora haciendo una reunión y en un principio presionarles para que bajen su honorarios, expliquen con documentos del banco la subida, e incluso todos negarnos a parar para presionarles , ver por donde salen, pero tener claro que porque te suban la casa 14.000 euros apunto de entregarte la casa te vas a negar a pagar 14.000 de subida y que te quedes sin casa sin dinero. Ya se que ha subido mucho que es una pasada, pero piensa en todo el dinero que perderíamos mas.
Si leéis los foros de los cedros de torrejón, al final ,cuando firmaban la hipoteca dimora les hizo como a nosotros subirles, es su forma de trabajar, presionemos a dimora pero con mucho cuidado, no sea que nos veamos sin casa hasta que lo decida un juez y que antes no ejecute el embargo de toda la promoción ya que los juzgados tardan mucho mas que la ejecución del embargo(con los consiguientes aumentos por gastos judiciales que tendríamos que pagar al banco y que nos incluirían en un registro de morosos con lo que no puedes pedir ningún tipo de hipoteca nunca) cada cual decida la consecuencias de denunciar antes o después.
 
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REBECA-JAVI
19/11/2009 12:08
ENTONCES POR LO QUE ESTOY LEYENDO LA SOLUCIÓN ES.....PAGAR!
PUES NO ESTOY DE ACUERDO,PARA PAGAR SIEMPRE HAY TIEMPO Y CREO QUE NO PERDEMOS NADA SI EN UN PRINCIPIO TODOS NOS NEGAMOS A ESA SUBIDA Y PEDIMOS HACER UNA REUNION CON ELLOS Y CON ALGUIEN DEL BANCO.
sIEMPRE NOS HAN CITADO EN UNA ASAMBLEA PARA COMUNICARNOS  ESTOS TEMAS,¿POR QUÉ AHORA NO?¿POR QUÉ PREFIEREN QUE VAYAMOS UNO AUNO A LAS OFICINAS?ES MUY RARO.
SI YO LO QUE QUIERO QUE ENTENDAIS ES QUE ESTA DICHOSA CASA NOS ESTÁ SALIENDO MUY MUY CARA,Y QUE POR ESE DINERO AHORA MISMO SEGÚN ESTAN LAS COSAS ENCONTRAMOS OTRA FACILMENTE.
SI QUEREIS QUEDAR EN LAS OFICINAS DECIRLO.
 
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mesalgo
19/11/2009 11:09
No confundamos temas de banco, con gestión de dimora, el banco aplica la ley hipotecaria, si nos concede un préstamo promotor cobra por los intereses. Otra cosa es que si Dimora no gestiona bien la obra, y no meta caña a la constructora, no agiliza los trámites como licencia de obra, y en estos momentos para que den la licencia definitiva. Todo esto si dimora o mejor dicho demora, se lo toma con tranquilidad todas las gestiones que le competen, (tal vez, para cobrarnos un año mas por su gestión), pasa el tiempo y claro el banco nos cobra intereses, es lo mismo que cuando tengamos nuestra hipoteca, si tienes una hipoteca a 30 años y lo pagas en 20 años el banco te cobra menos intereses, si luego aumenta los años. Lo que hay que ver es si es verdad que la subida el por el banco, si es así el banco esta en su derecho y no podremos hacer nada, y otra tema es que se quiera denunciar a dimora por los daños de retrasos, que son ellos los que gestionan.
1. No nos dijeron que la obra se terminaban en Octubre y que se podía adelantar la finalización de obras(mentira), otro retraso que lo pagamos, como por ejemplo alquiler de vallas y grúas” esto es un dineral”. Los pisos desde Julio está el final de obra, 5 meses para gestionar la licencia definitiva (esto no se lo que nadie), ya veras como para el próximo año corren para darnos las casas (ya no han cobrado otro años sus honorarios), por todos los daños que hacen que suban las casas por su mala gestión, sí se les puede reclamar. Por eso es independiente que firmes la hipoteca, solo aceptas el interés que fiemes con el banco, e incluso se puede reclamar después ya que no significa que cuando tu firmas una cosa la aceptes, si la cláusulas son abusivas y las firma esas cláusulas o daños se pueden reclamar después ya que tienes pruebas escritas de esas cláusulas abusivas que amparan en la ley de consumo de la comunidad de Madrid (Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la C DE MADRID)

 
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delosulti
19/11/2009 10:34
Yo si quereis quedar este fin de semana podria ir pero entre semana o el siguiente fin de semana no puedo porque estare fuera de Madrid. Espero ver si nos reunimos.De todas formas creo que lo de pagar o no ya no es cuestion de verlo con dimora sino con el banco que es quien se supone que va a cobrar los intereses si ese es el motivo real de la subida y no es una mentira mas.Luego si que podemos denunciar a dimora por la mala gestion, retraso en plazos achacables a ellos porque no nos olvidemos que el primer pago de intereses que hicimos fue por culpa de dimora por no tener el prestamo y empezar a construir, la suspension de pagos de Tecnor y el consiguiente retraso a parte de si ha terminado o no las obras a tiempo y su correspondiente indemnizacion, etc, pero todo esto como decis es mejor que lo vea un abogado y si alguien pudiera acercarse a la consejeria de vivienda de la comunidad que creo que tienen abogados. Pero insisto lo mejor es no retrasar la entrega de las viviendas porque van a generar mas costes financieros y el banco no va a querer escusas, le da lo mismo. Por cierto como bien dicen por ahi, yo entendi que el pago de intereses nos cubria hasta septiembre 09 pero con un escenario de tipos en el 5,5%+diferencial y   estamos en el 1,25 % y si se revisaba cada 6 meses al menos hemos tenido el prestamo mas de la mitad del periodo que nos cubria al 2-2,5% con lo que nos deberia cubrir en lugar de hasta septiembre hasta diciembre o enero minimo a parte de que en el primer pago tambien supongo que habria parte de lo que pagamos que fuera a la comision de apertura del prestamo que era del 1 o 1,5% sobre el importe total del prestamo
.
Despues de valorar esto solo me quedan 2 opciones para explicar la subida:

-Que nos quieran meter a los que seguimos en la promocion los intereses totales, incluyendo los que les corresponderian a los que se han dado de baja y no los estan pagando.

-Que no la esten clavando y quieran llevarselo por toda la cara.

Un saludo.








 
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64468
19/11/2009 08:13
A nosotros no nos han llamado de momento, pero reitero que no vamos a pagar ni un centimo de euro más, ni por intereses ni por nada..... los intereses que se los cobren a la constructora por tardar mas...
Estoy de acuerdo en reunirnos para plantarnos a la subida, porque no creo que sea legal que el banco se quede con las casas y perdamos todo nuestro dinero cuando tenemos un contrato firmado que han incumplido.
También estaría de acuerdo en coger un abogado entre todos para intentar aclarar algo.
La opción de ir todos a la oficina me parece buena, podiamos quedar antes para tener claro lo que les vamos a decir y luego comentarselo a quien proceda.
Al final voy a pensar, que el negocio de Dimora es que todos nos demos de baja para quedarse con el dinero entregado y el banco con casas baratas....
Mi correo es helenaberdasco@hotmail.com por si se decide hacer algo.
 
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REBECA-JAVI
18/11/2009 23:34

HOLA A TODOS,
HE HABLADO CON ALBERTO ALBA,ME HA DICHO QUE LA SUBIDA ES PARA TODO EL MUNDO,ESA SUBIDA SON LOS INTERESES QUE TENEMOS QUE PAGAR POR HABER TARDADO MÁS LA OBRA.......ENTENDEIS ALGO???NOS ESTÁN TOMANDO EL PELO.
YO NO ESTOY DE ACUERDO CON LO QUE DECIS DE COGER EL PISO Y LUEGO DENUNCIAR,PORQUE TÚ YA HAS FIRMADO TODO COMO QUE ESTÁS DE ACUERDO.
YO LO QUE PROPONGO ES QUE TODOSDIGAMOS QUE NO A LA SUBIDA,PARA QUE DIMORA SE LO PIENSE UN POCO.AL DECIR TODOS QUE NO,ELLOS TIENEN QUE CEDER POR NARICES PORQUE LO QUE NO QUIEREN ES QUE TODOS NOS DEMOS DE BAJA.
HAY QUE HACER FUERZA AHORA ANTES DE FIRMAR NADA.
POR QUÉ NO QUEDAMOS LA SEMANA QUE VIENE POR LA TARDE EN LAS OFICINAS Y PEDIMOS EXPLICACIONES???
O QUEDAR ESTE DOMINGO EN LOS PISOS Y HABLARLO NOSOTROS,YA QUE MUCHA GENTE,INCLUIDA YO,NO ME ENTERÉ DE LA REUNIÓN QUE HICISTEIS EL DOMINGO PASADO Y A LA QUE MUCHOS DE NOSOTROS NOS GUSTARÍA QUE SE REPITIERA.
TAMBIÉN TENEMOS QUE COGER ENTRE TODOS UN ABOGADO,CON TANTOS QUE SOMOS SEGURO QUE NO NOS SALE TAN CARO,Y QUE ÉL VEA TODO EL PANORAMA QUE TENEMOS PORQUE AL FIN Y AL CABO NOSOTROS NO ENTENDEMOS MUCHO.


 

 
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mesalgo
18/11/2009 21:15
Vitin en lo que te refieres (Por lo tanto, si aceptamos las condiciones y nos quedamos con nuestras casas, por mucho que recurramos, denunciemos... no vamos a conseguir NADA... ¿Por qué? Porque ya has aceptado todo lo que ellos te han propuesto y tu firma está en un contrato y en la hipoteca.)
no tienes razón en parte, porque al banco no le puedes denunciar por la subida ya que firmas la hipoteca, pero si puedes denunciar a dimora por mala gestión, daños y prejuicios, justificación de no cobrar penalización a la constructora, penalización a dimora por tardar tanto en la gestión y que por eso nos suban los intereses ,cuando las casa ya la tendríamos terminadas, etc, Por lo tanto a dimora si se la puede reclamar todos los daños y perjuicios que nos están causando, pero después de escriturar para no retrasar mas los gastos de los intereses. Yo conozco a una promoción que les a metido mano a dimora, y lo hicieron después de la entrega de las casa.
 
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vitin
18/11/2009 20:31
Pues yo estoy haciendo mis cábalas, (por cierto, estamos a miércoles y aún no me han llamado para nada)  al final no tengo claro que voy a hacer, pero si todos, todos, todos no estamos de acuerdo en lo de la subida hay que actuar antes de la entrega... Es la única manera de que den marcha atrás...
Están deseando entregar las viviendas y quieren amedrentarnos con esta subida para que no nos quede más remedio que aceptarla, pero si nadie, absolutamente nadie acepta esas condiciones, me temo que Dimora estaría más aún con la soga al cuello, no creo que les de igual que las casas se las quede el banco y, aún así, habría que ver cuáles son los acuerdos que Dimora ha hecho con Banesto...

Por lo tanto, si aceptamos las condiciones y nos quedamos con nuestras casas, por mucho que recurramos, denunciemos... no vamos a conseguir NADA...
¿Por qué? Porque ya has aceptado todo lo que ellos te han propuesto y tu firma está en un contrato y en la hipoteca.

Por eso digo que yo lo estoy pensando aún, ya que todavía no he recibido noticias de ellos, pero sé que si acepto sus condiciones mucho me temo que vaya a conseguir algo después.
 
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jvalde
18/11/2009 19:03
yo creo que también es la mejor opción, ahora que queda tan poco, más vale acogernos a algo, en este caso nuestra casa que tanto tiempo estamos esperando y una vez con entregado, pues proceder todos juntos.
Es mi opinión.
 
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mesalgo
18/11/2009 18:19
Nosotros estamos igual que vosotros chcr, cuando nos entreguen la casa tomaremos medidas  , pero cuando nos entreguen las casas deberíamos hacer una reunión y tomar medidas todos los propietarios e incluso unirnos a la bajas y entre todos denunciar a dimora. Lo que te cuente tu abogado no lo comunicas
 
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Sil_Vic
18/11/2009 18:17
Nosotros también pensamos que lo mejor es lo que dice chcr, primero tener las casas y después ir con todo contra la nefasta gestión que se ha hecho...

Esto habría que hablarlo tranquilamente, cuando tengamos algo más de información se propone otro día para quedar y nos ponemos de acuerdo.

Saludos.
 
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delosulti
18/11/2009 18:12

Chcr, nosotros seguramente hagamos lo mismo si os dice algo el abogado comentamelo.

Un saludo

 
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ky28
18/11/2009 17:56
entoces ntiendo que al final este domingo no quedamos donde los chalets?????ya habeis quedado vosotros otro domingo???que habeis propuesto???si me podeis comentar algo alguno os lo agradeceria.Yo pensaba que era este domingo xD!
 
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chcr
18/11/2009 17:36
Nosotros lo mas seguro es que no nos demos de baja y en cuanto tengamos las llaves vamos a ir contra dimora,creo que es la mejor opcion,ya que sino veo que ni casa ni dinero, porque las casas no vendidas se las va a quedar el banco, distinto seria si dimora pudiera hacer frente y se quedara las casas no vendidas, entonces sí nos dariamos de baja ya que tarde o temprano las venderian y nos darian nuestro dinero,ya que este tipo de baja si que no se podrían inventar que es injustificada al haber incumplido el contrato (la famosa subida del 17%).
Pero vamos esto es una opinión a día de hoy,ya que como comente antes lo tenemos todo con un abogado y estamos a la espera de su asesoramiento.
 
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64468
18/11/2009 16:49
Al final nosotros tambien vamos a pertenecer al grupo de las bajas y mucho me temo que vamos a ser la mayoría de los que estabamos aguantando, al igual que "chcr" no vamos a soportar una subida más. Si tienes alguna información con respecto al abogado te agradecería me lo comentaras porque creo que todos lo vamos a necesitar. Mi correo es helenaberdasco@hotmail.com.
Gracias

 
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Sil_Vic
18/11/2009 16:23
¿¿¿Sube porque han tardado más??? ¿No debería ser al revés, al pasar el plazo había unas penalizaciones que, según nos dijeron en las reuniones, era bastante alta y debía bajar el precio? En fin...


Saludos.
 
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chcr
18/11/2009 15:29
Nosotros ya tenemos todo en manos de un abogado,hasta ahora habiamos aguantado,pero esta ultima subida creemos que esta fuera de lugar,ya que la explicación que dan es la tardanza de la finalización de obras, pero no tiene sentido cuando en toda España ha bajado el precio en todo lo relacionado con la construcción(materiales,intereses prestamos promotor...) y vamos a ser a los únicos que nos va a costar más la vivienda,no tiene sentido.Además con esta subida se pasan del 17% que según el contrato que firmamos podia llegar a subir.Nos han dicho que o aceptamos la subida o nos quedamos sin dinero, en nuestro caso más 80.000 euros, ya que dimora no tiene liquidez.Aunque digo yo que para algo sirva el seguro que firmamos de los pagos hace tiempo, aunque no cubra la totalidad de lo aportado.
 
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S
Sil_Vic
18/11/2009 14:38
Buenas a tod@s... por lo que tenemos entendido, la reunión fue el pasado domingo, si finalmente se hizo. Si os fijáis, los mensajes en los que se empezó a hablar de la misma son del jueves pasado...

De todas formas, si al final no se hizo y se decide que sea para este domingo, avisad para ver si podemos ir.

Saludos.
 
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ky28
18/11/2009 14:21

Para angelyeva: si soy de las bajas y no me han llamado,me enterado de todo por el foro.
Para jalpe: la reunion es para este domingo a las 11h donde los chalets,o es lo que tengo entendido no??

Ir confirmando lo del domingo a las 11h donde los chalets,porque no podemos quedarnos con los brazos cruzados cuando nos presionan diciendo que ó nos metemos en los chalets ó no nos dan ni un duro "12 millones de pesetas" esto es un disparate.En los estatutos viene recogido claramente que nos pueden quitar dinero,pero no todo,y ya me parece injusto que nos quiten parte.

Un saludo.

 
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wardav
18/11/2009 13:11
alli estare pero donde es al final
 a las 11 ??
 
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jalpe
17/11/2009 22:57
Hola  a todos  perdorar  soy  otro  afectado  por las  bajas  y  he estado de  viaje asi  que  no pude asistir  a  la reunion ed  este  domingo ,me  gustaria  saber  como andan las  cosas y  poner  mi  granito  de  arena  para  el  bien  conjunto  yo  creo  que  entre  todos podremos  sacar  algo mas positivo  que  haciendo  la  guerra  por  nuestras   partes por  favor  poneros en  cantacto  conmigo  en el emai ruso.79@hotmail.com y  si  hacemos otra  reunion pues genial.saludos
 
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ky28
17/11/2009 18:11
Yo tambien estaré el domingo en donde quedemos,yo no sabia nada de reunión,¿que ha pasado?¿han pedido mas pasta estos sin verguenzas?no me lo puedo creer.El domingo nos vemos.
 
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delosulti
16/11/2009 14:31

Pues yo de momento no me he dado de baja, pero la opcion de quedaros o quedarnos si me diera de baja con los locales comerciales entre las bajas no seria mala idea ya que no se perderia todo el dinero y mejor tener un local comercial que un juicio en el que se puede ganar o perder o hacerlo solo a medias, etc.

Un saludo.

 
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martileo
15/11/2009 13:16
Hola,
No me había enterado de lo de la reunión hasta ahora y creo que es demasiado tarde..
Os agradecería que os pusieais en contacto conmigo por email (mvilal@yahoo.es) para que me contarais si habeis llegado a alguna conclusión o teneis más información.
También quería saber si habeis valorado la opción que comentó un socio en nuestra situación de adquirir un local entre varios con lo que hemos aportado y así no perderlo.
Creo que antes de decidir nada tenemos que informarnos bien porque aún no se quién ha decidido que las casas se las quede el banco cuando a mi se me dijo en una ocasión que el responsable de las casas vacias tendria que ser NOZAR,pero claro, de las personas de Dimora no queda NADIE ...ni Jose Luis Alba, ni ninguna de las dos Antonias, ni Angeles... no se me gustaría saber quién a tomado esa decisión en nombre de los cooperativistas.
Gracias!

 
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gemaitziar
14/11/2009 10:34
A mi tambien me da igual , pero por el tema de los coches, yo creo que estamos más tranquilos en la caseta de los chalets.
 
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eur
14/11/2009 00:24
por mi en los pisos en la parte que da al mercadona, pero me es indiferente donde diga la mayoria.
 
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gemaitziar
14/11/2009 00:18
Hola, espero que se apunte mas gente, porque por ahora somos pocos, pero bueno, lo importante es hablar de esto y a ver si conseguimos que vaya mas gente. Yo me refería a quedar en los chalets, pero como querais.
 
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alfmailo
13/11/2009 12:44
Nosotros tb vamos el domingo, la caseta de obra esta en los pisos o en los chalet?
 
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eur
12/11/2009 22:34
Hola, yo me apuntos a la quedada del domingo gemaiztiar , mi caso es que me piden mas dinero que el precio que estaba incluido en el primer contrato mas el 12 o 13 %, con la nueva subida ahora mas justificacion. Por favor pediria asistencia y confirmacion de los demas que esten de baja como pide aqui la compañera. Se podria estudiar en hacer una demanda conjunta en un litisconsorcio.

saludos
 
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gemaitziar
12/11/2009 21:18
A mi no me hablaron de subida, pero en el papel que ami me dieron , aparece un precio superior al que yo tenía, aproximadamente lo que tú comentas, yo dije que ami eso no me cuadraba y su respuesta fue que las cifras de las subidas eran sin iva.
 
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teje
12/11/2009 21:13
hola, sabes si en esa reunion habia gente que sigue en la promocion??es que no se si la subida que hablan de 14600 euros  es para los que seguimos o que lo reclaman a quienes os disteis de baja??es gentuza   no tiene ni idea de gestionar, si puedes responder mi duda te lo agradeceria,un saludo y animos
 
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