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S
spoiler
28/10/2009 16:55

PUNTO DE COMUNICACION ENTRE VECINOS

¿Cuáles son las principales cuestiones de nuestra vivienda en Doñana III?

2.941 lecturas | 23 respuestas
Hola desde aqui me presento como nuevo vecino de DOÑANA III, como no tenemos comunicacion entre nosotros creo que este seria un buen punto de critica y presion sobre alguna cuestion de nuestra vivienda. De las cosas que vemos ahora mismo no vemos bien:

El canalon del tejado de la casa termina a la misma altura del tejado, por ello, cuando llueva va a caer todo el chorro de agua a pocos metros de la entrada de la vivienda, seria mejor que bajara a la altua del suelo.

Por otro lado en la terraza que se sube con la escalera escamoteable van 2 placas solares con su correspondiente deposito, no se si alguien sabe si el deposito va al aire o en el falso techo, y si las placas van en el suelo de la terraza o en altura, porque a la hora de aprovechar dicha terraza si las placas estan en el suelo ese espacio que te quitan y si por el contrario estan ancladas en lo vertical del tejado no molestarian, lo digo sin saber el tamaño pero las que yo he visto en otras viviendas son de un tamaño considerable.

Espero que este foro nos sirva de algo!!
UN SALUDO



 
 
L
Lorewada
11/01/2020 12:59
Hola buenos dias he visto que aun quedan algunos libres de esta promoción y que si hicieron hace unos 10 años y queria saber que tal son y que tal se vive alli, creo que habia unos enfrente el tifon muebles y otros por enfrente de la calle tesoro, si me pudieran aconsejar que tal?? Ya que escuchado varias opiniones sobre gestesa y me gustaria saber un poquito, condiciones y demas estuve viviendo en Marchamalo toda vida y me gustaria volver, muchas gracias a todos, un saludo
Lorena
 
T
tagoma14
30/01/2010 23:45
Hola spoiler.
Respondiendo a tu pregunta sí les arreglaron las cosas. Informaros bien en el ayuntamiento sobre la licencia de primera ocupación. Sobre los demás temas de desperfectos en la comunidad de vecinos como Gestesa sigue dando largas. La comunidad ha decidido poner el tema en manos de un abogado.
Buena suerte a todos.
 
B
baradur
28/01/2010 22:06
Pues queda un poco mal lo del grifo si, la verdad.

Me parece a mi que tienen muxa prisa por coger las pasta y que firmemos cuanto antes.
Sabes si tienen licencia de primera ocupacion?
Porque sin ella no podemos dar de alta agua luz ni nada. A parte q es ilegal creo dar las casas sin tener eso.

A ver que sorpresas nos encontramos el dia de la visita a nuestras casas la semana q viene. Miedo tengo por encontrarme sorpresitas desagradables

un saludo.


 
S
spoiler
25/01/2010 13:04
Hola de nuevo!ya queda menos, este fin de semana nos acercamos a ver como iba el final de obra y nos sorprendio ver UN GRIFO! en lo que se supone como zona para acceder a la vivienda, nose si vosotros lo sabiais pero la verdad es que queda fatal ademas de que te puedes dar con el, o abrir cualquiera, lo podian haber puesto en la pared del aseo por lo menos, que os parece a vosotros??
Me ha comentado Isabel que tiene una llave de paso desde la cocina asique se cerraria y ya no pasa nada si lo abren, pero aun asi, queda muy mal, ademas me ha dicho que si queremos que lo quiten se le tiene que decir al jefe de obra el dia que vamos a ver los fallos.
UN SALUDO
 
B
baradur
14/01/2010 21:21
spoiler dijo:

pues la verdad es q en eso no me he fijado....q han arreglado??oye te estan mandando las facturas de cada mes??a nosotros no nos las pasan desde septiembre y la verdad q ya estamos un poco cabreados.....he llamado 3 veces y me dices q como hubo un problema informatico pues q ya nos las enviaran pero es q nos estan tomando por el pito del sereno!!la ultima vez me dijeronq enero nos mandarian todas pero es q la anterior me dijeron q en diciembre asi q entre eso y q nos pasaron dos letras seguidas sin avisar estamos un poco hartos la verdad!!luego si te has fijado, solo nos han puesto una placa solar y en la memoria pone "placas solares" asi q ya veremos a ver que pasa.....



pues estan arreglando la calle. Han levantado adoquines para ponerlos bien. Ademas alguno no se ha dado cuenta que las puertas de los armarios de los contadores tienen justo en frente en algunas casa UNA FAROLA DE LA CALLE madre miaa. Con lo que no se puede abrir ese armario. Ahora estan moviendo las farolas para que se pueda abrir.
Lo de las facturas hace tiempo que no me las envian a mi tambien. Y lo de cobrar dos lebras seguidas... sin comentarios.
Lo de la placa solar pues no tengo muxa idea la verdad. Pero parece q el acumulador es lo que lleva detras. La panza esa q parece una bañera.

un saludo


 
S
spoiler
07/01/2010 21:39
pues la verdad es q en eso no me he fijado....q han arreglado??oye te estan mandando las facturas de cada mes??a nosotros no nos las pasan desde septiembre y la verdad q ya estamos un poco cabreados.....he llamado 3 veces y me dices q como hubo un problema informatico pues q ya nos las enviaran pero es q nos estan tomando por el pito del sereno!!la ultima vez me dijeronq enero nos mandarian todas pero es q la anterior me dijeron q en diciembre asi q entre eso y q nos pasaron dos letras seguidas sin avisar estamos un poco hartos la verdad!!luego si te has fijado, solo nos han puesto una placa solar y en la memoria pone "placas solares" asi q ya veremos a ver que pasa.....
 
B
baradur
31/12/2009 19:25
hola a todos Felices fiestas y feliz año lo primero.

Ya te digo spoiler, si las han adelantado la entrega. Yo tambien estoy con la mosca detras de la oreja. Espero que no nos encontremos sorpresas
No se si has pasado ultimamente por la obra, pero estan arreglando los desperfectos de la calle.
A ver que pasa.

Un saludo.


 
S
spoiler
29/12/2009 15:37
Hola a todos!!!tagoma en el ultimo comentario nos contabas q algunos de los vecinos de tu promocion se negaron a firmar las escrituras hasta q no les arreglasen los desperfectos, sabes si les sirvio de algo??es decir, consigieron q se lo arreglaran!!es q nosotros estamos un poco moscas xq han adelantado varios meses la entrega y nos huele un poco mal, a ver si nos vamos a encontrar la casa hecha un chapuza y no es plan jejeje!!si sabes algo te agradeceria q pusieses un mensaje!! por cierto os arreglaron lo vuestro??espero q si!!Un saludo y Felices Fiestas a todos
 
T
tagoma14
29/11/2009 20:40

Hola.

No queremos desanimaros, sólo que sepáis todo, para que no os llevéis las sorpresas que nos estamos llevando nosotros ( incluyo a todos los vecinos).

Nos dimos cuenta que faltaban metros, porque se notaba mucho en las dimensiones. En la primera visita de obra nosotros llevamos un plano (que después de mucho insistir nos dieron en la oficina de venta) y un metro para ir midiendo todas las estancias de la casa.

Hay también vecinos que exigieron para la firma de escrituras ver que habían sido arreglados todos los desperfectos que vieron en la primera y única visita a la vivienda.

La empresa que ha hechco las instalaciones de fontanería y calefacción en el Edificio Teide se llama RUDA.

Saludos.
 

 
B
baradur
27/11/2009 00:42
vaya plan
a ver si os arreglan todo de una vez q vuestro dinero os ha costado.

Como os disteis cuenta q os faltaban 15m2?

Ya habia oido a otras promociones de Gestesa q les ha pasado lo mismo con la licencia de primera ocupacion. Habra q tenerlo en cuenta

gracias
Un saludo


 
T
tagoma14
26/11/2009 17:45
Nuestros garages son bajo suelo. En las rampas de entrada al garaje existen unas bombas que tiene que funcionar de día y de noche para que el garaje no se inunde. En las primeras visitas a las viviendas apagaron las bombas para que no se oyera el ruido. A día de hoy Gestesa no se hace responsable de las bombas. El garage tiene una impermeabilización especial (según Gestesa), tan especial que tenemos humedades.

Los equipos del edificio (grupos de presión, sistemas de alarma en el garage,etc) a día de hoy estamos esperando a que vengan una personas para que nos enseñe el funcionamiento de los mismos. Las primeras viviendas las entregaron en diciembre del 2008.


Hubo a vecinos que avisaron para firma en la notaria sin tener la licencia de primera ocupación. Esto no es correcto, porque sin la licencia no se pueden dar de alta los servicios de una vivienda.
En concreto en mi vivienda faltaban 15m2, es decir según Gestesa había sido un fallo topográfico al final tuvieron que rebajarnos del precio los 15m2 que no existían.
 
B
baradur
25/11/2009 20:39
Hola Tagoma. Me uno a spoiler, gracias por avisar y por contarnos vuestra experiencia.
Por cierto spoiler te ha llegado la carta certificada de Gestesa? Que te parece que las entreguen en Marzo?
Yo la ultima vez q estuve hara unos 10 dias ya se veia q estaban empapelando para pintar. Ya me parecia q iban adelantados. Que no corran tanto y hagan las cosas bien.

Un saludo.

P.D Espero q os arreglen pronto los desperfectos Tagoma


 
S
spoiler
24/11/2009 15:18
Hola Tagoma!!lo primero muchas gracias por avisar!!!la verdad es q se agradece bastante que la gente aporte sus opiniones y experiencias para beneficio de todos !!pero a q te refieres con la ultima frase?me imagino q sera a q les exijamos q los defectos q haya nos aseguren x escrito q los van a arreglar...sabes si por ley estan obligados a ello?. Un saludo y suerte con lo vuestro, a ver si os lo arreglan
 
T
tagoma14
21/11/2009 14:08
Buenos días.

Somos de la promoción Edificio Teide ( Marchamalo). Las viviendas las hizo Gestesa - Obras Coman. Nosotros despues de casi un año estamos teniendo muchos problemas con Gestesa en los siguientes temas: tuberias de calefacción con fugas ( en algunas viviendas entre cuatro y cinco fugas); instalaciones de fontanerías mal realizadas ( agua caliente que sale al tirar de la cadena del WC); bombas en las rampas de garaje que no son las adecuadas y Gestesa no se hace responsable ; filtraciones en los garajes; etc.. 
En nuestras viviendas si estan bien las instalaciones de electricidad. Por lo menos algo tiene que estar bien hecho y con profesionalidad.
Aseguraros que todos los cambios esten por escrito.
MUCHA SUERTE.
 
S
spoiler
10/11/2009 16:25
Pues hombre supongo q algo menos si q les dara pero eso ya depende de lo que quiera cada uno....no se, nosotros solo hemos hecho una propuesta para sacar el maximo beneficio posible, pero supongo que tambien va en cuestion de gustos jeje!!
 
B
baradur
09/11/2009 16:25
hola a todos,
Se me ocurre una pregunta.
Al estar en vertical en la pared esa segun dices tu, las placas solares, no les da menos el sol?
Influira en el rendimiento de las placas solares?

Un saludo.


 
S
spoiler
08/11/2009 12:36
Hola!!ayer estuvimos con la comercial de marchamalo y esto fue lo q nos dijo: con respecto a la bajada, banadur tiene razon; va conectada al tubo q esta encima de la cocina. Con respecto a las placas, es mas lioso asi q intentare explicarme lo mejor posible para q me entendais. Son dos placas solares que van situadas en el centro de la cubierta, es decir en la parte horizontal del tejado, y el acumulador va en el falso techo. Hasta ahi todo bien no?pero nuestra propuesta es la siguiente: si tenemos las placas apoyadas en el suelo, la parte horizontal del tejado no la podriamos aprovechar no?entonces la solucion q proponemos nosotros es q nos pongan las placas apoyadas en un soporte que iria sujeto a la pared vertical del tejado; es decir, nosotros no tenemos un  tejado con dos aguas si no con una, pues seria colocarlas en lo q es la pared vertical de la parte del tejado que hace el agua. Se las pondria en un soporte metalico anclado a la pared y por encima del suelo, asi tendriamos todo lo q es la parte horizontal del tejado despejada, y nos podriamos hacer una terracita estupenda ;-D!!en tortola se lo han hecho asi y la verdad es q les ha quedado muy bien!!pues bien, ella nos ha dicho q le hagamos un escrito con nuestros nombres y nuestros dni, detallandole lo que queremos y ella se lo pasaria a los de la obra!!nosotros lo vamos hacer, xq la verdad nos gusto bastante como queda y asi lo podemos aprovechar mas!!espero haberme explicado bien, si teneis alguna duda no dudeis en preguntarmelo!!Un saludo
 
B
baradur
07/11/2009 13:39
yo supongo que es por eso. No terminaran la bajada hasta que den la fachada.
Pero estaremos atentos si.
Si os cuentan algo interesante comentalo por aki.
un saludo


 
S
spoiler
07/11/2009 11:34
Hola baradur!!nosotros nos referimos al codo q han dejado abierto en el tejado, xo si tienes razon eso lo mas seguro q lo pongan cuando terminen la fachada pero hay q estar pendientes xq a los de tortola se lo dejaron asi y se tuvieron q quejar...con respecto a las placas, puede q nos acerquemos ahora a preguntarlo asi q ya os contaremos!!
 
B
baradur
07/11/2009 11:01
Buenos dias a todos,
se me olvido una cosa.
No entiendo lo que decis del canalon. Falta la bajada por poner, que me imagino que no la pondran hasta que no terminen la fachada. Cuando la pongan de color, pondran la bajada del canalon que si no me equivoco ( si es asi corregidme) va conectada al tubo que sale por encima de la cocina.
No se si os referiais a eso o no.

Un saludo


 
B
baradur
07/11/2009 03:57
Hola a todos, también soy vecino de Residencial Doñana III. A ver si poco a poco somos mas.

Respecto a lo de las placas solares, no se bien si es un deposito o una especie de acumulador, pero "creo" que va en el falso techo. Eso creo recordar que me comento la comercial de Marchamalo.

estamos en contacto.
Un saludo



 
S
spoiler
05/11/2009 12:17
Hola leba!!por fin se meten mas vecinos jeje!!pues entonces a cada uno nos dicen una cosa, xq en principio no tiene xq haber ningun impedimento xa poder solarlo!!por eso es nuestro interes en saber donde van las placas y el deposito xq asi nos juntamos todos xa presionar un poquillo, y q nos las cambien de sitio y poder utilizar la terraza...de todas formas vamos a ir alli a ver los planos y demas xq esta visto q x telefono poco hacemos.....el deposito, x lo q yo se, es una especie de termo donde se traspasa la energia de las placas y se calienta el agua, x eso no tiene muxo sentido q este al descubierto xq entonces la placa no nos sirve de muxo (sobretodo en invierno). Con respecto al canalon, hay q decirles q lo cambien xq no es cuestion de duxarse cada vez q salgamos de casa, asi q q hagan la bajada q no les cuesta nada!!!En los de tortola les paso lo mismo, tanto con el canalon como con las placas y se quejaron consiguiendo q al final se lo pusiesen bien, asi q eso es lo q nos va a tocar xq mas vale quejarnos ahora y ser unos pesados q luego lamentarnos despues, no crees??bueno seguiremos en contacto, si te vas enterando de algo mas no dudes en ponerlo ok??ciao
 
L
leba
04/11/2009 16:51
Buenas tardes, también soy vecino de Residencial Doñana III. Respecto a la "terraza" donde van colocadas las dos placas solares, decirte que van instaladas en el suelo, justo en el centro y ladeadas, supongo que aprovechando la energia solar al máximo. Desde un principio, me dejaron claro que no era un "terraza" como tal, no sería una parte de la casa utilizable. ¿Depósito?, ¿a que te refieres con depósito?.
En cuanto a lo que dices del canalón, tienes toda la razón, nos caerá justo a la cabeza cuando llueva. Es cuestión de decirlo...., pero ya sabes, el arquitecto considera que por estética......
Espero que sigamos en contacto.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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