aval bancario

Haber si va apareciendo mas gente de la parcela 3 y de la 2 (creo que es) que también la llevan ellos para si eso juntarnos y hablar seriamente con quien sea.

el problema es que si te cambias del banco asignado a tu cooperativa te piden si o si el aval del 80%, con lo cual es obligarte a quedarte con el banco de la cooperativa.

Yo personalmente no voy a hacer aval, esa opción no existe para mi. y aunque a la Caixa no le guste hay opciones, difíciles de conseguir por lo menos para mi si, pero hay opciones.

los cambios de viviendas solo pueden ser entre gente de la misma cooperativa por lo tanto no cambias de banco.

aunque no sirva para mucho (creo que con los bancos es siempre como darse contra una pared) quejaros de las condiciones que os ponen ante Dorrebarriak, al final ellos han elegido estos bancos, se supone como algo bueno para nosotros, y por lo que parece en el foro quitando el sabadell, no han acertado con los otros dos.

Yo con respecto a los de la parcela 3, lo que intentaría seria que esperasen a precio REAL  de la vivienda y entonces hablamos.

bilbaina, yo tambien me fui de la bbk porque estaba hasta los webos, pero es lo que hay...si quiero la casa me tengo que hacer de la bbk, y si no...pagar un aval en otro banco.

Por otra parte me parece lo mas normal del mundo que nos pidan domiciliar la nomina, te estan dando un aval bancario, no nos lo van a dar por nuestra cara bonita...

Asi que, si queremos la casa tendremos que pasarles la nomina si...de echo yo ya lo he hecho por que es lo que hay...

Buenas a tod@s:

He estado leyendo el tema este y lo cierto es que no me queda nada claro. A mí me han llamado de la BBK, ya que la parcela donde me ha tocado la llevarán ellos. Me han explicado que ellos me tendrán que avalar como y que para ello tendremos que volver a ser clientes (ahora no lo soy). Les dije, que eso dependería de si las condiciones eran interesantes y me dijeron sin explicarme nada más y con un tono ciertamente chulesco, que no me iba a quedar otra si quería la casa.

Hace unos años me cambie de entidad bancaria porque estaba hasta los cojo… (Perdón, por la expresión) de sus "maneras". Se creían dioses...y si ahora me van a tratar igual, buscaré todos los medios posibles para mandarles a la M.

No se si todo esto se debe a una falta de información, pero vamos, que visto lo visto, vamos a tener que empezar a poner las preferencias de vivienda para posibles cambios y hasta de la entidad. Porque a mí, la BBK me revuelve el estómago con su prepotencia.

Así que, si me van a obligar para comprarme la casa a domiciliar mi nómina y demás temas, para que los "cajeros" cotillas de la sucursal donde yo operaba juzguen nuevamente mis movimientos bancarios, desde aquí les digo que se pueden ir a tomar por donde amargan los pepinos!!!!!
 

La Caixa, lleva un tiempo haciendo un poco mal las cosas, desinformacion. O se inventan las cosas. Me parece poco serio lo que estan haciendo en esa parcela, y a quien corresponda de arriba, pegar toque de atencion o o buscar otro banco avalista.

Hola Maratzi,

Pues si es como dices, me parece una auténtica locura. En nuestro caso, con el Sabadell es totalmente diferente...Me  parece un autentico abuso lo que comentas...Me parece hacer asumir un coste exagerado por ese motivo. Los avales no son baratos cuando hay que pagarlo y la verdad es que si es como lo comentas la Caixa se va a llenar los bolsillos a cuenta de vosotros..

Animo mucha suerte...

dorrebarrito el problema es que lo que a ti te pide el sabadell no tiene nada que ver con lo que a mi me pide la Caixa.

a mi me ha tocado la parcela 3. precio máximo vivienda 248.000€.  de 5 manos 3 son de dos habitaciones de precio máximo 208.000€, estamos hablando de 40.000€ menos.  pues la caixa quiere AHORA no a precio real de la vivienda adjudicada, de hecho la caixa no va a dejar participar en ese sorteo de asignación de vivienda sin su aprobación, el aval por esa cantidad máxima de 3 hab. con lo cual van a tener un sobre-aval de la parcela 3 increíble.

yo me he apuntado solo y quiero una de dos hab. tengo muchas posibilidades de que me toque o poder cambiarla, y tengo lo que exigen si tenemos en cuenta la de 2 hab. pero no quieren esperar, quieren una aval por el precio máxima cuando mi vivienda no valdría eso sino mucho menos... y claramente ahora mismo no tengo esos 40.000€ de mas....

si ahora mirasen la solvencia del 20% que hay que pagar a corto plazo sin problema. pero quieren hacer su agosto a base de avales.

Hola Buenas a todos, Vecinosss!!!

Veamos en este tema del aval bancario vengo leyendo distintas cosas y me parece que hay una pequeña confusión entre la gente. En mi trabajo tengo que tratar con bancos y algo sé del tema…(más que mi jefe por cierto jejeje).
En primer lugar, cuando se construyen unas viviendas hay una obligación de avalar o de dar algún tipo de garantías por parte de la promotora. Es decir, que si la obra, por lo que sea no se termina las cantidades que hemos entregado no van "a saco roto". Eso es un aval bancario. Generalmente es un documento (una especie de carta emitida por un banco) por medio de ese documento que ha de tener unos requisitos formales mínimos si queremos podemos acudir al banco que lo ha emitido y hacer efectivo el mismo de manera inmediata y sólo presentando el documento y recuperar las cantidades que hemos entregado. En resumen es un garantía a nuestro favor para poder recuperar del banco (Sabadell) que financia la promoción las cantidades aportadas.
Los avales se conceden a los promotores para que estos los entreguen a los futuros propietarios. En nuestro caso los promotores vamos a ser nosotros mismos. Es decir los cooperativistas. Es imposible que ahora nos den aval bancario alguno porque la cooperativa está en fase de constitución. Además tampoco nos pueden dar ningún aval de momento porque no sabemos el precio de cada una de nuestras viviendas hasta que sea el sorteo y sepamos exactamente el precio de la vivienda que nos corresponde.
Esta semana he estado en el Sabadell y me han venido a confirmar esto que os comento. También que todo el tema de las garantias no estará en marcha hasta las fechas del sorteo en Setiembre.
Por otro lado me parece que la gente está confundiendo el aval bancario que es a nuestro favor con el estudio de solvencia que se va a hacer de los cooperativistas . En mi visita al Sabadell me explicaron que ya hay personas que se les han adjudicado inicialmente viviendas a las que se les ha dicho que no son aptas para la posterior financiación pues están ya solicitando financiación y esto llevaría a que necesitaran financiación del 100% que con los tiempos que corren es imposible. Me explicaron, muy atentamente por cierto, que por la buena marcha de la cooperativa tienen que hacer un estudio de la gente para evitar problemas futuros (impagos de las letras etc..) y para la sostenibilidad de nuestra cooperativa.
Otro tema que me explicaron en el banco Sabadell es el de la futura subrogación en el préstamo hipotecario que en caso de hacerlo con este banco tiene importantes ahorros en materia de notaria, registro..En este caso no hay constitución de hipoteca sino subrogación en la hipoteca del promotor lo que hace que sea más barato subrogarse en la hipoteca del sabadell que hacerlo con otra entidad. Valoran mucho en el banco para la concesión del préstamo hipotecario futuro la existencia de un historial de pagos para lo que tienen una cuenta sin comisiones etc...para que domiciliemos la nómina o los pagos mensuales para la cooperativa. En el banco me explicaron las condiciones de esta cuenta y me dieron documentación. La verdad es que bastante mejor que la que tengo en el Banesto actualmente y mi novia en bbva. He buscado información sobre este tema en foros especializados etc... y la cuenta se llama cuenta expansión y tiene buena pinta…pero bueno en el banco te lo explican bastante en detalle.

Bueno me da la impresión de que he soltado una buena txapaaa pero si le sirve alguien pues guay…
Hala vecinitos os dejoooo.
 

yo lo que no acabo de entender es para que sirve el aval bancario. Si no puedes pagar los pagan ellos o como va el tema?

la bbk pasar nomina y esas cosas. No piden avalistas.

os estan pidiendo el avalista? o con pasar vuestras cosas a esa entidad financiera es suficiente?

yo me cambiaría de entidad encantado si no me pidieran aval....

aunque me sigue pareciendo que se estan aprovechando de todos nosotros una barbaridad, y que nos estan tomando el pelo los bancos para darnos ese papel de conformidad. en mi opinión se ríen de nosotros, porque se piensan que vamos a firmar todo lo que quieran para conseguir esa vivienda...

Hola,

El otro día llamo mi novia (la agraciada) al banco Sabadell y le dijeron que no sabían nada pero que su idea es que hasta que no se adjudique la vivienda en principio no miraran nada en particular. En todo caso, que se comunique con DB para mas información.

En DB, a su vez, le remiten al banco que es el que regirá dichas garantías. Pero en cualquier caso, que no tiene de que preocuparse... que si no le dan el OK se le devuelve el dinero.

En conclusión, esto es la típica historia del pez que se muerde la cola...

Por mi parte no creo que debamos permitir este atropello. Estamos hablando de mucho dinero, y aqui nadie se moja. Al final, en septiembre habrá que firmar previo desembolso del 10% y después recibir el aprobado del banco. En serio??

En mi opinión lo que tendría que ser, para que fuera medianamente transparente es fijar unos requisitos: ingresos anuales/ ahorros / patrimonio. De lo contrario, ya sabemos que esto se va a convertir en una feria al mejor postor...

Entiendo que la mayoría de los que estamos en esta promoción, a pesar de ser afortunados, económicamente somos "inestables". Asi que ya veremos como queda la cosa...

Si hay algo que tenga mal entendido, por favor corregidme.

Un saludo!!

me ha dicho el ok y nada mas, que le daran el visto bueno a la constructora pero nada mas. Tengo que domiciliar nominas... y me cobran las transferencias como a todos y esas cosas...asi que practicamente tengo que cerrar mi cuenta de bbva porque ya no tiene sentido.

bestiaka y q t han dado un papel? a nosotros el sabadell nos ha dixo q abrieramos una cuenta con ellos y q todos los meses metamos 750 euros desde otra cuenta q tngamos y una tarjeta xro todo con comision 0 y ademas abrir la cuenta es opcional xra ganar antiguedad.del aval dicn q d momento no lo van a pedir

Y que es concretamente lo que te han dado, el visto bueno? Eso como te lo dan, por escrito?

Alguno a tenido la misma experiencia con la caixsa?

a mi me lo acaban de dar en la bbk. Me han echo domiciliar la nomina, un dinero, y pagos a la constructora. Vamos, todo.

Hombre es que e el caso de que te pidan un aval por la totalidad, implica un 6,5% anual, segun dijeron en el foro, asi que casi saldría mejor intentar pedir la hipoteca desde ya, pero claro no se si se puede hacer al ser una cooperativa, imagino que habra que esperar a escriturar.

Yo lo dije desde el principio, no es ningun chollo, es una oportunidad por donde esta hubicado, y cuando la gente preguntaba por avales, ya dije que los avales son los cooperativistas

me ha llamado la bbk. Que es lo que cuentan? intentan meterte la nomina y si no no te dan la justificacion de solbencia?

Alquien sabe que cuentan?

hola ely88 yo le pregunte cuando firme el contrato de adhesion y me dijo que lo del aval bancario lo mirarian antes del sorteo de adjudicacion tb dijo q si no te llama el banco s q t han dado l ok y no tienes q hacer nada mas xro q en mi caso como kiero meter a mi novio en l contrato d adjudicacion estaria bien q se lo dijera al banco xra  lo tuviera en cuenta en el aval bancario, x eso m acerque y m sorprendio q en el sabadell ni siquiera sabian q podiamos incluir a nuestras parejas en los contratos de adjudicacion y escrituras. me dijo q habia ido ya muxa gente a pedir el aval bancario 

creo que empezaran a partir de sep despues de firmar el contrato de adjudicacion a mirarlo, de todos modos miraran por lo que me han comentado hoy que no seas moroso(que no tengas ninguna deuda)