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E
elnuevo5
30/03/2007 13:33

Nota simple para hipotecas nuevas

¿Es normal que el terreno de nuestras viviendas no esté registrado en el catastro como suelo urbano?

965 lecturas | 3 respuestas
Buenos días a tod@s,

Visto que cada vez somos mas los que leemos el foro y menos los que participamos, lanzo una consulta-duda que tengo y espero que alguien pueda ayudarme a resolverla.

Según tengo entendido, el que quiera hacer la hipoteca con otro banco, va a tener que entregar una nota simple del registro de la propiedad con los datos de su vivienda para poder localizar el inmueble...etc, pero a dia de hoy en la web del catastro, el terreno de nuestras viviendas (esta igual todo el Sector 2)es suelo urbanizable y esta mas vacio que mi cartera a final de mes (no están las parcelas definidas ni nada de nada).
Entiendo por tanto que aún GESTESA no ha registrado las viviendas (salvo que en la web no esté actualizado, pero normalmente tardan muy poco en actualizar dichos datos).

¿Es esto normal?...

 
E
elnuevo5
02/04/2007 08:13
Gracias a ambos por las respuestas,

ST77XX ; Vengo de consultar ese foro y algun otro mas (je,je) y por eso me surgio la duda, ya que hay algun banco que te pide la nota (normal por otro lado, puesto que si ni tan siquiera se ha realizado la division horizontal...), de todas formas, reitero mis agradecimientos.

Makha: gracias por tu respuesta ; se el estado (oficioso) en que nos encontramos y lo de preguntar y preguntar, se de lo que me hablas...
Lo de que el ayuntamiento tiene que dar el visto bueno para que registren las viviendas no es necesario. Realmente pueden registrar las viviendas en el "ultimo momento", para poder realizar el acto de escrituracion pero tambien es cierto que si tienen ya todas las parcelas a su nombre, podian haberlas registrado ya.
Lo que comentaba iba relacionado con ciertos bancos que han pedido dicha nota como condicion para aprobar la hipoteca.

Bueno que paseis una buena semana santa.

Adiosss
 
M
makha
31/03/2007 17:59
Hola , elnuevo5 te comento, no esque no respondamos , sino que en la situacion que estamos que la entrega esta ya a punto de realizarse y la informacion que nos dan es minima,todo lo que sabemos es a base de preguntar y preguntar.
Referente al catastro y al banco , no estan todavia registradas las viviendas y hasta que el ayuntamiento no de el visto bueno y este todo aprobado segira asi, eso es lo que ami me han comentado ,que eso es normal, y a lo del banco preguntalo en el banco que realices la hipoteca , yo personalmente lo voy hacer en el Banesto y no me la han pedido, solo estamos a espensas de que entregen las viviendas para poder ir el tasador
Pero si hemos tenido que pedir una nota simple para el piso que hemos vendido para ver las cargas del piso ,
Siento no poder ayudarte mas , pero te repito todo lo que sabemos es porque nos preocupapos en preguntar a terceros Y LA INFORMACION QUE ULTIMAMENTE NOS DA EL BANCO

Un saludo y esperemos que para el proximo mes tengamos mas informacion
 
ST77XX
ST77XX
30/03/2007 13:52
no tengo ni idea pero te aconsejo que hagas la misma pregunta en este otro foro que puede que lo lea mas gente

http://www.nuevosvecinos.com/general/foro.asp?fid=2

un saludo
 

Fin del hilo
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