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M
mper
07/03/2008 23:06

He ido personalmente a la Gerencia de Urbanismo

¿Cuáles son las modificaciones que impiden la concesión de la licencia de nuestro edificio?

2.524 lecturas | 16 respuestas

Hoy he estado en la Gerencia de Urbanismo y he hablado con Fernando Cercenado, el técnico encargado de nuestro edificio, ha sido muy amable y paciente y me ha explicado como está el tema respecto a la concesión de la licencia:

1.- Tuvo que ir en dos ocasiones a inspeccionar el edificio, ya que en una sóla visita no le dió tiempo a terminar, hizo algunas observaciones y la promotora las ejecutó diligentemente.

2.- El verdadero problema para la no concesión de la licencia radica en las modificaciones que en el edificio se han ejecutado fuera del proyecto original y que son las siguientes:

El total de viviendas construidas es de 184 y no las 188 proyectadas inicialmente, sin embargo se han mantenido el números de trasteros del proyecto y la ley prohibe construir mas de un trastero por vivienda por lo que es claro que sobran cuatro trasteros.

La solución del problema según el señor Cercenado obliga a inutilizar su uso tapiando los trasteros sobrantes o haciendo mayor la zona común de los mismos.

ARNAIZ ARQUITECTOS debe hacer llegar la modificación a la Gerencia de Urbanismo y Fernando Cercenado cursará el expediente que sólo está retenido por este motivo.
Saludos.
 
I
izar
17/03/2008 21:27
Sí, Fernando Cercenado fue bastante amable y me comentó que ya sólo quedaba la firma. Que ellos presentaban unos infomes y sólo había que firmarlos...que ese trámite lleva entre 8-10 días...así que calculamos que para la primera semana de abril podría estar listo.

Los arquitectos tb me comentaron que ellos no esperaban a recibir la licencia sino que se mantenían informados para ir directamente a recogerla al Ayuntamiento.

Respecto a Valle del Duero no me ha gustado mucho la forma de transmitir la información...sabiendo que existían irregularidades no las han informado...y se podrían haber evitado muchos problemas...ellos sabrán...

Lo importante es que ya no queda nada...
 
M
mper
16/03/2008 18:00
izar dijo:



Yo también he podido contactar con los Arquitectos (David) y con Fernando Cercenado.

Me han dado la misma información que a MPER: el viernes a las 13h el Técnico me indicó que ya estaba visada la documentación que les habían requerido por la modificación que se realizó.



Me alegra que Fernando Cercenado te confirmara que ya le habian entregado la documentación, no me pareció correcto llamarle de nuevo para asegurarme de que el arquitecto, al que llamé en repetidas ocasiones hasta que pude hablar con él, me había informado correctamente.

A partir de ahora debemos llamar a Valle del Duero ya que sabemos tanto como ellos.

Saludos,
 
I
izar
15/03/2008 11:23
Hola a todos:

Yo también he podido contactar con los Arquitectos (David) y con Fernando Cercenado.

Me han dado la misma información que a MPER: el viernes a las 13h el Técnico me indicó que ya estaba visada la documentación que les habían requerido por la modificación que se realizó.
El trámite de firma para otorgar la licencia es de 8-10 días por lo que, "saltando la semana senta" esperan pueda estar para la primera semana de abril.

Ambos fueron muy amables.

Parece que ya está todo en orden...ojalá podamos decir en unas semanas que ya tenemos las llaves de nuestras casas.
 
C
chilon
14/03/2008 17:42
Muchísimas gracias por la información! A ver si hay suerte y de verdad en abril podemos estar en nuestras casas!!
 
A
asenjo1
14/03/2008 14:09
Muchas gracias Mper. Tu esfuerzo no tiene precio. No sabes cuanto se valora tener esta información en estos momentos
 
E
Encar04
14/03/2008 13:41
Muchísimas gracias, mper.
 
N
NuevoVecinoRU
14/03/2008 12:19
Muchísimas gracias por toda la información mper! Haces mucho por los demás, todo esto es una ayuda inmensa
 
M
Megan
14/03/2008 10:48
mil gracias por todas las gestiones que estás haciendo, mper, eres super eficaz !!!
 
M
mper
14/03/2008 10:23

Como os indiqué he perseguido a los responsables de nuestra licencia: Fernando Cercenado Urbanismos y David Rubio Arquitecto.

El resultado es el siguiente: ayer a primera hora de la mañana hable con Cercenado y aún no habían entregado la documentación que faltaba, llamé en repetidas ocasiones al arquitecto y no pude hablar con él, pero hoy a primera hora lo he conseguido y me dice que ayer sobre las 13:30 entregó en Urbanismo la documentación requerida.

Ahora, según os indiqué en otro mensaje: F. Cercenado pasa a firmas el expediente que ya tenía en borrador, según me enseño. El tiempo estimado para concluir el tema es de una semana a diez días pero tenemos el inconveniente de la semana santa. Pasados estos días volveré a la carga.

Felices vacaciones. Saludos

 
E
Encar04
10/03/2008 15:31
Muchas gracias, mper, por todo el tiempo y esfuerzo que le estás dedicando a este tema. Ahora sólo espero que esos trasteros fantasmas no acaben convirtiéndose en nidos de cucarachas. Un saludo.
 
M
mper
10/03/2008 13:22

He habado con el arquitecto de ARNAIZ que está al cargo de la modificación del proyecto solicitada por la Gerencia de Urbanismo. Dicha modificación consiste en el tabicado de los 4 trasteros sobrantes, esa solución es la más sencilla, porque si dedican el espacio de los mismos a zonas comunes repercutiría en el coeficiente de división horizontal.

YA ESTA EJECUTADA dicha obra, pero han tenido que presentar en el Colegio de Arquitectos la justificación de dicha modificación y una vez visada la entregarán a Urbanismo para el trámite final. Le ruego en que me indique plazos pero lo desconoce, (pienso que no se quiere arriesgar e infundirnos falsas esperanzas).

Una vez que en Urbanismo tengan el expediente cumplimentado, con la firma del técnico, éste pasa el expediente al Jefe de Sección y por último se precisa la firma del jefe de la Gerencia de Urbanismo.

Después de todo esto avisan a la Promotora que debe pagar las tasas correspondientes y avisarnos para la firma.

Yo creo que ahora si estamos en la recta final. Si no tenemos noticias antes, yo pienso volver a llamar al arquitecto el próximo jueves ó viernes. Os tendré al tanto.

Más saludos,

 
T
teofila
09/03/2008 18:23
Muchas gracias mper por compartir esa información con todos
 
L
loshmor
08/03/2008 19:37
Muchas gracias por las molestias que te estás tomando, a ver si por fin entregan la modificación y podemos firmar de una buena vez.
Un saludo
 
I
izar
08/03/2008 18:39
Muchas gracias por la ampliación de información.

Esperemos que no se demore mucho más.
 
M
mper
08/03/2008 15:53
Según intenté explicar ayer en el foro, parece que no lo consegui, Fernando Cercenado me dijo que la concesión de la licencia sólo está pendiente de los planos que el gabinete de arquitectos aporte, todo lo demás esta visado y con su visto bueno final. Había hablado con el arquitecto encargado de la obra y estaba esperando información de si habian decidido inutilizar los trasteros sobrantes, o ampliar el espacio de los mismos a pasillo o zona común.

Ayer viernes, fui a última hora, y él no sabía si ya lo habian presentado en el registro de la Gerencia yo el lunes nuevamente le llamaré y os informaré de todo lo que me diga.

Me dijo el nombre del arquitecto encargado y pienso llamarle o desplazarma a su oficina.

F. Cercenado es asequible y amable y entiende nuestro problema, seguro que una vez cumplimentado nuestro expediente lo cursa de forma rápida.

Os tendré al tanto. Saludos
 
I
izar
08/03/2008 12:02
MPER, muchas gracias por haber acudido a urbanismo.
Por mi parte llamaré el lunes a Valle del Duero para pedir aclaraciones...en todas estas semanas me han dicho que era todo correcto y que se escrituraría en estos días.

Dada la información que te han dado, entiendo que no han parado de engañarme...y eso que les insistí mucho con el tema de mi alquiler.

Es increible, con el dineral que ya les hemos dado, al menos nos merecemos algo de sinceridad...
 

Fin del hilo
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