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J
jamad92
01/06/2019 13:29

Vecinos Ebrosa Parque de Ingenieros

8.776 lecturas | 22 respuestas

Buenas a todos

Abro este primer hilo para saludarnos los vecinos de Ebrosa Parque de Ingenieros y resolver dudas o propuestas que tengamos.

 

 

 

 
LauraManzano
LauraManzano
26/11/2021 17:45
Hola Jamad92
Hemos comprado un piso en la fase 2. Podrías ayudarnos a meternos en el grupo de Whtsap?
Gracias
 
LauraManzano
LauraManzano
07/11/2021 20:07
Hola,

Vamos a comprar uno de los últimos pisos. Quería saber si tenéis algún grupo de Whats o Telegrm para poder unirnos. Un saludo
 
J
jamad92
21/04/2020 16:03
Si, está la memoria de calidades subida aquí a archivos y algunos de los planos pero hay bastantes tipologias más de vivienda. Hay de 1 a 4 dormitorios, bajos y áticos.

Nosotros somos vecinos de uno de 2 dormitorios, ya estamos a mitad de camino desde que hicimos la reserva .

De la primera fase no se como irán las ventas y que les queda disponible, se que de la segunda en teoría iban a sacar a la venta por estas fechas, no se como irá el tema.

El plano de garaje y zonas comunes no lo tengo, si que lo vimos en la oficina para saber donde estaba nuestra plaza.

El aire acondicionado viene instalado en salón y dormitorios si.
 
S
Sergioddy
21/04/2020 15:57
Muchas gracias por contestar me tan rápido, he visto que hay documentos de las calidades y de algunas tipologías de viviendas.
Según me han comentado a mí el aparato de aire acondicionado finalmente se incluía o eso entendí yo.
Habéis llegado a ver planos de las zonas comunes o garaje?

Un saludo.
 
J
jamad92
21/04/2020 14:14
Hola Sergio, por el momento en la primera fase no hemos visto los acabados. Se que dan dos diferentes para elegir pero aún no se sabe nada.

Nos mandaron un email para decirnos que como iba a buen ritmo la obra no iba a afectar la situación actual a los plazos de entrega.

Entiendo que la oficina aún estará cerrada por lo que atenderán solo por teléfono, para elegir acabados nos avisaran imagino cuando pase la situación como pronto.
 
S
Sergioddy
21/04/2020 14:08

Hola buenas, 

estoy a la espera de reservar vivienda en esta promoción ya que por fín me he decidido.

Os han comentado algo respecto a la elección de materiales? suelo, cocina, baños, etc...o alguien ha visto alguna muestra en la caseta de ventas?

 

Un saludo a tod@s vecinos.

 
J
jamad92
08/07/2019 06:42

Tenemos buenas noticias, el pasado viernes 5 de julio concedieron la licencia de obra.

Entiendo que en unos días notificará el ayuntamiento a Ebrosa este punto y cobrarán el primer 10% y se empezarán las cuotas cuando se inicien las obras, imagino que en septiembre.

 
J
jamad92
05/07/2019 11:24

Dudo si es ático o bajo, pero cuando vi el ático en la oficina de una pareja que lo estaba comprando era bastante parecido.

Si te vas a pasar la oficina que pone está de Jueves a Domingo, si vas otro día creo que en Tecnocasa de la zona también saben algo de la promoción.

 
J
jamad92
29/06/2019 02:52

 

No te sé decir seguro, pero cuando fuimos  a firmar estaban justo firmando uno y la terraza era muy parecida aunque el suyo era 2 dormitorios.

Lo único que no me cuadra en base a ese es la otra terraza, pero el plano era bastante similar en cuanto al espacio exterior de la terraza grande. Igual los áticos de 3 dan también a la piscina y por eso esa terraza interior.

 


Editado por jamad92 29/6/2019 2:54
 
M
Mondiez
28/06/2019 22:34
Gracias.
¿Es ático? Porque es lo que más me interesa
A ver si saco tiempo y me.paso.
.
 
M
Mondiez
28/06/2019 07:32
¿Alguien sabe si disponen del modelo de ático o planta baja con patio?
¿Y aprox precios?
Gracias
 
J
jamad92
26/06/2019 13:35

Exacto, la primera cuota de hecho según leí se paga al inicio de las obras durante su duración. Si empezaran las tarde no se pagaría hasta ese momento.

Uno de los motivos que me dieron es que al no tener aval bancario hasta tener licencia de obra no iban a coger dinero más allá de la reserva.

 
S
Sami82
26/06/2019 13:28

Las siguientes cuotas y mensualidades se realizarian a partir de tener licencia. Sin tener licencia no tendremos que abonar nada, ¿cierto?

 
J
jamad92
26/06/2019 12:48

 

Teóricamente es como dices. Aún esperando estarían en el plazo de Octubre/Noviembre 2021 que tienen planeada la entrega.

He estado mirando otras promociones y la licencia se está aprobando en 1 año y en algunos casos 8-10 meses desde haberla solicitado por lo que podría estar antes.

Igual si se ven apurados de plazos empiezan a vaciar antes, pero imagino que hasta Septiembre siendo la fechas que son y sin tener la licencia definitiva no creo que empiecen.

 
S
Sami82
26/06/2019 11:31

¿Hasta que no esté aprobada la licencia no comenzarán las obras, aun teniendo licencia de vaciado? Entonces no empezarán en septiembre si no en noviembre/diciembre, se estima.

 

 
J
jamad92
23/06/2019 10:24

Por si alguien ha comprado o piensa comprar y quiere conocer el estado de la licencia de obras, el número de licencia urbanística es 711/2018/28220.

Podéis consultar el estado en (falla bastante): https://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Vivienda-y-urbanismo/Urbanismo/EstadoLicencias/?vgnextfmt=default&vgnextchannel=448bc8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD

Está pedida desde diciembre 2018 y en Abril 2019 les dieron licencia de vaciado, según el contrato de reserva si antes del 31 agosto no la tienen puedes cancelar y te devuelven el dinero entregado. 

Según he visto otras licencias ya concedidas el plazo es de en torno a 1 año, por lo que estimó noviembre/diciembre como tarde estará aprobada.

Os dejo captura del estado actual.

 

 
M
Mikelito
15/06/2019 22:22
Gracias.
 
J
jamad92
15/06/2019 21:43

Por si a alguno le interesa he subido la memoria de calidades a la sección de documentos del foro.

 


Editado por jamad92 15/6/2019 21:44
 
J
jamad92
11/06/2019 21:30

Ya, yo preferiría verlo antes, pero parece ser que es así, ya he perdido oportunidad de comprar alguno antes en parque de ingenieros algo más barato por esperar a que estuvieran construídos, para bien o para mal se venden antes de tener las obras más o menos avanzadas.

 

Entiendo al meterme en la web de Ebrosa que lo subirán en breve (imagino que cuando tengan la licencia de obra) ya que están los de otras promociones.

En cuanto a la memoria de calidades habrá que ver la calidad real, pero en resumen:

- Preinstalación de aire acondicionado con posibilidad de instalación de los aparatos

- Calefacción central con contador individual y radiadores en todas las habitaciones

- Zonas comunes: piscina, parque infantil y salas de reuniones/eventos

- Cocina amueblada con muebles altos y bajos, fregadero, horno, microondas, vitrocerámica y campana.

Se construye en 2 fases, hasta la mitad una y luego la otra (en total creo que eran unas 84 viviendas)

Mañana tengo la firma de la reserva por la tarde, si quieres que te pregunte algo me dices.

 
M
Mikelito
11/06/2019 21:07

Ahora se compra todo así, sobre plano. Pero lo veo tan oscuro. Cuando vas a hacer una inversión tan importante intentas pensar en todas las posibilidades. En otras promociones me han facilitado todo tipo de documentación, memoria de calidades, financiación, planos,etc. Estuve en el local de Donantes de Sangre y solo me han facilitado dos planos de 2 tipos de vivienda y por mail. ¿Te han dado la memoria de calidades?

 
J
jamad92
11/06/2019 17:38

Hola Miquelito, yo he reservado, llevan la gestión con Tecnocasa en un local que han cogido cerca del terreno.

Según la licencia de Obra tienen concedido el vaciado por el momento, la pidieron en diciembre por lo que imagino que en breve (sobre verano) empezarán a construir.

El jueves firmó el contrato, hay una cláusula que si el 31 de agosto no tuvieran licencia de obra podrías rescindir contrato y devolverían los 6600€ de reserva.

Yo plano tengo de mi vivienda, entiendo que por motivos técnicos les podrán hacer cambiar algo pero no será sustancial. De todos modos si hay novedades os voy comentando.


Editado por jamad92 11/6/2019 17:40
 
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Mikelito
11/06/2019 16:23
Hola. Todavia estoy decidiendo si comenzar la aventura con Ebrosa. Les vi en la pasada feria del Sima. Aunque anunciaban la construccion de viviendas en parque de ingenieros, todavia no hay nada. No han empezado las obras ni el vaciado. Sin tener licencia ni siquiera te dan un plano de la que puede ser tu futura casa. Me cuesta comprar humo.
 

Fin del hilo
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