bye bye

¿Me puedes decir que pasa a los que se quedan “enganchados” a la comunidad a partir de esos 15 días de jurisprudencia-uso-costrumbre si no ha habido antes una nueva junta general y se modifican lo estatutos………..?

A mí el abogado me lo dejó muy claro: si el 30 de noviembre no se ha comprado el solar, pues hay derecho a pedir la pasta y a salirse, y evidentemente, a partir del 01 de diciembre también puede solicitarse la baja, sin cambio de Estatutos, y aunque el plazo no se explicita, queda claro que hay jurisprudencia suficiente, así como uso y costumbre, de que al menos 15 días habría, o sea que no hay problema.

Lo de que la Gestora nos diera el papel dijeron que era para organizarlo mejor, para que no haya esperas...  Además quedaron en convocar una Junta inmediata para ratificar la decisión y cambiar los Estatutos.

A mí el corazon me decía que siguiera, pero al final he hecho caso a la cabeza (informandome en un abogado) y he decidido no continuar.

 Aconsejo que el que continue por que se lo diga el corazón, que se informe muy bien, que consulte a un abogado (consultalo si tienes dudas pilarzgz) si es necesario antes de mañana día 30 Noviembre, que se lea con lupa los estatutos que ha firmado, y así a partir de ahí que valore tambien con la cabeza.

A los que friamente con la cabeza han decidido seguir, mucha suerte.

La posibilidad de darse de baja en la C.B. y recuperar el dinero sin tener que encontrar a un tercero con posterioridad al 30 de noviembre supone un cambio de estatutos, por lo que debe ser votado por unanimidad de todos los comuneros en junta. La votación que se hizo el pasado 24 de noviembre sobre esta posibilidad es tan solo una declaración de intenciones, pero, como dijo el abogado en la reunión, al no estar contemplado en el orden del día esa posible modificación de estatutos, sólo se podrá cambiar si se convoca otra junta con posterioridad y a este fin.

Existe  la posibilidad de que Goya 900 tenga alguna de las viviendas, por lo que a lo mejor la votación del cambio de estatutos no prospera.

La única fecha real (a día de hoy) para poder abandonar la C.B. recuperando el dinero y sin tener que buscar a un tercero es mañana. Lo demás todavía está por ver.

Totalmente de acuerdo contigo Un_comunero. Creo que la base es el respeto a cada decisión, y cada uno tiene sus diferentes situaciones personales y puntos de vista.

Hola Pilar, respondiendo a tu pregunta, si. Las ampliaciones pactadas para salir de la comunidad son bajo las mismas condiciones que habia a dia 30de noviembre de este año. En base a esa ampliacion yo he decidido seguir adelante. No obsatnte si no hay novedades en el tema del contencioso antes de la proxima junta es posible que tambien lo deje, pese a las ganas que tengo de que esto salga adelante. Y cuando digo novedades me refiero a un acuerdo cerrado ante notario entre las partes implicadas, solans, ayuntamiento y goya. Ya que si tenemos que esperar a que esto se resuelva por la via legal se podria (creo yo) incluso demorar años. Por eso es importante que el ayuntamiento le conceda por escrito a este hombre (solans) la edificabilidad extra que solicita y se comprometa a renunciar a esos "derechos" que reclama para siempre, de forma que el solar quede totalmente libre de problemas y asi podamos comenzar a solicitar licencias y demas.

Y para los que no siguen adelante, me parece bien, respeto su decision y a mi no me molesta que sigan entrando aqui. Lo unico que pido es respeto para los que seguimos. Si el dia de mañana esto sale adelante yo no dire: mira que tontos los que se fueron, por lo tanto tampoco quiero que ellos lo digan o insinuen ahora de los que nos quedamos.

Por ultimo tambien quiero comentar que estoy bastante de acuerdo con lo que expone "game" en su ultimo comentario.

Un saludo.

hola a todos,yo también confió en que al final pueda salir adelante. por eso voy a esperar un poco mas (pero no mucho) mi duda es si la ampliacion que aprobamos es con  iguales derechos que el 30 -11 osea que hasta 31-1-11 podemos solicitar la baja y devolvernos todo el dinero. siempre que no se compre el solar,y que eso no se puede llevar a cabo sin la votación nuestra. eso es lo que se ha dicho ,pero algunos de vosotros que parece que entendéis mas ....¿esto vale así o hay que cambiar los estatutos?responder el que quiera,gracias

Hola game, esta es la primera vez que me meto en este foro, soy uno de los vecinos que tras la ùltima reuniòn de comuneros decidì darme de baja, pero aùn no he recuperado mi dinero,así que hasta que no lo recupere, sigo formando parte de la C.B. . Mi intenciòn no es molestar a nadie de los que se queden, ni intentar convencer a nadie, te puedo asegurar que  me da una gran pena marcharme, pero no lo veo nada claro y por eso tomo esta decisiòn,  "MI DECISION", no hace falta que nadie intente convencerme, ni trato de convencer a nadie. Suerte para todos los que continuais adelante, os aseguro que si esto sale adelante, cuando vea el edificio terminado me dareis envidia. Mucho ánimo.

Tienes razón, Comunero55, no sé porque les preocupa tanto nuestra pasta a los que se quieren ir  (me asombra su solidaridad)... Esto me suena a indecisión (no se creen yan listos), o a envidia por nuestra decisión...

¿Es que no tienen otra cosa que hacer más importante que meter cizaña?

Yo también quisiera comentar algunas cosas:

1 Hasta que no me dé de baja sigo siendo comunero, con lo cual este foro SIGUE siendo mío
2 Cuando deje la comunidad será después de haber tomado una decisión razonada, no irrazonable, sopesando las condiciones en las cuales me adherí a la comunidad hace 7 meses y mirando las condiciones actuales , las cuales no mejoran sino que van a peor. ¿Estamos mejor ahora que cuando nos adherimos a la comunidad? Que yo sepa ahora encima somos 12 menos. Por cierto, también pienso en la situación actual económica del país en que vivo (España), la situación que había en el mes de marzo y la que hay ahora con el riego de rescate por parte del FMI. (Ver ejemplo reciente de Irlanda con funcionarios despedidos, subida de impuestos, bajada de salarios.etc, etc…¿Alguien sabe realmente lo que significa que la política económica del país te la dicten desde Europa?, Por que eso es lo que significa una intervención de Europa.
3 Ahora mismo valoro que casi lo más importante es quedarme en mi casita y el dinero que tengo mantenerlo a buen recaudo. Puesto que el futuro económico no parece muy bueno. (Recuerdo que los señores del Santander comentaron que actualmente no se mueve en este país ni un duro). Y lo que menos ganas tengo es mover mi dinero y encima como promotor, jugándomela con una gestora que para qué vamos a comentar nada más de ella…….
4 Se lo que valen los pisos del entorno, pero hay otra diferencia con los nuestros:
Son pisos hechos. Los nuestros son castillos en el aire.
Son pisos con un precio cerrado. Los nuestros no sabemos cuanto van a costar
Los pisos de 2º mano de este sector están bajando y los dueños están negociando bajadas. Los nuevos ya veremos cuanto tiempo aguantan sin bajar.
No necesito la desgravación fiscal, la puedo asumir, pero sé que la desgravación máxima haciendo declaración individual a 25 años si compro el piso este año me supone una desgravación de 60.000 € (uno de esos de pronisa, bello, espuelas que valen mucho), pero que con la desgravación que me ahorro, esos pisos tan caros del sector y que ya estos hechos me cuestan 60.000 € menos.
5 Ojala se vendieran en un par de meses los pisos que se den de baja. Que les decimos a los nuevos que se incorporan: No os preocupeis no hay licencia, no hay financiación, no te podemos decir el precio exacto porque dependen de los locales que se vendan, pero eso sí, dejad metidos en esta cuenta 35.000 € durante un tiempo por si suena la flauta.
6 He mirado no solo los pisos de Juan Bello, Espuelas, Pronisa, Vallehermoso y Urbis, si no también los locales de sus bajos, y desde luego el aspecto es desolador. Y eso que alguna de estas urbanizaciones llevar ya construidas 8 años (En pleno boom inmobiliario)
7 No necesito la pasta, y puedo esperar, y sin embargo me voy, y desde luego no lo considero un error irme.
 

Game , tienes toda la razón , todos los que se están regodeando porque abandonan la comunidad de bienes , ya pueden dejarnos en paz y dejar de intervenir en este foro. Se despiden y al poco vuelven a entran, pues bien ya no pertenecéis a esta comunidad, podéis ir a otro foro a animar al personal.

No se, si muchas o pocas , pero aun  existen posibilidades de que salga adelante. El asunto de los locales no me parece importante, tiene solución. El problema es el contencioso, si se soluciona, aunque con retrasos , todo puede ir adelante.

Como dice Game , si podemos esperar un poco mas, tampoco perdemos nada.

No me quedo claro, si se ha llegado a un acuerdo final con el señor del contencioso, y si no es así , que nos pide , que se está negociando.

Saludos a todos.

Bueno, simplemente quisiera comentar algunas cosas:

1. A los que os vais a dar de baja, pues eso, que como ya no sois comuneros, dejéis por favor de meteros en este foro a opinar sobre algo que YA no es vuestro.

2. Creo que entre todos vosotros os habéis creado un climax de autoflagelación increible, y unos os habéis arrastrado a los otros, a tomar una decisión, que creo en muchos casos irrazonable, sobre todo después de la ampliación que hemos acordado.

3. Como bien menciona alguno, los de Santander y el abogado hablaron muy claro, el que necesite la pasta o necesite la desgravación, que se las pire ya.

4. Esto es una C.B. y el que firmó, lo sabía, con sus pros y sus contras, y eso que a mi es al primero que le jode lo que nos dijeron de los locales.

5. A mi resumidas cuentas, ahora puedo respirar tranquilo, y yo voy a seguir en la comunidad, porque en cualquier momento me las puedo pirar y si Goya no nos amplía el plazo, se disuelve y cada uno para su casa y yo no he perdido nada de pasta.

6. El tema de la licencia tardará (puede ser medio año, medio año de retraso todos podemos asumirlo, para muchos es segunda casa), pero al final la obtendremos, Goya 900 estará OBLIGADA a ampliar el plazo, ya lleva 4 (por si no os habéis leido lo que firmasteis, ya os lo digo yo), es la primera que se quiere quitar el solar. Al ritmo de ventas que hubo, los 12 que se las piran, los vendemos en un par de meses, los garajes en cuanto hagamos al agujero, los vendemos, siendo Norconsa la constructora se quedará el 50% de los locales y si hay que poner aglo de pasta, pues se pone, pero os puedo asegurar una cosa, NI DE COÑA, vais a encontrar un piso igual en al zona, por este precio, aunque se tenga que aportar algo.

Parece que no habéis estado mirando pisos por la zona, os doy unos datos:

Pisos de 2ª mano en La Jota/Paseo Longares/Azucarera de unos 90 m, más de 10 años y 3 habt. no bajan de 310.000 + IVA

Pronisa, que está construyendo enfrente de nosotros, por un piso peor, de 3 habt., 90m y garaje y trastero.....400.000€ + IVA

Espuelas, en Paseo Longares, ya terminados, peores calidades, 90 m, 3 habt,  330.000 IVA

Sr. Bello, ya terminados en azucarera, 3 habt. 90 m con garaje y trastero 360.000 + IVA

Mi casa, en Edificio Admira, 4 habt. 90m + 30 m de terraza, garaje y trastero 340.000 IVA INCLUIDO.

Asi que si no necesitais tener la pasta urgentemente por temas fiscales, los 12 pisos y 6 garajes creo que estais cometiendo el MAYOR error de vuestras vidas.

Pero lo dicho, por favor, si ya no sois comuneros, no comentéis en este foro nunca más.

Gracias a todos.

Ademas, nuevamente ayer, ante algunas preguntas de los comuneros sobre el % de los locales que realmente estaban vendidos, la gestora quedo nuevamente con el culo al aire. Lo que eran opciones de compra lo daba como vendido (Manda huevos hacerlo despues de la manera de como nos endosaron al principio de todo los pisos).

Los mas claritos EL SANTANDER: Sin licencia no hay pasta (no les vale acuerdo notarial o experimentos similares)  y sin estar los 58 pisos vendidos tampoco hay pasta. MAS CLARO AGUA.

Hala pues, que Goya900 se coma su solar, o si prorroga ya sabe: Goya900=Versatio a buscar nuevos comuneros, hacerles estudio de solvencia, y por supuesto que consigan la licencia...........TIEMPO ..........como decían los del Santander. Yo ahora también tengo mucho tiempo para disfrutar y estar tranquilo una vez acabada esta pesadilla, que tambien tengo que decir que al principio empezó como un sueño muy bonito.

A los que se queden..... TIEMPO...........y suerte, que creo la van a necesitar

Si, la verdad es que nosotros suponíamos que los representantes de Goya900 no iban a faltar.

Si este es el modo de actuar de Goya900, me parece que pronto veremos noticias en prensa/TV con los problemas de esta promotora. Sólo de pensar en las cargas económicas que debe representar este solar en los tiempos que corren, da miedo.

Yo he dormido a pierna suelta, tras el peso que nos quitamos, ayer, de encima.

Hasta luego y buena suerte.

Y el que no haya venido nadie de Goya dice mucho de la empresa, así que ahí tienen el solar, para que sin prisa resuelvan el contencioso por si les iba mal seguir prorrogando, que encima parece que nos hagan un favor a nosotros...creo que alguno de estos dormirá peor que tu, Emporio.

           R.I.P.

C.B. Edificio Admira

Descanse en paz

Que yo a partir de esta noche, no sabeis lo bien que voy a descansar.

¿Esque va a seguir alguién después de lo de hoy? con 17 comuneros fuera (de los que habiamos quedado), que no creo que de aquí al 30 no cambien de opinión...así que, a otra cosa.

Suerte a todos.