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98765
29/11/2009 14:34

Desperfectos Zonas Comunes

¿Cuáles son los desperfectos comunes en la urbanización?

1.840 lecturas | 10 respuestas
Buenas,

Pues inicio este nuevo tema para recabar todos los desperfectos comunes.

- Puertas de Portales que se quedan abiertas.
- Fugas en tuberias en los trasteros del Portal 5 y manchas de humedades.
- Rodapies sueltos en los pasillos de los trasteros.
- En el pasillo enfrente de trastero 5.31 mancha de humedad desde Septiembre 2009.
- En garaje existen goteras y fugas en tuberias. Tiene que sanear techos y volver a pintar. 
- Puertas de trasteros portal 5 oxidadas.
- Descansillo Portal 5, 6 planta. Puerta Blanca no tiene goma.
- La puerta del Cuadro de contadores del gas del Portal 5 no esta fijado el cerco a la pared.
- Vestuarios con baldosa del suelo rota.
- Baldosas en zona jardin sueltas.
- Falta sellado entre las baldosas de la urbanización.
- Limpiar la piscina de escombros y llenarla de agua para evitar su deteriodo y comprobar que no hay fugas.
-Puertas de acceso a Trastero y garaje portal 5  se quedan abiertas, no cierran solas.

Id añadiendo los que falten...

 
P
PEF
30/03/2010 19:53
Hola

 Ya están subidas las fotos a falta de que el administrador las apruebe.

  Al final el problema era con el antivirus que no dejaba ejecutar la aplicación.

Saludos
 
P
PEF
29/03/2010 16:35
Hola

  Esto es lo que me han comentado de SEFUR:

"Buenas tardes,


Gracias por la información.


Mantendré informada a la constructora para que revise, pero le comunico, que según me ha comentado el conserje hoy, están con las actuaciones para la puesta a punto de la piscina.


Un cordial saludo.



Estefanía Cañizares."

Esperemos que sea verdad.

Saludos

 
M
MPCAB
29/03/2010 13:48
pef dijo:

Hola

Mi intención era subir hoy unas fotos referentes al estado de la piscina y de la comunidad en general. Pero no veo el como, llego a la página de subir y no se como seleccionar las fotos, de echo el firefox me da una excepción, y al explorer le pasa algo parecido. Si alguien me puede decir si tuvo problemas o como lo subió, se lo agradecería ...

Con las fotos quería hacer ver:

* La piscina no cumple la normativa (según el responsable de una empresa de servicios) por no tener ventilación en la sala de la depuradora.
* La sala de la depuradora tiene mucha humedad y los accesos no se puede decir que estén en muy buen estado.
* El desagüe de la depuradora parece que tiene problemas.
* Existe otra sala al lado de la piscina con el suelo encharcado, salas con bastantes humedades, etc ..
* También existían fotos del acceso al garaje al que se le está hiendo la pintura, y paredes de la finca en las que ha calado el agua.

Básicamente quería concienciar a la gente de que entre otras cosas la piscina no está apta para su uso, por no cumplir requisitos y por defectos en su construcción, por lo que o conseguimos que la constructora se ponga las pilas y lo arregle o nos vamos viendo una piscina de plástico en carrefour, que la de la finca a este paso difícilmente estará en menos de 3 meses que quedaría para su apertura.

En cuanto a los demás desperfectos, la ley dice "El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.", pero parece que ese plazo se nos acaba, por lo que o conseguimos que al menos se haga correctamente la petición para arreglarlos o nos tocará a la comunidad pagar los desperfectos.

Saludos



Hola PEF:
Lo ideal es que pasases esto por FAX al administrador en las hojas que nos proporcionaron. Gracias por tus observaciones.

Cordiales saludos
 
M
macris
29/03/2010 12:31

Hola a todos:

Sabia que la piscina tenía algunas cosillas, pero TODO LO QUE DICES!!!!... Yo cada día flipo más con Vias, con Reyal y con la madre...

Habrá que ponerlo en concimiento del Administrador y que se moje el culito que para eso se le paga...Porque como dices es importante que quede constancia de que los despefectos se pusieron en conocimeinto dentro del plazo del año..
.Aunque tal y como los describes ya me queda la duda si no estaremos ante otro tipo de defectos más graves para los que la ley fija el plazo 3 o 10 años respectivamente.

Un saludo..y a ponernos las pilas...Yo hoy mismo le paso al Administrador estos defectos de la piscina y otros que he visto..y la semana que viene le llamo para que me confirme si ha pasado nota a Reyal y a ver si me lo justifica..
 

 
P
PEF
29/03/2010 11:27
Hola

Mi intención era subir hoy unas fotos referentes al estado de la piscina y de la comunidad en general. Pero no veo el como, llego a la página de subir y no se como seleccionar las fotos, de echo el firefox me da una excepción, y al explorer le pasa algo parecido. Si alguien me puede decir si tuvo problemas o como lo subió, se lo agradecería ...

Con las fotos quería hacer ver:

* La piscina no cumple la normativa (según el responsable de una empresa de servicios) por no tener ventilación en la sala de la depuradora.
* La sala de la depuradora tiene mucha humedad y los accesos no se puede decir que estén en muy buen estado.
* El desagüe de la depuradora parece que tiene problemas.
* Existe otra sala al lado de la piscina con el suelo encharcado, salas con bastantes humedades, etc ..
* También existían fotos del acceso al garaje al que se le está hiendo la pintura, y paredes de la finca en las que ha calado el agua.

Básicamente quería concienciar a la gente de que entre otras cosas la piscina no está apta para su uso, por no cumplir requisitos y por defectos en su construcción, por lo que o conseguimos que la constructora se ponga las pilas y lo arregle o nos vamos viendo una piscina de plástico en carrefour, que la de la finca a este paso difícilmente estará en menos de 3 meses que quedaría para su apertura.

En cuanto a los demás desperfectos, la ley dice "El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.", pero parece que ese plazo se nos acaba, por lo que o conseguimos que al menos se haga correctamente la petición para arreglarlos o nos tocará a la comunidad pagar los desperfectos.

Saludos
 
M
MPCAB
20/01/2010 21:17
En el descansillo del portal 2 que está en el Sótano1 hay humedades bastante grandes que toman más de la mitad de la pared.
Una de las cosas que me parece más llamativa es la mala calidad y la inseguridad de las cerraduras.
Para entrar por la puerta principal siempre tengo problemas, se me atasca la llave y me tiene que abrir el portero (cuando está)
Igualmente, cuando salgo por la puerta que da hacia la Av. de los Rosales me cuesta muchísimo abrir la cerradura. Es desesperante.
La puerta de entrada al portal 2 se queda abierta o hay que darle muy fuerte para que cierre. La cerradura está floja

Ciao
 
J
jmurso
16/12/2009 14:52
Otro desperfecto más en las zonas comunes y no se cuantos van ya:

1. Faltan numerosos cuadraditos de gresite, en varias parades de la  piscina.

bye.
 
M
monicajimenez
03/12/2009 15:15
Otro desperfecto en zona comun: 

Portal 3 ( C / Oro 8 ), el suelo de los ascensores esta separado unos cuantos cms de la pared ( el que no está tapado ), el otro no lo sé.

Puerta de entrada  a la urbanización ( debería tener un muelle, para que se cerrase sóla )

gracias
Monica
 
J
jmurso
02/12/2009 21:10
Hola vecinos, mas cositas para la lista:

1. El VIDEO PORTERO de la entrada principal, esta mal sujeto a la pared, ya que por su angulo superior izquierdo, esta levantado y cabe hasta un dedo. (lo llevo viendo asi, desde el primer día, desde la primera "visita de cortesia" a la urbanizacion.).

Saludos.
 
M
macris
29/11/2009 20:58
Yo de todas las cosas que he puesto en mis hojas de defectos sobre elementos comunes, sólo me han arreglado un halogéno que esta fundido en mi planta. Pero hay dejo algunos  más:

_ Remozar el Jardín (por llamarlo de alguna zonas), detrás 1,porque desde que quitaron las plantas secas no han vuelto a poner nada de nada.
_ El suelo de todo el portal 1 esta lleno de manchas.
_ En el pasillo derecho de los trasteros del portal 1, hay una tapa con elementos eléctricos, abierta desde hace meses
_En el mismo pasillo hay una luz fundida.


 

Fin del hilo
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