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¿Pueden obligarme a hacer la escritura antes de lo previsto si adelantan la entrega del piso?

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Primero me presentare, somos una pareja que compramos en Enero 2007 un piso de 2 dormitorios.Puedo describiros algunas particularidares de su interior de una manera confidencial que agradeceria que guardaras en secreto.los baños:el pequeño es de color azul claro con azulejo hasta la mitad de la paredcon una cenefa muy bonita acontinuación y la otra mitad es blanco, el plato de ducha es de 1/4 angular de unos 78cm, los saneamientos son blancos normalitos, el lavabo es con pedestal y los dos baños llevan empotrados espejos rectangulares con un marco de azulejo ; el mayor es con bañera,de color beige los azulejos con una cenefa sencilla a media pared con 2 lilineas de color esmeralda, los saneamientos son iguales.En relación con la cocina,es de color blanco con aguas mientras que el suelo es de color gris imitando agranito, la caldera es de la marca Valiant, los radiadores tambien estan puestos y parecen buenos. las puertas tambienyson de un color crema clarito(bonitas) excepto la del comedor y cocina que las vi sin cristal.los armarios estan hechos la estructura interior de color blanco con la barra de colgar puesta(no parecen muy gruesos. lo que falta por poner es la tarima, la puerta blindada parece buena y la cerradura es ovalada. Me han comentado que les falta sobre un mes para acabar todo.Quiero comentaros una cosa importante hace una semana recibi una carta de Urbis imformandome que van a adelantar la entrega de los pisos al ultimo cuatrimestre del Año,eso quiere decir que puede ser Septiembre,una vez tengan el certificado de 1ª habitabilidad- Particularmente a nosotros nos viene muy mal, y queria saber si pueden obligarte a hacer antes de lo previsto la Escritura y mas sabiendo que la ultima letra la tenemos el 20 de Octubre. Espero que la información os sea util y os mando una saludo a todos. Comentarme algo sobre el tema de la Escritura. (GRACIAS)

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C

cptamudo

18/04/2007 12:20

buenas, lo del entregarlos antes no creo pues en el contrato no viene nada de eso, por lo que se hace en estos casos en un concenso entre promotora y propetarios. A mi tambien me vendria mejor la entrega hasta diciembre. Lo e cambiar de hipoteca hay q avisar con 3 meses de antelacion y encima pagar los gastos de la subrogacion (entonrono a unos 2000 eur), todo esto viene en el contrato por lo que deberias tenerlo en cuenta.Si vais a otro banco deberias pagar lo que cuesta la hipoteca mas la penalizacion y a lo mejor ya no os sale tan rentable.

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S

sadie

18/04/2007 11:24

Muchas gracias Gladion por tu información, nos has dado muchos datos importantes del interior del piso, que si que va muy adelantado.
Nosotros también hemos recibido esa carta que comentas, en la que ponía que los pisos se entregarían en el último cuatrimestre del 2007, pero yo creo que antes de noviembre no van a dar ninguno, ya que la última letra la pagamos en octubre, y sería raro que los entregasen sin haber pagado el 20% del pago aplazado.
De todas formas no creo que nos puedan obligar a que entremos antes de diciembre, ya que es lo que tenemos firmado, nos podrán dar la opción pero nada más. Pero para salir de dudas lo mejor sería llamar a Urbis.

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M

miribull

17/04/2007 14:06

hola vecinos , la verdad es que esto estaba muy parado y me hizo mucha ilusión poder saber más sobre nuestra casa.
Casualmente ayer estuve viendo la obra y la verdad que nos quedamos alucinados puesto que ya habían puesto unos columpios en las zonas comunes y creo que también andaban liados con la piscina !!.
nosotros particularmente que la obra se adelantase nos vendría estupendo pues ya hemos vendido nuestra anterior casa ( hace 4 meses) y andamos cada uno en casa de nuestros padres ¡ otra vez......!además estoy embarazada puff mejor no sigo contando .Pero creo que no pueden obligaros a entrar antes , puesto que para eso está firmado un contrato, pero no tengo ni idea .
Lo de ir mirando hipotecas , me parece una buena idea , a ver si en este mes me acerco a varias entidades y os voy contando.
un saludo.

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S

soytuvecino

17/04/2007 00:19

Hola a todos vecinos!! Encantado de dirigirme a vosotros por primera vez. Bueno, he estado leyendo los mensajes que ibais dejando que me han parecido muy interesantes (aunque no son muchos jeje). Pues la verdad que he ido varias veces a vallecas y he visto la casa ya bastante bastante avanzada. No sé cuánto tardarán en los "papeleos" una vez construida pero sí que parece que se van a adelantar. A mi también me han mandado la carta URBIS diciendo que la entrega sería para el ultimo cuatrimestre.

No tengo ni idea de lo de las escrituras, lo mejor sería ir a URBIS y preguntarlo, porque además hay que hacer con 3 meses de antelación lo de la firma diciendo que no te subrogas con Ibercaja no?? (en su caso).

Y hablando de hipotecas, cuáles habéis mirado vosotros? habrá que ir poniendose las pilas si es verdad que se van a adelantar. Yo creo que no pueden obligarnos a entrar antes, otra cosa es que a alguien le venga mejor y en ese caso podría irse a vivir antes. Aunque es lo que pienso que sería más logico, de la lógica a la realidad puede haber mucha diferencia.

Gracias por la información Gladion, la verdad que has dado muchos detalles. Eso me hace pensar que "infiltradamente" se puede llegar a la obra y por un módico precio subir a ver el piso no?! Ya se que es práctica habitual de los vigilantes que se puedan hacer estas cosas. De hecho he estado leyendo vecinos de otros edificios del PAU y también han podido hacerlo. A mi la verdad que me gustaría subir. Hay que dar mucho? jeje

Bueno, espero que subáis fotos nuevas y podamos plantear opiniones del edificio, que antes o despues vamos a tener que afrontar (persianas de miradores, desperfectos de la vivienda, etc).

Un saludo para todos y a ver si animáis el foro, que no queda nada!!

Hasta pronto

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