HIPOTECA

¿Cómo negociar una hipoteca más favorable con Caixa Cataluña?

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Hola a todos, siento no haber podido escribir antes, pero es que he tenido muchos problemas con mi conexion de KKDOO, digo wanadoo.
Bueno, según la entrevista que tuve con la directora de Caixa Cataluña saque varias cosas en claro:

1) La hipoteca es cara por que estamos obligados a subrrogarnos, es decir, si de 120 vecinos se quejan 20, a estos le modifican el prestamo y a los otros 100 le meten el palo.

2) Si bien es cierto que la cancelación del prestamo habitualmente es del 1%, hay una ley desde abril de 2003 que dice que todos los prestamos formalizados a partir de esta fecha solo puede ser del 0.5%.

3) Los gastos de subrrogacion con otra entidad distinta son mas bajos que los de nueva constitución, ya que muchos bancos no cobran comision de apertura.

4) la diferencia entre un euribor +1 y un euribor mas 0.50 son unas 6 o 7 mil pelas al mes. Es decir, entre 70 y 80 mil al año.

5) Resumen: Quien no llora no mama. Lo que mas nos interesa a todos es quedarnos en caixa Cataluña pero diciendoles que tenemos ofertas de otros bancos por el importe X, y que si no la igualan nos piramos.

Esta negociacion puede ser individual o colectiva. ¿Que opinais?
Un saludo a todos.