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H
Hecthor
28/01/2007 14:11

Guia visitas de desperfectos

¿Cómo prepararse para la visita de desperfectos en una vivienda?

1.502 lecturas | 16 respuestas
Hola a tod@s,puesto que queda poco para la visita de desperfectos he pensado que nos vendria bien una guia para no dejarnos cosas por mirar.De momento es la que mejor he visto.Aqui os dejo el enlace http://arroyoculebro.com/downloads/Lista-de-Recomendaciones-para-visitas-de-desperfectos-de-viviendas-sec.pdf
Un saludo
 
S
saradan
12/02/2007 14:24
Buenas tardes :

Nosotros cuando querais ,ahora mismo estamos viviendo alli en casa de mis padres con lo cual cuando digamos todos nos acercamos ,ademas alli al lado del edificio hay un local que es de abogados podriamos consultarlo.
Saludos,

Sara y Dani.
 
C
carolyrafa
11/02/2007 23:05
me parece bien ahora falta lo m,as dificil organizar una fecha en la k todos podamos kedar ,recopilar la informacion necesaria y ver de k forma atajamos el asunto
 
S
saradan
11/02/2007 12:54
Buenos dias a todos/as.

Esta confirmado el viernes la mande un mail a Pilar preguntandole por la visita para ver los desperfectos y me confirmo que será a últimos de Marzo y que las viviendas se entregarán en MAYO.
Nosotros vamos a investigar para ver que posibilidades tenemos de ser compensados por el retraso , y os informaremos.
Si os parece bien , podíamos quedar todos en el edificio para hablar de este tema, cuantos más seamos más presión ejerceremos.
Un saludo,
Sara y Dani.
 
C
carolyrafa
10/02/2007 00:48
ya ya pero a mi la paciencia me cuesta dinero y no tengo los animos para bromitas , yo a mediados de marzo empiezo a redactar una carta recopilando datos a los k aferrarme para presenar la denuncia en conjunto con todos los k se apunten
 
A
angelyrebeca
09/02/2007 19:04
La verdad es que son la leche, nosotros vivimos a unos 500 metros de la obra, y yo paso todas las mañanas y todas las tardes de camino a mi casa por alli, por la mañana a las 8.10 muchos de los obreros no han llegado todavia, ya que les veo yo aparcar, y a las 6.20 que llego yo, ya no quedan mas que dos o tres rezagados y algun otro hablando con el guarda de por la noche.

Todo eso es lo que hacen en el dia.

Saludos y paciencia
 
S
saradan
09/02/2007 08:14
Buenos dias,
Me acabo de quedar muerta, me parece vergonzoso que nos toren de esta forma , ahora en Diciembre , no ahora a últimos de Enero , no ahora en Febrero.
PERO ESTO QUE ES, que se creen que la gente puede estar esperando a que ellos decidan cuando si o cuando no, nos dan lo pisos?
Contar con nosotros si hacemos algo entre todos,
saludos/as.
Sara y Dani
 
H
Hecthor
08/02/2007 15:59
Muchas gracias Etxek,creo que este link nos puede ayudar a tener las cosas mas claras.
Tu tambien eres un ¨champion¨
 
E
Etxek
08/02/2007 11:58
Hecthor dijo:

Malas noticias chic@s
He hablado con Pilar y me ha dicho que hasta finales de marzo no veremos los fallos de obra y que los entregaran a ultimos de abril o mediados de mayo.He releido varias veces el contrato y no hay nada de indemnizacion por demora(ó yo no lo he visto)Creo que se han cubierto bien las espaldas.Les ha ´´pillado el toro´´ y no se que prefiero si que corran y luego tarden mas con los desperfectos y nos pille el euribor o que vayan a su ritmo,no haya tantos desperfectos y nos pille el euribor igualmente.Tanto monta,monta tanto.......¿¿..??
Un saludo para tod@s


Pues estupendo, un olé para los de Diursa que se están cubriendo de gloria.
Y digo yo, ¿han dado alguna explicación del retraso?, porque las últimas veces que hemos pasado por la obra no avanzaban casi nada y evidentemente si no va nadie a trabajar allí, no avanza la obra. Me da la impresión de que pasan de todo porque no parece que pongan ningún esfuezo en cumplir el plazo ¿Hace cuanto tiempo que podían estar trabajando en la piscina y la urbanización? La verdad es que no podemos pasarnos mucho por allí, pero creo que no tienen justificación, que podían haber acabado o estar a punto de acabar...
En fin, una vez que estuve en la Oficina de Información sobre Vivienda del Ayuntamiento me dijeron sobre este tema que, aunque no pusiera nada en el contrato, todos los gastos ocasionados por el retraso en la entrega los tenía que indemnizar la promotora y que había sentencias más que de sobra, y que guardara facturas, tickets y justificantes de todo, alquileres, transporte... de todo.

Bueno, os dejo un link que, desgraciadamente, creo que nos puede ser de utilidad:
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo5.htm
 
H
Hecthor
07/02/2007 13:10
Malas noticias chic@s
He hablado con Pilar y me ha dicho que hasta finales de marzo no veremos los fallos de obra y que los entregaran a ultimos de abril o mediados de mayo.He releido varias veces el contrato y no hay nada de indemnizacion por demora(ó yo no lo he visto)Creo que se han cubierto bien las espaldas.Les ha ´´pillado el toro´´ y no se que prefiero si que corran y luego tarden mas con los desperfectos y nos pille el euribor o que vayan a su ritmo,no haya tantos desperfectos y nos pille el euribor igualmente.Tanto monta,monta tanto.......¿¿..??
Un saludo para tod@s
 
C
carolyrafa
07/02/2007 01:18
totalmente de acuerdo yo propongo k ya k nos vamos conociendo aki un poko si no nos dan los pisos en el plazo pongamos una denuncia en conjunto al menos todos los vecinos k estamos dados de alta en el foro ya k asi actuaremos con mucha mas fuerza y si surge ya k estamos presentarla por daños y perjuicios y aparte por lo de la plusvalia k no creais k se me ha olvidado esa "pequeña" clausula ABUSIVA k nos han obligado a firmar y de la cual ya existen sentencias a favor de los propietarios como puse en otro post . tu has dicho divide y venceras y ahora yo digo la union hace la fuerza ,asi si no cumplen unamonos ante la injusticia ,k ya esta bien de abusos hombre :P
 
N
Novisimos
06/02/2007 11:51
Buenos días a todos.
Estuvimos viendo las obras el otro día y la verdad creo que van muy lentas en todas las zonas comunes, apenas han puesto un pequeño muro para separar ambos bloques en la zona de la piscina y han colocado las chapas de los tendederos en uno de los portales, quedando todavía otros.
Llamamos a la promotora y no estaba Pilar. La chica que nos atendió no supo decirnos cuando podríamos ver los desperfectos, pero intuyo que no será tampoco a mediados de febrero.
Cuando la dejé caer que si los pisos no se entregan en plazo deberían asumir la responsabilidad correspondiente por los posibles perjuicios causados, su respuesta fue :" Tú a nivel individual puedes actuar como creas conveniente". La verdad es que en contrato no figura ninguna clausula sobre penalización hacia la constructora, obviamente, pero entiendo que se podrá hacer algo. Estuve hablando con una abogada y me dijo que es preferible intentar negociar con la promotora antes de iniciar cualquier tipo de acción. No obstante, consultaré con otro abogado que vea el contrato y a ver que me dice.
Os lo cuento porque creo que lo que pretenderán es no asumir responsabilidades y sobre todo, que cada uno negocie lo suyo, ya sabéis, divide y vencerás.
Así están las cosas. Un saludo.
 
E
Etxek
31/01/2007 10:11
Muchas gracias Hector, por la guía.
Eres el "champion"...
 
A
angelyrebeca
31/01/2007 10:06
Buenas.
llevas razon Rafa, nosotros si hemos tenido que pagar todos los pagarés cuando ellos nos ha dicho, y ahora ellos dan el piso cuando les biene en gana, eso no puede ser asi. Si se retrasan deberiamos tomar cartas en el asunto.

un saludo.
 
C
carolyrafa
31/01/2007 01:52
yo komo se retrasen 1 dia mas del 31/03/07 les denuncio por daños y perjuicios y espero k alguien mas lo hiciera en conjunto conmigo pork a mi me supone un gasto terrible cada dia k se retrasen ya k mi novia vive ahora mismo de alkiler con los gastos "extras" k ello supone y el euribor sigue subiendo hoy mismo otra subida lo cual es mas pasta k me va a costar mensualmente el piso como para k encima con lo k nos cuesta el piso me vengan con tonterias de no acabar las cosas a tiempo
 
K
kriskris2
30/01/2007 20:13
hola de nuevo vecinos. gracias tambien Hector. lo estuve mirando y apuntando para que no se nos escape ninguna.
Comentaos simplemente que estuve el domingo viendo como va la cosa la verdad es que por dentro logicamente nose como va, pero las zonas comunes parece que va bastante lento. Lo digo por la piscina que llevan como 2 meses con ella y tambien porque tienen que allanar todo el terreno de la piscina y poner (supongo) baldosas. Ademas hablé hace unos dias con pilar y me dio a entender q la entrega se retrasa hasta hasta abril. con lo cual chicos armaos de paciencia pq esto parece q va para largo. ¡¡¡ojala y sea a mediados de febrero cuando nos llamen para ver el piso!!!! pero yo mejor (segun como veo las cosas y lo que os ha ido contando a vosotros)prefiero pensar que no y asi luego me llevo la sorpresa.
Ya nos iremos contando mas cosillas.
un saludo a todos.
 
N
Novisimos
28/01/2007 19:23
Hola!!!!
Muchas gracias Hector por tu información, seguro que nos va a ser de ayuda.
Yo solo quiero comentaros que el viernes hablé con Pilar para preguntarla. Me dijo que estaban terminando los remates en las viviendas y que faltaban por terminar las zonas comunes. Cree que a mediados de febrero podremos entrar a las viviendas para ver los desperfectos, 15 días más de lo que nos dijo en diciembre, pero bueno!!!Esperamos que esta vez sea verdad.
Saludos
 

Fin del hilo
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