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V
vgc
29/10/2007 23:02

Garage

¿Cómo mejorar la accesibilidad en el garaje de la segunda planta?

2.208 lecturas | 27 respuestas
Transcribo lo que he escrito en el otro foro. Supongo que es importante para los que somos de la 2ª planta del garage:


"No voy a aportar nada nuevo de lo dicho hasta ahora, pero perdonad que insista en lo del garage. Los de la 2ª planta lo tenemos bastante crudo, una berlina media (Vectra, Laguna Mondeo, etc.),es mi caso, necesita maniobrar para poder pasar de la planta primera a la segunda, los más grandes me da a mí que ni con maniobras. Los giros son como bien dice Javi absolutamente infernales (no son en curva sino todo en escuadra). A algunos nos les parecerá del todo importante este tema pero si se para uno a pensar que toda la vida va a tener que manejarse de esta forma en el garage es como para bajar la moral. Incluso dudo que las medidas de accesibilidad estén dentro de los mínimos legales. He consultado la normativa PGOUM y me entran muchas dudas de que para girar se cumpla la legalidad. La verdad, este tema me tiene bastante decepcionado por no decir otra cosa. Voy a cosultar a ver si se puede hacer algo que no sea una simple protesta, aunque está claro que no tiene remedio el desaguisado."
 
I
IIE
30/04/2008 18:04
Estoy de acuerdo con el tema de las puertas de garages, también deberíamos aplicarnos el cuento en la de las entradas de los portales, esperemos que los amigos de lo ajeno no se fijen en nuestra comunidad, porque ahora mismo lo tendrían bastante fácil..., con lo poquito que nos preocupamos en tener los accesos cerrados.
Saludos.
 
V
vgc
28/04/2008 23:23
Hola a todos,
No me agrada en absoluto volver al mismo tema, pero es que últimamente visto lo visto no puedo resistir el recordar:
POR SEGURIDAD, ESPERAR A QUE LAS PUERTAS DEL GARAGE SE CIERREN PARA INICIAR LA MARCHA, TANTO AL ENTRAR COMO AL SALIR. Es que no hay manera, es que de diez, ocho salen pitando, lo peor es que ya lo han debido tomar como costumbre. No sé cómo se podrá explicar que es absolutamente necesario tomar estas medidas de seguridad. En muchos foros se refieren a este tema y parece ser un mal común. No lo puedo entender ; tan difícil es hacer las cosas bien?, es que tenemos tanta prisa?, es que nos importa un pito lo nuestro (por supuesto que lo de los demás parece ser que sí)?, es que el sentido común brilla por su ausencia?, es que no entendemos de convivencia?, de los problemas que se pueden causar?, y así muchos interrogantes más. Siento que pueda haberme puesto un tanto pesado y espero me entiendan los que sí actúan bien en este asunto. Pero es que llega un momento en que te cabreas.
¡POR FAVOR Y EN BIEN DE LA COMUNIDAD¡ ESPERAD A QUE LAS PUERTAS DEL GARAGE SE CIERREN PARA INICIAR LA MARCHA.
¡Ah¡ recuerdo, ya lo dije creo en otra ocasión, que el cierre de puerta al salir puede abreviarse si pulsamos el botón de nuevo.
 
P
Pau07
07/03/2008 11:45
Casi de acuerdo en todo!!! :) menos en algunas lineas...
La primera:
Cita:
todo el mundo estaba al corriente del desastre de las puertas, pero quizá no se le dió la importancia que para algunos de nosotros tenía.
:o Haber, estamos hablando de la seguridad de nuestros portales... creo que no es algo subjetivo...!!! y que no actuamos de forma coherente si formamos una junta especial para decidir el cerrado estetico de las terrazas y permitimos durante 3 semanas que cualquiera acceda sin problemas hasta la puerta de nuestras casas sin mover un dedo.

La segunda:
Cita:
yo no me presenté voluntaria ni a presidenta, ni a vice-presidenta ni a vocal y decidí delegar en mis vecinos porque para mí era más cómodo. Unas veces me gustarán más sus actuaciones y otras veces me gustarán menos, pero fue mi decisión confiar en ellos :-)

Al presentarse voluntarios, asumen ciertas responsabilidades y en este caso no las han atendido (o al menos no parece, igual se han estado "pegando" con Jose y con Rayet en la sombra para solucionarlo... pero si es asi, no lo sabemos, porque nadie nos lo ha dicho). Es decir no es que no me guste su actuación... es que no ha habido ninguna.

Y para mi lo más importante, no por no ser vocal, vicepresidente o presidente voy a tener que estar sin cerraduras en la finca 3 semanas, sonreir alegre y despreocupadamente y pensar... bueno como para mi era más cómodo no presentarme, no puedo exigir que ellos cumplan las responsabilidades que asumieron.

Entiendase lo que quiero decir... agradezco a todos que se presentaran voluntarios para conseguir que la comunidad funcione y todos tengamos mayor calidad de vida... Pero si se presentan y luego cuando tienen que actuar de verdad desaparecen, y ni si quiera aparece el administrador... entonces estoy en mi derecho de decirlo. Mi voto, ni mi confianza son incondicionales..pero como todo en la vida, no? :-)

 
R
Rayante
06/03/2008 18:54
Todo esto recuerda a la fábula de Iriarte de los galgos y podencos. Con las liebres discutiendo si son galgos o podencos los predadores que se les acercan a la carrera, en lugar de actuar (huir, en ese caso). Mi opinión: el coste de la reparación debe ir a cargo de Rayet. Y se debería haber actuado (mucho) antes.

Y sin querer polemizar, unos detalles:

1.- Un vocal preguntaba más arriba si "alguien" se lo ha dicho a la presidenta (¿¡!?). Bueno, yo entendía que eso es precisamente uno de los trabajos del vocal (asitir a la presidenta). Es cierto que este tema es responsabilidad de todos, pero de algunos (que además se presentaron voluntarios al cargo) más que de otros. Precisamente para eso están los organos de gobierno. Sorry.

2.- Sorprende que teniendo un administrador (800 leres al mes), una empresa de mantenimiento (27.000 laureles al año) que tiene presencia física en el edificio 8 horas al día 5 días a la semana, una junta formada por una presidenta que habita el edificio, un vicepresidente, y tres vocales (uno por portal) sean necesarias 3 semanas para realizar una actuación de mantenimiento -reparar unas cuantas cerraduras-. Y que la posible explicación que se da es que como a lo mejor ninguno de ellos lee internet y no pasa por el portal, pues no se habrán enterado. Ok.

Me temo que para cambiar una bombilla de un portal acabaremos convocando junta extraordinaria para confirmar que esta fundida y dilucidar a quien le corresponde.

3.- Lo más importante, alegrarnos por que este tema sea resuelto (gracias por la información vernach).
 
P
Pau07
06/03/2008 17:26
gpulido dijo:

Lo unico que queria decir, e sque se comenta mucho que está el problema que si nadie hace nada que si la presidenta tampoco o el administrador, pero lo mismo la presidenta estaba de vacaciones (por ejemplo) o entra por el garaje (como hacemos nosotros casi siempre) y no nos enteramos.
Y al ser tan urgente si se comunica al portero lo suyo es no dejar pasar 2 semanas para preguntarle de nuevo si se ha notificado , o acercarse uno mismo a la puerta de la presidenta y decírselo, o llamar por teléfono al administrador...
Con esto no quiero levantar polemica, solo comentar que es responsabilidad de todos y si bien internet es maravilloso para comunicar cosas por ahora no se puede saber a ciencia cierta que nadie lea nada de aqui y se de por enterado...
Bueno a ver si se puede arrelgar pronto el asunto.
Yo también pienso que independientemente de quien pague el arreglo, las puertas están en garantía (igual que el resto del edificio) y rayet debería arreglarlas /asumir el coste y es algo urgente por la inseguridad que provoca.

Un saludo a todos



Yo tp quiero levantar polémica... pero creo que los 3 vocales tb están para estas cosas... y el vicepresidente tb!

Yo asumo mi responsabilidad y en la medida de lo posible he actuado:
- he hablado con el portero (el se pasa allí 8 horas al día y cuando yo llego y salgo de mi casa - para mi desgracia - no son horas de acercame a la puerta de nadie!!!)si el no ha comunicado esa información - no creo que sea el caso - entonces tenemos un problema tb ahí...
- he trasmitido el problema/mi preocupación/posibles solucíones en el portal de los vecinos (muy mal no ha ido... verdad? hay respuestas) que es a lo que puedo acceder con mayor facilidad

Ahora yo tb podría preguntar, y aclaro que no lo estoy haciendo, solo lanzando la pregunta al aire... que ha hecho la junta de la comunidad... Y no vale la respuesta de que no se han enterado... aquí al menos ha contestado un vocal...

No quiero parecer desagradable, de verdad! pero es que es un tema muy sensible y el "tiron de orejas" de alguien que esta en la junta con capacidad de acción y comunicación (al menos teléfonica entiendo) con el resto de vocales, vicepresidente y presidenta... pues no me ha caido muy bien

Gracias y esperemos que como dice vernach esto ya este arreglado pronto...
 
V
vernach
06/03/2008 16:16
Buenas tardes, esta mañana he estado en el edificio y he visto que estaba Jose de Rayet, nuestro conserje y un cerrajero en el portal 26 arreglando las cerraduras, y según han comentado estaban arreglando todas, no se si lo harán hoy o cuando, puesto que cuando yo he salido de allí en el portal 26, la puerta no tenía cerradura porque la habían quitado, así que por lo menos ya se sabe que están arreglando el problema.
Un saludo,
 
G
gpulido
06/03/2008 15:17
Lo unico que queria decir, e sque se comenta mucho que está el problema que si nadie hace nada que si la presidenta tampoco o el administrador, pero lo mismo la presidenta estaba de vacaciones (por ejemplo) o entra por el garaje (como hacemos nosotros casi siempre) y no nos enteramos.
Y al ser tan urgente si se comunica al portero lo suyo es no dejar pasar 2 semanas para preguntarle de nuevo si se ha notificado , o acercarse uno mismo a la puerta de la presidenta y decírselo, o llamar por teléfono al administrador...
Con esto no quiero levantar polemica, solo comentar que es responsabilidad de todos y si bien internet es maravilloso para comunicar cosas por ahora no se puede saber a ciencia cierta que nadie lea nada de aqui y se de por enterado...
Bueno a ver si se puede arrelgar pronto el asunto.
Yo también pienso que independientemente de quien pague el arreglo, las puertas están en garantía (igual que el resto del edificio) y rayet debería arreglarlas /asumir el coste y es algo urgente por la inseguridad que provoca.

Un saludo a todos
 
P
Pau07
06/03/2008 11:21
Rayante dijo:

gpulido dijo:

¿Alguien ha hablado con la presidenta o con el administrador para comentarle el problema o para ver si ya se ha hecho algo?



Viviendo, como vive, en el portal 24 imaginamos que ya ha experiemtnado por sí misma el problema de la puerta de su portal. Pero vamos, que igual no se ha dado cuenta.


Al menos, si ella no se ha dado cuenta (no tiene por que ser asi, si utilizase siempre el coche para salir y para entrar...) nuestro portero ya lo sabe y segun el me dijo lo habló o tenía intención de hablarlo lcon la presidenta... (de esto hace ya 2 semanas)...

con lo que, podemos seguir echando balones fuera!!! que si rayet, que si nosotros, que si el constructor o que si el promotor! A mi da igual!!! Vamos a solucionar esto ya y luego pasaremos el recibo a quien corresponda... Somos nosotros los que estamos viviendo alli SIN PUERTAS

Alguien sabe si esto se puede hacer? entiendo que si, al ser algo grave y ya urgente

Un saludo a todos
 
R
Rayante
06/03/2008 09:24
gpulido dijo:

¿Alguien ha hablado con la presidenta o con el administrador para comentarle el problema o para ver si ya se ha hecho algo?



Viviendo, como vive, en el portal 24 imaginamos que ya ha experiemtnado por sí misma el problema de la puerta de su portal. Pero vamos, que igual no se ha dado cuenta.
 
G
gpulido
05/03/2008 19:05
¿Alguien ha hablado con la presidenta o con el administrador para comentarle el problema o para ver si ya se ha hecho algo?
 
R
Rayante
05/03/2008 18:26
IIE dijo:

Hola a todos, esto hay que hacerselo saber a la presidenta para que se lo comunique al administrador y se encargue de hacer lo que corresponda, para eso tenemos el administrador ¿no?
Saludos.


Eso mismo pienso yo. Tenemos un administradosr(800 € al mes) para estas cosas. Y una empresa de mantenimiento (27.000 € al año) para estas cosas. ¿Sabemos si han hecho algo con el tema de las puertas?

Luego habrá que ver si el administrador o la empresa de mantienimiento tienen que "apretar" a Rayet porque es un tema que debe solucionar la promotora o es un tema que debe solucionar ya la comunidad. Pero a estas alturas ya deberían haber informado de las gestiones que están haciendo para solucionar el tema y que es lo que se debe hacer.
 
I
IIE
05/03/2008 15:10
Hola a todos, esto hay que hacerselo saber a la presidenta para que se lo comunique al administrador y se encargue de hacer lo que corresponda, para eso tenemos el administrador ¿no?
Saludos.
 
J
JJGDOMDJ
05/03/2008 14:13
Hola
Creo que no debemos olvidar que si las puertas no funcionan a los 3 meses de entregar el piso, y todavía no hay casi nadie viviendo, es PORQUE SON DEFECTUOSAS, por lo que debemos RECLAMARLAS A RAYET, no pagarlas nosotros porque nos pusieran una mierda.
Y si nos encontramos gente durmiendo, y la seguridad está comprometida, es porque efectivamente está mal diseñado, y hay que reclamarlo a Rayet, porque ese estilo de puertas (que permitan salir pero no entrar) son las que hay que poner.
El problema es que si no nos ponemos pesados, no van a hacer nada, y nos tocará a nosotros.
 
P
Pau07
04/03/2008 13:24
Lo que ya no es curioso y deja de ser normal, es que tengamos una persona 8 horas en la finca, dedicada exclusivamente a la limpieza y al mantenimento de la misma y que una cerradura (por favor, tengamos en cuenta la dificultad de la reparacion eh?? UNA CERRADURA) vaya camino de 3 semanas rota!!!
Yo estaba a favor de un "conserje diurno", pero vamos!!! visto lo visto, igual es mejor pagar por la limpieza, xq el mantemiento esta claro que correrá por cuenta de los vecinos que se preocupen... Ya me estoy planteando llamar yo a un cerrajero... Ejemplos: la cerradura ya comentada, un ascensor que se atasca y no abre la puerta (esto ocurre continuamente, dudo que no se haya dado cuenta! entiendo que entre sus funciones - desconozco exactamente cuales son! - esta la de probar que funcionan), una puerta de acceso al descansillo desde la escalera reventada/desencajada (esto estuvo así 5 días, hasta que yo - repito yo, con lo que mucha tecnica no haría falta - la arregle!!!!... en fin... Estos so solo algunos ejemplos...
Saludos
 
R
Rayante
03/03/2008 14:31
Bruno_4C dijo:

Sí, no estaría mal que la puerta del portal 24 se arreglara ya. No vamos para una semana, ¡vamos para 2!

El domingo pasado, bajando por las escaleras, nos encontramos con una chica (drogada, bastante sucia y descalza) durmiendo en el segundo piso. Se fue en cuanto se lo dijimos, pero igual que se metió ella, se puede meter otro que nos dé más problemas. Desde luego, a mí ya me habéis visto subiendo o bajando por las escaleras, vecinos ; ahora me da un miedo...

Y como dice vgc, se pueden colar tanto por los portales como por el garaje, así que deberíamos asegurarnos todos de que las puertas se cierran bien tras nosotros.

Un saludo.



Curioso que para debatir de cerrar las terrazas se convoca hasta una comisión de vecinos -para concluir (básicamente) que cada uno cierre como quiera-, y que sobre las puertas -que es lo que más importa que quede cerrado- estemos como estamos.
 
G
gpulido
28/02/2008 23:50
Hola a todos
Lo de las puertas es buena idea, siempre y cuando se exija a Rayet que arregle las principales que son una basura.
Luego habría que mirar lo de poner las dobles puertas de entrada de garajes a edificio con llave pero antipánico como dice deli.

Un saludo
 
D
DELI
28/02/2008 21:16
buenas noches a todos/as respecto a la segurirdad en la finca, deberiamos poner una cerradura llamadas antipanico, que para salir no haya problema pero para entrar necesitas una llave, asi nos evitariamos que entrasen en la finca gente que no son de ella y este tema no se puede pedir a Rayet porque las puertas en este caso si que cumple la normativa, otro tema es de poner una camaras de vigilancia en cada portal y en las rampas de acceso y de salida el garaje, la seguridad en esa zona que no esta muy poblada debe de ser importante.
un saludo.
 
B
Berci
28/02/2008 20:08
están todas las puertas hechas una "pm"... la del 26 apenas cierra, y la del medio tiene una llave rota dentro de la cerradura, osea que todas rotas.nosotros se lo hemos dicho hoy a Jose, pero ni caso.
 
P
Pau07
27/02/2008 15:32
No estaría mal, tampoco que por SEGURIDAD las puertas de acceso a la finca funcionaran y no estuvieramos de jornada de puertas abiertas! Ya vamos para una semana y nadie ha hecho absolutamente nada...
 
V
vgc
27/02/2008 12:27
Por cuestión de SEGURIDAD y es una norma no escrita a seguir en todas las comunidades con garage. DEBEMOS ESPERARNOS tanto al entrar como al salir a que la PUERTA SE CIERRE para continuar nuestra marcha.
 
J
JJGDOMDJ
14/11/2007 21:27
Hola
No es que seas un conductor malucho, sino que nos ha tocado un arquitecto malucho, que ha diseñado un garaje con las narices.
Habría que ponerle a él allí pegado a la pared, mientras pasan los coches, para que vea las distancias.
Yo creo que es algo que no se puede permitir que nos dejen así, que no quiero llevar el coche como en la película de Mad Max. Parece difícil, pero que busquen una solución. Seguro que no cumple con la normativa.

Respecto a la puerta, estoy totalmente de acuerdo, una directamente no funciona antes de que nos lo entregaran, y la otra, parece una lata de sardinas botando.
Chapuzas !!!
 
V
vgc
09/11/2007 17:21
Hoy he entrado por segunda vez en el garage y la bajada a la 2º planta va a acabar haciéndome coger complejo de conductor malucho, sigo sin entrar sin tener que maniobrar, a lo mejor algún año de éstos .....
En lo que me fijado de nuevo es en la puerta de acceso y salida (esta última no funciona aún, tiene cables sueltos). Me parece de una endeblez alarmante, cuando se abre y llega al tope se cimbrea de una forma sospechosa, como si no fuera a durar mucho. También un vecino me ha comentado (no he reparado en ello aún) que no son muy fiables ante lluvias copiosas las rejillas al final de rampa, por swu tamaño no dan sensación de poder tragar mucho.
 
P
pau05
31/10/2007 22:03
Si os fijais, segun las medidas que viene en los planos, al poner una puerta en la entrada a la 1ª planta, estaria fuera de los minimos que exige la ley para los viales, que es precisamente lo que se comento, en la ultima reunion que tuvimos.(no hay que dejar de reconocer que este edificio esta diseñado, por alguien, que parece que tuviera el "CULO" por cerebro)

Pero sin tratar de quitarle importancia a esto, y lo de las rampas de acceso a la 2ª, la medida de las plazas que tambien estan, en el minimo exigido por ley, las puertas como ya hemos podIdo comprobar son de lo mas cutre y van a durar 4 dias, por ejemplo el tope de apertura que le han puesto es de los inventos del TBO, para mi lo peor , por el peligro que entraña, sigue siendo la ventilacion a nivel de suelo, que han puesto por el posible arrojo de cosas hasta las plazas incluido cualquier liquido inflamable que pudiera acabar en una catastrofe, pues los que tienen "ESO" por cerebro unos se dedican a diseñar edificios, y otros se dedican, a hacer daño a los demas de otras formas
 
F
fsastre
31/10/2007 18:14
Buenas tardes vecinos¡¡

Estoy de acuerdo con berci hay que reclamar tambien lo de la puerta de la entrada que eso afecta a la suciedad de todo el garaje y a los posibles robos que haya por alli. HAy que decirselo cuanto antes a Rayet o sino propongo cambiarlo nada mas entrar en la junta.

Nosotros nos llevamos un disgusto con la plaza, nos dijo en la caseta la señora Mº luisa que ibamos a tener una plaza distinta de lo que tenemos ahora, y ahora vete a buscarla....donde estara...justo tenemos la esquina y han hecho un cuarto de respiraderos para 1 maquina uno de 5 mt cuadrados, alado y han puesto la pared . No me esperaba para nada eso, pero bueno.
Lo que no se si reclamarlo en la hoja de desperfectos, o que, porque en el plano no aparece el dichoso cuarto.
Un saludo
 
V
vgc
31/10/2007 09:32
He consultado al respecto. Debe ser uno de los motivos a tratar en la primera junta de la comunidad que se celebre y levantar acta del asunto e intentar alguna solución desde ese momento,si es posible, con Rayet. No obstante también es aconsejable relacionarlo en la primera lista de defectos. Una de las primeras cosas que haré, tras escriturar, será fijarme en el que supongo deberá hacerse famoso "radio de giro", a ver si cumple el mínimo legal.
 
B
Berci
31/10/2007 09:21
y la famosa puerta que no tenemos de entrada, que afecta mas a los de la 1. Tendríamos que reclamar todos en conjunto todos los temas del garaje que afectan a cada planta.
Saludos.
 
M
MASOMA
30/10/2007 21:29
Hola:

Por favor, me podriais informar de la forma de acceso al otro foro. Mi dirección de correos es maninjaso@hotmail.com y mi piso es el 6ºC del numero 26.

Gracias
 

Fin del hilo
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