Hola a todos,
Tras revisar la ley de propiedad horizontal en
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm la votación de ayer correspondiente al administrador presentado por rayet, está afectada por el siguiente artículo:
Articulo 17
3.Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.
Es decir, en la votación de ayer salieron 45 votos en contra, 41 a favor (la mayoria de los no presentados que rayet voto por ellos y de sus pisos) y 4 abstenciones con lo que NO se cumple que haya mayoria de los asistentes y da igual que tengan mas de la mitad del valor de las cuotas pues para que se apruebe se debe obtener las DOS cosas, es decir mayoria de asistentes y mayoría de cuotas.
Con lo que el resultado de la votación según la ley debería ser que NO se aprueba el administrador de fincas propuesto por rayet
Esto ya lo dijimos ayer algunos y el propio administrador de Rayet dijo que no teníamos razón, lo que me hace preguntarme ¿no se supone que un administrador de fincas debe saber estas cosas?.
Otra cosa, el administrador pertenece a los órganos de gobierno de la comunidad y por tanto se le puede echar por junta extraordinaria.
Un saludo