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E
enrique miguel
23/05/2006 19:23

fotos nuevas

¿Deberíamos proponer a la promotora el cerramiento de la finca?

5.371 lecturas | 30 respuestas
habeis visto hay fotos nuevas estan empezando a tapar con ladrillos y estan terminando la zona de los aticos,otra cosa que nos tenemos que plantear es el cerramiento de la finca,ya que hasta el primer piso no lo terminan de cerrar,y como hay zonas comunes,debajo de los primeros,se colara el que quiera,deberiamos proponerlo a la promotora para que lo realizaran ellos y nos pasaran un presupuesto,sino nos tocara hacerlo a nosotros en cuanto establezcamos la comunidad de propietarios.
 
J
jherraez
31/12/2006 14:54
Hola.

He mandado unas fotos de ayer 30/12/2006. Supongo que los webmasters estarán de (merecido) descanso hoy y mañana así que es probable que tarden en estar subidas.

En cualquier caso no he visto demasiados avances en la parte exterior. Básicamente siguen poniendo ventanas.

¿Alguien sabe más o menos cómo va a ser la entrada a los portales y locales?

Un saludo y Feliz Año Nuevo para todos.

 
V
vgc
22/12/2006 21:47
Felices fiestas y feliz año. Creo que una vez empiece el año va a llegar la hora de irnos sin darnos cuenta. Colegio: están haciendo uno GREDOS, laico, concertado, en la unidad 3 creo, frente al centro comercial, tiene buena fama, está previsto funcione en el próximo curso. Saludos a todos
 
E
enrique miguel
22/12/2006 14:32
Quiero desearos a todos felices fiestas,y ya comenzamos la cuenta atras para vivir en la nuestra comunidad,ah sabeis si vamos a tener abierto algun colegio cerca del edificio.Saludos
 
G
gpulido
14/07/2006 11:30
Hola a todos,
Estoy de acuerdo en lo de quedar un día todos, quizás una opcion es quedar un sabado o un domingo en la obra :) Y en Septiembre :)

Sobre lo de las ventanas, parece ser que lo de hablar con el técnico ahora es mas complicado porque solo tiene jornada intensiva (que casualidad). Así que creo que hasta septiembre no podremos hablar con el tampoco. La verdad es que mucho no voy a poder conseguir, solo quiero información sobre el tamaño de las hojas, tipo de cierre y acristalamiento que van a poner, y ya puestos la marca/modelo de los perfiles, porque el resto de la ventana ya lo he visto en la caseta y la verdad es que no me da demasiada confianza, aunque mi fuerte es el PVC no el aluminio. Pero en cuanto sepa los datos se a quien preguntar al respecto...

Yo la verdad es que me estoy planteando ya no discutir mucho mas con Rayet y cuando nos den la casa pues ver que es lo que se puede hacer con las ventanas. Eso si, voy a abrirlas 1000 veces desde que nos la den y como haya algo ligeramente descuadrado o que no cierre del todo bien por el motivo que sea estaré llamando para que me lo arreglen/cambien o lo que les de la gana (para variar).

Aún así tienen la OBLIGACIÓN de decirnos que ventana nos van a poner exactamente, con datos técnicos y tipo de vidrio, ya que si no sabes la ventana no sabes el aislamiento termico/acustico y en el contrato está que esos datos nos los tienen que dar.

Lo que me fastidia es que uno va con su buena intención e ilusión a comprar la casa, paga religiosamente y me están quitando la ilusión a "tortas". Hubiese preferido que nos dijesen que no iban a ofrecer mejoras...

Espero que después de vacaciones todo lo veamos de otro color y entre todos podamos tener un a/C decente, y presupuestos para las cosas que queramos decente, etc, etc.
La unión hace la fuerza (o eso dicen )
Un saludo a todos
 
E
enrique miguel
13/07/2006 19:00
Quiero saludar al nuevo vecino,y darle la bienvenida al foro,bueno esto me sigue pareciendo sorprendente, que tengamos una muestra de la encimera y de los muebles de cocina y me tenga que enterar por el foro en vez de recibir la notificación de la promotora esto es la hostia,va llegando el momento de que empezemos a presionar un poquito el colectivo,o sea, enterarnos quien es el suministrador de la cocina,y llegar a un acuerdo en cuanto a modelos,diseños y precios,solos uno a uno nos la van a meter doblada.saludos
 
T
Tronkus
22/06/2006 14:15
gpulido, ánimo, ánimo!!!

(para que nos hables de las ventanas)
 
E
enrique miguel
21/06/2006 19:34
Estoy de acuerdo contigo,yo creo que a la vuelta del verano deberiamos juntarnos para intentar conseguir otros precios entre todos y cuando nos den los pisos poder actuar en consecuencia,cuenta conmigo.Cuantos pisos les quedan por vender,alguno lo sabeis,Saludos
 
G
gpulido
21/06/2006 08:45
Hola de nuevo,
Ya he visto la "ventana" en cuanto tenga ánimo comentaré...

Solo decir sobre lo de que el aire cueste 4000-5000 en el corte inglés... eso lo explica todo... ¡¡¡¡Rayet compra en el corte inglés!!!!! En serio, se supone que si una inmobiliaria/constructora te ofrece algo en el momento de la construcción deberia ser muuuucho mas barato que probablemente el lugar mas caro que existe (probablemente...)
Se supone que Rayet puede obtener descuentos por cantidad, tener instaladores ya contratados/apalabrados que le hagan un buen precio y esas cosas... bueno probablemente los tenga y nos quiera repercutir a nosotros el precio final... ahora lo entiendo todo... ¡¡¡Rayet se dedica a vender a/c y molduras de escayola...!!! la casa es una mera excusa para hacer venta cruzada...
En fin... creo que la mejor solución es ir haciendo una lista de quien quiere a/c para plantearnos buscar otros precios por lo menos para comparar bien y ver si el precio de Rayet es aceptable o no...
Un saludo a todos
PD: que conste que el tono no es contra nadie del foro, lo digo pq es dificil por aqui aclarar esas cosas :)
 
E
enrique miguel
20/06/2006 15:03
Hoy he estado viendo azulejos, y es una pena que por un poco más no nos hayan puesto azulejos bastante mas bonitos,los que nos van a poner valen alrededor de 12 a 15 euros el metro cuadrado,y por 30 euros los hay imitación a marmol acojonantes y la mano de obra es la misma, ya no os voy a contar que por 5 euros mas hay verdaderas preciosidades, el aire acondicionado he preguntado en el corte ingles y me han comentado que para los metros de refrigeración que tenemos necitamos de 8000 a 10.000 frigorias y que depende de si ponemos un aparato o ponemos dos y la instalación también depende de como tengamos hecha la preinstalación,porque a veces pierde gas por todo los lados y tienen que ir arreglandolo,me han comentado que la mejor marca es daikin como ya habíais comentado alguno,pero que se puede ir perfectamente dependiendo de las frigorias a 4000 o 5000 euros.Sobre el mármol me han indicado que lom tienen que poner marmolistas ya que tienen que poner unos anclajes especiales por el peso y que dependen del tipo de mármol y de la veta que tenga,bueno espero que os sirva para haceros una idea.Saludos
 
E
enrique miguel
19/06/2006 17:02
Esta mañana me he pasado antes de que abrieran y parecen que tienen muestras del marmol de la escayola,del famoso cerezo de los armarios empotrados,ademas de la pintura,y los azulejos de la cocina,estaran emocionados pensando que alguien vamos a poner esas mejoras a esos precios.
Bruno no te hagas ilusiones despues de lo visto no van a mover ni un ápice de lo que este en el proyecto aunque le regalemos los vidés,la ducha han dicho de 1.70 y lo coges o te jodes con la bañera,así que nos tendremos que quedar con los vidés para tener bien limpios los bajos.Saludos
 
E
enrique miguel
16/06/2006 13:46
Ya tenemos las mejoras y parece que nos hemos quedado helados,se han pasado tres pueblos,bueno chicos yo creo que ha llegado el momento de que empezemos a conocernos pues nos interesa que despues de la inversión tan brutal que vamos hacer para la adquisición del pisito nos ofrezcan unas mejoras normalitas a precios de la moraleja,y que sabemos positivamente que si nos unimos cuanto màs mejor podremos conseguir mejores precios,aunque hay mejoras que o las coges o te olvidas,marmol, escayolas,puertas rechapadas en cerezo( joder con el cerezo)parece que no valoran el precio de los azulejos ni la mano de obra de ponerlos,la ducha.
Podemos intentar balar con la constructora para que nos den los provedores para tratar directamente con ellos,o intentar que nos ofrezcan otros precios o sea que o nos unimos o nos jodemos.Saludos
 
E
enrique miguel
15/06/2006 17:03
Yo creo que despues de la inversión que hemos hecho en vivienda,no creo que debamos escatimar en la seguridad del edificio,ni en la seguridad de la propia vivienda,eso sin contar la leche que nos espera con la hipoteca,y la tasa del euribor que nos espera con los brazos abiertos por eso nos debemos unir para tener las mejoras que creamos oportunas en el edificio y en la vivienda y que nos salgan al mejor precio posible,y sobre todo unirnos a la hora de escoger la hipoteca porque hay si que depende nuestro mayor esfuerzo económico,ya vereis como cuando tengamos constituida la comunidad se nos irá un montón de dinero en porteros, en limpiezas en en mantenimientos diversos del edificio.Saludos a todos
 
T
Tronkus
15/06/2006 09:16
Yo diría que lo primero es la seguridad, siempre con el beneplácito del dinero que te permita acceder a ella...
 
D
DELI
15/06/2006 08:11
Estoy con vosotros, lo primero es la seguridad.
 
E
enrique miguel
14/06/2006 18:49
Pues ya somos dos, porque si no tomamos medidas ya nos vemos haciendo guardia como en la mili.
 
E
enrique miguel
13/06/2006 13:32
Estoy de acuerdo con stroke,recibe un saludo de bienvenidas al foro,nos estamos olvidando un poco,de lo importante,que para mi es en primer lugar la seguridad de nuestra vivienda y del edificio y segun estamos escuchando y viendo los asaltos en los aparcamientos de los edificios los robos a las viviendas,por eso cuenta conmigo para la puerta acorazada,el cerramiento de la finca que no la van a dar sin cerrar del todo,y videosporteros para la entrada a la finca,todo esto por nuestra cuenta nos van a suponer un aumento del presupuesto importante, que si no lo facilitara la promotora yo creo que nos saldría mejor a las dos partes,las ventanas,diferencia de azulejos,marmol en los baños no creo que nos vaya a suponer una diferencia tan importante,y son mejoras estéticas,que a todos nos gustan ya que hacemos un esfuerzo económico importante,si hay que apostar por algo yo lo prefiero hacer por la seguridad.Un saludo a todos
 
E
enrique miguel
06/06/2006 13:58
Bueno yo creo que todo lo que tengamos en contrato lo van a cumplir,poque por eso se llama contrato,y sino ya se lo pediremos,yo creo que con el dinero que cuestan los pisitos nos pueden poner un gimnasio como dios manda,no una espaldera y una bicicleta estatica, lo importante es que sigamos comunicandonos por el foro y ante cualquier problema,estemos unidos en interes de todos yo creo que hemos hecho una inversión bastante importante y debemos intentar conseguir que nuestros futuros pisos esten a la altura del precio que estamos pagando.Saludos
 
G
gpulido
06/06/2006 13:17
Tienes razón, pero bueno depende de las ganas que tengamos de luchar eso. Si ponen un espejo sólo y una espaldera ya se verá...

Un saludo
 
I
IIE
06/06/2006 13:12
En la actual comunidad dónde resido también ponía gimnasio como tal, y cuando nos entregaron los pisos el gimnasio venía superequipado con un espejo enorme y una bonita espaldera, se ve que el día que lo encargaron estaban agotadas las bicicletas, los bancos de pesas, las mesas de ping pong y ese tipo de cosas que suelen estar en un gimnasio. Por eso digo que no nos hagamos muchas ilusiones porque en ningún sitio pone el equipamiento del gimnasio, con lo cual estamos.... si se me permite la expresión.... "jodidos". En fín, ójala me equivoque y nos den algo medianamente decente, de todas formas esto no me preocupa mucho porque equipar un gimnasio pequeño como el que probablemente tendremos no es caro, así podremos elegir nosotros los aparatos en su caso. Con 30 euros por vivienda podríamos montar algo bastante majo.
Saludos.
 
G
gpulido
06/06/2006 12:58
Bueno, a nosotros si nos dijeron en la firma que habría máquinas. Yo hice la preguna de si sólo sería la sala o pondrían máquinas y me contestaron que podrían máquinas (aunque no cuantas ni cuales).

Y lo dicho, si ellos te dicen: "Gimnasio" eso es distinto a "sala para poner lo que querais como por ejemplo un gimnasio"
Aunque es lo que he dicho antes, depende del concepto de gimnasio que tenga cada uno, pero para mi ponerme un espejo NO es un gimnasio y es incumplimiento de contrato porque en mi contrato pone "Gimnasio" (aunque ahora no lo tengo delante para ver si pone algo mas).
Un saludo
 
G
gpulido
06/06/2006 11:47
Hola a todos,

-Sobre lo del local comercial, cuando pedimos información sobre la finca, creo que en el plan de ordenación sólo está estipulado un solo local, que corresponde a donde nos ha dicho Rayet, con lo que no se pueden poner mas locales comerciales. Lo de que sea o no un banco creo que también lo vimos en algún papel "oficial" aunque ahora mismo no puedo confirmar este ultimo punto.
-Sobre lo del gimnasio. Cuando firmamos preguntamos a Rayet sobre si venía equipado o no, nos dijeron que si, aunque no creo que debamos hacernos muchas ilusiones sobre las cosas que pongan. Pero en el contrato pone que es un gimnasio con lo que Rayet se compromente a poner un gimnasio y lo tenemos todos firmadito por ellos. Lo que cada uno entienda que es un gimnasio es otro cantar pero si no se parece a lo que un "juez" pueda entender como gimnasio es denunciable así que por ese lado creo que deberíamos esperar a ver que es lo que pasa...
Aparte del gimnasio tenemos OTRA sala común para reuniones/cumpleaños y demas cosas... aunque no he visto su tamaño pues el mirar esa parte de los planos del proyecto lo estamos retrasando para cuando quedemos con el técnico a que nos explique lo de las ventanas. Si no sabemos nada esta semana de la muestra de las ventanas que nos ha dicho Paloma que pondrán en la caseta, intentaremos quedar con el técnico la semana que viene a ver si se puede...

Sobre lo de cerramiento que comenta enrique miguel, es una buena idea pero yo por ejemplo todavía no se como es exactamente el bajo de la finca (no se donde van el gimnasio y la sala común por ejemplo). ¿Alguien tiene alguna idea de como es exactamente el bajo para aclararnos un poco?

Un saludo
 
I
IIE
06/06/2006 09:57
Eso del gimnasio me suena a cuento chino, seguramente nos den una sala vacía, que será la que utilicemos para juntas y que muchas comunidades compran aparatos e historias para montar un gimnasio y aprovechar el salón que está vacío todo el año, pero eso de que te den un gimnasio montado como tal no contaría yo con ello, pero ójala, así no tendremos que montarlo nosotros.
Saludos.
 
E
enrique miguel
05/06/2006 20:22
Parece que nos van a montar un gimnasio sabeis como va a ir montado,y si va haber otros locales ademas de la cajamadrid,yo creo que debe de sobrar mas espacio.
 
E
elmp
05/06/2006 19:17
estamos poco participativos la verdad... pero tampoco hay muchas novedades!!
Alguno se ha pasado por la obra este finde??
 
E
enrique miguel
05/06/2006 16:37
que pasa que se muere el foro, no hay noticias,no se pone en contacto la constructora,nadie pone nada interesante venga animaros ,un saludo
 
E
enrique miguel
31/05/2006 13:34
sabeis alguno si han dicho algo en rayet de las mejoras, parece que lo estan meditando mucho,y si han propuesto algun cambio para los azulejos de la cocina,se gun voy leyendo en el foro a todos nos van diciendo exactamente lo mismo de mejoras posibles de la carta que nos van a enviar, pero siguen sin concretarnos el tipo de mejoras,que quieren proponernos,el edificio va avanzando,siguen teniendo algunos pisos sin vender,y el euribor para arriba,enfín que no nos pase naaaaaaa,como dicen los andaluces,saludos..
 
E
enrique miguel
29/05/2006 14:19
Cuando estuve en la oficina de ventas hace 15 dias,me dijo MªLuisa que nos mandarian una carta con las mejoras que se estaban planteando en la promotora,para ofrecernos a todos,me dijo que podian tardar alrededor de 15 dias,que hoy se cumplen,ante lo cual yo no elegí ningun tipo de azulejo pues podía variar en función del tipo de mejoras que nos podian ofertar,sabiendo que nos siguen en el foro,aprovecho para recordarselo,tambien me gustaría que la gente de la promoción que nos sigue por el foro,pero que no se han hecho notar,pues son 90 viviendas y sólo salimos 18,tambien se dieran a conocer porque así somos mas y lo que no se le ocurra a uno se le ocurrira a otro y creo que esto podía ir en beneficio de todos.
Espero que avisen pronto para las mejoras y que la promotora intente consensuarlas con nosotros que somos los primeros interesados yo os voy hacer mi prioridad en mejoras espero que vosotros hagais lo mismo para darle unas idea aproximada de lo que queremos cada uno a la promotora.
1-cerramiento de la finca
2-puerta acorazada
3-aire acondicionado(aparatos)
4-baño principal de marmol
5-ducha en vez de bañera en unos de los baños,con colunma.
6-y solidarizandome con pulido aislamiento de ventanas con puente termico.(hay que pedir en grande)
7-molduras de escayola en el salon.8-videoportero
Yo creo que nos hemos metido en una inversión muy importante,y aunque sea pediremos un poco mas en la hipoteca,pero que nos oferten mejoras para unos pisos de este importe economico,no gilipolleces,ya a todos nos va a suponer un esfuerzo extraordinario,bueno ya no lo está suponiendo .Saludos a todos
 
T
Tronkus
29/05/2006 09:55
Estoy de acuerdo con vosotros.

"LA UNION HACE LA FUERZA, LA UNION HACE LA FUERZA..."
 
D
dundav
24/05/2006 18:57
Estoy de acuerdo con "enrique miguel". Creo que deberíamos esperar a las propuestas de mejoras y, tras valorarlas, realizar nuestras propias propuestas conjuntas para que sean tomadas en consideración.

El otro día nos enteramos de que con toda probabilidad una de las mejoras sería la de la instalación del aparato de aire acondicionado, lo cual no se nos había indicado cuando firmamos el contrato de compra-venta, y nos ha parecido una opción muy acertada.

Por otro lado, cuando la firma del contrato, se nos indicó que había muchas probabilidades de mejora en la puerta de entrada al piso (por si queríamos una de mayor seguridad) pero la última vez que hablamos con la comercial de Rayet (hace poco y era otra comercial) nos dijo que no tenía noticias de dicha mejora.

En cualquier caso, aunque tengamos que esperar, estoy seguro de que ya todos tenemos nuestra propia lista de mejoras que, opino, deberíamos poner en común en algún momento y hablar con Rayet.

Salu2.
 
E
enrique miguel
24/05/2006 15:08
creo que debemos esperarnos a que nos propongan las mejoras a realizar,y a partir de hay reunirnos un dia y tomar decisiones acerca de lo que nos interesa hacer por precio o por necesidades que tengamos en la vivienda, ya que creo que la vivienda es un esfuerzo economico importantísimo que hemos hecho todos, y queramos o no los aciertos y los errores los vamos a sufrirn durante mucho tiempo,y sobre todo debemos unirnos para conseguir la mejor hipoteca posible nos cueste lo que nos cueste, ya que segun se van a poner los intereses es un tema capital,saludos
 

Fin del hilo
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