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M
makaveli
12/05/2007 18:54

Hipoteca caja mar

¿Qué condiciones ofrece Avanco y Caja Mar para la hipoteca?

953 lecturas | 9 respuestas
Hola vecinos,

He recibido una carta de avanco y caja mar ofreciendo las condiciones por la hipoteca.

Tengo que enterarme mejor pero parece que mas o menos lo que ofrecen es si domicilias la nomina, contratas un par de seguros,etc es euribor +0,49 el primer año y +0,74 el resto.

Y si no domicilias la nomina euribor +0,50 el primer año y +1,50 el resto.

A primera vista con las ofertas que hay por ahí esta me parece bastante cara pero habrá que ver.
 
S
snowonthemoon
15/06/2007 12:32
hola vecinos:

si, los de cajamar parecen majos (esperemos que no sea solo asi ahora para "cazarnos"...)

como dice makaveli, habrá que ver tb lo que ofrecen las otras entidades, si os parece, según vayamos hablando con otros bancos y cajas comentamos.

saludos
 
R
RAULMART
15/06/2007 11:32
A nosotros nos comentaron que dan la hipoteca sin avales ni nada si tienes mas o menos una capacidad de endeudamiento del 40% mas o menos. Si se supera eso es posible que pidan algun aval o algo asi. Es decir, si se ganan 100 euros, no se pueden pagar de letra más de 40. Si es superior pues tendrian que pedir algun aval o cosa por el estilo.
 
M
makaveli
14/06/2007 17:52
Pues hoy me han pedido las 3 ultimas nóminas, declaración de la renta y ultimo recibo de otros pagos que tenga.

Aunque me han dicho que no habrá problema pero que necesitan tenerlos.

También me han dicho ya el total que tendría que pagar con ellos...notaria,registro,etc.
Ahora tendré que comparar con otros bancos a ver que tal.

Un saludo.
 
K
kodiaks
14/06/2007 17:24
Hola a tod@s:


Me imagino que esto ya lo sabéis casi tod@s los del foro, pero por si las moscas os lo cuento.

Pues efectivamente, Makaveli, la ventaja de subrrogarte a la hipoteca del promotor (en este caso el crédito solicitado por Avanco a Caja Mar para construir los edificios) es que no te exigen ningún requisito de avales o nóminas, porque el aval es el 20 % que ya has tenido que pagar por adelantado antes de escriturar (de ahí que muchos bancos-cajas sólo te ofrezcan hasta el 80 % del valor de la casa).

El pero es que las condiciones suelen ser algo peores que la media del mercado ... así que yo personalmente miraré y compararé, y luego, lo más difícil: ver si consigues que te concedan la hipoteca en otro sitio más barato (ahí sí te pedirán avales, nóminas, etc.), y si el ahorro te compensa la comisión por cancelar la posibilidad de subrrogarte al de Caja Mar (debería ser del 0,5 %, el coste de una cancelación total).


Pues nada, suerte ... y si los de Caja Mar son amables, siempre es una ventaja.



Saludos.
 
M
makaveli
13/06/2007 15:18
Hola a todos.
Ayer estuve en caja mar hablando con la nueva directora, Paqui.
Os cuento mas o menos.
Para conseguir la hipoteca de euribor + 0´49 hay que domiciliar la nómina, contratar seguro del hogar y seguro de vida.
Por la simulación que me hizo el seguro del hogar sale barato, aunque también es porque mi vivienda es de un dormitorio. De todas formas a mi me salia por 60 - 80 euros al año.

Lo del seguro de vida ya no sale tan barato.
A mi me salió por unos 400 euros al año, y eso que mi vivienda es de las mas baratas y tengo 25 años.
Asi que cuanto mas dinero pidais al banco y mas edad tengais mas caro saldrá.

Todavia estoy esperando a que me manden lo que tendría que pagar de notario, registro, etc. si la hago con ellos. Se supone que el ahorro inicial tiene que ser bastante importante.

Hay que pagar un 0´25% de subrogación al préstamo y un 0´5% en caso de cancelación total.

Otras cosas que me comentaron es tema de comisiones en sus cuentas. No tienen ningun tipo de comisión, por cuentas, ni por realizar transferencias por internet,etc. Tampoco hay que pagar nada por la tarjeta de débito. Por la tarjeta de crédito me dijo que 12 euros al año, aunque me dijo que si hacemos la hipoteca seguro que nos quitan eso.

Creo que lo que mas interesa es ver cuanto es el ahorro inicial, ya que si es bastante importante puede merecer la pena hacerlo con ellos.

Otra ventaja es que en ningun momento me han pedido nómina ni contrato laboral ni nada, en principio creo que la tenemos preconcedida de antemano.

En todo momento han sido muy amables, eso también es de agradecer.

Ya os contaré cuando tenga mas datos.

Un saludo.
 
R
RAULMART
31/05/2007 19:39
Muy buenas

El otro dia estuvimos informandonos de la hipoteca.

Las condiciones son de euribor+0,49 durante toda la hipoteca domiciliando la nomina. Además creo que hay que coger el seguro de la casa, pero eso es en todas las hipotecas
Lo único que nos pareció un poco mal es que existe una comision de subrogacion que hay que pagar al principio y es del 0,25% del importe de la hipoteca(es como si fuese una comision de apertura)
Por lo demás no esta mal.
Los de cajamar son gente muy maja, a ver si sigue todo asi...
 
K
kodiaks
27/05/2007 17:49
Hola a tod@s:


Pues yo, como voy en la 2ª fase de entrega, la del bloque del portal 2, aún no he recibido comunicación alguna de las condiciones del préstamo, pero me gustaría saber si alguno se ha informado de si por no subrrogarte a la hipoteca de Avanco con Cajamar te exigen una comisión de cancelación, y de cuánto es ésta (lo habitual es un 1 %), porque me parece que en las cláusulas del contrato de compra-venta no especifica nada al respecto.

Por otro lado, es cierto que las condiciones no son muy favorables respecto del mercado, pero claro, la subrrogación no exige avales ni condiciones "leoninas" para dejarte el dinero ...


En fin, se irá viendo poco a poco.



Saludos.
 
J
jarramplas
16/05/2007 11:48
makaveli dijo:

Hola vecinos,

He recibido una carta de avanco y caja mar ofreciendo las condiciones por la hipoteca.

Tengo que enterarme mejor pero parece que mas o menos lo que ofrecen es si domicilias la nomina, contratas un par de seguros,etc es euribor +0,49 el primer año y +0,74 el resto.

Y si no domicilias la nomina euribor +0,50 el primer año y +1,50 el resto.

A primera vista con las ofertas que hay por ahí esta me parece bastante cara pero habrá que ver.


Hola,

yo he llamado a la oficina, y me comentan que la primera hipoteca que viene en la oferta que nos han mandado es euribor + 0,49 si domicilias la nómina, para toda la vida del préstamo, no solo el primer año. Si no la domicilias es cuando te sube al 0,74. En esta hipoteca no te piden nada más creo.

Esa es una opción, la otra que ofrecen es euribor + 0,50 si cumples unas condiciones, nómina, seguros, tarjeta...y si no las cumples, te va subiendo el diferencial hasta el 1,50 depende de lo que cumplas...

Más o menos eso es lo que me han contado, de todas formas, podéis dar un telefonazo a la oficina y que os cuenten.
 
S
snowonthemoon
14/05/2007 17:03
hola,

muchas gracias por la información. yo todavía no he recibido ninguna comunicación, pero como bien dices, visto lo visto las condiciones que nos ofrecen no me parecen para nada ventajosas. habrá que mirar en otros sitios y comparar ofertas...de todas formas alomejor se puede negociar algo con los de cajamar.decían algo de avales? que tipo de seguros te obligan a contratar?te obligan a tarjetas de crédito y rollos de esos?

saludos!
 

Fin del hilo
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