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ppprz
10/07/2008 08:42

Desperfectos en zonas comunes

¿Sería útil contratar un estudio de arquitectura para revisar las zonas comunes y reclamar a la promotora las reparaciones necesarias?

2.561 lecturas | 24 respuestas
Buenos dias, soy un nuevo vecino y nuevo tambien en este foro, despues de haber leido los mensajes anteriores y viendo el estado en el que se encuentran las zonas comunes, creo que seria interesante la opción de contratar un estudio de arquitectura que revisase minuciosamente todos los acabados, instalaciones, etc de las zonas comunes para asi poder reclamarle a la promotora que los repare, yo creo que tenemos cada uno bastate con lo de nuestra casa,(que son unos pocos), y necesitamos a alguien que entienda y se ocupe de este tema, supongo a nivel de comunidad y entre todos los vecinos el coste debe ser muy pequeño, y los beneficios pueden ser bastante interesantes.
Salu2
 
S
soyber
07/01/2009 10:16
Buenos dias. Soy un "inconsciente" que acaba de incorporarse a vuestra comunidad. La verdad es que los "rematillos" son cuantiosos pero me parece bastante peor la limpieza a la hora de entregar el piso. Es indecente que una cosa que cuesta eso te la entreguen así. Por otra parte estoy de acuerdo que los chismes amarillos deberían desaparecer ya. Como me hostie le paso la factura de reparación a la constructora. Pd.Aqui habláis mucho de avanco pero todo esta firmado a nombre de via lusitana SL. Creo que a la hora de dar a la quiebra es bastante peor
 
P
ppprz
11/12/2008 08:55
funcionar, funciona, pero si es verdad que algunas veces se ha quedado parado, incluso algun fin de semana completo, yo se lo dije al conserje y lo tuvo que rearmar o algo asi.
Salu2
 
M
monkeys
10/12/2008 22:26
¿Alguien sabe si funciona el ascensor del medio en el edificio 2? Nunca le cojo
 
P
ppprz
28/11/2008 08:59
No debe ser al reves?, que los quiten y si quieren ponerlos, que pidan permiso.
salu2
 
M
makaveli
27/11/2008 12:59
Pues lo proponemos en la siguiente reunión
 
P
principe
27/11/2008 11:07
me estado informando y tienes razon nos lo tenian que haber notificado antes de poner esos cepos y la publicidad del edificio la tienen que quitar que hay 2 x cierto de avanco y cms puesto que no esta recogido en los estatutos de la comunidad pero esto hay que hacerlo en junta y todos los vecinos puesto que tiene que haber mayoria
 
P
principe
27/11/2008 09:23
me parece que no, que pueden hacer lo de poner algo para que no aparque nadie, como nosotros,. en nuestras plazas de garaje aunque no este en junta aprobado pero tengo que hablarlo para cerciorarme y lo de la publicidad tienes razon pero no te puedo afirmar o desmentir nada no ´tengo ni idea si pueden poner publicidad en la fachada sin autorizacion vecinos no te preocupes ya me entero y te digo algo en firme sobre estas dos cosas
 
F
fito1234
26/11/2008 17:07
Yo estoy de acuerdo con angel.... Encima de tratarnos fatal, se estan aprovechando de todo lo que pueden.... y encima de ver en nuestras propias narices como están vendiendo los pisos mucho más baratos de lo que nos costaron a nosotros, les estamos ayudando a ello.
 
A
angel65
26/11/2008 16:55
Solo una pequeña puntualización, el echo de que las plazas de garaje sean suyas no les da ningun derecho a hacer lo que les de la gana,por ejemplo, yo no puedo hacer trastero o pintar mi plaza de rosa sin permiso de la comunidad, entiendo que si no quieren que nadie ocupe sus plazas, cosa que me parece justa, que pongan una vallas tipo obra y de esa manera nadie podra decirles nada, ya que para colocarlas han tenido que taladrar el solado del garaje y colocar unos elementos fijos y eso creo que necesita un acuerdo en junta.
Perdona si te parezco borde, mi intención no es esa y menos contigo, pero creo que con lo mal que se estan portando con nosotros no deberiamos consentirles ni media, es mas yo por mi parte intentaria que se le obligase a retirar los carteles que tienen en la fachada del edificio y que no se si hay algun tipo de acuerdo para ello, si quieren publicitarse en un edifico que es de mucha gente mas, que pagen un canon mensual, o que se gasten la pasta en publicitarse en periodicos, etc..
 
P
principe
26/11/2008 15:45
haces bien en no fiarte de avanco yo no lo hago tampoco pero es cierto que mejor ir por las buenas que por las malas se consigue mas aunque soy de tu opinion, referente al administrados no deben quedarte dudas puesto que estas pagando, para la junta general tendras todo especificado no siendo que quieras algo contreto.y lo de los cierres estan autorizados puesto que esas plazas son suyas ahi no se puede hacer nada y lo de los resduos ya sabes otra cosa mas de avanco aunque se les dijo espero te haya aclarado algo un saludo
 
A
angel65
26/11/2008 09:15
Yo te creo y estoy completametne convencido de que se esta haciendo todo lo posible para solucionar los temas pendientes, PERO, de Avanco no me creo nada son unos impresentables por no decir otra cosa, y de su responsable de postventa prefiero no opinar.
Yo personalmente soy consciente que desde la junta directiva de la comunidad se esta poniendo todo el empeño posible en solucionar todos estos temas, y desde aqui agradecerles su atención y el tiempo perdido en reuniones con postventa. Si hablamos de la administración ya me asaltan algunas dudas.
Por cierto te pregunto a ti como responsable del Garaje, ¿Se autorizo a Avanco a colocar los cierres? y si es asi ¿por que no han recogido el residuo generado?, yo personalmente estoy completamente en contra de que esos "chismes" esten ahi y propongo que se inste a quien los puso, a quitarlos y dejar eso como estaba anteriormente.
 
P
principe
26/11/2008 03:11
ola soy el vocal de la plaza de garaje y os escribo para que esteis tranquilos hablando con eduardo avanco nos va cambiar baldosas entrada garaje las baldosas que estan manchadas en los accesos al ascensor y nos va pintar las puertas de acceso a las plazas de garaje se van haciendo las cosas poco a poco paciencia que aunque os parezca que no se estan haciendo cosas se estan haciendo un saludo.
 
A
angel65
07/11/2008 09:15
alguien sabe si se ha autorizado a algun propietario a colocar en las plazas de garajes los soportes para evitar que aparque la gente en las plazas?.
De no tener autorización expresa de la comunidad de propietarios, que los quiten y claro repongan todos a su estado original, es decir, que los taladros realizados en el solado del garaje se tapen.
YA PODIAN DARSE LA MISMA PRISA EN ARREGLAR LOS DEFECTOS DE LAS VIVIENDAS Y DE LAS ZONAS COMUNES.
ESTOS CARAS NOS ESTAN TOMANDO EL PELO. Y NO DEBEMOS CONSERTIRSELO.
 
A
angel65
05/11/2008 09:09
Chapuzas es poco, el encargado es un autentico experto en excusas, además algunas de ellas realmente inverosímiles, yo creo que a fuerza de repetirlas se las cree.
Como vamos a presuponer la buena fe de todo el mundo, si, creo que son incompetentes, por que si no lo que serian son unos golfos.

A TODO AQUEL QUE ESTE PENSANDO EN COMPRARSE O ALQUILAR UN PISO EN ESTA PROMOCIÓN, NO LA HAGAS, YO NO TENGO VUELTA ATRÁS, QUE SINO NO LO HARIA, ES LAMENTABLE LO QUE NOS HAN DADO Y COMO NOS ESTAN TRATANDO.

 
V
vecinoedificiolisboa
04/11/2008 19:28
Pues con la gente de postventa de avanco lo llevamos claro porque son unos chapuzas y unos incompetentes.
 
M
makaveli
27/10/2008 18:43
Si, yo tb creo que deberíamos pedir un informe para que podamos reclamar todos los desperfectos cuanto antes.

Seguramente alguien de otras comunidades nos puedan recomendar alguna empresa.
 
A
angel65
27/10/2008 09:36
Visto como esta el patio lo que tenemos que hacer es ponernos manos a la obra y no demorarlo por mas tiempo, si el administrador no se pone las pilas, habra que contratar un estudio de arquitectura que elabore un informe y con eso reclamar a avanco via judicial o como fuese.
 
M
monkeys
26/10/2008 20:04
bueno realmente será la constructora cms la que tendría que responder. No se como andarán, espero que no quiebren...
 
V
vecinoedificiolisboa
24/10/2008 11:19
Pues habrá que estar muy atentos a lo que ocurra y que arreglen todo (que es mucho lo que queda) cuanto antes
 
M
monkeys
23/10/2008 22:32
Tengo oido de buenas fuentes que avanco necesita refinanciación de su deuda, si quebrara me imagino que se acabaría su obligación de responder de las deficiencias... Hay que meter caña o podemos estar tranquilos.
 
M
monkeys
21/09/2008 23:46
Es una verguenza las zonas comunes, habra que conseguir que los suelos hacia los garajes y trasteros queden impolutos y si no que los cambien. Que reparen todas las goteras y no queden huellas, el solado de las zonas comunes de acceso a los portales no se vallan al darlos con agua a presión, que sellen las juntas, que no se muevan las baldosas, que reparen las grietas, las baldosas de las piscinas, las grietas de dilatación, etc etc
 
V
vecinabajo
12/09/2008 14:21
Pues yo he detectado que todas las vallas metálicas de los patios están oxidadas por algún sitio y hay algunas losetas del patio que se mueven. Luego tendremos que pagar nosotros el arreglo de lo que se caiga a trozos. Yo también había visto lo de la piscina y también me sorprende el desinterés para estas cosas y el interés que se pone en otras en el foro.
 
P
ppprz
12/09/2008 14:16
Pues si que es preocupante el grado de desinteres que detecto por el tema de los acabados de las zonas comunes, pensad que hay algunas cosas que nos pueden dar problemas serios en unos años, en dos meses de funcionamiento de la piscina ya se han caido piezas del revestimiento ceramico, en 4 o 5 años tenemos humedades y querremos que nos las reparen y entonces no tendremos por donde agarrarlos.
Subid a la cubierta y fijaros en el acabado de los aleros.
Salu2
 
A
angel65
14/07/2008 08:57
Buenos dias, me parece perfecto, los acabados de las zonas comunes, al menos en el portal 2 dejan bastante que desear, si alguno bajais al garaje por la escalera, podeis ver lo mal que están rematadas las escaleras, juntas mal echas, barandillas mal pintadas, amen de esas manchas en el suelo, etc. En la entrada a la piscima que esta junto a la pista de padel, ha cedido un poco, por no hablar de como han sujetado la barandilla en el tramo contiguo, ademas asi alguien revisara si las instalaciones son correctas, si hay que poner parabolica, que la pongan, si las bombas del grupo de presión estan bien dimensionadas, si los cuadros electricos son los correctos, etc.
Creo que debemos preocuparnos algo hoy para no tener problemas mañana. Ademas los del edifio 1 recordar que el plazo para reclamar es de 1 año.
Por cierto si os fijais en el escalón que han dejado en el exterior del local en la c/ Pepión, esta lleno de mierda, pero ademas si alguien tropieza y se cae, la comunidad es la responsable, no avanco, ellos tendran su parte de responsabilidad por las viviendas que les queden.
 

Fin del hilo
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