COSTE DE GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA

¿Cuánto cuesta la compraventa de una vivienda y se puede incluir el IVA en la cantidad solicitada?

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Buenos días alguien es tan amable de contarme que cantidad aproximada suponen los gastos derivados de la compraventa(notario,registro,etc etc) para hacernos una idea,y si sabeis si la entidad bancaria admite incluir en la cantidad que solicitas el iva de la vivienda
Muchas Gracias Un saludo

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Gastos compraventa Notario y registro

Ducks

16/09/2009 22:25

Hola a tod@s!!

Qué tal en vuestras recientes casas? espero que vaya todo genial, ya veo como todo esto va cogiendo forma con las reformas, la constitución de la comunidad...etc, uf! qué de cosas...

Como a los portugueses aún nos queda un poquitín lejos todo eso... quería preguntaros una duda que tengo. Cuántos son los gastos del notario aproximadamente?? Es por ir haciéndonos una idea...

Mil gracias y qué vaya genial!!

un saludo,

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aranchita

28/08/2009 13:29

yo tb tng BBK...eso se lo cargan a todo el mundo?
Nosotros cuando firmamos nos hicieron una previsón de lo que serían los gastos de compraventa y notaría y nos lo cargaron en cuenta a los 3 días...

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aranchita

28/08/2009 12:24

agg84 dijo:

Buenas!!
la semana pasada ns retuvieron de la cuenta 1000 euros para pagar la cancelación de la hipoteca q tiene adrisa con caixa tarragona, pero esq no entiendo porq eso lo tenemos q pagar nosotros, si alguno sabeis algo de esto, explicarmelo x favor!!!

hola,
qué banco tienes? a mi no me han retenido eso...

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Sonia_y_Oscar

28/08/2009 12:14

Buenos días, te comento, Adrisa te tiene que dar la vivienda libre de cargas, esos 1000 €, te los cogen de la hipoteca pero son pertenecientes a la cantidad que pagas a Adrisa en total, es decir que esos 1000 mas lo que le has pagado a Adrisa es lo que les deberias a ellos por la vivienda. La gestoria se encarga de comprobar que Adrisa ha cancelado la hipoteca que tiene con Caixa Cataluña, por lo que le devolvera ese dinero cuando lo compruebe. Si no lo hace pues usa ese dinero para cancelar totalmente la hipoteca de Adrisa y a ti te llegue libre de cargas que es como debe ser. A nosotros nos han hecho lo mismo, y realmente no pagas mas sino que es un método para que Adrisa resuelva todo el papeleo o no cobra esos 1000 €.

Saludos.

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ISIS_

03/08/2009 14:34

Buenas,
Te has explicado como un libro abierto,es decir perfectamente jejeje Muchas Gracias cmcruz007

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cmcruz007

03/08/2009 11:36

Exacto, calcula siempre un 10%, incluyendo el IVA.

En mi caso concreto los gastos de notario, escrituras, y demás fueron 7.200 euros, que sumado al IVA (unos 10.000e) , me da prácticamente el 10% del valor de compraventa, aunque no llega.

Por el tema del IVA, las estimaciones que ellos hacen de dar hasta el 80% del valor de tasación, son con el IVA incluido.

Si a lo que te refieres es si a los 10.000 euros o lo que sea que son en concepto de IVA, si los puedes meter en hipoteca, pues entiendo que sí, siempre que no superes ese 80%. A ellos les da igual que el valor que tú pidas sea para pagar el IVA, la casa o muebles... Te dan el 80% sobre el valor de tasación y andando.

De todas formas cada banco pone sus condicones y hasta que no te sientes en una entidad a ver tu situación concreta y sus condiciones, todo es hablar por hablar.

No sé si me he explicado bien... cualquier cosa pregunta. Un saludo!!

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