Luxemburgues

30/10/2009 10:29

Presidente (temas a tratar en el orden del día)

¿Cuáles son los temas a tratar en la próxima junta de vecinos?

1.172 lecturas | 10 respuestas

Permitirme que me tome la libertad de abrir este post para no mezclarlo con el post de los desperfectos, así por un lado tenemos un listado con los desperfectos/reclamaciones contra la constructora y otro listado para que se incluyan en el orden del dia de la junta de vecinos que se celebrará en un par de semanas aproximadamente.

* Uso y disfrute de la azotea
* Instalación de tendederos en azotea
* Instalaciones que afecten a la fachada (aires acondicionados, toldos, parabólicas...)
* Aceptación de presupuestos presentados en servicios mantenimiento (limpieza, seguros, etc..)
* Normas de convivencia
* Uso del cuarto de bicicletas y cuarto de basura
* Instalación cierre automatico en puertas exteriores del portal
* Instalaciones de publicesta, papeleras, felpudos...
* Instalacion pulsadores ascensor con llave para acceder a los garajes
* Poner la cerradura de acceso al garaje desde el portal como las de las puertas de acceso a los trasteros (que por fuera haya que abrir con llave y por dentro siempre está abierta, este tema no se si entraría en reclamaciones a la constructora)
* Instalacion placa metalica en pulsador de apertura puerta exterior del portal para evitar que puedan accionarlo desde el exterior (no se si esto se le puede reclamar a la constructora)

Por ahora esto es lo que se me ocurre. Vamos actualizando la lista con lo que penséis que debamos tratar en la junta.

Saludos.

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sylvia_y_javi

30/10/2009 13:12

Uso y disfrute de la azotea
* Instalación de tendederos en azotea
* Instalaciones que afecten a la fachada (aires acondicionados, toldos, parabólicas...)
* Aceptación de presupuestos presentados en servicios mantenimiento (limpieza, seguros, etc..)
* Normas de convivencia
* Uso del cuarto de bicicletas y cuarto de basura
* Instalación cierre automatico en puertas exteriores del portal
* Instalaciones de publicesta, papeleras, felpudos...
* Instalacion pulsadores ascensor con llave para acceder a los garajes
* Poner la cerradura de acceso al garaje desde el portal como las de las puertas de acceso a los trasteros (que por fuera haya que abrir con llave y por dentro siempre está abierta, este tema no se si entraría en reclamaciones a la constructora)
* Instalacion placa metalica en pulsador de apertura puerta exterior del portal para evitar que puedan accionarlo desde el exterior (no se si esto se le puede reclamar a la constructora)
* Dimensiones de las plazas de garaje
* Instalación de espejos en las rampas del garaje.
* Instalación semaforo en el acceso al garaje para regular entrada/salida de coches
Si crees que se está incumpliendo nuestro aviso legal (spam, insultos, publicidad, etc...) te agradecemos que nos informes
*Cerrar los portales, es decir cambiar todas las puertas y de los portales por unas que tengan cristales y que aseguren un aislamiento completo. (si quereis seguridad esto es primordial)

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Luxemburgues

30/10/2009 12:51

* Uso y disfrute de la azotea
* Instalación de tendederos en azotea
* Instalaciones que afecten a la fachada (aires acondicionados, toldos, parabólicas...)
* Aceptación de presupuestos presentados en servicios mantenimiento (limpieza, seguros, etc..)
* Normas de convivencia
* Uso del cuarto de bicicletas y cuarto de basura
* Instalación cierre automatico en puertas exteriores del portal
* Instalaciones de publicesta, papeleras, felpudos...
* Instalacion pulsadores ascensor con llave para acceder a los garajes
* Poner la cerradura de acceso al garaje desde el portal como las de las puertas de acceso a los trasteros (que por fuera haya que abrir con llave y por dentro siempre está abierta, este tema no se si entraría en reclamaciones a la constructora)
* Instalacion placa metalica en pulsador de apertura puerta exterior del portal para evitar que puedan accionarlo desde el exterior (no se si esto se le puede reclamar a la constructora)
* Dimensiones de las plazas de garaje
* Instalación de espejos en las rampas del garaje.
* Instalación semaforo en el acceso al garaje para regular entrada/salida de coches

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J

jmarmol

30/10/2009 12:36

Estoy totalmente de acuerdo con Luxemburgues. Podremos poner las pegas que queramos Adrisa/Gepco, pero de momento todo ha sido perfecto, por lo menos mi parte. Lo que se oyen de otras constructoras comparado con los problemas que nostros hemos tenido y tenemos es para darnos por satisfechos.

Con respecto a lo de pedir a Adrisa/Gepco que nos notifique que va a pagar el gasto de comunidad de los pisos por vender, a mi modo de verlo que no tiene porque ser lo válido, no tiene ningún sentido. Por la misma regla de 3 ellos entonces podrían pedir a cualquiera de los vecinos lo mismo, o yo a cualquiera o cualquiera a mí.

Adrias/Gepco se tiene que hacer cargo por ley de esos gastos, igual que cualquier vecino, y el incumplimiento del pago de ellos tendría exactamente el mismo resultado que el de nosotros.

En definitiva, no podemos pedirles algo que no están obligados a darnos y que tiene la oblgación por ley de cumplir.

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Luxemburgues

30/10/2009 11:48

Venga chicos no vamos a ser tan negativos. Es un riesgo que evidentemente puede ocurrir y habría que meterse en pelitos contra ellos. Al igual que pudiera pasar (ojala no) algún día con un vecino o vecinos....

Yo no pongo la mano en el fuego por Adrisa/Gepco, pero desde que firmé el primer contrato con ellos, he de reconocer que han sido escrupulosamente legales facilitando todo lo legalmente exigido sin tener que pedirles yo nada. Ves/oyes comentarios de otras constructoras y es para alucinar.

Espero que esto os haya tranquilizado un poco jejeje...

Saludos.

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lauroga

30/10/2009 11:46

Lo decia por eso, porque no son ni una vivienda ni dos, yo escuche el día 28 que había 11 viviendas sin entregar, y eso suma una cantidad, solo lo digo x eso, para tener las espaldas cubiertas igual que pedimos el contrato del administrador

Prohibido ver peliculas de ese tipo durante este tiempo!! jajaja

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Ranxodia

30/10/2009 11:29

Como comentario, habrá que acudir a las reuniones pues ese porcentaje es bastante elevado para que pudieran bloquear alguna decisión clave (jo, creo que he visto muchas películas de conspiraciones ocultas)

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Ranxodia

30/10/2009 11:26

Entiendo la preocupación de Lauroga porque si la constructora incumple su obligación de pagar la comunidad de los pisos que actualmente son de su propiedad, se produciría un impago mensual de 600 € + o -. Teniendo en cuenta que según el representante de ADRISA (GEPCO) aún quedaban vacias unas 10 viviendas que es un 17 % del total del edificio.
Aunque confiemos en que cumplan religiosamente como todos los vecinos debemos cumplir.

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lauroga

30/10/2009 11:20

Okis, pues se kita, gracias!

* Uso y disfrute de la azotea
* Instalación de tendederos en azotea
* Instalaciones que afecten a la fachada (aires acondicionados, toldos, parabólicas...)
* Aceptación de presupuestos presentados en servicios mantenimiento (limpieza, seguros, etc..)
* Normas de convivencia
* Uso del cuarto de bicicletas y cuarto de basura
* Instalación cierre automatico en puertas exteriores del portal
* Instalaciones de publicesta, papeleras, felpudos...
* Instalacion pulsadores ascensor con llave para acceder a los garajes
* Poner la cerradura de acceso al garaje desde el portal como las de las puertas de acceso a los trasteros (que por fuera haya que abrir con llave y por dentro siempre está abierta, este tema no se si entraría en reclamaciones a la constructora)
* Instalacion placa metalica en pulsador de apertura puerta exterior del portal para evitar que puedan accionarlo desde el exterior (no se si esto se le puede reclamar a la constructora)
* Dimensiones de las plazas de garaje

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Luxemburgues

30/10/2009 11:17

Lauroga, lo que pones de acuerdo para asegurarnos de que la promotora pague, si no estoy mal informado, eso lo recoge la ley de propiedad horizontal... Es como si queremos llegar a un acuerdo entre todos los vecinos para que cada propietario pague su parte de la comunidad....

Saludos.

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lauroga

30/10/2009 11:10

* Uso y disfrute de la azotea
* Instalación de tendederos en azotea
* Instalaciones que afecten a la fachada (aires acondicionados, toldos, parabólicas...)
* Aceptación de presupuestos presentados en servicios mantenimiento (limpieza, seguros, etc..)
* Normas de convivencia
* Uso del cuarto de bicicletas y cuarto de basura
* Instalación cierre automatico en puertas exteriores del portal
* Instalaciones de publicesta, papeleras, felpudos...
* Instalacion pulsadores ascensor con llave para acceder a los garajes
* Poner la cerradura de acceso al garaje desde el portal como las de las puertas de acceso a los trasteros (que por fuera haya que abrir con llave y por dentro siempre está abierta, este tema no se si entraría en reclamaciones a la constructora)
* Instalacion placa metalica en pulsador de apertura puerta exterior del portal para evitar que puedan accionarlo desde el exterior (no se si esto se le puede reclamar a la constructora)
* Dimensiones de las plazas de garaje
* Acuerdo con la promotora para asegurarnos que pagaran la comunidad de los pisos vacios

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Presidente (temas a tratar en el orden del día)

¿Cuáles son los temas a tratar en la próxima junta de vecinos?

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