Buenos días y bienvenido al foro.
Respecto al tema del contrato de arras yo no he visto nada raro y sobre el tema de la subrrogacion en ningún caso es obligatorio. Sí es más interesante si las condiciones que te pone tu banco no son muy muy buenas puesto que el ahorro al tener que constituir una hipoteca nueva con todos los gastos que conlleva puede llegar a los 5.000 euros.
Yo he hablado con el director del BBVA que tenemos asignado y en principio las condiciones están bastante bien ( euribor + 0,55) sin muchas condicionantes más que las habituales (nomina y seguro del hogar); estoy pendiente de una reunión con él a partir de primeros de Septiembre para afinar las condiciones.
También voy a mirar en otros bancos y pondré los datos aquí, espero que todos hagamos lo mismo para así poder elegir la mejor opción.