Un nuevo vecino mas...

Buenas Tardes,

 

Estoy mirando piso para comprar en esta urbanización, la verdad lo que he visto me ha gustado en cuanto a calidades y zonas comunes y no he obeservado desperfectos pero me gustaría si puede ser algún vecino me informe de la situación actual de la finca, ya que el último comentario es del año 2009.

 

Muchas Gracias por todo.

Hola,

Respondo como último mail ya que no quiere enturbiar tus ilusiones...

Respecto a lo de las cuentas al día, preguntales a los de Alar el por qué no tenían derecho a voto ( no habian pagado la comunidad). O pregunta en Ibercaja los descubiertos que hemos tenido por impagos de comunidad.

Respecto a las zonas comunes... mira las chapas de los soportales y las luces que faltan. Las chapas se caen en cuanto hace viento rompiendo las luces y poniendonos a todos en riesgo. Lleva así desde el inicio por lo que no creo que se mejore. El ascensor del portal 27 tiene una zona con un quemazon hecho en su dia cuando pusieron el falso techo. Se nos prometio su reparación en Noviembre el 2008.  Mira la zona de jardineras en el jardin proximos a donde se encuentra el conserje,,, se caen a cachos.

Respecto a desperfectos en zonas comunes, mi tarima se separa y puedo meter monedas de Euro en las fisuras. No he recibido ninguna respuesta de los de Alar desde el verano 2008.

Que Tecnor esté en suspension de pagos es más preocupante de lo que pensamos ya que son responsables del edificio a nivel estructural....

De lo de que han puesto la oficina de ventas en el primer piso no es nuevo. Como politica de reducción de costes, se fueron de sus oficinas en Cuzco al ensanche de Vallecas...esto nos deja ver las reservas economicas que les quedan.  Han puesto toda la delegación aqui, no solo las ventas. Han despedido al director de obra, al vendedor (oscar), etc. No es una politica para mejorar las ventas sino para sobrevivir reduciendo costes. 

Mi mejor ultimo consejo es... acuerda un aval con ellos de una determinada cantidad que puedas ejecutar si al año no te han reparado todas las deficiencias de tu casa. Si no lo haces así te verás como todos los demas: Con unas tarimas de mierda que pagaras como de calidad, pladur mas puesto, encimeras marcadas, un largo etc.

No quiero enturbiar la entrada a tu nuevo hogar, pero... que puedas dejar atados los riesgos que te menciono te harán las cosas más faciles y evitaran esa sensacion de impotencia que la falta de PROFESIONALIDAD de ALar y su pésimo servicio post venta nos están causando al resto de los vecinos.

Disfruta tu nuevo hogar

 

Bueno... después de hacer ciertas indagaciones os hago unos comentarios a título personal;

- La cuentas de la comunidad están puestas al día.

- Los daños que se mencionan de partes comunes no he observado ninguna.

- En cuanto al piso que he adquirido de puertas hacia dentro no he observado ninguna deficiencia, y al ser una compra con la vivienda terminada hay menos problemas de observarlas.

- Que Tecnor se encuentre en suspensión de pagos no es ningún problema ya que los el edificio está terminado. Alar en su caso contrataría otra empresa para solucionar deficiencias. Si fuera una compra sobre plano y no estuviera entregado la cosa sería mas problemática... pero no es el caso.

No se... ahora mismo estoy bastante ilusionado con esta compra y puedo asegurar que he visto muchísimos pisos en la zona y el q mas me ha gustado es este... no me sobra el dinero y es una adquisición que he meditado muchísimo.... hay bloques con mejores zonas comunes al ser mas grandes en terreno... pero de puertas para adentro es el que mejor calidades tiene (al menos comparando el que he adquirido frente a los demás q he visto de otros residenciales... y os aseguro que he visitado muchos).

Un saludo! :)

Ufff.... la verdad es que me lo pone bastante gris...

Es cierto que la tarima deja algo que desear, pero por lo demás y todo lo que he observado no esta tan mal, incluso me comentaron que la puerta de entrada la cambien o van a dar una solución ya que le dá el sol de lleno.

Yo estoy en el portal 27... hay algún problema con ese ascensor??.. no me gustaría verme encerrado o subiendo 9 pisos...

Me da la sensación de que hay pocos vecinos... pero a pesar de ello en el 1ºA del portal 27 han colocado recientemente la oficina de atención al cliente para vender pisos.... segun ellos han rebajado los precios para poder vender.

Bueno... espero ir informándome un poco mas de todo.... por adelantado muchísimas gracias todo lo que puedan adelantarme.

Gracias de nuevo y un saludo! :)
 

Hola,

Ante todo bienvenido.

Los de Alar son unos chapuzas. Cosa que comprobaras en la calidad del pladur y en las deficiencias de tu tarima flotante. No te preocupes demasiado ya que, al estar cerca de la suspensión de pago será casi imposible que te arreglen los desperfectos. Yo llevo viviendo aqui desde el principio y me quedan gran parte de las cosas sin reparar.

Además, no cumplen con los plazos de pago de la comunidad del alto numero de pisos que quedan por vender, generándose situaciones de morosidad e impago de nóminas y servicios.

Tecnor, que fue la que construyo los pisos que Alar promueve, presentó suspensión de pagos (ley concursal) y ya no se les ve por aquí. Solo tienes que darte una vuelta por los soportales y ver las luces y chapas defectuosas.

Espero que con la venta de tu nuevo piso, Alar tenga liquidez para arreglar el ascensor del portal 27 con desperfectos en las planchas decorativas y en el marmol o para reemplazar la cara vista de los ladridillos de la fachada.

Si te pudiera dar un consejo sería que ataras por contrato la reparación de las deficiencias de tu casa mediante la ejecución de un aval a acordar después del primer año. Si no lo haces así, esta gente habrá cerrado antes de que puedas reclamarles.

Tampoco tenemos presidente presente ya que se marchó a vivir a otro lugar en medio de su mandato.

No sé, espero que no sea demasiado tarde para que puedas cambiar de promoción. Si no es así, espero que la situación que te he descrito te sirva para prevenirte y ayudarte

Lo dicho bienvenido

Un abrazo