Buenas noches aavUrbalia ;
Por el precio de venta de los locales creo que no instalarán nada de hostelería, más bien serán de actividades de carácter profesional o financiera, de las que tú has hecho referencia, porque 540.000 euros el local (precio aproximado que nos contó Félix), más I.V.A., más reforma......creo, sinceramente, (y que nadie se ofenda), que no está al alcance de muchos empresarios, pero sí de los sectores mencionados por tu parte.
Más peligrosos me parecen los que se queda en propiedad Urbalia, porque el empresario sólo ha de desembolsar una fianza y reformar el local, y aquí el abanico de posibilidades empresariales se abre, al igual que, si los anteriores (los dos locales centrales), los adquiere un inversor y que le pueda dar igual la Comunidad de Propietarios y sus vecinos.
Desconozco si cuando se incribió la División Horizontal de nuestra Urbanización ya se inscribieron asimismo los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. Hay promotoras que sí lo hacen de forma casi conjunta. En ese caso, sería interesante solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad de San Sebastián de los Reyes a los efectos de saber si existen (o no) limitaciones a la hora de explotar cualquier local que forma parte de nuestra urbanización.
En cuanto a la superficie de la pista de paddle...la contestación me la remitió J.J. Gussoni...y, por lo que veo, también eres muy aficionado a este deporte.....cuantos más seamos, menos problemas habrá para preparar partidos...normalmente sucede lo contrario, te las ves y las deseas para juntar a cuatro jugadores.
De todas las maneras, si los locales no tienen salida de humos, creo que no tenemos nada que temer en cuanto a la instalación de actividades hosteleras. Entiendo tu preocupación, mis suegros tienen un local de ese tipo debajo de su apartamento en la playa y.....la verdad...no es plato de buen gusto.
Saludos a todos.