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J
jli
14/11/2006 13:46

modificaciones

¿Qué mejoras se pueden hacer en los pisos de Urbalia?

2.973 lecturas | 26 respuestas
Buenos dias a todos, el sabado estuvimos en lo que sera nuestro nuevo piso (dentro de 15 meses aprox, que largo se hace)y estuvimos hablando con Chelo un par de temas.

En el foro algun@ ha comentado que esta todavia esperando contestacion a las mejoras que propuso en su piso. Segun Chelo este tema ya no es posible Urbalia ha cerrado el plazo de modificaciones y mejoras en los pisos.

Tambien hemos comentado en el foro el tema de la mampara del baño de matrimonio, la escuche a Chelo decir a unos futuros compradores que esa mampara se daba con la entraga de los pisos no asi la de los cuartos de baño pequeños (en nuestro caso lo sabiamos).

Comentaros que segun cuando hayais comprado los pisos, ya se han revalorizado, en nuestro caso Urbalia ahora lo vende 1% mas caro de cuando nosotros compramos o lo que es lo mismo 3000 € mas.

Estuvimos dando una vuelta a nuestra futura urbanización y en la calle principal (Portal 1,2) ya han empezado a poner ladrillos en la fachada (por cierto un ladrillo que a nuestro entender es mas bonito que el rojo de casi todos lo edificios).

Saludos
 
L
LCGVURBALIA
13/12/2006 11:00
Hola a tod@s ;

Hola "aavurbalia"...hoy por la mañana me han llamado para facilitarme el Presupuesto de Halógenos...y aceptarlo....desconozco si ya te han llamado....si no es así...espero que te llamen a lo largo de la semana....

Saludos a todos.
 
L
LCGVURBALIA
24/11/2006 10:35
Hola "trocanter"....me alegro que te hayas "reenganchado" después de un tiempo (se echaba de menos al más antiguo del foro)....la verdad es que, afortunadamente, esto está teniendo ya un movimiento considerable....en parte, es obra tuya....estuviste sólo al frente del foro durante mucho tiempo (qué aburrido tenías que estar).....ahora, día sí, día no, aportamos cada uno nuestro granito de arena, pero, cuando llegó el grupo de "merengones", desapareciste temporalmente....sospechoso....(es broma)....como ves, la zona (DEHESA VIEJA) está movidita.....

Y, una cosa que se me ha olvidado mencionar....para los que tengan la cocina de la vivienda en forma de L.....el piso piloto de Urbalia en Valdeluz (Guadalajara) la tiene.....con las mismas dimensiones que la nuestra. En nuestro caso, es simétrica a la que vamos a tener, pero, a otros, le corresponderá exactamente, y, la verdad, ayuda verlo, y no sólo imaginártelo en un plano, de esa manera, puedes ir haciéndote la idea del espacio real que te quedará para poner la mesa y sillas en la cocina, los muebles de la misma, la iluminación.....es una excursión (hasta Guadalajara, está en la carretera que va a Sacedón).....pero no se tarda mucho....

Saludos a todos. Buen fin de semana.

 
T
trocanter
23/11/2006 19:47
Hola a todos, he estado ultimammente un poco desconectado de todo y veo que hay bastante movimiento, espero que todo se solucione de la mejor manera posible porque la verdad no tengo ni idea de lo que puede ser mejor para nosotros, aunque a priori eso de pagar dos veces por lo mismo no me hace ninguna gracia.
Corsario, con respecto a la parcelas destinadas a servicios (polideportivos, colegios, etc), existe en la zona de descargas de Dehesa Vieja un mapa de usos dotacionales de la zona que describe muy bien cada una de las parcelas y sus usos (viviendas libres, protegidas, usos deportivos,colegios...). Además hay otras descargas que son muy interesantes. Echad un vistazo porque merece la pena. Ya me direis.
Un saludo a todos y mi bienvenida a Saj.
 
C
corsario
23/11/2006 13:46
Hola a todos.

De acuerdo con lcgvurbalia en lo de la depreciación.
Además no veo que el ayuntamiento haya dejado para la zona parcelas que vayan a ser utilizadas para servicios comunes (Polideportivos, colegios, centros de salud etc....) alguien sabe algo??
 
L
LCGVURBALIA
22/11/2006 14:01
Hola......

He intentado leer todo lo conceniente a esta ECOTASA, y si esto sigue adelante.....no lo veo muy claro....por un lado, podríamos tener independencia a la hora de acordar mejoras en la zona.....pero....¿cómo se decidirán esas mejoras?....¿nos pondremos de acuerdo todas las Comunidades cuando ya es difícil ponerse de acuerdo en una sola?....y, a lo mejor, al principio, mal que bien, la cosa podría funcionar, pero cuando pasen los años, la zona se va deteriorando por el uso, y mantenerlo en condiciones, es costosísimo, de hecho, las partidas más grandes destinadas por los Aytos. son las destinadas a obras de mantenimiento y mejoras de las zonas residenciales.....

En otros foros, se hablaba de que las calles de la zona estaban extremadamente sucias, que el alumbrado no funciona, deficiente recogida de basuras....empiezo a tener respuestas a todo ello....parece que nos vamos a "autogestionar"....!qué miedo me da!.....los Aytos. para dar esos servicios esenciales se endeudan, pero nosotros no creo que tengamos esa posibilidad como entidad de conservación......mi opinión personal es que la zona se va a echar a perder (porque el modelo propuesto es muy complejo de llevarlo a la práctica).....al margen de que pagaremos nuestros impuestos municipales (I.B.I......)......y si nuestra zona se desmejora ostensiblemente con el paso del tiempo......nuestra fuerte inversión económica en Urbalia se depreciará automáticamente (al igual que nuestra calidad de vida).......nuestra urbanización podrá estar como los "chorros del oro"....pero si el entorno no acompaña....y dicho con todos los respetos hacia los propietarios de V.P.P o V.P.O (es una opinión personal), los más perjudicados (en términos económicos) por el deterioro de la zona seremos los de V.P.L (vivienda precio libre).....porque si queremos vender, en su día, nuestra futura vivienda, V.P.P. o V.P.O. tendrán más facilidad para recuperar lo invertido que, por ejemplo, nosotros (en algunos casos, se está hablando de viviendas que se van a entregar ahora por un precio que ronda los 22 millones de las antiguas pesetas, haced vuestros propios cálculos).

Como ya habéis dicho, a esto se le ha dado el suficiente eco para que acudan en masa los que ya tengan voto en dicha reunión.....y nos iremos enterando a través del foro de los acuerdos que se alcancen.....pero lo que sí es cierto, es que esta circuntancia me ha "desinflado" un poco.....el hecho del cambio de vivienda supone no sólo estar a gusto en tu entorno más cercano (urbanización), (y la cosa ahí va bien), sino en el entorno más inmediato (Dehesa Vieja)..... y parece que tiene tantos problemas.....


Saludos a todos.


P.D. Menos mal que no me cobran por escribir en el foro.....si empiezan a aplicar ECOTASA por escribir en el mismo, ¡me doy de baja ahora ya! ..... ya tengo suficientes gastos.....
 
C
corsario
22/11/2006 10:59
Hola a todos!

En Sanse ganó el PP pero se unieron el Psoe e IU y estos últimos son los que gobiernan.
De ser cierto, lo que comunican menudo panorama.
Parece ser que lo quiere hacer efectivo a partir del 2006 y nosotros no estaremos en activo hasta 2008.
Representación va a haber ya que hay numerosas urbanizaciones en dehesa vieja, aparte ya hay una asociación de la dehesa vieja. Pienso que tenemos que tomar nota a modo informativo pero va a estar muy representado, daros cuenta que la mayoría de las viviendas construidas en dehesa vieja son protección oficial y es ilógico grabar con IBI doble aunque hayan construido un Factory, en definitiva la contrucción ya la ha asumido Alegra y el Decathlón y las tiendas se han apresurado a abrir a pesar de que no está a pleno funcionamiento porque el ayuntamiento les cobra aunque estén en obras..................

De todos modos quizás sería bueno si quieres comentarselo al Sr. Gusoni.... A ver que pasa.

Slds
 
A
aavUrbalia
22/11/2006 00:15
Hola vecinos,

Yo ya he empezado a entrenar para el tema del Padel. Lamenteblemente me encuentro en una fase muy inicial, que consiste en estrenar mi raqueta(bueno esto ha sido algo exagerado).

El tema del ayuntamiento me preocupa, pero creo que debemos implicar a Urbalia en el tema, o al menos, preguntarle a Gussoni si sabe algo.

Un saludo
 
L
LCGVURBALIA
21/11/2006 10:57
Hola a todos ;

Ya hay un nuevo vecino que se ha animado a participar en el foro (nos facilitó noticias sobre los locales ayer), me alegro, a ver si se animan muchos más.

Gracias "Corsario" por la información recabada, y has visto que luego la han metido directamente en nuestro foro, algo de agradecer asimismo.

La/s pregunta/s es/son.....¿qué podemos hacer nosotros?....parece que el aforo de la sala es limitado (80 personas)....no tenemos ningún representante (salvo la promotora)....o, en su caso, que faculten a alguien que represente a la promoción.....¿sería conveniente de que informáramos a Urbalia y que nos ofreciera unas solución relacionada con dicha representación o que acudieran ellos y luego nos informaran?......¿alguien de nuestro foro está dispuesto a asumir esta representación si se la facilitan?.....¿sabéis alguno si esto tiene alguna connotación de carácter político?......porque es la primera vez que veo algo así, y no sé a qué atenerme....¿quién quere empezar a ejercer en la clandestinidad de "futuro Juan Cuesta"?.......


Y otra P.D...........Corsario ponte a entrenar como un loco al pádel....te acuerdas que dije que si había algún profesional en el foro se abstuviera de quedar a jugar (para no herirnos el orgullo ni la moral).....y se han abstenido todos menos tú y yo.......así q a entrenar duro......nos espera una dura competencia en la urbanización.......es broma.....primero resolvemos lo del atraco a mano armanda éste y luego ya seguiremos con el rollo deportivo.......

Saludos a todos........
 
C
corsario
20/11/2006 15:35
Hola, os envio más d elo mismo para que esteís enterados por si alguien no se lee las noticias generales que se dan en el foro Dehesa vieja. Slds

He enviado a la sección de descargas:

1.- BOE del proyecto de ESTATUTOS ENTIDAD URBANISTICA (es interesante, este boe explica el alcance de dicha entidad, sobre la conservación y mantenimiento de la zona, ejemplo: alcantarillado, red de gas/alumbrado/agua/riego, etc de todos los espacios de la zona!)

2.- CONVOCATORIA a la ASAMBLEA para APROBAR el PRESUPUESTO de la ENTIDAD DE CONSERVACION DEHESA VIEJA – Viernes, 1 de Diciembre a las 17,00 en el Caserón (Plza. Ayunt. "Sanse")+ Presupuesto que quieren aprobar (ECOTASA).

Es muy importante asistir a esta asamblea.
Porque hay muchos puntos incoherentes que nos quieren “colar” y nos va a suponer un coste enorme para el resto de nuestra estancia como vecinos en Dehesa Vieja (pueden llegar a cobrarnos unos 20€/30€ mensuales, sin que saliera ningún gasto extraordinario, ya que la cuota no es fija)

Sobre la Asamblea :

o.- Todos los futuros vecinos estamos INVITADOS a asistir y a opinar, en la Asamblea.

o.-Si los asistentes (futuros vecinos y pagadores) a esta asamblea, no estamos conformes con este presupuesto, ni los votantes ni el consejo rector aprobara nada incoherente.

o.- Si queremos que la futura cuota de este impuesto sea lo más baja posible, el día 1 de Diciembre, es el día que tenemos la posibilidad de: opinar y cambiarlo.

o.- De cada promoción habrá 1 persona con voto.
Si la promoción esta en fase muy inicial, el encargado (con derecho a voto) de ir a la asamblea será alguien de la gestora. (si es que se interesan por este tema, en otras asambleas anteriores no han asistido todas las promociones, me imagino que por falta de interés).
Si la promoción ya tiene a un cooperativista como presidente, será este el encargado de votar.

o.- Si vuestra promoción aun no tiene Presidente, y queréis ser la persona que vote por vuestros vecinos, podéis proponer a las cooperativas/gestoras/promotoras ir vosotros como persona con voto. O de comentarle vuestras opiniones antes de esta asamblea, de que no voten un SI a tonterías.

o.- Aunque no tengáis voto en vuestra promoción, es muy importante ir a la Asamblea, ya que si se aprueban estos presupuestos, vamos a darle pie a:
Por poner un ejemplo de los muchos que se podían poner:
Para empezar… “tendríamos” que PAGAR la puesta en marcha de la EMPRESA que nos quieren imponer = coche (13000€) + locales (1392€) + un largo etc.. ”= 49832 € (que esta muy explicadito en el archivo que he enviado: “ENTIDAD URBANISTICA DEHESA VIEJA. PAG 2”)
Estos 49832€ únicamente serian dedicados a la EMPRESA para los meses de Nov + Dic 2006, habría que sumar a este presupuesto los trabajos reales de conservación. IMAGINAROS….

o.- Este presupuesto que quieren aprobar el 1-Dic. no incluye, ningún tipo de subvención, y estamos en derecho de tenerla.

o.- Este impuesto lo vamos a pagar TODOS los vecinos de DEHESA VIEJA que vivamos o no vivamos apartir del mes de Nov.2006. No se si se pagara mensualmente /trimestral/ etc.

o.- Este impuesto también existe en otras zonas de Madrid, pero ellos lo tienen subvencionado y la cuota mensual es de 3 € aprox., no es lógico que aquí sea tan alta!.

o.- “Sanse” tiene mas zonas con este impuesto “Tempranales”, “Club de Campo”, etc, pero muchas otras que no, “Granjilla”, “Fuente Fresno”, “Cuidalcampo”, “Barrio Sectores” (Colindante con Dehesa-Vieja), etc.
Y se supone que es un impuesto de URBANIZACION DEL AREA RESIDENCIAL DEHESA VIEJA, y mas residencial que Granjilla/Fuente Fresno/Ciudalcampo (que como he dicho antes no le tienen) no es Dehesa Vieja (que por tener viales de tipo publico, no podemos vallar la zona y hacer una verdadera urbanización)

o.- etc, etc, etc,

Es importante (para los vecinos y futuros vecinos, cuantos mas seamos mejor ) asistir a esta Asamblea, no vamos a dejar que otros no decidan por nosotros. ¿no?




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edd® Tema: RE: IMPORTANTE leer - Impuesto Ecotasa Fecha: 20/11/2006 11:25
 
C
corsario
20/11/2006 15:21
A continuación os reenbvio msg que aparece en los msg generales de dehesa vieja:

Hola a todos.

Una vecina me ha pedido, hasta que el webmaster la permita participar en este foro, que ponga esto para que lo leáis todos.

POR FAVOR VECINOS ES IMPORTANTISIMO, MIENTRAS ESTAMOS PENSANDO EN NUESTROS PISOS, PISCINAS, CORTINAS Y MUEBLES, EL AYTO NOS VA A COLAR UN GOL IMPRESIONANTE QUE NOS VA A AGUJEREAR EL BOLSILLO, PONEROS EN CONTACTO CON LA ASOCIACION DE VECINOS DE DEHESA VIEJA WWW.ASOCIACIONDEHESAVIEJA.ORG O LEED MAS EN LA WEB DE LA ASOCIACION SOBRE LA FAMOSA "ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION" PORQUE LA MAYORIA NO SABE NADA!!
YO ME ENTERE DE CHIRIPA PORQUE FUI AYER A LA ASAMBLEA DE LA ASOCIACION Y ME QUEDE DE PIEDRA, AL AYTO QUIERE ELUDIR SU RESPONSABILIDAD DE MANTENIMIENTO DE LA ZONA Y NOS VA A TOCAR RASCARNOS EL BOLSILLO A TODOS!!! ESTO ES COMO DECIAMOS AYER UNA CACICADA INFUMABLE Y NO SE PUEDE TOLERAR, PARA ENTERARNOS NOS VA A TOCAR PAGAR DOS IBIS! VAMOS A ABRIR LOS OJOS Y A JUNTARNOS TODOS CONTRA ESTA MEDIDA ABUSIVA!
PARA RESUMIR, CON CARACTER INDEFINIDO NOS VA A TOCAR PAGAR TOOOOODO EL GASTO DE ELECTRICIDAD, AGUA, ALCANTARILLADO, JARDINES, ALUMBRADO, ROTURA DE ACERAS, ETC ETCETCETCETC DE TOOOODA DEHESA VIEJA A NOSOTROS MENSUALMENTE!!!O TRIMESTRALMENTE COMO ELLOS DESEEN...
ESTA TODO EN LOS ESTATUTOS DE ESTA FAMOSA ENTIDAD, A DISPOSICION DEL QUE ME LO QUIERA PEDIR, CON COPIA DEL PORCENTAJE QUE VA A TENER QUE PAGAR CADA PROMOCION.
SI TENEMOS EN CUENTA EL JALEO DE COCHES Y GENTE Q VA A HABER HABITUALMENTE EN LA ZONA DEBIDO A LA ZONA COMERCIAL, VAMOS A TENER UNA DERRAMAS ESTUPENDAS Y SEGUN SE VAYA DETERIORANDO LA ZONA MAS!
SI ESE ES EL PLAN DEL AYTO, DESENTENDERSE DE NOSOTROS Y PASAR DE LA ZONA DEBERIAMOS FORMAR LA REPUBLICA INDEPENDIENTE DE DEHESA VIEJA Y VALLAR LA ZONA, NO? SERIA LO JUSTO Y QUE PASEN AL FACTORY PAGANDONOS UN PEAJE PARA AYUDARNOS A PAGAR LOS DESTROZOS QUE NOS VAN A HACER...
POR FAVOR PONEROS EN CONTACTO CON LA ASOCIACION Y AVISAD A LOS FUTUROS VECINOS QUE ACUDAN A LA PROXIMA ASAMBLEA DE ESTA ENTIDAD EL DIA 1 DE DICIEMBRE A LAS 17 HORAS EN LA SALA DE PRENSA DEL AYTO, EDIFICIO CASERON, TENEMOS QUE IR TODOS! Y SOBRE TODO LOS PRESIDENTES DE LAS COMUNIDADES DE VECINOS QUE YA VIVEN ALLI O LOS PRESIDENTES DE LAS COOPERATIVAS PARA VOTAR QUE NO! A ESTA MEDIDA Y A LOS PRESUPUESTOS QUE NOS VAMOS A EMPEZAR A PAGAR EL 1 DE ENERO. LA SALA TIENE CAPACIDAD PARA 80 PERSONAS, DE RISA, TENEMOS Q IR 800 PORQ TODOS TENEMOS VOZ AUNQUE SOLO UNO DE CADA PROMOCION TENGA EL VOTO, PERO SI NO CABEMOS TODOS ESTAN OBLIGADOS A REPETIR LA ASAMBLEA HASTA QUE TODOS HAYAMOS ENTRADO.

En mi opinión, es fundamental que estemos allí todos los que podamos el día 1.

Esperamos la participación de todos.

Gracias.

Un saludo,

Larvizu
 
L
LCGVURBALIA
17/11/2006 20:48
No hay problema......como decía....con tiempo, podemos buscar un día y una hora que nos venga bien (el Domingo juego con un grupo de amigos, entre semana, aunque es más difícil, a veces, quedo con otros....si la cuestión es practicar deporte cuando se pueda....por eso vivir en Urbalia me va a facilitar la parte deportiva de mi vida, eso espero)........pues no queda......y si en quince meses no coincidimos....mal asunto.....eso es que trabajamos demasiado o tenemos demasiadas obligaciones.....a ver si anima alguno más......

Saludos....
 
C
corsario
17/11/2006 15:04
Que pena.......... casi nunca puedo los domingos
 
L
LCGVURBALIA
17/11/2006 12:17
Normalmente los Domingos de 9 a 11.....

Eso si nos juntamos los cuatro de rigor.....los viajes...las lesiones (la edad que pasa factura)....las familias.....siempre falla alguno.....
 
C
corsario
17/11/2006 11:56
A que hora juegas y que días?????
 
L
LCGVURBALIA
17/11/2006 11:24
Creo que, afortunadamente, son las referencias que tenemos casi todos de Urbalia......así que esperemos que los buenos augurios se cumplan.....y..... que lo más importante que se tenga que discutir en las reuniones de la Comunidad sea la fecha de la barbacoa de fin de temporada de la piscina....y quién cocina ese día (eso sí que da problemas)....

Por cierto....si de aquí a quince meses alguien quiere echar una partidita de pádel....lo programamos con tiempo y yo me apunto.....suelo jugar en el Club Jarama (en el desvío de Algete.....enfrente de la fábrica de cerveza "Águila"......pero si hay que ir a otro sitio....con gusto...se va......¿nivel?....qué más da....lo importante es hacer deporte y pasar un buen rato.....eso sí....si en el foro hay algún profesional de esto que se abstenga.....a ver si nos hunde la moral y vendemos la casa antes de tiempo.......


Saludos vecinos.....buen fin de semana.....
 
C
corsario
17/11/2006 10:23
Hola:

Tengo un amigo que conoce a un J´Obra que ha trabajado para Urbalia y que comenta que esta constructora no es como otras, pone espècial cuidado en las calidades y en los remates, no trabajan, al parecer, a la batalla, son especialmente cuidadosos a la hora de poner azulejos (quitan los rotos), las paredes como van en Pladur quedan lisas y sin abombados, y él insiste de veras en que la constructora está encima del Jóbra y este encima de los obreros...........esperemos que sea así.


Slds

 
L
LCGVURBALIA
16/11/2006 18:14
no)....supongo que siempre haremos más fuerza de forma colectiva que individual....
 
L
LCGVURBALIA
16/11/2006 18:10
¿habéis leído en otros foros los problemas que están teniendo con la lluvia en sus urbanizaciones?....pobre gente (han tenido y tienen la misma ilusión que nosotros)...para echarse a llorar...y, cuando las barbas de tu vecino veas pelar....así que....por Dios...que lo rematen todo bien....y espero que dentro de quince meses este foro siga activo....si llegamos a tener algún problema (espero q
 
C
corsario
15/11/2006 11:03
Hola a todos:

Lo que yo conozco es que sólo queda 1 de cuatro habitaciones y es un ático duplex (con escaleras).
Lo bueno son las terrazas que tiene 4, lo malo el precio que sube bastante en relación con los de 3.
Es una pena la práctica actual de las inmede las inmobiliarias de quedarse con patrimonio que luego usan para alquileres. Sewguramente los alquileres resultan caros porque son pisos de 3 o 4 dormitorios pero si se meten varias familias..............Siempre es preferible propietarios a inquilinos no se trtata igual las zonas comunes y 15 viviendas me parecen muchísimasssssssssss

Slds
 
L
LCGVURBALIA
15/11/2006 10:19
Buenos días a todos ;

Alquiler????? Nos dijeron que 15 viviendas. Pero..... ¿las alquilarán?.....¿habéis visto los precios del alquiler en la Urbanización de Sanchinarro para 2 dormitorios?.....¿cuánto pedirán por las viviendas que se queden en S.S. de los Reyes?....

Lo que te pasó con los áticos???? A nosotros nos pasó lo mismo con la vivienda que al final compramos, nos dijeron que estaba vendida (o apalabrada, o apartada, nunca lo sabremos con certeza) y luego nos la vendieron a nosotros....táctica comercial supongo....nosotros buscábamos cuatro habitaciones....y, en principio, sólo nos ofrecieron áticos....pero, en la actualidad, estamos vendiendo una casa con escaleras (por un "problemilla" que os contaremos en su día) y no podíamos ir de "Málaga" a "Malagón" .....por lo que, como ya escribí en su momento......dijimos que estábamos muy interesados....pero en cuatro dormitorios y en una sola planta.......a las dos semanas nos llamaron......eso sí.....(también lo comentaremos cuando nos conozcamos)......debieron pensar....¿quieres esta casa?.....este es el precio.....si estás interesado de verdad (como dices)....lo pagarás.....y así fue....al final nos decidimos.....pero por un precio llamémosle "importante"......y...... al igual que "jli".....nosotros, para hacer frente al 20% hasta la entrega de la vivienda tuvimos que re-hipotecarnos con un "crédito puente"......y en vez de tener el 10% en nuestro poder (después de entregar el 10% estipulado en contrato) y pagar letras de forma mensual, hicimos lo que vosotros, intentar negociar algo del precio por el pago adelantado......y nos rebajaron algo......pero siempre más que los intereses que nos hubieran dado en un banco con el depósito de ese 10% restante y hasta Sep-07....

En cuanto al cierre de la fachada........a todos nos llegará....pero sí es cierto que ver la fachada de tu casa cubierta de ladrillo te anima....por cierto.....ayer actualizaron las fotos en la página web de Urbalia....ni chicha...ni "limoná"...estoy pensando en volver a llevarme un día la cámara y descargarlas en el foro....

Por lo demás....también seguimos esperando la firma de las mejoras solicitadas.....pero estamos en plazo (por los pelos, parece).....así que ya nos llamarán.....

Saludos a todos.......
 
J
jli
15/11/2006 09:01
Hola a todos,los precios son los mismos para todos (en principio)al igual que las mejoras que cada uno negocia para su vivienda (halogenos, etc...). Pero si compramos por + - 500.000 €+ IVA. En cuanto a la subida llevas razon no llega a ser un 1% pero cerca le anda (0,6). Como comentais no es sitio este para hablar de precios en el Foro, ya cuando nos conozcamos entraremos en mas detalles, pero comentaros que nosotros a Urbalia lo que nos pedian en letras hasta Septiembre o Noviembre del año 2007 se lo adelantamos y se lo entregamos a la hora de la firma del piso. lo que quizas nos permitio jugar un poco con la situación de ese dinero que ellos tendrian 2 años antes de cobrar todas las mensualidades.

Saludos
 
A
aavUrbalia
14/11/2006 19:40
Hola vecinos!!

Lo primero es lo primero es decir: ¡hala Madrid! ¡hala Madrid!...también enhorabuena a los del Athletic.

A los de Barca ni agua que vaya partidito que tuvieron contra el Zaragoza.

Bueno pues lo del plazo de las modificaciones ya nos lo mandaron en una carta el mes pasado. Nosotros presentamos nuestras modificaciones el 11 de octubre y aún seguimos sin respuesta (bueno sí un mail de Juanjo que decía que me dirían algo cuando las tengan listas, cosa que no dudaba, pero que me dejaba igual). Así que más de un mes después seguimos esperando. Por favor, si os contestan a alguno que las haya presentado más tarde comentadlo porque no me parece nada serio que te digan 2 semanas de plazo como mucho porque estamos muy liados y vayan para cinco semanas y sin noticias.

Lo de la revalorización está bien, pero lo que quiero es que vendan las que tienen cuanto antes, porque si la gente no compra aunque le hayan subido el precio Urbalia, pues como que no tiene mucho sentido. Me imagino que les quedarán pocos, pero me sorprendió que aún les quedaran áticos (a mí en su día me dijeron que no había). ¿Sabéis cuántos pisos van a destinar al alquiler? ¿Os ha comentado Chelo algo de los locales comerciales?

Por otra parte, estoy totalmente de acuerdo que el ladrillo es muy bonito y que puede durar para siempre si es bueno. La verdad es que no es que hayan empezado a poner ladrillos, es que mi piso la fachada ya está completa!!!! Me pareción una pasada y me quedé encantado viendo la que será nuestra futura casa. La parte mala es como decís la de esperar 15 meses (que esperemos que en esto no se retrasen).

Un saludo.
 
L
LCGVURBALIA
14/11/2006 18:33
Perdón....indiscreción por mi parte (independientemente de que sea una broma).....si has comprado a ese precio (jli)...."chapeau"....envidia cochina la mía....o teníamos que haber aparecido antes por la promoción....como a mi no me gusta hablar de cantidades en un foro, espero no obligarte (con lo que escribí hace un rato) con ello a hacerlo...nada más....

Saludos.
 
L
LCGVURBALIA
14/11/2006 17:30
UFF!!! Pues debimos ser de los últimos, estamos a la espera de aprobar el presupuesto de halógenos y home cinema (y volver a firmar otros planitos más por lo de la situación de los mismos)....además de pagar un "dinerillo" más........supongo que nos estarán a punto de llamar....

QUINCE MESES quedan????....esto va a ser como la "mili"....a descontar fechas....este es el proyecto familiar a más a largo plazo que hemos hecho en nuestra vida......¿lo positivo?....que me quedan QUINCE MESES para vender nuestra casa.....

Y.....nosotros también teníamos pensado lo de casa nueva.....mobiliario nuevo....pero al final supongo que adaptaremos algún mueble que otro....la verdad es que estábamos desfasados en cuanto a los precios de determinados muebles....y la calculadora echó humo después de la visita a Habitalia......por lo que se empezaron aplicar "recortes presupuestarios"....

En cuanto a la fachada de Sanchinarro....nosotros coincidimos con CORSARIO....nos gusta más....pero si la observáis de cerca....quedan unas separaciones que no sabemos si originarán algún problema en el futuro de desprendimientos o filtraciones....lo bueno del ladrillo visto, si es de buena calidad (que parece que sí) y está bien colocado es para toda la vida....

Por último......¿revalorízación 1%....3.000 euros?....¿existían viviendas por 300.000 Euros en la promoción?....¿dónde se había ido Félix para buscarle?...¿yo dije lo del bueno de Félix?...pero si yo compré en feb-06....y esos precios... ni por asomo......así que ya sabemos que "jli" además de acertar (de vez en cuando) los resultados de los partidos de fútbol.....sabe comprar mejor que nosotros.....(es broma).....lo que sí es cierto (jli) es que se han revalorizado las viviendas ..algo que nos vendrá muy bien para las futuras tasaciones.....en el caso de que las tengamos que hacer.....
 
C
corsario
14/11/2006 15:57
Se me olvidada decir que el ladrillo va a quedar bonito, tal y como aparce en la maqueta que tienen en el piso piloto o en los DVDS que nos dieron pero a mí me gustó más el de la promoción de San Chinarro. Slds
 
C
corsario
14/11/2006 15:52
Hola:

Tienes razón.... lo largo que se hace. Pero pensando en positivo cuando vayamos a vivir ya estará todo Urbanizado y posiblemente esté terminado el Centro de Ocio, ya haya algunas tienedas, etc... lo único malo será que aquedará por Urbanizar la parcela que dá al Sur.
Nosotros también sabíamos lo de las mamparas y que habían cerrado el plazo de modificaciones y que se ha revalorizado desde la compra a primeros de año.
El Jueves estuve en Habitalia, gracias a LCGVURBALIA x lo de imprimir la entrada y ahorrarme 6 Euros. Se lleva todo pero sobre todo los muebles sencillos que llegan a mitad de pared (para los que no tengan casi libros y trastos) y lo étnico.
A mi lo que me gustaría sería poner todo nuevo, pero tengo algunos muebles de los que no puedo prescindir.
En cuanto a iluminación se llevan los focos que algunos vais a poner, la luz indirecta y las lámparas que cuelgan bajas para la mesa del comedor o la cocina, sólo había un pabellón porque ya se había iniciado el SIMO.

Ah........ y nadie ha dicho nada del finde ganador, tanto atleticos como madridistas estamos contentos y callados, no sea que se vaya la racha.....Slds
 

Fin del hilo
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