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Mikele05
17/01/2007 11:20

Decisiones de la reunión de vecinos

¿Qué se discutió en la última reunión de la comunidad?

1.541 lecturas | 19 respuestas
Buenos días a todos.

Para los que no pudieron acudir a la reunión intentaré resumir lo que se dijo en ella, aunque en breve nos remitirán a todos el acta.

1.- Se aprobó definitivamente la composición de la junta de vocales seleccionando el vocal del portal F que faltaba por elegir.
2.- Se tomó la decisión de sustituir el administrador impuesto por Ferrovial por los propuestos por la junta, debido a que en sólo un més ya dió suficientes muestras de desconfianza como para estar seguros de que no iba a defender nuestros intereses sino los de Ferrovial, es decir, dar largas a nuestras peticiones con el fin de que caigan en saco roto y se olviden con el tiempo. Añadir aquí que son personas conocidas de cc2101 (que es la vocal de uno de los portales), que tienen su confianza personal y que nosotros les daremos también un tiempo prudencial para ganarse nuestra confianza, con el compromiso de que si no estuvieramos contentos de su actuación no tendrían ningún inconveniente en que buscáramos otros administradores mejores. Pero que ellos van a emplear todos los medios a su disposición para que esto no sea así y mantengamos una relación lo más duradera posible (siempre que ambas partes estemos satisfechos de ello).
3.- Una vez aprobadas esos nombramientos se nos presentó un presupuesto estimativo de los gastos que más o menos tendríamos que afrontar a lo largo del año. Imagino que se adjuntará en el acta, aunque no es un tema cerrado porque lo tienen que afinar en mayor grado, sobre todo a partir de ahora que ya tienen potestad para poder negociar personalmente con las distintas empresas de mantenimiento y servicios que hacen falta para la operativa de la comunidad dentro de la legalidad y la lógica elemental.
También se aprobó la propuesta de los administradores de realizar antes de comienzo de Febrero de una aportación inicial por vivienda y locales (no sé si estarán incluidos también los posibles dueños de plazas de garaje que no tienen vivienda o locales) por un importe de 200 euros. A partir del 1 de febrero todos y cada uno de los gastos en que incurre nuestra comunidad los debemos afrontar ya nosotros puesto que ferrovial se retira de este tema. Y claro, hay que aportar inmediatamente unos fondos iniciales para afrontar todos los pagos que sean necesarios. Con posterioridad, y cuando los nuevos administradores dispongan con exactitud de los datos de los propietarios de las viviendas, plazas de garaje y locales comerciales y de los porcentajes de propiedad de cada uno de ellos, realizarán la consiguiente regularización sobre la cantidad aportada y definirán con mayor exactitud la cuota correspondiente a cada propietario en virtud de sus porcentajes de participación.
Pero de momento es indudable que necesitamos hacer esa primera aportación en la mayor brevedad posible para no incurrir en posibles incumplimientos por falta de capacidad de afrontarlos.
4.- Respecto al tema de cerramientos de tendederos, terrazas , áticos y bajos, se aprobó por unanimidad el poder realizar cerramientos de forma voluntaria por cada vecino que lo considere oportuno siempre que estén en perfecta armonía con la estética general de la urbanización y que tengan un diseño aprobado por la comunidad. La junta de gobierno se pondrá a trabajar inmediatamente para definir diversos proyectos para los cerramientos y toldos y cuando reuna varios poder votar entre todos cuales son procedentes o cuales nos gustan más siempre que cumplan lo anterior.

Los administradores reiteraron que se ponian a nuestra entera disposición para llevar todos los asuntos que tenemos pendientes y los que irán apareciendo en el futuro, que ellos no tienen ningún compromiso con nadie más que con nosotros y que estudiarían todas las propuestas para buscar las opciones más competitivas en relación a todos los servicios y contratos de mantenimiento a contratar por la comunidad (uno de los grandes miedos en todas las comunidades es que los administradores estén compinchados con las empresas que facturan a las comunidades e inflen injustificadamente las facturas para repartirselo entre ellos). Y que están abiertos a todas las propuestas de los vecinos que conozcan en este sentido cualquier opción que sea de confianza, o que por experiencias anteriores, se tenga confianza en ellas.

Bufff, vaya parrafada, el tema de ruegos y preguntas me lo salto porque sino no acabaré nunca pero más o menos fue entrar en mayor detalle sobre estas cosas o en problemas más concretos de cada vecino.

Más o menos esto fué lo que se trató en la reunión, o así es como yo lo recuerdo.

Hasta luego.

Miguel Angel.
 
M
Mikele05
18/01/2007 12:53
Imagino que lo tendrán los componentes de la junta de gobierno, pero creo que lo adecuado sería centralizar las dudas a través de ellos, porque si les llamamos cada vecino seguro que no tendrán tiempo para nada más que contestar, a no ser que tu problema sea algo urgentísimo. Creo que dijeron que en el acta que nos repartirían vendrían las formas de poder contactar con ellos.
Intenta pornerte en contacto con el vocal de tu portal para ver si puede facilitartelo.

Saludos.
 
P
piscinery
18/01/2007 12:45
Gracias Mikele por la información !!!
Por cierto, estoy intentando hablar con la administradora en el teléfono fijo pero no están nunca, sabes si dejó algún teléfono móvil
salu2
 
M
Mikele05
18/01/2007 10:13
Ya no tengo nada claro, ¿se aceptó entonces en la reunión cerrar o no?,o se decidió esperar a tener varios diseños de cerramientos para votar si se cerraba o no. Por favor, alguien de la junta de gobierno que aclare este punto lo antes posible porque me parece de suma importancia y veo que ni los asistentes a la reunión lo tenemos muy claro.

Saludos cordiales.
 
J
jsogo
17/01/2007 23:30
Sólo dos preguntas:

1. ¿Quién es el vocal del portal F?

2. ¿Se preguntó a los administradores sobre el asunto que hemos estado discutiendo cartago y yo acerca de qué clase de unanimidad (de los propietarios presentes en la junta o de todos los propietarios) se requiere para aprobar que se puedan realizar cerramientos?

Un saludo
 
P
Puti_Guti
17/01/2007 19:59
Siento no haber podido asistir a la junta (problemas con un vuelo) pero antes de que se vaya Ferrovial de aquí, veo un montón de problemas en los acabados de las zonas comunes (sin mencionar el cacho de piscina que ha desaparecido) como suciedad en los pasillos, restos de pintura, puertas que no cierran, etc etc...
Quisiera saber como están estos temas o si se ha hablado con ferrovial y esas cosas
Gracias
 
D
dro
17/01/2007 18:52
La verdad es que al final aun estando presente no me entere de toda esta historia, y soy de los mas interesados porque tengo terraza descubierta, A corto plazo el presupuesto no da para muchas historias, pero no se exactamente si tengo que pedir en un plazo de tiempo tres modelos de todos, cerramientos o lo que sea y me lo elige la comunidad o desde la junta de gobierno se se va a solicitar modelos uniformes para todo tipo de cerramientos y lo aprueba la comunidad, quien lo tenga claro si me lo explica se lo agradezco
Por cierto en mi caso cerrar el tendedero supone no poder limpiar las lamas, y aunque esteticamente no me disgusten en exceso la suciedad no creo que ayude a la estetica de la comunidad (aunque con la suciedad acumulada actualmente no se notaria
Saludo a todos
 
J
jfan
17/01/2007 18:13
buenas tardes mikele, con respecto a las dudas sobre los cerramientos, yo estuve ayer en la reunion y entiendo que lo que quedó claro es que cerramientos se van a hacer, mas que nada por que son necesarios ya que aticos, bajos y demás tienen problemas por aguas, etc. Lo que hay que decidir es que tipo de cerramientos vamos a poner para que no se rompa la armonía y la estetica del edificio, al menos eso es lo que yo entendí. Un saludo
 
R
RiySara
17/01/2007 16:43
En eso estoy deacuerdo, porque parece ser que para algunos mas que otros el tema es bastante urgente y necesario.

Por eso creo que se hizo bien en tratar de marcar un plazo para que la cosa no se demore. Porque sino me temo que al final se acabara rompiendo la cordialidad y buen rollo que ayer se noto en la reunion entre todos los vecinos.

Esperemos que esto no ocurra y que cada uno acabe haciendo lo que le de la gana con las consiguientes denuncias, malos rollos ,etc , etc...

Sinceramente, creo que al final se llego a un acuerdo logico de presentar una serie de propuestas en ese plazo de 10 dias y tratar de entre todos llegar a un consenso y que se pueda hacer lo de los cerramientos o lo de los toldos de una forma logica y con la que todos los vecinos acabemos contentos.

 
M
Mikele05
17/01/2007 16:32
Entonces es que en ese momento yo estaría distraido y me pareció que sí se votaba. Si varios coincidis en ese sentido, pues sería así. Siento haber afirmado lo contrario y haber creado falsas esperanzas a quien no asistió a la junta y si quisiera realizar algún tipo de cerramiento. Lo que si me parece es que entonces hemos perdido una oportunidad única para decidido algo, que ahora ya va a ser más difícil que nos pongamos de acuerdo. Y os recuerdo que sólo hace falta un voto en contra para que nadie pueda cerrar nada. (Y prefiero no comentar nada más en relación a este asunto).

Saludos cordiales.

 
R
RiySara
17/01/2007 16:22
Como dicen Alberto y Ruth, no fue aprobado por unanimidad, sino que se decidio marcar un plazo de unos 10 dias para que se presenten propuestas de cerramientos y cuando ya esten esas propuestas decidir por unanimidad si se permiten los cerramientos.

Biela, el tema de los cerramientos parece que afecta a una gran mayoria de los vecinos, porque no solo hablamos propietarios de los pisos de 1 habitacion(como es nuestro caso) , sino tambien se ven afectados los de aticos, bajos , algunos pisos con terrazas abiertas y otros pisos con tendederos que han visto que debido a las lluvias tambien podrian sufrir algun tipo de inundacion de la cocina.

Lo que propones de hacer las reuniones los fines de semana no se si se podria llegar a votar de alguna forma, pero supongo que habra gente a la que no le venga bien tampoco.

Un saludo.
 
M
Mikele05
17/01/2007 16:19
Para alberto_ruth:

yo sigo pensando que la pregunta que se nos hizo y que se votó sin ninguna oposición fue si queríamos poder realizar cerramientos en las distintas viviendas, llámese tendederos, áticos o bajos. Pero también que habría que esperar a tener sobre la mesa diversos diseños concretos para poder decidir sobre qué diseño elegir. Pero la decisión votada fué poder realizar este tipo de modificaciones, en contraposición a no poder realizarlas por nadie. Nadie se opuso ha esto último, repito, nadie. Y la pregunta fue formulada y votada.

Por lo menos yo lo recuerdo así. A ver si alguien de la junta nos lo puede aclarar definitivamente a todos y despejar esta duda.

Saludos cordiales.
 
B
Biela
17/01/2007 13:50
Soy propietaria de un piso de 1 dormitorio y por eso me atañe especialmente el cierre de la terraza, pero si seguís haciendo las reuniones entre semana no podré asistir a las reuniones por trabajo. Me gustaría que se me respondiera de alguna forma y que se hicieran las reuniones en fin de semana como en casi todas las comunidades.
Biela
 
A
Alberto_Ruth
17/01/2007 13:28
Hola,

Realmente es como comenta pablorem: nosotros fuimos unos de los vecinos que hicimos ese comentario que recogieron los administradores. En principio, no nos negamos, pero creemos que la ratificación por unanimidad debe hacerse con la(s) propuesta(s) sobre la mesa dada la relevancia de este punto.

Un saludo
 
M
Mikele05
17/01/2007 13:21
Pablo, yo creo que todos los asistentes votamos que se permitan realizar los cerramientos, puesto que nadie se negó a cerrarlos. Es verdad que el tema está pendiente respecto a cómo se va a hacer, yenemos que solicitar diversos proyectos o diseños y realizar una votación para seleccionar el diseño que guste a más gente. Pero sí se aprobó poder cerrar, porque con que sólo un vecino de los presentes en la reunión se hubiese negado, el resto de los trámites sobraría porque la ley exige unanimidad en esta decisión. A mí me parece que decidimos poder cerrar, pero falta el tema de presentación de diseño y su aprobación. Vamos, es lo que a mí me parece. Si hay alguien que piense que no es así lo se deció que lo diga, a ver si es que estoy equivocado.

Si podeis contestar sobre este punto para aclararlo cuanto antes os lo agradecería, sobre todo si responde alguien de la junta de gobierno, que seguro que ellos tienen constancia exacta de las decisiones que tomamos ayer.

Saludos cordiales.
 
P
pablorem
17/01/2007 12:48
Buenas tardes a todos, solo quisiera comentar que no tengo constancia que en la junta de ayer se aprobara por unanimidad el cerramiento de las terrazas, pues hubo vecinos que solicitaron como paso previo a la aprobación, la presentación de distintas propuestas de cerramiento, antes de dar la aprobación definitiva, por lo tanto este punto no fue aprobado en la junta, algo que debe aparecer en el acta de la misma que recibiremos dentro de poco. Además si esto no se reflejara así en el acta, cualquier vecino podría impugnarla. Atentos saludos.

Pablo
 
M
Mikele05
17/01/2007 12:45
Gracias por completar la info.

Saludos cordiales.
 
R
RiySara
17/01/2007 12:40
El otro administrador, hermano de Isabel Mendieta, se llama Ignacio Mendieta y la vocal que comentas es la del portal D, y su nombre es Carmen Moran.

Saludos.
 
M
Mikele05
17/01/2007 12:14
En efecto, los nuevo administradores son Isabel Mendieta y su hermano que no recuerdo el nombre. Son abogados, tienen la administración de varias comunidades y vienen recomendados por cc2101, vocal del portal C (creo).

Hasta luego.
 
P
piscinery
17/01/2007 11:47
Hola mikele, podrías confirmar que los datos del administrador definitivo siguen siendo a cargo de Isabel Mendieta? ayer no pude asistir a la reunión
Gracias
 

Fin del hilo
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