Precio del modulo

Buenas tardes, el precio del modulo a aplicar es el que estais diciendo, nuestra solicitud de calificación provisional es posterior a la estipulada para aplicar el precio anterior. En cuanto a que el modulo va a bajar la información es relativa, lo que va a bajar no es el modulo sino que si a día de hoy los trasteros y garajes cuestan el 60% del módulo en un futuro solo constarán el 50% para la primera plaza de garaje y un 40% para la segunda. Si como viene siendo habitual la norma introduce unos plazos de transición solo se aplicarán esos módulos a aquellas viviendas que tramiten su solicitud de calificación provisional con posterioridad a la fecha de aprobación del nuevo módulo y por lo tanto no será nuestro caso.
No obstante os recuerdo que a nosotros no nos vende la vivienda ninguna promotora que tiene que ajustarse a un precio sino que la vivienda la "promovemos" nosotros mismos al ser miembros de una cooperativa y por lo tanto la vivienda nos costará lo que cueste, Libra ya se lleva su beneficio sin tener que subirnos el precio. A nosotros para lo único que nos vale el módulo es para fijar un precio máximo, y ahora mismo estamos por debajo de el.
Un saludo.

Me da a mi que esto vamos a tener que discutirlo mucho con Libra para que nos regularicen los precios.

bueno teniendo en cuenta que la anterior aprobacion se hizo en el mes de abril, pues sera ahora en mayo, palabras textuales de comunidad de madrid

Me parece bastante interesante el tema, pero no te han dicho plazos en la comunidad de madrid?. No saben para cuando mas o menos van a aprobar esa norma?. Porque para que estemos pendientes, vamos llamando todas las semanas o como lo hacemos?

hola, he estado hablando con la comunidad de madrid para saber que va a ocurrir con el precio de los modulos de proteccion.

Por si alguno aun no lo sabe, va a bajar el precio del modulo con un nuevo plan que aun tienen que aprobar para el 2009.

Como en la asamblea, no supieron responder a la pregunta de si a nosotros nos iba a afectar, pues bien, habra que estar atentos a la resolucion de este tratado, pues supongo y es un suponer que dado el caso de que se apruebe para las viviendas en 2009, nuestra cooperativa al haber entregado la solicitud de calificacion provisional deberiamos aprovecharnos de dicha rebaja, que sera bastante. y bien decia que deberiamos estar atentos por que seguramente la gestora dado que tiene unos presupuestos hechos no querra que nosotros los propietarios nos beneficiemos de la circunstancia y es mas seguramente que habra un plazo para reclamaciones que seguro que de eso si que estan al dia.

Ya sabemos todos que para encarecer si estan muy atentos pero para rebajar....

bueno un saludo

En la web de la CAM, no lo veo, pero te mando la info que ne dio la Oficina de la Vivienda sobre los precios actuales:

el 4 de Abril se publicó la Orden 116/2008, de 1 de Abril por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.

No obstante, según el artículo 3 de dicha Orden, esos precios se aplicarán únicamente a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Decreto 11/2005, con posterioridad a la entrada en vigor de la Orden.

A este respecto, hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:

·Para las segundas o posteriores transmisiones de VPPB y VPPL también se aplican estos precios, tal y como establece el artículo 13.5 del Decreto 11/2005, de 27 de enero.

·Estos precios también son de aplicación para las segundas o posteriores transmisiones de VPO RG y VPP anteriores al Decreto 11/2005.

Por otro lado, le informamos que en el caso de VPP de nueva construcción hay que tener en cuenta que:

·Si se van a construir sobre suelo público, adjudicado a los promotores de las viviendas con anterioridad al 4 de Abril de 2008, se aplican los precios antiguos.



.Si se van a construir sobre suelo privado, se pueden dar los siguientes casos:

Si el promotor solicitó la calificación provisional antes del 4 de Abril de 2008 y se le concedió antes de esa fecha, se aplican los precios antiguos.

Si el promotor solicitó la calificación provisional antes del 4 de Abril de 2008 y está pendiente de su concesión:

Si existen adquirentes o adjudicatarios que hayan suscrito algún contrato de compraventa u opción de compra, o título de adjudicación o se hubieran entregado cantidades de dinero anticipadas a cuenta del precio, se aplican los precios antiguos.

Si no se da el caso anterior y el promotor solicita a la Dirección General de Vivienda la aplicación de la Orden 116/2008, se aplican los precios de dicha Orden.

Si el promotor solicita la calificación provisional con posterioridad al 4 de Abril de 2008, se aplican los precios nuevos.

Si según esta información, a su vivienda se le deben de aplicar los nuevos precios máximos de venta de las viviendas con protección pública, le comunicamos que:

1.- Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional, 758 euros por metro cuadrado útil, por el coeficiente autonómico, 1,60, y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior, 1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C, tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica.

2.- Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado serán el resultado de multiplicar los precios máximos del punto 1 de este artículo por un coeficiente de 1,25.

3.-A efectos de determinar el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas se consideran las zonas declaradas ámbitos territoriales de precio máximo superior, comprensivas de los municipios que se enumeran en cada caso:

Zona A: Integrada por los municipios de precio máximo superior del grupo A.

Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.

Zona B: Integrada por los municipios de precio máximo superior del grupo B.

Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.

Zona C: Integrada por los municipios de precio máximo superior del grupo C.

Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.

Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.

Si desea otro tipo de información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los canales de atención disponibles:

·Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)

·Fax: 91.728.52.99 (24 horas)

·E-mail: oficinavivienda@madrid.org

·Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)

·Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) (Asesoramiento administrativo: lunes a viernes, de 09h. a 14h.)

También decir que la promoción va con piscina, la cual hay que pagarla y no cuenta como com parte del módulo porque la piscina es de renta libra

Los precios actuales del modulo para las VPPL en la Comunidad de Madrid son:
Para la vivienda: 2425 Euros x metros utiles de vivienda.
Garaje y trastero: 1455 Euros x metro.

Espero haberte ayudado.

Saludos.